租赁厂房协议书

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鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于中华人民共和国（以下简称“中国”）____省/市/自治区____市/县/区____路/街道____号的厂房（以下简称“厂房”），乙方（以下简称“承租方”）愿意租赁该厂房开展生产经营活动，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.1厂房地址：____省/市/自治区____市/县/区____路/街道____号。

1.2厂房面积：合计____平方米。

1.3厂房结构：____。

1.4厂房用途：承租方用于____行业生产、加工、仓储等合法经营活动。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与出租方协商续租事宜。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，出租方可以根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知承租方。

四、履约保证金

4.1承租方在签订本协议时，应向出租方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，承租方按照本协议约定履行完毕各项义务，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还履约保证金。

五、厂房使用及维修

5.1承租方在租赁期内，应合理使用厂房，按照约定用途开展生产经营活动。

5.2承租方应爱护厂房及附属设施，定期进行维修保养，确保厂房及附属设施安全、完好。

5.3因承租方使用不当或人为损坏厂房及附属设施，导致需要维修或更换的，相关费用由承租方承担。

六、甲方权利与义务

6.1出租方应在租赁期内保证厂房的合法使用权，并承担厂房产权变更、抵押等手续的办理。

6.2出租方应在租赁期满或提前终止本协议时，协助承租方办理相关手续。

6.3出租方应确保厂房及附属设施符合安全生产要求，并对承租方的安全生产予以指导和监督。

七、乙方权利与义务

7.1承租方按照约定用途使用厂房，依法开展生产经营活动。

7.2承租方应按时足额支付租金、履约保证金等费用。

7.3承租方在租赁期内，不得擅自转租、转让、抵押厂房。

7.4承租方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动符合环保、安全生产等要求。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

8.2出租方未按约定提供厂房或提前收回厂房，应支付给承租方相当于两个月租金的违约金。

8.3承租方未按约定支付租金，应自逾期之日起，每日按逾期支付部分租金的万分之五向出租方支付违约金。

九、争议解决

9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.厂房产权证