2024年独家房产销售代理合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独家房产销售代理合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.代理范围2.1房产类型2.2销售区域2.3代理期限3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费支付时间3.3代理费支付方式4.代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务5.房产信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.市场推广6.1市场推广方案6.2市场推广费用6.3市场推广效果评估7.房产交易流程7.1交易流程概述7.2交易双方责任7.3交易风险承担8.房产成交价格8.1成交价格确定方式8.2成交价格调整8.3成交价格争议解决9.佣金支付9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效及修改14.3合同解除及终止14.4合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：姓名/名称：____________________住址/地址：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：姓名/名称：____________________住址/地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理范围2.1房产类型2.2销售区域销售代理区域为：____________________2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.代理费用3.1代理费计算方式代理费按成交房产总价的____%计算。3.2代理费支付时间代理费在房产成交后____个工作日内支付。3.3代理费支付方式代理费支付方式为：转账支付至乙方指定账户。4.代理权利与义务4.1代理权利乙方有权在代理期限内，依法开展房产销售代理活动。4.2代理义务乙方应依法履行代理职责，积极推广甲方房产，确保交易顺利进行。5.房产信息保密5.1保密内容本合同中涉及到的甲方房产信息、交易信息等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.市场推广6.1市场推广方案乙方应根据甲方要求，制定详细的市场推广方案，包括广告投放、活动策划等。6.2市场推广费用市场推广费用由甲方承担，具体费用在合同附件中列明。6.3市场推广效果评估乙方应定期向甲方报告市场推广效果，包括广告曝光量、活动参与人数等。8.房产成交价格8.1成交价格确定方式房产成交价格由买卖双方协商确定，乙方应协助双方完成价格谈判。8.2成交价格调整如因市场波动、政策调整等原因导致房产成交价格需要调整，双方应协商一致后进行。8.3成交价格争议解决如双方对成交价格有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.佣金支付9.1佣金计算方式佣金按实际成交房产总价的____%计算，乙方应在房产成交后____个工作日内收到佣金。9.2佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后的第____个工作日。9.3佣金支付方式佣金支付方式为：转账支付至乙方指定账户。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为____________________10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付费用。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，如双方协商不一致，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。14.3合同解除及终止本合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，并相互提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告的第三方机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方律师事务所；（3）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务的第三方会计师事务所；（4）其他中介机构：如房地产经纪公司、营销策划公司等，协助甲方或乙方完成合同履行的第三方机构。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行其职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。15.3.2第三方违约责任如第三方违反合作协议，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.4第三方与其他各方的权利义务15.4.1第三方与甲方第三方应根据甲方的要求，协助甲方完成合同履行过程中的相关工作，并保证其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方与乙方第三方应根据乙方的委托，协助乙方完成合同履行过程中的相关工作，并保证其提供的服务符合合同约定。15.5第三方介入的流程15.5.1甲方介入甲方需向乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因及所需服务内容。15.5.2乙方审核乙方收到甲方申请后，应进行审核，确认第三方介入的必要性和可行性。15.5.3签订合作协议经甲乙双方同意后，甲方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。15.5.4第三方提供服务第三方根据合作协议，向甲乙双方提供服务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况。16.2第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方承担，具体承担方式在合作协议中明确。16.3第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任明确17.1第三方责任范围第三方责任限于其提供的服务范围，超出该范围的责任，由甲乙双方自行承担。17.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。17.3第三方责任免除如第三方因不可抗力等原因导致无法履行其职责，免除其相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如房产地址、面积、户型、配套设施等；包含房产的历史成交记录、价格变动等信息；确保信息真实、准确、完整。2.附件二：市场推广方案详细要求和说明：包含市场推广的具体措施和策略；包含推广预算、预期效果评估等；确保方案可行性、有效性和可操作性。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如协议、函件等；确保文件内容与合同条款一致，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付代理费用；提供虚假房产信息；未履行合同约定的保密义务。（2）乙方违约行为：未按时完成市场推广工作；未履行合同约定的保密义务；未按照约定支付佣金。（3）第三方违约行为：未按协议履行职责；泄露商业秘密；未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时完成市场推广工作，应向甲方支付违约金，违约金为市场推广费用总额的____%；乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任认定：第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；第三方泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付代理费用甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，如逾期未支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）示例二：乙方未按时完成市场推广工作乙方应在合同约定的时间内完成市场推广工作，如未按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为市场推广费用总额的____%。（3）示例三：第三方泄露商业秘密第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年独家房产销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积3.代理范围及期限3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式5.佣金支付条件及方式5.1佣金支付条件5.2佣金支付方式6.合作双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.房产信息保密7.1信息保密范围7.2信息保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________2.房产信息2.1房产名称房产名称：____________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产性质房产性质：____________________2.4房产面积房产面积：____________________平方米3.代理范围及期限3.1代理范围乙方同意授权甲方在本合同约定的代理期限内，就上述房产进行销售代理活动。3.2代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交价的_____%。4.2代理费用支付方式代理费用在房产成交后，甲方应将代理费用支付给乙方。5.佣金支付条件及方式5.1佣金支付条件甲方与第三方签订购房合同，且该购房合同已生效。5.2佣金支付方式佣金在购房合同签订后，甲方应将佣金支付给乙方。6.合作双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方应按照本合同的约定，负责房产的销售工作。甲方应保证房产信息的真实、准确、完整。甲方应遵守法律法规，不得从事违法违规行为。6.2乙方责任与义务乙方应按照本合同的约定，协助甲方完成房产的销售工作。乙方应保守房产信息秘密，不得泄露给任何第三方。乙方应按时支付代理费用和佣金。7.房产信息保密7.1信息保密范围本合同涉及的房产信息，包括但不限于房产名称、地址、性质、面积等。7.2信息保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，乙方对房产信息负有保密义务。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方泄露房产信息，造成损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一房产销售代理委托书13.2附件二房产销售代理合同签订确认书14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由甲方代表_________________和乙方代表_________________于____年__月__日签署。14.2合同生效本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方和乙方之间，提供中介、咨询、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方双方同意。15.2.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1第三方提供的服务内容、质量要求及标准。16.1.2第三方介入的费用及支付方式。16.1.3第三方介入的时间及期限。16.1.4第三方介入过程中，甲方和乙方应提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其与本合同相关的协议中约定的责任限额。17.2.2若第三方未在协议中约定责任限额，其赔偿责任不得超过本合同成交价的_____%。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，从甲方或乙方处获得报酬。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，履行其服务义务。19.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.3第三方应遵守相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，以双方签订的协议为准。20.1.2第三方与乙方之间的权利义务，以双方签订的协议为准。20.2第三方与其他第三方的关系：20.2.1第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。20.2.2第三方之间因履行本合同而产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款，应根据第三方介入的具体情况予以修改或补充。21.2甲方和乙方应就第三方介入后的合同修改达成一致意见，并签署书面协议。22.合同终止与解除22.1第三方介入期间，若发生合同终止或解除情形，甲方和乙方应根据本合同约定及第三方协议处理相关事宜。22.2第三方介入合同终止或解除后，甲方和乙方应妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理委托书详细要求：委托书需载明甲方、乙方及房产的基本信息，明确代理权限、期限和费用等内容。说明：委托书是证明甲方授权乙方进行房产销售代理的有效文件。2.房产销售代理合同签订确认书详细要求：确认书需载明双方签字、日期、合同主要内容摘要等。说明：确认书是双方对合同签订的确认，具有法律效力。3.第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务内容、期限、费用、权利义务、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。4.房产信息保密协议详细要求：协议需明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护房产信息不被泄露的保障。5.购房合同详细要求：购房合同需载明买受人、出卖人、房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：购房合同是房产交易的正式文件。6.代理费用支付凭证详细要求：凭证需载明支付人、收款人、支付金额、支付日期等。说明：支付凭证是证明代理费用已支付的证明。7.佣金支付凭证详细要求：凭证需载明支付人、收款人、支付金额、支付日期等。说明：支付凭证是证明佣金已支付的证明。8.违约责任承担证明详细要求：证明需载明违约方、违约事实、违约责任承担方式等。说明：违约责任承担证明是证明违约方已承担违约责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于____年__月__日前支付代理费用，但未按时支付，则应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付佣金责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于____年__月__日前支付佣金，但未按时支付，则应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露房产信息责任认定：第三方应向甲方和乙方支付_____%的违约金。示例：若第三方在合同期限内泄露房产信息，则应向甲方和乙方支付_____%的违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未按合同约定履行义务，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年独家房产销售代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释1.3合同用语一致性2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产位置与描述3.4房产价格与付款方式4.代理范围与权限4.1代理销售范围4.2代理权限4.3代理期限5.代理费用与支付5.1代理费用比例5.2代理费用计算方式5.3费用支付时间与方式5.4费用调整机制6.推介与销售责任6.1乙方推介责任6.2甲方销售责任6.3推介与销售效果评估7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息使用限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：代理费用计算标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.4“合同”指本《2024年独家房产销售代理合同》；1.1.5“代理服务”指乙方为甲方提供的房产销售代理服务；1.1.6“销售代理费”指乙方提供代理服务所应得的报酬；1.2术语解释1.2.1“独家代理”指在合同约定的期间内，乙方为甲方提供房产的唯一销售代理服务，甲方不得自行或委托其他方销售房产；1.2.2“销售代理期限”指本合同约定的乙方提供代理服务的起止日期；1.2.3“销售代理费支付”指乙方在完成房产销售后，按照约定的比例和方式向甲方支付销售代理费；1.3合同用语一致性本合同中使用的术语和用语，应按照上述定义和解释进行理解和适用。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系方式）2.3双方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：（房产地址）3.1.2房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）3.1.3房产面积：（房产面积）3.2房产权属证明3.2.1房产权证编号：（产权证编号）3.2.2房产所有权人：（所有权人姓名）3.3房产位置与描述3.3.1房产所在区域：（所在区域）3.3.2房产周边设施：（周边设施描述）3.4房产价格与付款方式3.4.1房产售价：（售价金额）3.4.2付款方式：（付款方式描述）4.代理范围与权限4.1代理销售范围4.1.1乙方负责在销售代理期限内，代理甲方的房产销售业务；4.1.2乙方有权代表甲方与有意购买房产的第三方进行洽谈；4.2代理权限4.2.1乙方有权以甲方名义签订房产销售合同；4.2.2乙方有权收取甲方支付的销售代理费；4.3代理期限4.3.1销售代理期限自（起始日期）至（终止日期）止。5.代理费用与支付5.1代理费用比例5.1.1乙方应收取的销售代理费为房产售价的（比例）；5.2代理费用计算方式5.2.1销售代理费的计算以房产实际成交价格为准；5.3费用支付时间与方式5.3.1乙方在房产销售完成后，甲方应在（支付日期）内支付销售代理费；5.3.2支付方式为：（支付方式描述）；5.4费用调整机制5.4.1在合同有效期内，如因市场波动导致销售代理费比例调整，双方应协商一致后另行约定。6.推介与销售责任6.1乙方推介责任6.1.1乙方应积极寻找潜在买家，并如实提供房产信息；6.1.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整；6.2甲方销售责任6.2.1甲方应配合乙方进行房产销售，包括提供必要的文件和协助；6.2.2甲方应确保房产信息真实、准确、完整；6.3推介与销售效果评估6.3.1双方应定期评估房产销售进度，共同制定改进措施。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期限内单方面解除合同，需提前（天数）书面通知乙方；8.1.2乙方在合同期限内单方面解除合同，需提前（天数）书面通知甲方；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.1.4任何一方违约，对方有权解除合同；8.2合同终止条件8.2.1销售代理期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因合同解除条件成就而终止合同；8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止时，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应在合同解除或终止后（天数）内，办理相关手续；8.3.3合同解除或终止后，双方应相互结算已发生的费用。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付销售代理费，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；9.1.2甲方未配合乙方进行房产销售，导致合同无法履行，应承担相应的责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成房产销售，应退还甲方已支付的销售代理费；9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金以实际损失为基础计算；9.3.2双方可协商确定违约赔偿金的数额。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指甲方提供给乙方的房产信息、商业计划等；10.2保密义务10.2.1乙方在合同期间及合同终止后，应保守甲方的保密信息；10.3保密信息使用限制10.3.1乙方不得将保密信息用于除合同目的外的任何目的。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为；11.2.2双方应在（天数）内提交争议解决请求；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2变更后的合同条款作为原合同的有效补充。12.3合同补充协议12.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。13.3通知与送达任何一方变更通知或送达地址，应提前（天数）书面通知对方。14.合同签署14.1签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签署代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）（甲方公章）（乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及合同目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确；3.2第三方责任限额不得超过其提供的担保或保险金额。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同义务；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方合法权益；5.1.3第三方应按照甲方要求，提供相关服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方在履行本合同时，不得损害乙方合法权益；5.2.3第三方应按照乙方要求，提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时与甲乙双方签订书面协议，明确三方权利义务；5.3.2第三方在履行本合同时，应协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件；6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行义务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方要求，提供相关服务和配合；7.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成，可依法向法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担；8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入期间，如出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可依法向法院提起诉讼。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成，可依法向法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同补充协议11.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同补充协议的签订，不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的权属证明、位置图、周边设施图、房屋结构图、房产评估报告等；说明：附件一用于明确房产的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：代理费用计算标准要求：详细列明代理费用的计算方式、比例、支付时间等；说明：附件二用于明确代理费用的计算方法和支付标准，确保双方权益。3.附件三：房产销售合同要求：详细列明房产销售合同的条款，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等；说明：附件三用于明确房产销售的具体条款，为合同履行提供依据。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括权利义务、责任限额等；说明：附件四用于明确第三方在本合同中的角色、职责和权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等；说明：附件五用于明确争议解决的具体程序，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容，包括变更的原因、影响等；说明：附件六用于明确合同变更的依据和影响，确保合同的有效性。7.附件七：通知与送达证明要求：提供双方书面通知的送达证明，包括邮寄凭证、快递单等；说明：附件七用于证明通知的送达，确保双方能够及时知晓相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费；乙方未按约定完成房产销售；乙方泄露甲方商业秘密；第三方未按协议履行义务；双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付销售代理费，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；乙方未按约定完成房产销售，应退还甲方已支付的销售代理费；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方未按协议履行义务，应承担相应的违约责任；双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付销售代理费，乙方有权要求甲方支付（违约金比例）的违约金，例如：若销售代理费为10万元，违约金比例为2%，则甲方应支付违约金2000元；乙方未按约定完成房产销售，若甲方已支付10万元销售代理费，乙方应退还甲方10万元；乙方泄露甲方商业秘密，若给甲方造成经济损失，乙方应赔偿甲方损失，例如：若因乙方泄露商业秘密，甲方损失10万元，乙方应赔偿10万元。全文完。2024年独家房产销售代理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置及面积3.3房产权属及手续4.代理事项及范围4.1代理事项4.2代理范围5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.独家代理期限6.1独家代理起始时间6.2独家代理终止时间7.合作模式及义务7.1合作模式7.2双方义务8.房产展示及推广8.1展示方式8.2推广方式9.房产交易及佣金9.1交易流程9.2佣金比例9.3佣金支付10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“独家代理”指乙方在本合同约定的独家代理期限内，对房产进行销售代理的权利。（2）“代理费用”指乙方因提供代理服务而应得的费用。（3）“佣金”指房产成交后，由成交价格中提取的作为乙方代理服务的报酬。（4）“成交”指房产以本合同约定的价格或高于此价格成交。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型]建筑面积：[建筑面积]房产证号：[房产证号]3.2房产位置及面积房产位于[房产位置]，总面积为[总面积]平方米。3.3房产权属及手续房产权属清晰，具备合法销售条件，相关权属证明文件齐全。第四条代理事项及范围4.1代理事项乙方在本合同约定的独家代理期限内，负责房产的销售代理工作。4.2代理范围乙方代理范围包括但不限于：房产的展示、推广、寻找买家、谈判、签约等。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用乙方应收取的代理费用为房产成交价的[代理费用比例]%。5.2支付方式代理费用在房产成交后，由甲方支付给乙方。5.3支付时间甲方应在房产成交后[支付时间]内支付代理费用。第六条独家代理期限6.1独家代理起始时间本合同约定的独家代理期限自[独家代理起始日期]起算。6.2独家代理终止时间本合同约定的独家代理期限至[独家代理终止日期]止。第七条合作模式及义务7.1合作模式本合同采用独家代理模式，甲方授权乙方独家代理房产销售。7.2双方义务（1）甲方应保证房产权属清晰，具备合法销售条件。（2）乙方应尽其所能，按照本合同约定进行房产销售代理工作。（3）双方应相互配合，共同推进房产销售工作。第八条房产展示及推广8.1展示方式（1）在线展示：在乙方官方网站、房产交易平台等发布房产信息；（2）线下展示：在乙方展示中心、房产展会等场所设立展示区；（3）客户带看：根据客户需求，组织客户实地查看房产。8.2推广方式（1）广告宣传：通过报纸、电视、网络等媒体发布广告；（2）合作伙伴：与相关行业企业合作，共同推广房产；（3）口碑传播：通过客户满意度和口碑效应，吸引潜在买家。第九条房产交易及佣金9.1交易流程房产交易流程如下：（1）乙方接到客户咨询后，向甲方核实房产信息；（2）客户与甲方达成购房意向后，乙方协助双方签订《房屋买卖合同》；（3）交易完成后，甲方将房款支付至甲方指定账户。9.2佣金比例乙方代理佣金比例为房产成交价的[佣金比例]%。9.3佣金支付佣金在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定进行房产展示和推广；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为本合同约定佣金比例的[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因违约所造成的损失。10.3赔偿方式违约方应按照本合同约定，采取货币支付方式赔偿守约方。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）独家代理期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除本合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指在房产交易过程中，由甲方或乙方邀请或授权，参与房产销售、推广、评估、咨询等活动的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）房产评估机构；（3）法律服务机构；（4）广告宣传公司；（5）其他与房产交易相关的服务机构。第二条第三方介入条款2.1介入原因2.2介入程序（1）甲方或乙方应提前向对方通知第三方介入的意向及原因；（2）对方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获得甲方或乙方支付的相应费用；（2）第三方有权根据合作协议，参与房产交易活动的相关环节。3.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相关义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲方、乙方及房产交易的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任界定第三方在本合同项下承担的责任，仅限于其直接参与的服务范围，对于因第三方原因导致的损失，应由第三方自行承担。4.2责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为甲方或乙方支付给第三方的费用总额；（2）若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方按照比例承担超出部分的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应向第三方支付服务费用。5.3第三方与房产交易双方的关系第三方作为独立第三方，参与房产交易活动，不参与房产交易双方的直接交易。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同及合作协议的约定；（2）甲方应监督第三方履行其义务，确保交易顺利进行。6.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同及合作协议的约定；（2）乙方应监督第三方履行其义务，确保交易顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同及合作协议约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入后的争议，争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更若因第三方介入导致本合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。8.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产权属清晰，具备合法销售条件。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、位置等详细信息。说明：作为房产交易面积计算的依据。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。4.房屋买卖合同要求：签订正式的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：作为房产交易的法律凭证。5.代理协议要求：签订甲方与乙方之间的独家代理协议。说明：明确双方在代理期间的权益和义务。6.第三方合作协议要求：签订甲方、乙方与第三方之间的合作协议。说明：明确第三方介入的具体事宜和权利义务。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：确保争议解决的有效性和效率。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定进行房产展示和推广。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定佣金比例的[违约金比例]%。乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定佣金比例的[违约金比例]%。其他违约：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任和赔偿金额。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定佣金比例的10%。示例二：若乙方未按约定进行房产展示和推广，导致房产销售受阻，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定佣金比例的5%。示例三：若任何一方未履行合同约定的其他义务，根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任和赔偿金额。全文完。2024年独家房产销售代理合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1房产类型3.2房产地理位置3.3代理期限4.代理费用4.1费用结构4.2费用支付方式4.3费用计算公式5.销售目标5.1销售数量目标5.2销售金额目标5.3目标达成奖励6.代理责任和义务6.1甲方责任和义务6.2乙方责任和义务7.房产信息保密7.1信息保密原则7.2信息保密期限7.3违约责任8.房产交易流程8.1交易流程概述8.2甲方配合事项8.3乙方配合事项9.佣金支付9.1佣金支付条件9.2佣金支付时间9.3佣金支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同签订地14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中委托房产销售代理的一方。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房产销售代理服务的一方。1.1.3“房产”指甲方委托乙方销售的房屋及附属设施。1.1.4“独家代理”指乙方在本合同约定的代理期限内，对甲方房产的唯一销售代理权。1.1.5“代理期限”指本合同约定的乙方代理甲方房产销售的有效时间范围。1.2合同术语解释1.2.1“成交”指房产买卖双方就房产买卖事宜达成一致，并签订正式的买卖合同。1.2.2“佣金”指乙方根据本合同约定，在房产成交后向甲方支付的费用。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.代理范围3.1房产类型3.1.1本合同代理范围为：____________________3.2房产地理位置3.2.1房产位于：____________________3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理费用4.1费用结构4.1.1代理费用为成交金额的____%。4.2费用支付方式4.2.1代理费用在房产成交后，由乙方开具正式发票，甲方支付。4.3费用计算公式4.3.1代理费用=成交金额×代理费用比例。5.销售目标5.1销售数量目标5.1.1乙方应在代理期限内完成____套房产的销售。5.2销售金额目标5.2.1乙方应在代理期限内实现房产销售额达到____万元人民币。5.3目标达成奖励5.3.1若乙方在代理期限内达成或超过销售目标，甲方将给予乙方____%的奖励。6.代理责任和义务6.1甲方责任和义务6.1.1甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。6.1.2甲方应积极配合乙方的销售工作，包括提供必要的文件和资料。6.2乙方责任和义务6.2.1乙方应按照本合同约定，认真履行代理职责，尽力完成销售目标。6.2.2乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给任何第三方。7.房产信息保密7.1信息保密原则7.1.1乙方应对甲方提供的房产信息予以严格保密。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。7.3违约责任7.3.1若乙方违反信息保密原则，泄露甲方提供的房产信息，应承担相应的法律责任。8.房产交易流程8.1交易流程概述8.1.1乙方应在接受委托后，立即开展房产销售工作，包括但不限于广告宣传、客户推荐、价格谈判等。8.1.2乙方应在房产成交后，协助甲方办理房产过户手续。8.2甲方配合事项8.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2甲方应在乙方要求的时间内，提供房产相关资料，如房产证、身份证等。8.3乙方配合事项8.3.1乙方应将成交结果及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。8.3.2乙方应确保交易过程中，遵守国家相关法律法规。9.佣金支付9.1佣金支付条件9.1.1房产成交后，乙方应在成交合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供正式的佣金发票。9.2佣金支付时间9.2.1甲方应在收到乙方提供的佣金发票后____个工作日内，支付佣金。9.3佣金支付方式9.3.1佣金支付方式为银行转账，乙方应在合同中指定收款账户。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付佣金或乙方未按约定完成销售目标。10.1.2乙方泄露甲方提供的房产信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元人民币。10.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3违约金计算10.3.1违约金计算公式为：违约金=（实际损失已支付佣金）×____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。12.2合同解除程序12.2.1违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方提出解除合同的通知。12.2.2守约方应在收到解除通知之日起____个工作日内，确认解除合同的意愿。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效