出租写字楼合同范本

出租写字楼合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“写字楼”）的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

4.3乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物的，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

9.3一方依据本条第2款解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，迟延交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

10.2乙方违反本合同约定，迟延支付租金或擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

10.3一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）