2025年度农村房屋买卖合同及附属土地使用权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同及附属土地使用权转让协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订背景6.合同签订目的7.合同适用法律8.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权归属3.房屋结构及面积4.房屋使用年限5.房屋附属设施6.房屋权属证明7.房屋产权登记情况三、附属土地使用权转让1.土地使用权归属2.土地使用权面积3.土地使用权年限4.土地使用权证号5.土地使用权证登记情况6.土地使用权转让条件7.土地使用权转让费用四、转让价格及支付方式1.房屋及土地使用权转让总价2.转让价格构成3.转让价格调整4.付款方式5.付款时间6.付款凭证7.逾期付款责任五、交付及验收1.房屋及土地使用权交付时间2.房屋及土地使用权交付方式3.房屋及土地使用权验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、房屋及土地使用权使用1.房屋及土地使用权使用范围2.房屋及土地使用权使用年限3.房屋及土地使用权使用限制4.房屋及土地使用权使用费用5.房屋及土地使用权使用责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.违约责任5.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力4.合同附件5.合同份数十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地使用权转让协议4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签订日期十三、合同签字盖章十四、附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村房屋买卖合同及附属土地使用权转让协议2.合同当事人：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订背景：[背景说明]6.合同签订目的：甲方将位于[房屋坐落位置]的房屋及附属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。7.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权。3.房屋结构及面积：[房屋结构]，建筑面积为[面积]平方米。4.房屋使用年限：[使用年限]5.房屋附属设施：[附属设施清单]6.房屋权属证明：甲方提供有效的房屋所有权证。7.房屋产权登记情况：房屋产权已登记在甲方名下。三、附属土地使用权转让1.土地使用权归属：甲方拥有该土地的使用权。2.土地使用权面积：[土地面积]平方米。3.土地使用权年限：[使用年限]4.土地使用权证号：[证号]5.土地使用权证登记情况：土地使用权已登记在甲方名下。6.土地使用权转让条件：乙方同意按照本合同约定的条件购买土地使用权。7.土地使用权转让费用：[转让费用]四、转让价格及支付方式1.房屋及土地使用权转让总价：[总价]2.转让价格构成：[价格构成明细]3.转让价格调整：[价格调整条款]4.付款方式：[付款方式]5.付款时间：[付款时间安排]6.付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。7.逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款利息]。五、交付及验收1.房屋及土地使用权交付时间：[交付时间]2.房屋及土地使用权交付方式：[交付方式]3.房屋及土地使用权验收标准：[验收标准]4.验收程序：[验收程序]5.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在[时间]内进行修复或退还部分款项。六、房屋及土地使用权使用1.房屋及土地使用权使用范围：[使用范围]2.房屋及土地使用权使用年限：[使用年限]3.房屋及土地使用权使用限制：[使用限制]4.房屋及土地使用权使用费用：[使用费用]5.房屋及土地使用权使用责任：[使用责任]七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：[解除条件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后处理：[处理方式]4.违约责任：[违约责任条款]5.违约金：[违约金数额]八、争议解决1.争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：[生效日期]3.合同终止条件：[终止条件]4.合同终止时间：[终止日期]5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过[联系方式]送达。3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地使用权转让协议4.付款凭证5.其他相关文件十二、合同签订日期[签订日期]十三、合同签字盖章甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________十四、附件清单[附件清单内容]甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同签订前对乙方进行资信调查，了解乙方的支付能力、信誉状况等。条款说明：此条款确保甲方在交易中降低风险，通过对乙方进行资信调查，了解乙方的财务状况和信用记录，保障甲方的权益。2.甲方在合同签订后，应负责办理房屋及土地使用权的过户手续，并及时通知乙方。条款说明：甲方作为主导方，承担过户手续的办理责任，确保合同顺利执行，同时也便于乙方了解过户进度。3.甲方承诺在合同签订后[时间]内，将房屋及土地使用权交付给乙方，并保证房屋及土地使用权无任何权属纠纷。条款说明：甲方承诺在约定的时间内完成交付，并保证房屋及土地使用权的权属清晰，避免因权属纠纷影响合同的履行。4.甲方应保证房屋及土地使用权符合国家规定的建筑标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。条款说明：此条款保障乙方购买到符合标准的房屋，降低因房屋质量问题带来的风险。5.甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前[时间]通知乙方，并经双方协商一致后修改。条款说明：此条款确保甲乙双方在合同履行过程中，如需调整合同内容，能够及时沟通，达成共识。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同签订前对房屋及土地使用权进行调查，包括但不限于实地查看、查阅权属证明等。条款说明：乙方作为主导方，有权对交易标的进行调查，确保所购房屋及土地使用权符合自身需求。2.乙方在合同签订后，可要求甲方提供房屋及土地使用权的权属证明文件，并对其真实性负责。条款说明：此条款保障乙方在交易过程中，能够获取真实有效的权属证明，降低交易风险。3.乙方有权在合同签订后[时间]内，对房屋及土地使用权进行验收，如验收不合格，乙方有权解除合同。条款说明：乙方作为主导方，有权对所购房屋及土地使用权进行验收，确保其符合合同约定。4.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前[时间]通知甲方，并经双方协商一致后修改。条款说明：此条款确保乙方在合同履行过程中，如需调整合同内容，能够及时沟通，达成共识。5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款明确乙方在合同履行过程中的责任，避免因乙方原因导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订前，对甲方和乙方的资质进行调查，确保双方具备签订合同的条件。条款说明：中介机构作为第三方，负责对交易双方进行资质审查，确保交易合规。2.中介机构在合同签订过程中，应监督双方履行合同义务，并对合同履行情况进行跟踪。条款说明：中介机构负责监督合同履行，确保双方按照合同约定执行，维护交易双方的合法权益。3.中介机构在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。条款说明：中介机构在合同履行过程中，提供过户手续办理的协助，简化双方办理流程。4.中介机构应向甲方和乙方收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。条款说明：中介机构提供中介服务，有权向甲方和乙方收取中介服务费，收费标准由双方协商。5.中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。条款说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中应承担相应的责任，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地使用权转让协议4.付款凭证5.中介机构资质证明（如有）6.交易双方的身份证明7.房屋及土地使用权权属证明8.房屋及土地使用权过户申请表9.交易双方签订的补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋及土地使用权。违约认定：自合同约定的交付之日起超过[时间]未交付，视为违约。2.违约行为：乙方逾期付款。违约认定：自合同约定的付款之日起超过[时间]未付款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷。违约认定：经调查确认房屋及土地使用权存在权属纠纷，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。违约认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：中介机构未能履行监督职责，导致合同无法履行。违约认定：中介机构未能履行合同约定的监督职责，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户手续：指将房屋及土地使用权从一个所有者转移到另一个所有者的法律程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及土地使用权。解决办法：双方协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时付款。解决办法：双方协商延长付款时间，或乙方支付违约金。3.问题：房屋及土地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方共同解决权属纠纷，或解除合同。4.问题：中介机构未能履行监督职责。解决办法：更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖及土地使用权转让。2.房屋及土地使用权权属清晰，无权属纠纷。3.交易双方具备完全民事行为能力。4.交易价格及付款方式明确。5.合同条款合法、合规。全文完。2025年度农村房屋买卖合同及附属土地使用权转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为规范农村房屋买卖及附属土地使用权转让行为，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖及附属土地使用权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村房屋：指在农村集体土地上建造的房屋及其附属设施。2.附属土地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的农村土地承包经营权。3.2关键词解释：1.买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将其拥有的农村房屋及附属土地使用权转让给乙方。2.转让：指甲方将农村房屋及附属土地使用权依法转让给乙方。3.交付：指甲方将农村房屋及附属土地使用权的占有、使用、收益和处分权等权利移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及土地使用权转让费用。2.甲方应保证所出售的农村房屋及附属土地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权转让手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋及附属土地使用权。2.乙方应按照合同约定支付房屋及土地使用权转让费用。3.乙方应配合甲方办理房屋及土地使用权转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋及土地使用权转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：农村房屋及附属土地使用权的交付地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将农村房屋及附属土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照合同约定支付房屋及土地使用权转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行合同约定的义务。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方书面通知对方合同终止。2.双方按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付房屋及土地使用权转让费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋及土地使用权转让费用：包括房屋本身的买卖价格及附属土地使用权的转让费用。2.办理手续费用：包括但不限于房屋过户、土地使用权变更登记等所需支付的费用。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式向甲方支付房屋及土地使用权转让费用。2.乙方应将支付款项的银行凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋及土地使用权转让费用的50%。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋及土地使用权转让费用的剩余50%。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理相关手续。2.甲方应在办理完毕房屋过户手续后，向乙方提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付农村房屋及附属土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间、地点支付房屋及土地使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方在合同履行过程中违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式与房屋及土地使用权转让费用的支付方式相同。2.甲方和乙方应按照国家法律法规和合同约定，及时支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的具体内容、履行情况等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、丢失或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同约定的义务，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征收农村土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的房屋及土地使用权存在权利瑕疵。2.本合同约定的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.甲方保留对农村房屋及附属土地使用权的相关权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对农村房屋及附属土地使用权的监管权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方使用农村房屋及附属土地使用权的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成农村房屋及附属土地使用权的转让手续。2.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通，解决问题。2.甲乙双方应相互尊重，保持友好合作关系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村房屋买卖及附属土地使用权转让的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.土地使用权转让协议5.付款凭证复印件6.相关税费缴纳凭证复印件7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料9.协议修改和补充文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付农村房屋及附属土地使用权（认定：甲方未履行交付义务）。房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失（认定：甲方提供虚假信息或隐瞒权利瑕疵）。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付房屋及土地使用权转让费用（认定：乙方未履行付款义务）。在合同履行过程中违反保密条款，导致甲方遭受损失（认定：乙方泄露保密信息）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律法规。2.土地管理法：规定土地所有权、使用权、经营权和流转等法律关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，应给予的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决付款时间或提供分期付款方案。2.问题：房屋及土地使用权存在权利瑕疵，导致合同无法履行。解决办法：甲方应立即停止履行合同，与乙方协商解决，如需赔偿，应按照合同约定进行赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款，暂停履行合同，尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复正常履行。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三