2024拆迁补偿购房协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024拆迁补偿购房协议范本版B版本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3安置房开发商信息第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋及附属物2.2补偿金额2.3补偿方式2.4搬迁补助费2.5临时安置补助费第三条安置房相关事项3.1安置房位置及用途3.2安置房面积及户型3.3安置房交付时间3.4安置房质量及保修第四条购房款项支付4.1购房款金额4.2付款方式及时间4.3贷款事宜第五条搬迁及交付5.1搬迁时间及要求5.2交付条件及程序5.3交付钥匙交接第六条违约责任6.1拆迁人违约6.2被拆迁人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条其他费用及补助8.1水电气等设施迁移费用8.2通讯网络迁移费用8.3其他相关费用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同附件14.1附件一：拆迁房屋权属证明14.2附件二：安置房平面图14.3附件三：补偿金额计算明细14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区街道拆迁安置办公室拆迁人地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人姓名：X被拆迁人身份证号：X被拆迁人地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X1.3安置房开发商信息安置房开发商全称：市房地产开发有限公司安置房开发商地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋及附属物拆迁房屋地址：市区街道路号房屋结构：X房屋面积：X平方米附属物：水电气设施、通讯网络等2.2补偿金额拆迁补偿金额：X元（大写：人民币肆佰捌拾万元整）计算依据：X2.3补偿方式补偿方式：货币补偿2.4搬迁补助费搬迁补助费：X元（大写：人民币叁拾万元整）2.5临时安置补助费临时安置补助费：X元（大写：人民币肆拾万元整）第三条安置房相关事项3.1安置房位置及用途安置房位置：市区街道路号安置房用途：住宅3.2安置房面积及户型安置房面积：X平方米安置房户型：三室两厅一厨两卫3.3安置房交付时间安置房交付时间：自拆迁补偿协议签订之日起个月内3.4安置房质量及保修安置房质量：符合国家相关标准和规定保修期限：自交付之日起年第四条购房款项支付4.1购房款金额购房款金额：X元（大写：人民币捌佰万元整）4.2付款方式及时间付款方式：银行转账付款时间：自拆迁补偿协议签订之日起日内4.3贷款事宜贷款事宜：如被拆迁人需要贷款，拆迁人及开发商提供相关协助第五条搬迁及交付5.1搬迁时间及要求搬迁时间：自拆迁补偿协议签订之日起日内搬迁要求：遵守相关规定，确保搬迁顺利进行5.2交付条件及程序交付条件：安置房建设完毕，具备入住条件交付程序：双方共同验收，办理交付手续5.3交付钥匙交接交付钥匙交接：双方在交付手续办理完毕后，进行钥匙交接第六条违约责任6.1拆迁人违约如拆迁人未能按照约定履行拆迁补偿协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2被拆迁人违约如被拆迁人未能按照约定履行拆迁补偿协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3安置房开发商信息第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋及附属物2.2补偿金额2.3补偿方式2.4搬迁补助费2.5临时安置补助费第三条安置房相关事项3.1安置房位置及用途3.2安置房面积及户型3.3安置房交付时间3.4安置房质量及保修第四条购房款项支付4.1购房款金额4.2付款方式及时间4.3贷款事宜第五条搬迁及交付5.1搬迁时间及要求5.2交付条件及程序5.3交付钥匙交接第六条违约责任6.1拆迁人违约6.2被拆迁人违约第八条其他费用及补助8.1水电气等设施迁移费用水电气等设施迁移费用：X元（大写：人民币肆拾万元整）8.2通讯网络迁移费用通讯网络迁移费用：X元（大写：人民币叁拾万元整）8.3其他相关费用其他相关费用：X元（大写：人民币贰拾万元整）第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照约定完成了合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减少损失，并通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中约定固定的联系人和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：拆迁房屋权属证明14.2附件二：安置房平面图14.3附件三：补偿金额计算明细14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3安置房开发商信息第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁房屋及附属物2.2补偿金额2.3补偿方式2.4搬迁补助费2.5临时安置补助费第三条安置房相关事项3.1安置房位置及用途3.2安置房面积及户型3.3安置房交付时间3.4安置房质量及保修第四条购房款项支付4.1购房款金额4.2付款方式及时间4.3贷款事宜第五条搬迁及交付5.1搬迁时间及要求5.2交付条件及程序5.3交付钥匙交接第六条违约责任6.1拆迁人违约6.2被拆迁人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条其他费用及补助8.1水电气等设施迁移费用8.2通讯网络迁移费用8.3其他相关费用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋权属证明详细要求：提供合法的房屋所有权证或者其他权属证明文件，证明被拆迁房屋的所有权归被拆迁人所有。附件的说明：该附件用于证明被拆迁人提供的拆迁房屋的所有权合法有效，为拆迁补偿提供依据。附件二：安置房平面图详细要求：提供详细的安置房平面图，包括房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件的说明：该附件用于明确安置房的实物形态和用途，为被拆迁人提供清晰的安置房信息。附件三：补偿金额计算明细详细要求：提供详细的补偿金额计算明细，包括各项费用的计算方式和金额。附件的说明：该附件用于明确补偿金额的计算依据和计算结果，为双方提供透明的补偿金额信息。附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录或者现金支付记录等。附件的说明：该附件用于证明购房款项的支付情况，为双方提供付款的证据。附件五：其他相关文件详细要求：提供其他与拆迁补偿安置协议相关的文件，如政府批文、规划许可证等。附件的说明：该附件用于补充其他与协议履行相关的文件，为双方提供完整的协议支持。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未能按照约定时间完成拆迁补偿工作。2.拆迁人未能按照约定金额或者方式提供补偿。3.被拆迁人未能按照约定时间完成搬迁工作。4.被拆迁人未能按照约定条件接收安置房。5.双方未能按照约定时间办理交付手续。责任认定：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的标准执行。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如误工费、租房费等。4.双方都有违约行为的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如果拆迁人未能在约定的时间内完成拆迁补偿工作，导致被拆迁人无法按时收到补偿款项，拆迁人应承担未能按时支付补偿款的违约责任，并支付相应的违约金和赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，按照约定或者法律规定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的补偿金额。4.生效：指合同开始产