2024年门头房租赁合同范本（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门头房租赁合同范本（含物业管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3物业管理方2.门头房租赁基本信息2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3租赁房屋用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及时间5.3逾期退还违约责任6.租赁房屋的维修责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2租赁方配合义务8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3物业管理方违约责任9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2不可抗力解除9.3违约解除10.合同争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3通知方式13.合同附件13.1门头房租赁合同13.2物业管理合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系方式：____________________1.2出租方1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系方式：____________________1.3物业管理方1.3.1名称：________________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3联系方式：____________________2.门头房租赁基本信息2.1租赁房屋地址：________________________2.2租赁房屋面积：______平方米2.3租赁房屋用途：________________________2.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币______元整3.2支付时间：每月______日前支付3.3支付方式：银行转账或现金支付3.4逾期支付违约责任：逾期未支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的滞纳金4.物业管理费用4.1物业管理费金额：每月人民币______元整4.2费用支付时间：每月______日前支付4.3费用支付方式：银行转账或现金支付5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币______元整5.2退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，在扣除应由租赁方承担的费用后，______日内无息退还5.3逾期退还违约责任：逾期退还保证金，每逾期一日应向租赁方支付______%的违约金6.租赁房屋的维修责任6.1出租方维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修6.2租赁方维修责任：租赁期间，租赁房屋的附属设施、设备等因使用不当或人为损坏，由租赁方负责维修或赔偿7.物业管理责任7.1物业管理方责任：负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、公共设施维护等7.2租赁方配合义务：租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的工作，不得影响他人正常使用房屋8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金______%的违约金。8.1.2如租赁方违反租赁房屋用途，造成他人损害或影响公共秩序，租赁方应承担全部法律责任，并向出租方支付______元赔偿金。8.1.3如租赁方在租赁期间擅自转租、转借或改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担合同解除产生的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金______%的违约金。8.2.2如出租方在租赁期间单方面提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担合同解除产生的损失。8.2.3如出租方违反物业管理规定，导致租赁方权益受损，出租方应承担相应责任。8.3物业管理方违约责任8.3.1如物业管理方未能提供合同约定的物业管理服务，租赁方有权要求物业管理方承担违约责任。8.3.2如物业管理方违反物业管理规定，导致租赁方权益受损，物业管理方应承担相应责任。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1经租赁方和出租方协商一致，可以解除合同。9.1.2解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理手续。9.2不可抗力解除9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。9.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。9.3违约解除9.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同争议解决方式10.1协商解决10.1.1发生争议时，双方应友好协商解决。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.2.2仲裁地点：________________________10.2.3仲裁机构：________________________10.3诉讼解决10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式12.3.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.合同附件13.1门头房租赁合同13.2物业管理合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经租赁双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在本合同中的责任：15.3.1.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3.1.2第三方在合同履行过程中，应恪守诚实信用原则，维护租赁双方的合法权益。15.3.1.3第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2.2第三方有权要求租赁双方提供必要的协助和支持。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。15.3.3.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外条款16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在本合同中的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。17.1.2.1如第三方收取的服务费用低于______元，其责任限额为______元；17.1.2.2如第三方收取的服务费用高于______元，其责任限额为收取服务费用的______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。18.1.2如第三方因自身过错导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2.2如第三方因自身过错导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与租赁双方共同的划分：18.3.1如第三方因自身过错导致合同无法履行，租赁双方均有权要求第三方承担相应责任。18.3.2第三方在承担责任后，有权向造成合同无法履行的责任方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门头房租赁合同详细要求：合同内容，包括双方基本信息、租赁房屋信息、租金及支付方式、物业管理费用、保证金、维修责任、物业管理责任、违约责任、合同解除条件、合同争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.物业管理合同详细要求：合同内容，包括物业管理方责任、租赁方配合义务、物业管理费用、违约责任等。说明：此合同为租赁房屋的物业管理服务协议，明确物业管理方的职责和权利。3.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：当第三方介入时，此协议用于明确第三方与租赁双方的关系。4.保证金收据详细要求：收据内容应包括保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：此为保证金交付的凭证。5.租金收据详细要求：收据内容应包括租金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此为租金支付凭证。6.物业管理费用收据详细要求：收据内容应包括物业管理费金额、支付日期、收款人信息等。说明：此为物业管理费用支付凭证。7.不可抗力证明详细要求：证明内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：发生不可抗力事件时，此证明用于证明事件的真实性。8.违约金收据详细要求：收据内容应包括违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：发生违约行为时，此收据用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金______%的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付租赁房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于租金______%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方承担相应的违约责任，并赔偿由此给租赁双方造成的损失。4.物业管理方违约行为违约行为：未履行物业管理责任责任认定：物业管理方承担违约责任，并赔偿由此给租赁双方造成的损失。5.租赁方违约行为违约行为：擅自转租、转借或改变房屋结构责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担合同解除产生的损失。6.出租方违约行为违约行为：单方面提高租金责任认定：租赁方有权解除合同，并要求出租方承担合同解除产生的损失。7.不可抗力导致的违约行为违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年门头房租赁合同范本（含物业管理）1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及日期4.4违约金及滞纳金5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3房屋维护责任5.4设施设备维护6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准6.4物业服务费用支付7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1租赁违约责任8.2业主违约责任8.3物业管理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2租赁房屋现状描述10.3合同签订双方身份证明文件11.其他约定11.1合同份数及生效11.2合同生效前权利义务11.3合同解除后权利义务12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后权利义务13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后权利义务14.合同终止及解除后的处理14.1租金退还14.2房屋返还14.3物业管理费结算14.4其他费用结算第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订双方：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为个体工商户。2.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：共计100平方米。2.3房产结构：单层，砖混结构。2.4房产用途：商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日。3.2租赁终止日期：2027年1月1日。3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式及日期：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。5.房屋使用及维护5.1使用范围：乙方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.3房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责内部设施的日常维护。5.4设施设备维护：乙方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.物业管理6.1物业管理费：每月人民币1,000元。6.2物业服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备管理等。6.3物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规。6.4物业服务费用支付：乙方应于每月5日前支付物业管理费至甲方指定账户。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同条款进行变更。a)乙方未按时支付租金累计超过三个月；b)甲方未按约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常经营；c)出现不可抗力，导致合同无法履行；7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.违约责任8.1租赁违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修、赔偿等。8.3物业管理违约责任：如物业管理公司未按约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、改善服务等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁，仲裁期限自仲裁机构受理之日起不超过六个月。10.合同附件10.1房产产权证明文件：甲方提供房产证复印件。10.2租赁房屋现状描述：详见附件一。10.3合同签订双方身份证明文件：甲方提供营业执照复印件，乙方提供身份证复印件。11.其他约定11.1合同份数及生效：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前权利义务：合同生效前，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。11.3合同解除后权利义务：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按约定处理相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：租赁期满、合同解除或其他法定或约定情形。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止事宜，并办理相关手续。12.3合同终止后权利义务：合同终止后，双方应按照约定处理租金、物业费等费用的结算。13.合同解除13.1合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，任何一方有权解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除后权利义务：合同解除后，双方应按照约定处理租金、物业费等费用的结算，并办理房屋返还手续。14.合同终止及解除后的处理14.1租金退还：如合同终止或解除，甲方应退还乙方已支付的超出剩余租赁期限的租金。14.2房屋返还：乙方应于合同终止或解除后，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。14.3物业管理费结算：合同终止或解除后，双方应结算物业管理费，并按约定处理剩余款项。14.4其他费用结算：合同终止或解除后，双方应结算其他相关费用，包括但不限于水电费、维修费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、物业管理公司、维修服务提供商等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交接、租金收取、物业管理、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需第三方类型及预期目的。16.2第三方选定：双方应在接到介入申请后七个工作日内，共同选定合适的第三方。16.3第三方职责：第三方应按照双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：a)指导第三方进行房屋交接、租金收取等事宜；b)协助第三方完成物业管理、维修服务等工作；c)负责监督第三方的工作质量和服务水平。17.2乙方的权利与义务：a)配合第三方完成房屋交接、租金支付等工作；b)遵守合同约定，按时支付租金和相关费用；c)向第三方提供必要的资料和信息。18.第三方的责任与责任限额18.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对其提供的服务承担相应的责任。18.2责任限额：第三方对甲乙双方或任何一方所承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。18.3责任限额的确定：a)合同签订时，双方应明确约定第三方责任限额；b)如合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方或任何一方所承担的责任，不得超过人民币万元。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由提出介入申请的一方承担，除非双方另有约定。19.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后七个工作日内结算。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入完成后，如无其他约定，合同终止。21.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应办理相关手续，并按约定处理剩余事宜。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。22.2责任划分：第三方介入过程中产生的责任，由责任方承担，具体责任划分按照合同约定或法律规定执行。23.第三方的资质要求23.1资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。23.2资质审核：甲乙双方应在选定第三方前，对第三方的资质进行审核，确保其符合要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方拥有出租房屋的合法产权。说明：甲方应在合同签订前提供，以供乙方查阅。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施设备状况、附属设施等，并由双方签字确认。说明：此描述作为房屋交接时的依据，应在合同签订前完成。3.合同签订双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表证明等有效身份证明文件。说明：双方应在合同签订前提供，以证明其身份的真实性和合法性。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应在支付租金后，保留相关凭证，以备查证。5.物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应在支付物业管理费后，保留相关凭证，以备查证。6.物业服务记录要求：提供物业管理公司提供的服务记录，包括但不限于维修记录、环境卫生记录等。说明：乙方应在物业服务过程中，保留相关记录，以备查证。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：双方应在争议解决过程中，妥善保存相关文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，每逾期一日支付租金总额的1%作为违约金。示例：如乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金总额的违约金。2.房屋使用违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的维修费用。示例：如乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并支付维修费用。3.物业管理违约行为：物业管理公司未按合同约定提供服务。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、改善服务等。示例：如物业管理公司未按时清理环境卫生，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为：任何一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如甲方未按合同约定解除合同，应支付乙方相应的违约金。5.争议解决违约行为：任何一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如乙方未按时参与仲裁，应支付甲方相应的违约金。全文完。2024年门头房租赁合同范本（含物业管理）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.门头房基本情况2.1.门头房地址2.2.门头房面积2.3.门头房结构2.4.门头房设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金4.4.预付租金5.物业管理5.1.物业管理服务内容5.2.物业管理费用5.3.物业管理责任5.4.物业管理投诉与处理6.维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.不得使用及禁止事项7.1.不得使用范围7.2.禁止事项7.3.违规使用责任8.转租及分租8.1.转租规定8.2.分租规定8.3.违规转租或分租责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除责任10.违约责任10.1.违约行为认定10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二13.3.其他约定事项三14.合同附件14.1.附件一：门头房基本情况14.2.附件二：物业管理服务内容14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号2.门头房基本情况2.1.门头房地址：市区路号2.2.门头房面积：100平方米2.3.门头房结构：钢混结构2.4.门头房设施：独立柜台、照明、空调、水电接口等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方同意提前终止或延长租赁期限的，应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3.逾期支付租金：逾期支付租金的，应按每日千分之二的违约金支付滞纳金4.4.预付租金：承租方应在签订合同时支付首月租金及押金人民币5,000元5.物业管理5.1.物业管理服务内容：包括门卫、保洁、绿化、维修等5.2.物业管理费用：每月人民币1,000元5.3.物业管理责任：物业管理方应确保门头房及公共区域的安全、整洁和正常使用5.4.物业管理投诉与处理：承租方对物业管理服务有投诉的，应向物业管理方提出，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内予以答复或处理6.维修责任6.1.出租方维修责任：门头房主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担6.2.承租方维修责任：门头房内部装修及附属设施的维修责任由承租方承担6.3.维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担7.不得使用及禁止事项7.1.不得使用范围：门头房不得用于违法、违规经营活动7.2.禁止事项：不得擅自改变门头房结构、用途；不得存放危险品、易燃易爆物品；不得进行噪音扰民活动等7.3.违规使用责任：违规使用门头房的，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任8.转租及分租8.1.转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租门头房8.2.分租规定：如需分租，承租方应征得出租方书面同意，并签订分租协议8.3.违规转租或分租责任：违规转租或分租的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.合同解除9.1.1.合同约定的解除条件成就；9.1.2.出租方未履行物业管理责任，严重影响承租方使用；9.1.3.承租方未按约定支付租金或逾期超过30日；9.1.4.出租方或承租方发生重大违约行为；9.1.5.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议。9.3.合同解除责任：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理现场等。10.违约责任10.1.违约行为认定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理现场等。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3.其他约定事项三：本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.合同附件14.1.附件一：门头房基本情况14.2.附件二：物业管理服务内容14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等需要，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，降低合同风险，确保合同条款得到有效执行。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方在第三方介入后，仍各自承担本合同约定的责任和义务。16.2.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方责任17.1.第三方责任限额：第三方因提供中介服务、专业咨询、技术服务等造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2.第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同履行失