孵化场地出租契约范文

孵化场地出租契约范文

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于_____________的孵化场地，乙方有意向租赁该场地进行孵化业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_____________的孵化场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）/月。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.租金支付账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

1.乙方应于本契约签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本契约约定。租赁期满且乙方履行完毕本契约义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

乙方承诺将租赁物仅用于孵化业务，不得用于其他任何用途。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，且租赁物符合国家有关法律法规的规定。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的可使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方。

5.甲方有权在乙方违反本契约约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本契约约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

2.乙方应按时支付租金及押金。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应自行承担租赁物的日常维护和修缮费用。

5.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

6.乙方应于租赁期限届满或本契约提前终止时，将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第八条租赁物的修缮与维护

1.乙方应负责租赁物的日常维护和修缮工作，并承担相关费用。

2.如租赁物发生非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修缮，修缮费用由甲方承担。

第九条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.如乙方违反本契约第五条约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并可解除本契约。

3.如甲方违反本契约第六条约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，并可解除本契约。

4.双方因违反本契约约定而产生的损失，违约方应负责赔偿。

第十条契约的变更与解除

1.本契约一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力事件，导致本契约无法继续履行，双方可协商解除本契约。

3.如一方严重违反本契约约定，另一方有权解除本契约，并要求违约方承担违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行本契约的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决是否解除本契约或延期履行。

第十二条争议解决

本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：_______________

日期：____年