2025二手房买卖合同补充协议范本

合同编号：1.姓名（名称）：2.身份证号码（注册号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（名称）：2.身份证号码（注册号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：鉴于主合同的签订，双方为了进一步明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：。1.3房屋产权性质：。第二条附加条款2.1交易价格：双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式：买方应按照主合同约定的付款方式向卖方支付房价款。2.3交付日期：双方同意将房屋交付日期推迟至年月日。2.4其他：（1）（2）（3）第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.2具体违约责任按照主合同的约定执行。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签署日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。2.核实身份信息：双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的合同主体。3.明确房屋情况：双方应明确房屋的坐落、所有权证号、产权性质等基本情况，确保房屋的合法性和可交易性。4.明确交易价格和付款方式：双方应明确交易价格和付款方式，确保交易的顺利进行。5.明确交付日期：双方应明确房屋的交付日期，确保双方按时履行合同义务。6.遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.如对合同条款有疑问或误解，应及时提出并寻求澄清和解释。2.如发现对方提供的身份信息或房屋情况有误，应及时提出并要求对方纠正。3.如对交易价格、付款方式或交付日期有争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律咨询。4.如对方违反合同约定，应根据合同条款和相关法律法规采取相应的维权措施。法律名词及名词解释：1.卖方：指出售房屋的一方，也称为房屋的所有者或所有权人。2.买方：指购买房屋的一方，也称为房屋的购买者或使用权人。3.主合同：指双方签订的原始合同，通常是二手房买卖合同。4.补充协议：指为了进一步明确合同双方的权利、义务和责任而签订的附加协议。5.交易价格：指买方购买房屋所需支付的金额，通常包括房价款和其他费用。6.付款方式：指买方支付房价款的方式，如一次性付款、分期付款等。7.交付日期：指卖方将房屋交付给买方的具体日期，通常在买卖合同中约定。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规、规章和规范性文件，包括合同法、房地产管理法等。应用场合：1.二手房买卖：当卖方希望将名下二手房出售给买方时，双方可以签订本合同作为交易依据。2.房屋转让：在房屋所有权转移过程中，本合同可作为明确双方权利和义务的文件。3.房屋交易：适用于任何形式的房屋交易，包括现金购买、贷款购买等。4.补充协议：当主合同中未能涵盖的条款需要补充时，可以签订本补充协议。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电的归属，以及是否包含在交易价格中。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.房屋维修责任：规定房屋在交付后，因自然磨损或隐蔽缺陷导致的维修责任归属。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：若房屋在交付前已被出租，需明确租赁合同的转移或终止条款。6.房屋占用：若房屋中有租户或占用者，需明确其搬迁时间及责任。7.交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括清洁、维修状况等。8.违约金计算方式：明确一方违约时，应支付的违约金计算方法和金额。附件列表：1.房