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文档简介
小区场地租赁合同
本合同由以下双方于年月日签订:
出租方(甲方):______________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
电子邮箱:_________________________
承租方(乙方):______________________
地址:______________________________
法定代表人:________________________
联系电话:__________________________
电子邮箱:_________________________
鉴于甲方为小区场地的合法所有者,乙方有意愿租赁该场地进行商业活动,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就小区场地租赁事宜达成如下合同条款:
第一条租赁场地
1.1甲方同意将其位于________________(详细地址)的小区场地(以下简称“租赁场地”)出租给乙方使用。
1.2租赁场地的面积为______平方米,具体位置及范围见附件一:租赁场地平面图。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁租赁场地的用途为________________(具体用途)。
2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途,如需变更用途,必须提前三十日书面通知甲方,并取得甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。
3.2租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期限届满前三十日向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币______元(¥______),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.2租金支付方式为:________________(如:银行转账、现金支付等)。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币______元(¥______)。
5.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求将押金抵作租金。
5.3租赁期满,乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在三日内无息退还乙方押金。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方应保证租赁场地的所有权无争议,且有权出租。
6.2甲方应保证租赁场地符合乙方约定的用途,并在租赁期限内保持租赁场地的正常使用状态。
6.3甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况,乙方应予以配合。
6.4甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的行政审批手续。
第七条乙方的权利和义务
7.1乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁场地。
7.2乙方应合理使用租赁场地,不得损坏租赁场地及其附属设施。
7.3乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。
7.4乙方应遵守国家法律法规,不得在租赁场地内进行违法活动。
7.5乙方如需对租赁场地进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并不得损害租赁场地的结构安全。
第八条维修和保养
8.1甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。
8.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养。
8.3因乙方使用不当造成租赁场地损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第九条合同的变更和解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失:
9.2.1逾期支付租金超过三十日的;
9.2.2擅自改变租赁场地用途的;
9.2.3在租赁场地内进行违法活动的;
9.2.4违反本合同其他条款,经甲方书面通知后十日内未改正的。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿损失:
9.3.1甲方未按合同约定提供租赁场地的;
9.3.2甲方提供的租赁场地存在严重安全隐患,影响乙方正常使用的。
第十条违约责任
10.1甲乙双方应严格履行本合同,任何一方违反合同约定,应承担违约责任。
10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
11.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同或协商解除合同。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生争议,双方应通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
12.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第十三条其他
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):______________________
法定代表人(签字):__________________
日期:______________________________
乙方(盖章):______________________
法定代
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