2024房地产开发居间协议正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发居间协议正规范本本合同目录一览1.居间服务内容1.1项目介绍1.2沟通协调1.3交易促成2.双方权利义务2.1甲方权利义务2.2乙方权利义务3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准3.2支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.甲方提供的资料10.1资料内容10.2资料交付时间11.乙方的工作成果11.1成果内容11.2成果交付时间12.知识产权归属12.1知识产权归属规定13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1项目介绍甲方同意委托乙方作为其在2024年房地产开发项目的居间代理，乙方负责为甲方寻找合适的买家或投资者，并协助甲方完成项目的出售或合作开发。项目具体情况如下：（1）项目名称：_______；（2）项目位置：_______；（3）项目类型：_______；（4）项目规模：_______；（5）项目现状：_______；（6）项目价值：_______。1.2沟通协调乙方应积极与甲方沟通，了解甲方的具体需求和项目进展，并及时向甲方反馈潜在买家或投资者的信息。同时，乙方应协调双方在谈判过程中的分歧，促成交易的顺利进行。1.3交易促成乙方通过其专业知识和技能，为甲方和潜在买家或投资者提供专业的咨询服务，协助甲方制定合理的交易条件，并在双方达成一致后，协助完成合同的签订以及后续的交易手续。2.双方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括项目资料、财务报表、法律文件等；（2）甲方应配合乙方的居间工作，及时回答乙方的询问，并按照乙方的要求提供必要的文件和资料；（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方应按照合同约定支付居间费用。2.2乙方权利义务（1）乙方应积极寻找潜在买家或投资者，并为其提供专业的咨询服务；（2）乙方应保密甲方的项目信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应协助甲方和潜在买家或投资者达成交易，并协助完成合同的签订以及后续的交易手续；（4）乙方在居间过程中应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准居间费用为项目成交总金额的_______%，计算方式如下：（1）若项目以出售方式完成，居间费用为成交金额的_______%；（2）若项目以合作开发方式完成，居间费用为合作开发投资额的_______%。3.2支付方式及时间居间费用分两次支付，具体如下：（1）第一次支付：在双方签订本合同后的_______日内，甲方支付居间费用的_______%；（2）第二次支付：在项目成交后的_______日内，甲方支付居间费用的_______%。4.合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期（1）甲方和乙方达成协议，项目成功成交或合作开发；（2）合同期限届满，项目未达成成交或合作开发；（3）一方提前终止合同，但需提前_______日通知对方。5.保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。保密内容的具体范围和事项如下：（1）甲方项目的全部资料、数据、文件等；（2）乙方客户的信息、联系方式、需求等。5.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）甲方未按照约定提供项目资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间费用的_______%；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间费用的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，具体如下：（1）乙方未按照约定寻找潜在买家或投资者的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间费用的_______%；（2）乙方泄露甲方项目信息或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.合同的终止9.1终止条件合同终止的条件如下：（1）双方达成协议，项目成功成交或合作开发；（2）合同期限届满，项目未达成成交或合作开发；（3）一方提前终止合同，且已提前_______日通知对方；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助处理合同终止后的遗留问题。乙方应在合同终止后_______日内向甲方提交项目成交或合作开发的证明文件，以便甲方支付剩余的居间费用。10.甲方提供的资料10.1资料内容甲方应向乙方提供项目的全部相关信息，包括但不限于：（1）项目资料：项目的可行性研究报告、规划许可证、施工许可证等；（2）财务报表：项目的投资预算、财务预测、收益分析等；（3）法律文件：项目相关的合同、协议、法律意见书等；（4）其他资料：项目宣传材料、市场调研报告等。10.2资料交付时间甲方应在合同开始日期后的_______日内向乙方交付上述资料。11.乙方的工作成果11.1成果内容乙方的工作成果包括但不限于：（1）寻找潜在买家或投资者；（2）为甲方提供专业的咨询服务；（3）协助甲方和潜在买家或投资者达成交易；（4）协助完成合同的签订以及后续的交易手续。11.2成果交付时间乙方应在合同期限内完成工作成果，并按照甲方的要求提供相应的证明文件。12.知识产权归属12.1知识产权归属规定双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归_______方所有。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、动乱、政府行为等；（3）其他无法预见、无法避免、无法克服的事件。13.2不可抗力事件的处理双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，并协商调整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担因此产生的损失。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录（1）双方签署的居间服务协议；（2）项目的相关资料和文件；（3）其他与合同履行相关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议：详细规定了乙方作为甲方居间代理的具体服务内容、义务和责任，以及甲乙双方的权利和义务。2.项目相关资料：包括项目的可行性研究报告、规划许可证、施工许可证等，用于证明项目的合法性和可行性。3.财务报表：包括项目的投资预算、财务预测、收益分析等，用于评估项目的财务状况和盈利能力。4.法律文件：包括项目相关的合同、协议、法律意见书等，用于确保项目的合法性和合规性。5.项目宣传材料：包括项目介绍、宣传册、广告等，用于推广项目吸引潜在买家或投资者。6.市场调研报告：用于分析和评估项目的市场前景和竞争状况。7.潜在买家或投资者信息：包括潜在买家的联系方式、投资需求等信息。8.合同签订证明文件：用于证明合同的有效性和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间费用的10%。示例说明：如果甲方在合同开始日期后的10日内未能向乙方提供项目资料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付相当于居间费用的10%作为违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间费用的20%。示例说明：如果甲方在提供项目资料时故意隐瞒了项目的重大不利因素，导致乙方无法履行合同，乙方可以解除合同，并要求甲方支付相当于居间费用的20%作为违约金。3.乙方未按照约定寻找潜在买家或投资者的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间费用的10%。示例说明：如果乙方在合同期限内未能找到任何潜在买家或投资者，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相当于居间费用的10%作为违约金。4.乙方泄露甲方项目信息或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间费用的20%。示例说明：如果乙方在履行合同过程中泄露了甲方的项目信息给第三方，或者提供虚假信息给甲方，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相当于居间费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与潜在买家或投资者之间的中介，协助双方达成交易并提供相关服务的行为。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的事件，