美食广场租赁合同样本

美食广场租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有美食广场的出租权，愿意将美食广场的部分或全部商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将美食广场的部分或全部商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积和数量详见附件一。1.2乙方同意租赁甲方提供的商铺，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁商铺的安全和防火设施符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责美食广场的公共区域卫生和维护，确保美食广场的整体环境整洁有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和使用功能使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守美食广场的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有违法经营行为，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁商铺位置、面积和数量明细2.附件二：甲方提供的商铺照片或视频资料3.附件三：乙方经营许可证和身份证复印件4.附件四：美食广场物业管理规定5.附件五：商铺安全及防火设施检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未遵守美食广场物业管理规定的，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意擅自改变商铺用途，或违反合同其他约定的，视为违约。4.违约行为的具体认定，依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租用出租方物业，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用出租方物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责安排维修或更换。2.问题：乙方经营范围变更解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在租赁期满前支付延迟期间的滞纳金，以免影响信用。4.问题：甲方未能履行合同约定的义务解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.美食广场租赁给乙方开设餐厅、咖啡厅、甜品店等餐饮业态。