2025自建房施工合同书 (包工不包料)

合同编号：鉴于甲方需要自建房屋，乙方具备房屋建筑施工资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房施工事宜达成如下协议：一、工程内容1.1本工程为（房屋地址），建筑总面积为平方米，建筑层数为层，建筑结构为。1.2乙方按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，工程内容包括但不限于：土建、水电安装、室内外装修等。1.3甲方提供建筑材料，乙方负责施工。工程质量应符合国家相关标准和规范要求。二、工程进度与工期2.1乙方向甲方承诺，本工程自开工之日起，预计工期为个月。2.2乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程质量与验收3.1乙方应严格按照施工图纸、工程量清单和国家相关标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，甲方应按照约定支付工程款。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后__日内予以修复，直至符合约定标准。四、工程款项4.1本工程合同总价款为人民币元（大写：元整）。4.2甲方按照工程进度支付工程款，具体付款比例和时间双方另行约定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，双方应保证合同内容的合法性。解决办法：如合同内容违法，双方应立即终止合同，并根据法律规定承担相应责任。2.双方应保证所提供的资料和信息的真实性、完整性和准确性。解决办法：如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，该方应承担违约责任。解决办法：双方可通过协商、调解等方式解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.乙方应按照约定工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。解决办法：乙方按照约定工期完成施工，如延期，应按照约定向甲方支付违约金。5.工程质量应符合国家相关标准和规范要求，如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后__日内予以修复，直至符合约定标准。解决办法：乙方负责修复工程，直至符合约定标准。如乙方未能修复，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.双方应按照约定支付工程款，如一方未按约定支付，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。解决办法：违约方按照约定支付工程款，如未能支付，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设义务的一方。2.乙方：指承担房屋施工义务的一方。3.施工图纸：指用于指导施工的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。4.工程量清单：指明细列出施工工程各项工程量及工程造价的清单。5.工程质量：指工程符合国家相关标准和规范要求的程度。6.工程验收：指工程完成后，由甲方对工程质量、安全、功能等方面进行的检查、测试和评定。7.工程款：指甲方按照工程进度支付给乙方的费用。8.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人自建房施工。2.私人住宅扩建、改建施工。3.农村自建房施工。4.其他需要包工不包料的房屋建筑施工。补充条款：1.施工期间的安全管理：双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工期间的人员安全。如因乙方施工原因导致人员伤亡，由乙方承担全部责任。2.知识产权保护：双方同意，施工过程中涉及的图纸、设计等知识产权归甲方所有。乙方不得擅自使用或泄露给第三方。3.环境保护：乙方在施工过程中应遵守国家环境保护法规，确保施工废水、废料等得到妥善处理，防止对环境造成污染。4.工程保险：乙方应根据工程实际情况，办理相应的工程保险，以保障施工过程中出现的意外风险。5.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法正常进行，双方可协商调整工程进度和工期。附件列表：1.甲方提供的施工图纸、