公寓楼幕墙维修合同

公寓楼幕墙维修合同合同编号：__________鉴于甲方是某公寓楼的业主或管理方，需要对公寓楼的幕墙进行维修，以确保幕墙的安全和使用功能；乙方是具备幕墙维修资质和经验的专业公司，愿意承担该公寓楼幕墙维修工程；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行公寓楼幕墙维修事宜达成如下协议：一、维修工程概述1.1工程名称：某公寓楼幕墙维修工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：对公寓楼幕墙进行全面检查、维修、更换损坏部件，确保幕墙安全、美观、功能正常。具体工程内容详见附件一。二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）提供幕墙维修工程的现场，确保乙方顺利施工；（2）向乙方提供相关技术资料和工程图纸，以便乙方了解工程情况；（3）按照本合同约定支付维修工程款项；（4）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。2.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定的时间和质量要求完成维修工程；（2）确保施工安全，采取措施防止对公寓楼其他部位的损害；（3）遵守国家法律法规，依法纳税，按时向甲方提供维修工程的有关资料；（4）承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。三、合同价格3.1本合同的维修工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同签订后向甲方提交详细的工程预算，甲方确认后按预算支付工程款项。四、维修工程进度4.1乙方应当按照本合同约定的时间表完成维修工程，如有特殊情况需调整的，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可调整。4.2乙方在施工过程中应确保工程质量，不得偷工减料，影响幕墙的安全和使用功能。五、质量保证5.1乙方应当保证维修工程的质量和安全，确保幕墙在维修后满足设计和使用要求。5.2维修工程验收合格后，乙方应当向甲方提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应当负责免费维修或更换。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行显失公平的，双方可以协商终止或解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.公寓楼幕墙维修工程预算2.公寓楼幕墙维修工程图纸3.公寓楼幕墙维修工程验收标准4.乙方资质证明文件5.施工安全措施方案6.质量保证承诺函7.维修工程进度计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未提供完整的技术资料和工程图纸未协助乙方解决施工过程中遇到的问题2.乙方违约行为：未按约定时间和质量要求完成维修工程未采取措施防止对公寓楼其他部位的损害工程验收不合格3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经双方确认的违约行为应当有书面证明违约行为导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓楼的业主或管理方2.乙方：指承担公寓楼幕墙维修工程的专业公司3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等4.质保期：指乙方对维修工程提供的免费维修或更换期限5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：突发情况、天气原因、甲方原因等解决办法：重新制定进度计划、调整人员、设备等资源2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等解决办法：要求乙方及时整改、更换不合格材料、索赔等3.付款争议：原因：工程量增减、工程进度延误等解决办法：按实际完成工程量计算付款金额、协商解决争议4.安全事故：原因：施工操作不当、安全设施不完善等解决办法：立即停工、调查事故原因、加强安全培训和管理五、所有应用场景：1.公寓