住宅小区施工承包合同

住宅小区施工承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：一、工程概况1.1工程名称：住宅小区施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，乙方负责完成施工图中的所有工程内容，包括但不限于土建、安装、装修等。1.4工程规模：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方合同总价30%作为预付款，乙方收到预付款后方可开始施工。（2）甲方支付乙方合同总价60%作为进度款，按照工程进度，乙方提供进度报表，甲方审核无误后支付相应款项。（3）甲方支付乙方合同总价10%作为质保金，工程验收合格后支付。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程在合同约定的工期内完成。3.2施工期限自乙方收到预付款之日起计算，至工程验收合格之日止。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和施工图纸、工程量清单进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.3工程验收合格后，乙方应承担质保期内的一切维修责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。5.2甲方未按照约定支付合同款项的，应当按照违约金的方式向乙方支付。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.施工计划4.进度报表5.工程验收报告6.质保金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按照约定支付合同款项，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。4.甲方擅自变更、解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指住宅小区的业主委员会。2.承包方：指具备相关施工资质的企业。3.施工图纸：指用于指导施工的图纸。4.工程量清单：指明细列出工程所需材料、工程量及费用的清单。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.质保金：指作为工程质量保证的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照违约金计算公式，向乙方收取违约金，并根据实际情况调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。如仍不合格，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方未支付款项：解决办法：按照违约金的方式向甲方收取违约金，并暂停施工，直至甲方支付款项。4.合同变更、解除：解决办法：一方提出变更或解除合同的，需与对方进行充分协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区进行施工改造