二零二五年别墅租赁居间代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年别墅租赁居间代理合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.丙方（居间代理方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于___________的别墅，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方所述别墅。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在别墅租赁过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和长期性。三、定义与解释3.1专业术语：1.别墅：指位于___________，拥有独立院落、独立供暖、供水、供电等设施，具有较高居住品质的住宅。2.租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方使用的时间，自本合同签订之日起算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：1.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。2.交付使用：指甲方将别墅交付给乙方使用，乙方对别墅享有使用权。3.维修责任：指甲方对别墅进行日常维修、保养的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务保证别墅的房屋结构、设施设备等符合租赁要求。3.甲方有义务在租赁期限内对别墅进行日常维修、保养。4.甲方有义务按照本合同约定，将别墅交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用别墅。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护别墅内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。4.乙方有义务在租赁期限内遵守相关法律法规，不得利用别墅从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的别墅位于___________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后___________个工作日内，向甲方支付定金___________元。2.乙方在租赁期限届满前___________个工作日内，向甲方支付租金___________元。3.乙方在租赁期限内，如需提前终止合同，应提前___________个工作日通知甲方，并支付违约金___________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方单方面解除本合同，但应提前___________个工作日通知对方。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.甲方或乙方单方面解除本合同时，应向对方支付违约金___________元。2.发生不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将别墅交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金）。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同第五条约定，租金为每月___________元，共计___________个月，总额为___________元。2.定金：乙方应在合同签订后___________个工作日内支付定金___________元。3.代理费：丙方作为居间代理方，收取代理费___________元，由乙方支付。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：在特定情况下，乙方可以选择现金支付方式，但需由甲方出具收据。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订后___________个工作日内支付定金。2.每月租金：乙方应于每月___________日前支付下一个月的租金。3.代理费：乙方应在合同签订后___________个工作日内支付代理费。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。2.逾期支付租金或代理费的，乙方应向甲方支付___________%的滞纳金。3.逾期支付其他费用的，乙方应按照相关法律法规或约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定交付别墅或提供的别墅不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方在租赁期间损坏别墅或设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额为实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约的赔偿金额为违约金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款、内容及其相关秘密。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后___________年止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致合同无法履行。3.罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅的所有权及处分权，乙方租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分别墅。2.乙方在租赁期间，不得擅自对别墅进行装修或改变房屋结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入别墅进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方保留在租赁期间对别墅进行合理使用、维护和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.乙方应配合甲方进行别墅的日常维修、保养等工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.乙方在租赁期间，如有任何问题，应及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间关于别墅租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间代理方）：甲方（出租方）签字：___________乙方（承租方）签字：___________丙方（居间代理方）签字：___________签订日期：___________年___________月___________日甲方（出租方）盖章：___________乙方（承租方）盖章：___________丙方（居间代理方）盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状描述及照片3.代理服务协议4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定交付别墅或提供的别墅不符合合同约定的条件。擅自提高租金或改变租赁条件。未按约定进行别墅的日常维修、保养。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用。损坏别墅或设施，未进行修复或赔偿。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分别墅。擅自对别墅进行装修或改变房屋结构。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。甲方或乙方提出违约行为，对方应提供证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理：指丙方作为居间代理方，协助甲乙双方签订本合同，并履行相关服务。3.租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方使用的时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应按照约定支付租金，逾期支付则应支付滞纳金。2.问题：别墅设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由损坏方承担。3.问题：合同解除。解决办法：甲乙双方应按照合同约定或协商一致解除合同，并处理相关事宜。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的别墅租赁居间代理合同中，提供相关服务或参与合同履行的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取居间代理费、服务费等相关费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成合同履行的相关手续。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内，合理使用别墅，不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成别墅的交付。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还定金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租别墅。乙方有权在租赁期间，要求甲方对别墅进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付别墅或提供的别墅不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的使用行为进行监督。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分别墅。2.甲方的利益条款：甲方可享有别墅的所有权及处分权，租赁期满后，甲方有权收回别墅。甲方可享有租赁期间的收益，包括租金收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。若乙方在租赁期间损坏别墅或设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。若乙方擅自对别墅进行装修或改变房屋结构，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年别墅租赁居间代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2居间代理方基本信息1.3出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3违约责任7.房屋装修及改动7.1装修及改动审批7.2装修及改动费用7.3装修及改动恢复8.附属设施及服务8.1附属设施使用8.2服务内容8.3服务费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4身份证号码：____________________1.2居间代理方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4身份证号码：____________________1.3出租方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4身份证号码：____________________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物配套设施：2.4.1厨房设施：____________________2.4.2卫生间设施：____________________2.4.3电器设备：____________________2.4.4其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：每月____日支付4.4违约责任：____________________5.租赁保证金5.1保证金金额：____________________元5.2保证金支付方式：____________________5.3保证金退还条件：____________________5.4保证金退还时间：租赁合同终止后____日内退还6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：____________________6.2租赁物维护责任：____________________6.3违约责任：____________________7.房屋装修及改动7.1装修及改动审批：____________________7.2装修及改动费用：____________________7.3装修及改动恢复：____________________8.附属设施及服务8.1附属设施使用8.1.1供水供电：租赁期间，租赁物内供水供电正常，如遇故障，出租方应及时修复。8.1.2燃气：租赁物内燃气使用安全，租赁方应遵守燃气安全使用规定。8.1.3网络通讯：租赁物内网络通讯设施正常，租赁方应合理使用。8.2服务内容8.2.1物业管理：租赁物内的物业管理服务由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定。8.2.2清洁服务：租赁方负责租赁物内的日常清洁工作。8.2.3维修服务：租赁物内的维修服务由出租方提供，租赁方应提前告知维修需求。8.3服务费用8.3.1物业管理费：____________________元/月，由租赁方支付。8.3.2清洁费：____________________元/次，由租赁方支付。8.3.3维修费：____________________元/次，由租赁方支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2出租方未按时提供租赁物。9.1.3租赁方损坏租赁物或附属设施。9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。9.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。9.3违约责任赔偿9.3.1租赁方损坏租赁物或附属设施，应赔偿实际损失。9.3.2出租方未提供符合约定的租赁物，应退还租金并承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现法定解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物及附属设施。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租赁方应退还租赁物，出租方应退还保证金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理租赁物及附属设施。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同未尽事宜，依照法律法规执行。14.合同附件14.1合同附件一：租赁物清单14.2合同附件二：租赁物使用说明14.3合同附件三：物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具备相应资质的第三方机构或个人。1.2.1提供租赁物的维修服务。1.2.2提供租赁物的清洁服务。1.2.3提供租赁物的保险服务。1.2.4提供租赁物的法律咨询和纠纷调解服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致租赁物或租赁方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定最低责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照服务协议约定，提供优质的服务，确保租赁物的正常使用。4.1.2第三方因自身原因造成租赁物损坏或租赁方权益受损，应承担赔偿责任。4.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供优质的服务，满足乙方的需求。4.2.2第三方因自身原因造成乙方权益受损，应承担赔偿责任。4.2.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，由第三方承担相应法律责任。4.3第三方与甲乙双方的合作关系：4.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。4.3.2第三方应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变服务内容和方式。4.3.3第三方在服务过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由服务协议约定。5.2第三方介入后的服务期限，不得超过原合同约定的租赁期限。5.3第三方介入后的服务内容，如需变更，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。5.4第三方介入后的服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1第三方介入服务期间，如甲乙双方认为第三方服务不符合约定，有权终止服务协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入服务过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并附上租赁物照片。说明：此清单作为租赁物交付和接收的依据，双方应在清单上签字确认。2.合同附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：此说明用于指导租赁方正确使用和维护租赁物，避免不必要的损坏。3.合同附件三：物业管理规定要求：包括物业管理的基本规则、费用标准、服务内容等。说明：此规定用于规范租赁物的使用和管理，确保租赁物的正常使用。4.合同附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，双方应在协议上签字确认。5.合同附件五：租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，双方应妥善保管。6.合同附件六：租赁保证金收据要求：包括保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据作为保证金支付的有效证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时提供租赁物。1.3租赁方损坏租赁物或附属设施。1.4第三方未按照服务协议提供服务质量。1.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。2.2出租方未按时提供租赁物，应退还租金并承担相应责任。2.3租赁方损坏租赁物或附属设施，应赔偿实际损失。2.4第三方未按照服务协议提供服务质量，应承担赔偿责任。2.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期5天未支付，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。3.2出租方未按时提供租赁物，导致租赁方无法按时入住，应退还当月租金并支付违约金，违约金为租金总额的2%。3.3租赁方损坏租赁物内的家电，应赔偿实际维修费用。3.4第三方提供清洁服务时，未能达到约定的清洁标准，应承担相应赔偿责任。3.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，如甲方未按时支付中介服务费，应向中介方支付违约金。全文完。二零二五年别墅租赁居间代理合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方6.合同生效日期7.合同解除条件8.合同履行期限二、租赁别墅基本信息1.别墅位置2.别墅面积3.别墅结构4.别墅设施5.别墅权属证明6.别墅租赁用途三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.代理方基本信息3.代理方授权委托书四、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.租金支付方式3.保证金4.租金调整机制5.逾期付款责任五、租赁期间的管理与维护1.代理方职责2.租赁方权利3.维修与保养4.环境保护5.安全责任六、租赁期限及终止条件1.租赁期限2.提前终止合同的条件3.终止合同的通知期限4.终止合同后的处理七、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.仲裁条款八、合同附件1.别墅租赁合同2.代理方授权委托书3.相关证明文件九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十一、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.代理费结算十二、合同其他约定1.保密条款2.法律适用3.合同解释十三、合同附件清单1.别墅租赁合同2.代理方授权委托书3.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年别墅租赁居间代理合同2.合同编号：202506053.合同签订日期：2025年6月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同签订双方：6.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效7.合同解除条件：见本合同第七章8.合同履行期限：自2025年7月1日至2028年6月30日二、租赁别墅基本信息1.别墅位置：北京市海淀区路号2.别墅面积：500平方米3.别墅结构：独立别墅4.别墅设施：家具、电器、网络等5.别墅权属证明：见附件16.别墅租赁用途：居住三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：姓名：身份证号：11010119900307联系电话：138001380002.代理方基本信息：公司名称：北京房地产经纪有限公司法定代表人：联系电话：139001390003.代理方授权委托书：见附件2四、租赁价格及支付方式1.租赁价格：人民币100万元/年2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金应于每月1日前支付至乙方指定账户3.保证金：人民币10万元，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还4.租金调整机制：根据市场行情每年可调整一次，调整幅度不超过5%5.逾期付款责任：逾期付款每日按租金的1%支付滞纳金五、租赁期间的管理与维护1.代理方职责：负责租赁合同的签订和履行负责协调租赁双方关系负责别墅的日常维护和管理2.租赁方权利：使用租赁别墅进行居住享有租赁别墅的合法权益3.维修与保养：租赁期间，租赁方负责租赁别墅的日常维护和保养如遇重大维修，租赁方应及时通知代理方4.环境保护：租赁方应遵守国家环保法规，不得污染租赁别墅周边环境5.安全责任：租赁方应确保租赁别墅的安全使用，如发生安全事故，应承担相应责任六、租赁期限及终止条件1.租赁期限：自2025年7月1日至2028年6月30日，共计3年2.提前终止合同的条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同3.终止合同的通知期限：提前3个月以书面形式通知对方4.终止合同后的处理：租赁期满或终止合同后，租赁方应将租赁别墅恢复原状，并移交给甲方七、违约责任及争议解决1.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任违约方应承担守约方因此遭受的损失2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交北京市人民法院诉讼解决八、合同附件1.别墅租赁合同2.代理方授权委托书3.相关证明文件九、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同变更条件：任何一方提出变更本合同内容，需经双方协商一致并书面确认3.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效十、合同解除与终止1.合同解除条件：见本合同第三章第七节2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前3个月以书面形式通知对方，并按本合同约定处理相关事宜十一、合同解除后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁别墅恢复原状，并移交给甲方2.租金结算：租赁期满或合同解除后，双方应结清所有租金、保证金及其他费用3.代理费结算：租赁期满或合同解除后，代理方应结清所有代理费用十二、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释十三、合同附件清单1.别墅租赁合同2.代理方授权委托书3.相关证明文件十四、合同签署1.合同签署日期：2025年6月1日2.合同签署地点：北京市朝阳区3.合同签署双方签字盖章：甲方（租赁方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.别墅租赁合同2.代理方授权委托书3.相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款1.1租赁期限变更权说明：甲方有权在租赁期内提出租赁期限的变更，包括延长或缩短租赁期限。乙方应在接到甲方变更通知之日起7日内予以回复，未回复视为同意。1.2租赁用途变更权说明：甲方有权在租赁期内提出租赁用途的变更，但需确保符合租赁用途规定，并取得乙方的书面同意。1.3租金调整申请权说明：甲方有权根据市场行情或自身需求，在租赁期满前3个月提出租金调整申请。乙方应在接到甲方申请后30日内回复，未回复视为同意。2.甲方权益保障条款2.1别墅维护责任说明：甲方负责租赁别墅的日常维护和保养，确保别墅设施正常运行。2.2租赁期间设施更新权说明：甲方有权在租赁期间对租赁别墅的设施进行更新，但需保证不影响他人正常使用。2.3租赁期满别墅恢复原状说明：租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁别墅恢复原状，包括