健身俱乐部租赁合同协议书

健身俱乐部租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的健身俱乐部，且乙方有意租赁该健身俱乐部进行经营；第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第四条押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁标的符合乙方经营需求，具备正常经营条件。2.甲方负责办理租赁标的的水、电、通讯等相关手续，并承担相关费用。3.甲方应确保租赁标的安全，定期进行检修、维护，确保设施设备正常运行。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.租赁期内，乙方不得将租赁标的转租给第三方。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.甲方同意租赁证明文件5.乙方经营范围和资质证明文件6.租赁合同签订授权书（如有）7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.设施设备清单10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付租赁标的未能保障租赁标的安全和正常使用干涉乙方正常经营活动收取未约定费用2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金和押金未合法经营，违反国家法律法规未合理使用租赁标的，造成损坏未经甲方同意转租给第三方3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，支付违约金双方应协商解决争议，协商不成的，可以向法院起诉三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的房产及设施设备。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对付款凭证，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.问题：甲方干涉乙方经营活动解决办法：依据合同约定，向甲方提出书面异议，协商解决。4.问题：合同变更或解除解决办法：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方