2024房地产开发商与建筑设计公司合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发商与建筑设计公司合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1房地产开发商的权利2.2建筑设计公司的义务第三条合作项目的具体内容3.1项目概述3.2设计要求第四条合作项目的进度与时间安排4.1项目时间表4.2进度报告第五条费用与支付方式5.1费用预算5.2支付方式与时间第六条知识产权与版权6.1知识产权归属6.2版权使用第七条保密协议7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解或仲裁第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议第十三条合同的履行地与管辖法院13.1履行地13.2管辖法院第十四条其他约定事项14.1声明与承诺14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的合作范围包括建筑设计、施工图设计、景观设计、室内设计等相关工作。乙方应根据甲方的要求，完成合作项目的设计任务，并按照约定的时间进度交付设计成果。第二条双方的权利与义务2.1房地产开发商的权利甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督和指导，确保设计成果符合甲方的要求。甲方有权对设计方案进行修改和调整，乙方应予以配合。2.2建筑设计公司的义务乙方应按照甲方的要求，完成合作项目的设计任务，并保证设计成果的质量。乙方应按时交付设计成果，并对其进行必要的解释和修改。第三条合作项目的具体内容3.1项目概述本合作项目为位于地区的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、景观绿化等。3.2设计要求乙方应根据甲方的要求，完成住宅小区的总体设计、单体设计、施工图设计、景观设计等工作。具体要求如下：（1）总体设计：包含小区规划、交通组织、景观布局等内容；（2）单体设计：包含建筑造型、结构体系、材料选择等内容；（3）施工图设计：包含建筑细部、构造节点、材料规格等内容；（4）景观设计：包含景观规划、绿化配置、水系设计等内容。第四条合作项目的进度与时间安排4.1项目时间表本项目的设计周期共计X个月，具体时间安排如下：（1）总体设计阶段：X个月；（2）单体设计阶段：X个月；（3）施工图设计阶段：X个月；（4）景观设计阶段：X个月。4.2进度报告乙方应按照项目时间表，定期向甲方提交设计进度报告，确保甲方了解项目进展情况。第五条费用与支付方式5.1费用预算本项目的设计费用共计元，包括但不限于设计费、差旅费、材料费等。5.2支付方式与时间甲方应按照乙方实际完成的工作量，分期支付设计费用。具体支付方式与时间如下：（1）总体设计阶段完成后，支付设计费的X%；（2）单体设计阶段完成后，支付设计费的X%；（3）施工图设计阶段完成后，支付设计费的X%；（4）景观设计阶段完成后，支付设计费的X%。第六条知识产权与版权6.1知识产权归属双方同意，合作项目的设计成果的知识产权归甲方所有。乙方应在设计成果中注明甲方拥有知识产权。6.2版权使用未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露合作项目的设计成果，包括但不限于发表、展示、复制等。第七条保密协议7.1保密内容本协议涉及的双方商业秘密、技术秘密、设计成果等，双方均有保密义务。7.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合作项目完成后X年止。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，对方有权要求违约方承担违约责任。8.2赔偿责任违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。具体赔偿金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议在双方履行完毕约定的设计任务后终止。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议及补充协议的解释权归甲方所有。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议双方可以在合作过程中就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的履行地与管辖法院13.1履行地本协议的履行地为甲方所在地。13.2管辖法院本协议引起的诉讼应提交甲方所在地的法院管辖。第十四条其他约定事项14.1声明与承诺双方声明，本协议的签订是基于真实意愿，并对本协议的内容予以全面理解和认同。14.2其他条款本协议任何一方不得向第三方泄露或披露本协议的内容，除非依法应当向政府有关部门报告的事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的“第三方介入”是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，参与合作项目并提供相关服务的个人或机构。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商等。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合作项目中的职责，并对其提供的服务承担责任。第三方应对因其过错导致的损失向甲乙方承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获取相应的报酬和服务费用。16.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调17.2第三方管理甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平符合甲乙方的要求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的报酬和服务费用的总额。18.2责任限制第三方不承担因其故意或重大过失导致的损失赔偿责任。18.3责任免除第三方不承担因不可抗力、自然灾害等不可预见因素导致的损失赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对甲方承担超越其职责范围的责任。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系视为独立合同关系，第三方不对乙方承担超越其职责范围的责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更如甲乙方同意第三方介入，双方应签订书面合同变更协议，明确第三方的职责、权利和义务。20.2变更生效书面合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止第三方介入的合同终止条件、程序和后果，按照本合同约定的条款执行。21.2终止后果第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求处理后续事宜。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方对在合作项目中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等，承担同等保密义务。22.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合作项目完成后X年止。第二十三条第三方介入的违约责任23.1违约行为第三方如违反本合同或书面合同变更协议的约定，应承担违约责任。23.2赔偿责任第三方应赔偿因违约行为给甲乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决第三方介入的争议按照本合同约定的争议解决方式执行。24.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的其他约定25.1声明与承诺第三方声明，其签订的书面合同变更协议是基于真实意愿，并对协议的内容予以全面理解和认同。25.2其他条款本合同任何一方不得向第三方泄露或披露本合同的内容，除非依法应当向政府有关部门报告的事项。第二十六条本合同的完整性本合同及书面合同变更协议构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目详细设计要求附件2：设计费用预算明细表附件3：进度时间表附件4：设计成果交付标准附件5：保密协议附件6：第三方介入协议附件7：违约金计算公式附件8：争议解决方式说明附件9：合同履行地与管辖法院说明附件10：合同修改与补充协议模板附件11：知识产权与版权声明附件12：第三方服务评价标准附件13：合同终止协议附件14：合同解除协议附件1：合作项目详细设计要求本附件详细说明了合作项目的具体设计要求，包括但不限于设计风格、材料选择、功能布局、环保标准等内容。乙方应根据附件1的要求进行设计，确保设计成果符合甲方的期望。附件2：设计费用预算明细表本附件列出了设计费用的详细预算，包括总体设计费、单体设计费、施工图设计费、景观设计费等。甲方应按照预算表中的金额支付设计费用。附件3：进度时间表本附件明确了合作项目的进度时间表，包括各阶段设计的开始时间、结束时间及里程碑节点。乙方应按照进度时间表完成设计任务。附件4：设计成果交付标准本附件详细规定了设计成果的交付标准，包括设计文件的要求、交付方式、验收标准等。乙方应按照附件4的要求交付设计成果。附件5：保密协议本附件是甲乙双方签订的保密协议，规定了双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务和保密期限。附件6：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的合作模式、职责划分、费用支付等内容。甲乙双方与第三方签订此协议，以规范第三方的行为。附件7：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方或乙方违约时应支付的违约金金额。附件8：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等，以及选择相应解决方式的程序。附件9：合同履行地与管辖法院说明本附件明确了合同履行地与管辖法院的选择，确保在发生争议时能够高效地解决纠纷。附件10：合同修改与补充协议模板本附件提供了合同修改与补充协议的模板，供甲乙双方在合作过程中签订书面协议使用。附件11：知识产权与版权声明本附件是甲乙双方关于知识产权与版权的声明，明确了合作项目的设计成果的知识产权归属及版权使用规定。附件12：第三方服务评价标准本附件规定了第三方服务评价的标准和流程，确保第三方提供的服务符合甲乙双方的要求。附件13：合同终止协议附件14：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费用；2.乙方未按约定时间交付设计成果；3.乙方设计成果不符合约定的质量标准；4.第三方未按约定履行其职责；5.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容；6.任何一方泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密等。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件7；2.乙方未按约定时间交付设计成果的，应支付违约金，违约金计算方式见附件7；3.乙方设计成果不符合约定的质量标准的，乙方应重新进行设