2024年门面房使用权转租协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房使用权转租协议样式版B版本合同目录一览1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转租人的义务与责任2.1转租人的义务2.2转租人的责任3.承租人的义务与责任3.1承租人的义务3.2承租人的责任4.转租期限4.1转租期限的起止时间4.2转租期限的续约5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式6.费用承担6.1转租人应承担的费用6.2承租人应承担的费用7.使用权与经营管理7.1使用权归属7.2经营管理权归属8.维修与保养8.1转租人的维修责任8.2承租人的维修责任9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1转租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2双方未约定的内容14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方将其门面房使用权转租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用和经营管理门面房等相关事宜。2.转租人的义务与责任2.1转租人的义务甲方应当保证其转租的门面房使用权合法有效，并确保乙方在使用过程中不会受到第三方权利的侵犯。2.2转租人的责任甲方应对乙方在使用门面房过程中产生的损失承担赔偿责任，但乙方故意或者重大过失造成的损失除外。3.承租人的义务与责任3.1承租人的义务乙方应当按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和经营管理门面房。3.2承租人的责任乙方应自行承担因其在门面房内经营活动产生的债务和法律责任，与甲方无关。4.转租期限4.1转租期限的起止时间本协议的转租期限自年月日起至年月日止。4.2转租期限的续约如乙方需续约，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。5.租金与支付方式5.1租金金额本协议项下的门面房使用权转租费用为每月人民币元整。5.2租金支付方式乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户。6.费用承担6.1转租人应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于门面房的物业费、水电费等。6.2承租人应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于门面房的经营税费、员工工资等。第二部分：其他条款7.使用权与经营管理7.1使用权归属甲方保留门面房的所有权，乙方享有门面房的使用权。7.2经营管理权归属乙方享有门面房的经营决策权和管理权。8.维修与保养8.1转租人的维修责任甲方负责门面房的大修和公共区域的维修。8.2承租人的维修责任乙方负责门面房内部设施的维修和保养。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件协议一方提出变更要求，经双方协商一致后可变更。9.2合同终止的条件协议终止条件如下：（1）本协议到期，双方未续约；（2）一方违反协议，严重损害另一方利益；（3）不可抗力导致本协议无法履行。10.违约责任10.1转租人的违约责任甲方违反协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点与适用法律本协议适用中华人民共和国法律，争议解决地点为协议签订地人民法院。12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件协议一方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。12.3合同的终止条件本协议终止条件如下：（1）本协议到期，双方未续约；（2）一方违反协议，严重损害另一方利益；（3）不可抗力导致本协议无法履行。13.其他约定13.1双方的其他约定双方可在本协议基础上另行签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。13.2双方未约定的内容本协议未涉及的事宜，双方应遵循法律法规和商业道德，合理解决。14.附则14.1合同的附件本协议附件包括：门面房使用权证明8.维修与保养8.1转租人的维修责任甲方负责门面房的大修和公共区域的维修，确保门面房设施的正常运行。8.2承租人的维修责任乙方负责门面房内部设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件协议一方提出变更要求，经双方协商一致后可变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。9.2合同终止的条件协议终止条件如下：（1）本协议到期，双方未续约；（2）一方违反协议，严重损害另一方利益；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。10.违约责任10.1转租人的违约责任甲方违反协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点与适用法律本协议适用中华人民共和国法律，争议解决地点为协议签订地人民法院。12.合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件协议一方提前解除协议的，应提前一个月通知对方，并承担因此给对方造成的损失。12.3合同的终止条件本协议终止条件如下：（1）本协议到期，双方未续约；（2）一方违反协议，严重损害另一方利益；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。13.其他约定13.1双方的其他约定双方可在本协议基础上另行签订补充协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。13.2双方未约定的内容本协议未涉及的事宜，双方应遵循法律法规和商业道德，合理解决。14.附则14.1合同的附件本协议附件包括：门面房使用权证明、租赁合同、相关法律法规等。14.2合同的修改与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可对本协议进行修改和补充。修改和补充均应以书面形式进行，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房使用权证明：证明甲方对门面房享有合法使用权的文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。2.租赁合同：甲乙双方与门面房房东签订的原始租赁合同，明确了租赁期限、租金金额、费用承担等条款。3.相关法律法规：与本协议相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《商业租赁管理条例》等。4.门面房内部设施清单：详细列出门面房内部设施的名称、数量、状况等信息的清单。5.维修保养记录：记录门面房维修保养情况的文件，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。6.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。7.经营许可证：乙方经营所需的各类许可证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。8.员工名单：乙方员工的花名册，包括员工姓名、职务、工资等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定提供门面房使用权，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）未按约定履行维修保养义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除协议，未按照约定提前通知乙方，甲方应支付乙方违约金。示例说明：如果甲方未按约定提供门面房使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）未按约定使用和经营管理门面房，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除协议，未按照约定提前通知甲方，乙方应支付甲方违约金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.门面房：指甲方依法取得的用于经营使用的房屋，包括室内外空间及相关设施。2.使用权的转租：指甲方将其依法取得