高端定制二手房买卖合同样本

高端定制二手房买卖合同样本合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：（填写卖方的全称）2.地址：（填写卖方的详细地址）3.法定代表人：（填写卖方的法定代表人）4.联系人：（填写卖方的联系人）5.联系电话：（填写卖方的联系电话）买方：1.名称：（填写买方的全称）2.地址：（填写买方的详细地址）3.法定代表人：（填写买方的法定代表人）4.联系人：（填写买方的联系人）5.联系电话：（填写买方的联系电话）第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（填写具体地址），房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积，如：房屋为三层别墅，总面积为X平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅等。）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为（填写房屋的用途，如：住宅、商业等）。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）（填写金额）元整（小写）（填写金额）购买该房屋。2.2购房款支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起5个工作日内，向卖方支付购房款的（填写比例）作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在签署本合同之日起30个工作日内，向卖方支付购房款的（填写比例）。（3）买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付购房款的（填写比例）。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的（填写比例）%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起30个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用承担给卖方。3.3买方应在办理房屋过户手续后，向卖方支付购房款的剩余部分。3.4卖方应在房屋过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。4.2合同一方如需要变更或解除合同，必须提前（填写时间）天书面通知对方，并经双方协商一致。4.3合同一方如未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.合同解除或变更书面通知二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.卖方未按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，视为违约。5.双方未经协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的权利人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买方在签署合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款：解决办法：提醒买方按时支付购房款，逾期支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：解决办法：提醒卖方按时交付房屋，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：提醒买方按时办理房屋过户手续，逾期办理的，买方应承担过户所产生的费用。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：建议双方共同咨询专业律师，按照法律法规和合同约定解决纠纷。5.合同变更或解除：解决办法：双方应提前书面通知对方，并经协商一致后签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人