外来人员房屋租赁范本

外来人员房屋租赁范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋在本合同签订时不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

2.乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：__________，账号：__________，户名：__________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满，经甲方验收租赁房屋无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时符合安全、卫生的要求，并负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方发现租赁房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

4.乙方因使用不当导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的规定。

2.装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反国家法律法规。

3.装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第九条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁房屋用途的；

（3）擅自转租或转让租赁房屋的；

（4）利用租赁房屋进行非法活动的；

（5）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）：

（1）未按约定交付租赁房屋的；

（2）交付的租赁房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、诉讼费用、律师费用等。

第十一条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋结构、设施及装修情况说明

（此处可附房屋平面图、照片等详细说明租赁房屋的具体情况）

甲方（签字）：______