2025昆山共有产权住房租赁合同范本（含共有份额）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025昆山共有产权住房租赁合同范本（含共有份额）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同解除条件6.合同终止条件7.合同履行期限二、共有产权住房基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属情况3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋设施设备三、共有份额分配1.共有份额比例2.共有份额计算方法3.共有份额变更条件4.共有份额转让规定5.共有份额继承规定四、租赁费用1.租金支付方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.租金押金5.租金退还条件五、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋装修规定5.房屋设施设备维护六、租赁期限与续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程4.续约租金5.终止租赁条件七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方法5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁证明3.共有份额证明4.合同附件清单十一、其他约定事项1.通知方式2.通信地址变更3.合同附件的效力4.合同解释5.合同修改十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案费用十三、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋返还2.租金退还3.共有份额处理4.合同解除与终止后的纠纷处理5.合同解除与终止后的后续费用承担十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明5.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025昆山共有产权住房租赁合同2.合同双方信息：甲方（出租方）：（甲方全称）乙方（承租方）：（乙方全称）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同生效日期：（生效日期）5.合同解除条件：甲方违约导致合同无法履行乙方违约导致合同无法履行房屋不可抗力导致合同无法履行6.合同终止条件：租赁期满甲方收回房屋乙方放弃租赁权7.合同履行期限：（租赁期限）二、共有产权住房基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）2.房屋权属情况：房屋所有权归甲方所有乙方享有共有产权3.房屋用途：居住用途4.房屋面积：（房屋面积）5.房屋结构：（房屋结构描述）6.房屋设施设备：水电供应供暖设施卫生间设施厨房设施三、共有份额分配1.共有份额比例：甲方：（份额比例）乙方：（份额比例）2.共有份额计算方法：根据房屋购买时双方出资比例确定3.共有份额变更条件：甲方或乙方单方同意双方协商一致4.共有份额转让规定：乙方不得擅自转让共有份额转让需甲方同意5.共有份额继承规定：乙方去世后，共有份额可由其继承人继承四、租赁费用1.租金支付方式：银行转账2.租金支付时间：每月（具体日期）前支付下月租金3.租金调整机制：根据市场租金水平及双方协商结果调整4.租金押金：押金金额：（押金金额）5.租金退还条件：租赁期满或合同解除五、房屋使用与维护1.房屋使用范围：仅限居住用途2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及公共区域维护乙方负责室内设施设备维护3.房屋维修费用：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担4.房屋装修规定：未经甲方同意，乙方不得擅自装修房屋5.房屋设施设备维护：乙方应合理使用房屋设施设备，避免损坏六、租赁期限与续约1.租赁期限：（租赁期限）2.续约条件：租赁期满前一个月内提出续约3.续约流程：双方协商一致后签订续约合同4.续约租金：根据市场租金水平及双方协商结果确定5.终止租赁条件：租赁期满甲方收回房屋乙方放弃租赁权七、违约责任1.甲方违约责任：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定未按约定承担房屋维护责任2.乙方违约责任：未按约定支付租金损坏房屋或设施设备违反房屋使用规定3.第三方违约责任：任何第三方违约行为导致合同无法履行4.违约金计算方法：根据违约程度及损失情况计算5.违约金支付方式：在违约行为发生后（具体时间）内支付八、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁2.争议解决机构：（具体仲裁委员会名称）3.争议解决程序：仲裁庭组成仲裁申请仲裁审理仲裁裁决4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定5.争议解决期限：自提交仲裁之日起（具体期限）内解决九、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方或乙方违约房屋发生不可抗力双方协商一致2.合同终止条件：租赁期满甲方收回房屋乙方放弃租赁权3.合同解除程序：提前（具体期限）通知对方书面解除通知4.合同终止程序：自合同终止之日起办理相关手续5.合同解除与终止后的处理：租金退还房屋返还共有份额处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁证明3.共有份额证明4.合同附件清单十一、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通过约定的通讯地址或电子邮箱发送2.通信地址变更：变更后应及时通知对方3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：如对本合同有任何争议，应以书面形式协商解决5.合同修改：任何修改需经双方书面同意并签字盖章十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同签订日期2.合同备案：自合同签订之日起（具体期限）内向相关管理部门备案3.合同备案机构：（具体管理部门名称）4.合同备案程序：按照管理部门的规定提交相关材料5.合同备案费用：按照管理部门的规定支付十三、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋返还：乙方应在合同终止或解除之日起（具体期限）内将房屋返还给甲方2.租金退还：甲方应在合同终止或解除之日起（具体期限）内退还乙方剩余租金3.共有份额处理：双方协商确定共有份额的处理方式4.合同解除与终止后的纠纷处理：按照第八章争议解决方式处理5.合同解除与终止后的后续费用承担：按照合同约定或法律规定承担十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方签字盖章：乙方签字盖章：2.合同签署日期：3.合同签署地点：4.合同签署证明：（见证人签字盖章）5.合同签署见证人：（甲方代表签字或盖章：）（乙方代表签字或盖章：）（见证人签字或盖章：）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若乙方在租赁期间有意出售其共有份额，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知后（具体期限）内做出是否购买的决定。2.房屋使用限制条款：说明：甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方从事违法活动、禁止乙方将房屋转租或转借给他人使用。3.房屋维护责任条款：说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋主体结构、公共区域和设施的维修。4.房屋租赁收益分配条款：说明：若房屋产生租赁收益，甲方有权按照共有份额比例获得相应的收益分配。5.房屋出租决策权条款：说明：在租赁期间，如需对房屋进行出租或转租，甲方拥有最终决策权，并需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用自由条款：说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自由使用房屋，包括装修、改造等，但需提前通知甲方并获得甲方同意。2.租金调整优先权条款：说明：在租金调整时，乙方有权提出调整方案，并经甲方同意后执行。3.房屋修缮请求权条款：说明：若房屋出现影响居住安全或正常使用的问题，乙方有权要求甲方及时进行修缮。4.房屋转租权条款：说明：乙方在租赁期间，有权将房屋转租给他人，但需符合合同约定并提前通知甲方。5.房屋买卖优先权条款：说明：若乙方在租赁期间有意出售其共有份额，甲方应在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，除非合同另有约定。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后（具体时间）内支付，支付方式为（具体方式）。5.中介变更条款：说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁证明3.共有份额证明4.中介服务协议（如有）5.房屋租赁合同附件（如：房屋设施清单、租金支付凭证等）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定乙方未按约定支付租金乙方损坏房屋或设施设备乙方违反房屋使用规定任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁裁决进行认定违约行为的认定应基于合同条款及实际情况三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋产权由多个主体共同拥有，各主体按份额享有房屋所有权。2.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：房屋维修责任争议解决办法：根据房屋维修责任条款及实际情况确定责任方。3.问题：共有份额变更争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同解除条款及实际情况处理。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的共有产权住房租赁2.个人与单位之间的共有产权住房租赁3.单位与单位之间的共有产权住房租赁4.个人与中介机构之间的共有产权住房租赁5.单位与中介机构之间的共有产权住房租赁全文完。2025昆山共有产权住房租赁合同范本（含共有份额）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2住房基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁双方的权利和义务2.1租赁双方的权利2.2租赁双方的义务3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及期限3.3逾期支付租金的处理4.租赁期限4.1租赁期限起始及终止时间4.2租赁期限变更及续约5.住房使用及维护5.1住房使用范围及限制5.2住房维修及养护5.3住房设施的维护6.水电燃气等费用6.1水电燃气等费用的缴纳6.2费用缴纳方式及期限6.3费用结算及退费7.共有份额的权利和义务7.1共有份额的定义及范围7.2共有份额的变更及转让7.3共有份额的收益分配8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.其他约定事项10.1住房租赁合同的附件10.2住房租赁合同的生效10.3住房租赁合同的解释11.合同附件11.1住房租赁合同附件一：住房基本信息表11.2住房租赁合同附件二：共有份额分配协议11.3住房租赁合同附件三：租赁双方身份证明复印件12.合同签署12.1合同签署人身份证明12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同备案及登记14.1合同备案机构14.2合同登记程序14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3地址：1.1.1.4联系人：1.1.1.5联系电话：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3地址：1.1.2.4联系人：1.1.2.5联系电话：1.2住房基本信息1.2.1住房地址：1.2.2住房面积：1.2.3住房户型：1.2.4住房结构：1.2.5住房配套设施：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：2.租赁双方的权利和义务2.1租赁双方的权利2.1.1甲方权利：2.1.1.1拥有住房所有权；2.1.1.2收取租金；2.1.1.3监督乙方合理使用住房；2.1.1.4在合同约定条件下解除合同。2.1.2乙方权利：2.1.2.1合法使用住房；2.1.2.2享有住房内的生活设施；2.1.2.3在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的维修服务；2.1.2.4租赁期满后，有权优先续租。2.2租赁双方的义务2.2.1甲方义务：2.2.1.1按时交付符合约定的住房；2.2.1.2保证住房的合理使用；2.2.1.3维护住房的正常使用；2.2.1.4按时收取租金。2.2.2乙方义务：2.2.2.1按时支付租金；2.2.2.2合理使用住房，不得擅自改变住房结构；2.2.2.3保持住房及配套设施的完好；2.2.2.4不得利用住房进行非法活动。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：3.1.2支付方式：银行转账、现金支付等。3.2租金支付时间及期限3.2.1每月支付一次；3.2.2每月支付日：每月的某一日。3.3逾期支付租金的处理3.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的滞纳金；3.3.2滞纳金比例：按每日租金的万分之五计算。4.租赁期限4.1租赁期限起始及终止时间4.1.1起始时间：合同签订之日起；4.1.2终止时间：租赁期满之日或合同解除之日。4.2租赁期限变更及续约4.2.1乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请；4.2.2甲方应在接到乙方申请后一个月内给予答复。5.住房使用及维护5.1住房使用范围及限制5.1.1乙方仅限于自住；5.1.2不得将住房用于经营性活动。5.2住房维修及养护5.2.1住房的正常维修及养护由甲方负责；5.2.2乙方在使用过程中造成住房损坏的，应负责修复或赔偿。5.3住房设施的维护5.3.1乙方应爱护住房内的设施，不得随意损坏；5.3.2住房设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；8.1.3甲方违约，乙方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.1.5合同解除的程序：双方应书面通知对方，并在解除之日起五日内办理相关手续。8.2违约责任的承担8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金；8.2.2乙方擅自改变住房结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3甲方未按时交付住房或提供必要维修，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算以实际损失为基础；8.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定9.2.1如双方协商不成，可选择下列争议解决机构：9.2.1.1昆山仲裁委员会；9.2.1.2任意一方所在地的人民法院。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律；9.3.2争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。10.其他约定事项10.1住房租赁合同的附件10.1.1住房租赁合同附件一：住房基本信息表；10.1.2住房租赁合同附件二：共有份额分配协议；10.1.3住房租赁合同附件三：租赁双方身份证明复印件。10.2住房租赁合同的生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3住房租赁合同的解释10.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；10.3.2本合同如有歧义，由甲乙双方协商解决。11.合同签署11.1合同签署人身份证明11.1.1甲方签署人：11.1.1.1姓名：11.1.1.2身份证号码：11.1.2乙方签署人：11.1.2.1姓名：11.1.2.2身份证号码：11.2合同签署时间11.2.1签署时间：11.3合同签署地点11.3.1签署地点：12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.1.1住房租赁管理部门；12.1.2房地产登记机构。12.2合同登记程序12.2.1双方应携带合同及相关材料到备案机构进行备案；12.2.2备案机构对合同进行审核，符合条件者予以备案。12.3合同备案时间12.3.1自合同签署之日起十个工作日内完成备案。13.合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变化需要变更；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行需要变更。13.2合同变更的程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2经双方协商一致后，签订变更协议；13.2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1合同终止的条件14.1.1租赁期满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4合同解除。14.2合同终止的程序14.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止；14.2.2双方应结清所有费用，办理相关手续；14.2.3合同终止后，双方应各自归还原物。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、家庭成员及合同当事人。1.2第三方的范围1.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、法律服务机构等。1.2.2技术服务方：包括但不限于房屋评估机构、维修保养机构等。1.2.3政府部门或监管机构：在合同履行过程中，根据法律法规要求介入的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订三方协议。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容和约定承担相应责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的百分之十。3.2第三方权利义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务；3.2.2第三方在合同履行过程中，应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；3.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由三方协议约定；4.1.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由三方协议约定；4.2.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的监督和管理。4.3第三方与合同其他各方的划分4.3.1第三方与合同其他各方（如政府部门、监管机构等）之间的关系，由法律法规和合同约定；4.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。5.第三方介入的争议解决5.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；5.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定或法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成其服务内容；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内办理相关手续；6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并各自归还原物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房基本信息表要求：详细记录住房的地址、面积、户型、结构、配套设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确住房的具体情况。2.附件二：共有份额分配协议要求：明确甲乙双方在共有产权住房中的份额比例，以及份额的变更和转让条件。说明：本附件作为合同附件，用于明确共有产权的分配和变动情况。3.附件三：租赁双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁双方在住房租赁管理部门办理的租赁登记备案证明。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁关系的合法性。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。6.附件六：维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修基金的缴纳情况。7.附件七：租赁双方签字确认的合同副本要求：提供甲乙双方签字确认的合同副本。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变住房结构或用途；乙方损坏住房或配套设施；甲方未按时交付住房或提供必要维修；甲方泄露乙方个人信息；第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金；乙方擅自改变住房结构或用途：承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方损坏住房或配套设施：负责修复或赔偿；甲方未按时交付住房或提供必要维修：每逾期一日，应向乙方支付当月租金的千分之五作为违约金；甲方泄露乙方个人信息：承担相应的法律责任；第三方未履行合同约定的义务：根据三方协议约定承担相应责任。3.违约示例说明：乙方逾期支付租金：若乙方在约定支付日后的第三天仍未支付租金，则视为违约，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。全文完。2025昆山共有产权住房租赁合同范本（含共有份额）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为解决中低收入家庭住房问题，实施共有产权住房政策，甲方作为共有产权住房的出租方，乙方作为承租方，双方经友好协商，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在共有产权住房租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现共有产权住房的合理分配与使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权住房：指政府提供政策支持，由房地产开发企业或政府组织实施建设，限定套型面积和销售价格，按照房改政策，配建一定比例的共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权的住房。2.租赁：指乙方按照约定向甲方支付租金，使用甲方共有产权住房的行为。3.2关键词解释：1.共有份额：指甲方、乙方在共有产权住房中所拥有的产权比例。2.租赁期限：指乙方租赁甲方共有产权住房的时间长度。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁资格审核，确保乙方符合共有产权住房租赁条件。2.甲方应按照约定向乙方提供符合共有产权住房标准的住房。3.甲方应按照约定收取乙方租金，并确保租金用途合法、合规。4.甲方应承担共有产权住房的维修责任，保障住房的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定租赁甲方共有产权住房，并享有住房的使用权。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用共有产权住房，不得擅自改变房屋结构、用途。4.乙方应爱护共有产权住房，不得造成房屋损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的共有产权住房位于：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定将共有产权住房交付乙方使用。2.乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具发票。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋交接手续。2.双方解除合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将共有产权住房完好无损地交还甲方。2.双方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应按照约定赔偿甲方损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理服务合同支付物业管理费。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方遵守合同约定。4.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如维修费、违约金等。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他约定的方式支付费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式及时支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供共有产权住房，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的共有产权住房的详细信息、租金标准、共有份额等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至共有产权住房租赁期满后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的共有产权住房不得转让。2.甲方不得将本合同项下的共有产权住房出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权住房的最终处置权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将共有产权住房转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房租赁期满或终止时，对房屋进行必要的维修和更新改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对共有产权住房进行装修或改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护共有产权住房的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点和方式，进行房屋的交接、维修和保养。2.双方应相互通知对方有关共有产权住房的任何变更情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就共有产权住房租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.共有产权住房基本信息2.物业管理服务合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住房基本信息2.物业管理服务合同3.其他相关文件（如身份证复印件、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供共有产权住房。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租金或物业管理费。b.违反保密条款。c.擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：甲方违约