集体土地上的房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集体土地上的房屋买卖合同合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同双方当事人信息第五条款合同目的和依据第二章土地使用权概述第一条款土地使用权取得方式第二条款土地使用权期限第三条款土地使用权性质第四条款土地使用权范围第三章房屋概述第一条款房屋所有权第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋用途第四章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款付款方式及期限第四条款房屋交付及验收第五章土地及房屋权属转移第一条款土地使用权及房屋所有权转移第二条款土地使用权及房屋所有权转移手续第三条款土地使用权及房屋所有权转移税费第四条款土地使用权及房屋所有权转移登记第六章房屋买卖价格及支付第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及期限第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第七章合同履行及违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第三条款违约金的计算及支付第四条款争议解决方式第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第九章合同附件及补充条款第一条款合同附件第二条款补充条款第三条款合同附件及补充条款的效力第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第三条款管辖法院的变更第十二章合同生效及生效条件第一条款合同生效第二条款合同生效条件第三条款合同生效日期第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除及终止后的责任承担第四条款合同解除及终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：集体土地上的房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同双方当事人信息：（一）出卖方：名称：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。（二）买受方：名称：______，法定代表人：______，住所地：______，联系电话：______。第五条款合同目的和依据：本合同旨在明确出卖方将位于____市____区____街道____号的集体土地使用权及地上房屋出售给买受方，双方经协商一致，达成如下协议。第二章土地使用权概述第一条款土地使用权取得方式：出卖方依法取得的集体土地使用权。第二条款土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条款土地使用权性质：出让性质的土地使用权。第四条款土地使用权范围：包括土地使用权范围内的土地、地上建筑物及附属设施。第三章房屋概述第一条款房屋所有权：出卖方对位于土地使用权范围内的房屋拥有所有权。第二条款房屋结构：房屋为____层____室____厅____卫结构。第三条款房屋面积：房屋建筑面积为____平方米。第四条款房屋用途：房屋用途为____。第四章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利：（一）出卖方享有土地使用权及房屋的所有权，有权将土地使用权及房屋出售给买受方。（二）买受方享有土地使用权及房屋的购买权，有权按照合同约定支付价款。第二条款买卖双方的义务：（一）出卖方应保证土地使用权及房屋的合法性，并承担土地使用权及房屋的权属转移手续费用。（二）买受方应按照合同约定支付价款，并保证支付款项的合法来源。第三条款付款方式及期限：买受方应于____年__月__日前支付全部房款。第四条款房屋交付及验收：出卖方应于____年__月__日前将土地使用权及房屋交付给买受方，买受方应在收到房屋后____日内进行验收。第五章土地及房屋权属转移第一条款土地使用权及房屋所有权转移：出卖方应协助买受方办理土地使用权及房屋所有权的转移手续。第二条款土地使用权及房屋所有权转移手续：双方应共同办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续。第三条款土地使用权及房屋所有权转移税费：土地使用权及房屋所有权转移税费由双方按照国家规定各自承担。第四条款土地使用权及房屋所有权转移登记：土地使用权及房屋所有权转移登记手续完成后，买受方取得土地使用权及房屋所有权。第六章房屋买卖价格及支付第一条款房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币____元整。第二条款付款方式及期限：买受方应于____年__月__日前支付全部房款。第三条款付款方式变更：经双方协商一致，付款方式可进行变更。第四条款逾期付款责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。第七章合同履行及违约责任第一条款合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二条款违约责任：（一）出卖方未按约定时间交付土地使用权及房屋的，应向买受方支付____%的违约金。（二）买受方未按约定时间支付价款的，应向出卖方支付____%的违约金。第三条款违约金的计算及支付：违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的____%计算，违约金支付方式为____。第四条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件：（一）买受方未按约定支付价款的，出卖方有权解除合同。（二）出卖方未按约定时间交付土地使用权及房屋的，买受方有权解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。第三条款合同终止条件：（一）合同约定的期限届满，合同自动终止。（二）合同双方协商一致解除合同。（三）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第四条款合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，并结清相互之间的债权债务。第九章合同附件及补充条款（一）土地使用权证复印件；（二）房屋所有权证复印件；（三）房屋买卖合同补充协议。第二条款补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。第三条款争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规执行。第四条款争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章法律适用及管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三条款管辖法院的变更：双方同意将管辖法院变更为____市____区人民法院。第十二章合同生效及生效条件第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经有关机关批准后生效。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清相互之间的债权债务。第二条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第三条款合同解除及终止后的责任承担：合同解除及终止后，双方应承担各自的责任。第四条款合同解除及终止后的争议解决：合同解除及终止后的争议，按照本章第十条的规定处理。第十四章合同附件合同附件一：土地使用权证复印件合同附件二：房屋所有权证复印件合同附件三：房屋买卖合同补充协议____________________出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款：第一条款：在合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，并书面通知乙方。第二条款：甲方有权根据自身需求，要求乙方在规定时间内完成房屋装修或改造，乙方应予以配合。2.甲方付款方式条款：第一条款：甲方支付房款时，可分期支付，具体支付比例和期限由双方协商确定。第二条款：甲方支付房款时，应提供合法的付款凭证，以备日后查询。3.甲方房屋使用限制条款：第一条款：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和维修。第二条款：甲方在房屋交付后，有权对房屋进行必要的管理和维护。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方价格协商权条款：第一条款：乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的市场评估报告，并根据评估结果进行价格协商。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋的合法性。2.乙方房屋验收权条款：第一条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行详细验收，确保房屋符合合同约定。第二条款：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改。3.乙方装修及改造条款：第一条款：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修或改造，但需征得甲方同意，并承担相应费用。第二条款：乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，不得影响甲方利益。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介佣金条款：第一条款：中介佣金由买卖双方按照约定比例支付，具体比例由双方在合同中明确。第二条款：中介佣金支付方式为：在合同签订后____日内，由买卖双方分别支付给中介。2.中介保密条款：第一条款：中介在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密和隐私负有保密义务。第二条款：中介未经买卖双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.中介责任条款：第一条款：中介应确保合同内容的真实性和合法性，对因中介提供的虚假信息或错误信息导致的损失，中介应承担相应责任。第二条款：中介在合同履行过程中，应积极协调买卖双方，确保合同顺利履行。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介费用承担条款：第一条款：中介费用由买卖双方按照约定比例分担，具体分担方式由双方在合同中明确。第二条款：中介费用支付时间及方式，由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.中介佣金支付凭证5.房屋验收报告6.付款凭证7.合同签订及履行过程中的往来函件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地使用权及房屋。认定：出卖方未在合同约定的交付期限内完成房屋交付，经买受方书面催告后，出卖方在合理期限内仍未履行交付义务。2.违约行为：买受方未按约定时间支付价款。认定：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款，经出卖方书面催告后，买受方在合理期限内仍未支付房款。3.违约行为：出卖方提供虚假信息或错误信息。认定：出卖方在合同签订或履行过程中，提供虚假的土地使用权证、房屋所有权证或其他虚假信息，导致买受方遭受损失。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在合同履行过程中，泄露买卖双方的商业秘密或隐私信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指权利人依法对国家或集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.房屋所有权：指权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。5.法律适用：指合同纠纷应适用哪个国家的法律进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：买受方未按约定支付房款。解决办法：甲方可要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介泄露买卖双方信息。解决办法：乙方可根据合同约定追究中介责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.集体土地上的房屋买卖。2.土地使用权及房屋所有权权属转移。3.房屋买卖合同履行过程中的违约处理。4.房屋买卖合同争议解决。5.中介在房屋买卖合同中的作用及责任。集体土地上的房屋买卖合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订时间与地点第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订目的第四条款合同生效条件第二章土地及房屋基本情况第一条款土地权属证明第二条款土地位置、面积、用途第三条款房屋权属证明第四条款房屋位置、面积、结构、设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章土地及房屋价格第一条款土地及房屋价格确定方式第二条款付款方式及期限第三条款付款方式变更第五章土地及房屋交付第一条款土地及房屋交付时间第二条款土地及房屋交付条件第三条款土地及房屋交付手续第六章土地及房屋过户第一条款土地及房屋过户手续第二条款土地及房屋过户费用第三条款土地及房屋过户期限第七章附属设施及权益第一条款附属设施及权益归属第二条款附属设施及权益使用第三条款附属设施及权益变更第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章违约责任第一条款违约责任范围第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任免除第十三章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件修改及补充第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同其他事项合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订时间：____年____月____日第二条款合同签订地点：____市____区____路____号第三条款买卖双方基本信息：（一）出卖方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：（二）买受方：1.名称：2.法定代表人：3.联系方式：第四条款合同签订目的：买卖双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将其拥有的位于____市____区____路____号的集体土地上的房屋出售给买受方事宜达成如下协议。第二章土地及房屋基本情况第一条款土地权属证明：出卖方保证其拥有的土地权属清晰，并已取得合法的土地使用权证明。第二条款土地位置、面积、用途：土地位于____市____区____路____号，面积为____平方米，用途为____。第三条款房屋权属证明：出卖方保证其拥有的房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证明。第四条款房屋位置、面积、结构、设施：房屋位于土地之上，面积为____平方米，结构为____，设施包括____。第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利：（一）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。（二）买受方有权要求出卖方按照合同约定交付土地及房屋。第二条款买卖双方的义务：（一）出卖方应保证土地及房屋权属清晰，无权属争议。（二）买受方应按照合同约定支付购房款。第三条款违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章土地及房屋价格第一条款土地及房屋价格确定方式：双方协商确定土地及房屋总价为____元。第二条款付款方式及期限：买受方应于____年____月____日前支付全部购房款。第三条款付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式进行变更。第五章土地及房屋交付第一条款土地及房屋交付时间：出卖方应于____年____月____日前将土地及房屋交付给买受方。第二条款土地及房屋交付条件：土地及房屋交付时应符合合同约定的条件。第三条款土地及房屋交付手续：交付土地及房屋时，双方应办理相关手续。第六章土地及房屋过户第一条款土地及房屋过户手续：出卖方应协助买受方办理土地及房屋过户手续。第二条款土地及房屋过户费用：过户费用由买受方承担。第三条款土地及房屋过户期限：过户手续应在____年____月____日前完成。第七章附属设施及权益第一条款附属设施及权益归属：合同约定的附属设施及权益归买受方所有。第二条款附属设施及权益使用：买受方有权使用合同约定的附属设施及权益。第三条款附属设施及权益变更：如需变更附属设施及权益，双方应协商一致。第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除（一）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规变更导致合同无法履行；（四）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。第十章合同变更（一）法律法规变更；（二）不可抗力；（三）双方协商一致。第二条款合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第三条款合同变更后的效力：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十一章合同终止（一）合同约定的履行期限届满；（二）合同解除；（三）法律法规规定终止的情形；（四）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止应书面通知对方。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权益。第十二章违约责任第一条款违约责任范围：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。第二条款违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十三章合同附件第一条款附件内容及效力：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二条款附件修改及补充：合同附件的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章合同生效及其他第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。出卖方（盖章）：代表（签字）：买受方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对土地及房屋买卖过程的最终决策权，包括但不限于价格谈判、付款方式、交付时间等。2.第二条甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供土地及房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于权属证明、土地用途、房屋结构等，确保乙方在充分了解信息的基础上做出购买决定。3.第三条甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第四条甲方监管权说明：甲方有权对乙方在合同履行过程中的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。5.第五条甲方优先购买权说明：在合同履行期间，若第三方对土地及房屋提出购买意向，甲方享有优先购买权，乙方应优先通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对土地及房屋买卖过程的最终决策权，包括但不限于价格谈判、付款方式、交付时间等。2.第二条乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方提供自身财务状况、信誉等详细信息，确保甲方在充分了解信息的基础上做出购买决定。3.第三条乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第四条乙方优先购买权说明：在合同履行期间，若第三方对土地及房屋提出购买意向，乙方享有优先购买权，甲方应优先通知乙方。5.第五条乙方支付能力保证说明：乙方应保证在合同约定的期限内具备支付购房款的能力，如因乙方支付能力不足导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介机构职责说明：中介机构作为第三方，应负责协助双方完成土地及房屋的买卖交易，包括但不限于信息提供、合同签订、款项支付等。2.第二条中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第四条中介机构责任说明：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规要求，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.第五条中介机构合同解除权说明：在合同履行期间，如中介机构认为合同可能无法履行，有权解除合同，并要求双方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.房屋所有权证明文件3.土地及房屋权属变更登记申请表4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付土地及房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将土地及房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部购房款，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的信息披露义务。认定：一方未按照合同约定提供真实、完整的信息，导致另一方遭受损失，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的监管义务。认定：一方未对另一方在合同履行过程中的行为进行有效监管，导致合同无法履行，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的优先购买权。认定：一方在合同履行期间，未优先购买土地及房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在有效期内，因特定原因被解除的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地及房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定时间交付，若甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定时间支付购房款，若乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：一方未履行信息披露义务。解决办法：另一方可要求对方提供相关信息，若对方拒绝，另一方可向法院提起诉讼。4.问题：一方未履行监管义务。解决办法：另一方可要求对方履行监管义务，若对方拒绝，另一方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.集体土地上房屋的买卖交易。2.土地及房屋权属变更登记。3.中介机构参与的土地及房屋买卖交易。4.合同履行过程中的争议解决。集体土地上的房屋买卖合同2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：房屋的地理位置第二条款：房屋的面积和结构第三条款：房屋的权属情况第三章合同的成立和生效第一条款：合同的签订第二条款：合同的生效条件第三条款：合同的生效时间第四章合同的履行第一条款：房屋交付第二条款：房屋的验收第三条款：房屋的过户手续第五章房屋的价格和付款方式第一条款：房屋的价格第二条款：付款方式第三条款：付款时间第六章房屋的税费承担第一条款：税费的计算第二条款：税费的分担方式第三条款：税费的具体承担人第七章合同的变更和解除第一条款：合同的变更第二条款：合同的解除条件第三条款：合同的解除程序第八章违约责任第一条款：违约行为的认定第二条款：违约责任的承担方式第三条款：违约金的计算和支付第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构的选定第三条款：争议解决的具体程序第十章合同的终止第一条款：合同终止的条件第二条款：合同终止的程序第三条款：合同终止后的处理第十一章合同的其他约定第一条款：合同的其他约定事项第二条款：合同附件第三条款：合同解释第十二章合同的附件第一条款：附件一：房屋产权证书复印件第二条款：附件二：房屋测绘报告第三条款：附件三：其他相关文件第十三章合同的签署第一条款：合同的签署地点第二条款：合同的签署时间第三条款：合同的签署人第十四章合同的生效和备案第一条款：合同的生效第二条款：合同的备案第三条款：合同的保管合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款：甲方（卖方）名称、地址、联系电话、法定代表人姓名及身份证号码第二条款：乙方（买方）名称、地址、联系电话、法定代表人姓名及身份证号码第二章合同标的物第一条款：房屋的详细地址、坐落位置第二条款：房屋的建筑面积、建筑结构、使用年限第三条款：房屋的权属证明文件编号、取得时间第三章合同的成立和生效第一条款：合同的签订日期第二条款：合同的生效条件第三条款：合同的生效时间第四章合同的履行第一条款：房屋交付的具体时间、地点第二条款：房屋交付时买方应进行的验收事项第三条款：房屋过户手续的办理时间及流程第五章房屋的价格和付款方式第一条款：房屋成交价格第二条款：付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三条款：每期付款金额、付款时间及方式第六章房屋的税费承担第一条款：税费的计算依据和标准第二条款：税费的分担比例和方式第三条款：税费的具体承担人及支付时间第七章违约责任第一条款：违约行为的认定标准第二条款：违约责任的承担方式（如赔偿金、违约金等）第三条款：违约金的计算方法和支付方式第四条款：逾期付款的违约责任第五条款：逾期交房的违约责任第六条款：未能办理过户手续的违约责任第七条款：其他违约行为的违约责任第八章争议解决第一条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第九章合同的终止第二条款：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。第三条款：合同终止后，不影响已履行的合同条款的效力。第十章合同的其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款：本合同解释权归甲方所有。第十一章合同的附件第一条款：附件一：房屋产权证书复印件第二条款：附件二：房屋测绘报告第三条款：附件三：其他相关文件第十二章合同的签署第一条款：合同的签署地点为_________。第二条款：合同的签署时间为____年____月____日。第三条款：合同的签署人为甲方代表____，乙方代表____。第十三章合同的生效和备案第一条款：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二条款：本合同签订后，甲方应向相关部门备案。第十四章合同的保管第一条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的，附件条款及说明1.甲方主导房屋交付与验收第一条款：甲方应在合同约定的房屋交付日前，确保房屋符合交付条件，并通知乙方进行验收。第二条款：乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内进行房屋验收，如有异议应在验收时提出。第三条款：房屋验收合格后，甲方应向乙方提供完整的房屋交付文件。2.甲方主导房屋过户手续第一条款：甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于申请、提交材料、缴纳相关税费等。第二条款：甲方应在合同签订后____个工作日内完成房屋过户申请，并向乙方提供过户证明。第三条款：如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任和费用。3.甲方主导合同变更第一条款：合同履行期间，如需变更合同内容，甲方应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。第二条款：合同变更后，双方应签订补充协议，并作为合同附件。第三条款：合同变更不影响已履行部分的效力。二、乙方为主导时的，附件条款及说明1.乙方主导房屋价格调整第一条款：合同签订后，如市场房屋价格波动导致房屋价格发生变动，乙方有权在____个工作日内要求甲方调整房屋价格。第二条款：价格调整幅度根据市场情况及双方协商确定，调整后的价格应作为合同补充条款。第三条款：价格调整不影响已履行部分的效力。2.乙方主导房屋用途变更第一条款：乙方在取得甲方书面同意的情况下，有权将房屋用于非住宅用途。第二条款：乙方变更房屋用途时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第三条款：房屋用途变更不影响合同其他条款的效力。