水上餐厅池塘租赁合同

水上餐厅池塘租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的池塘水面使用权，乙方愿意租赁该池塘进行水上餐厅的经营，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方同意将其位于__________（地点）的池塘水面出租给乙方使用，乙方租用该池塘水面开展水上餐厅业务。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），按照__________年租金一次性支付。2.乙方应在合同签订之日起__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对池塘水面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应确保池塘水面的安全，对池塘进行必要的维护和保养，确保乙方在使用过程中的安全。3.甲方不得擅自提高租金，不得提前终止合同。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定使用池塘水面，开展水上餐厅业务，不得从事其他经营活动。2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变池塘水面的用途，不得损害池塘生态环境。3.乙方应在合同租赁期满后，将池塘水面恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.池塘水面使用权证明文件4.租赁合同备案证明文件5.租金支付凭证6.池塘水面现状照片或视频7.安全检查报告8.环保审批文件9.经营许可证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动2.甲方未保证池塘水面的安全，导致乙方经营受损3.甲方擅自提高租金或提前终止合同4.乙方未按照合同约定使用池塘水面，从事其他经营活动5.乙方擅自改变池塘水面的用途，损害池塘生态环境6.乙方未在合同租赁期满后，将池塘水面恢复原状，交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有池塘水面使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁池塘水面用于经营水上餐厅的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁池塘水面的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的报酬。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：池塘水面使用权证明文件缺失解决办法：补办相关手续，获取池塘水面使用权证明文件。2.问题：租金支付凭证丢失解决办法：重新开具租金支付凭证，或提供银行转账记录等其他支付证据。3.问题：经营过程中发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，保障人员安全，并报告相关部门进行调查处理。4.问题：乙方擅自改变池塘水面的用途解决办法：立即制止乙方违约行为，要求其恢复池塘水面原状。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有池塘水面使用权，希望出租给乙方开展水上餐厅业务。2.乙方希望租赁池塘水面，从事水上餐厅经营活动。3.双方就