2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期1.4合同续签条款2.物业概述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.物业管理范围3.1物业共用部位管理3.2物业共用设施设备管理3.3物业绿化环境管理3.4物业安全保卫管理4.物业服务内容4.1公共区域清洁4.2公共区域绿化4.3公共区域安保4.4公共设施设备维护4.5公共区域照明4.6公共区域供暖、供水、供气等5.物业服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务安全标准5.4服务成本标准6.物业费用6.1物业服务费用6.2物业管理费6.3物业专项维修资金6.4物业保险费用7.物业费用结算7.1费用结算周期7.2费用结算方式7.3费用支付时间7.4费用违约责任8.物业管理责任8.1物业管理公司责任8.2业主责任8.3第三方责任9.物业管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1物业服务协议11.2物业收费标准11.3物业服务合同12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同违约责任13.1违约责任种类13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同终止日期：合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.4合同续签条款：如合同到期前一个月内，双方未提出终止合同，则本合同自动续签一年。第二条物业概述2.1物业名称：____小区2.2物业地址：____市____区____路____号2.3物业面积：____平方米2.4物业用途：住宅第三条物业管理范围3.1物业共用部位管理：包括但不限于电梯、楼梯、楼道、公共走廊、地下室等。3.2物业共用设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、消防、监控等设施设备。3.3物业绿化环境管理：包括但不限于公共绿地、绿化带、园艺小品等。3.4物业安全保卫管理：包括但不限于门禁管理、巡逻守护、安全防范等。第四条物业服务内容4.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。4.2公共区域绿化：定期进行绿化养护，确保绿化带美观。4.3公共区域安保：24小时巡逻，保障小区安全。4.4公共设施设备维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行。4.5公共区域照明：确保公共区域照明设备正常工作。4.6公共区域供暖、供水、供气等：保证供暖、供水、供气等设施设备的正常运行。第五条物业服务标准5.1服务质量标准：符合国家及地方相关法律法规规定，满足业主合理需求。5.2服务效率标准：接到业主报修后，及时响应，保证维修及时。5.3服务安全标准：严格执行安全管理制度，确保业主生命财产安全。5.4服务成本标准：合理控制物业管理成本，确保业主利益。第六条物业费用6.1物业服务费用：每月____元/平方米，按季度缴纳。6.2物业管理费：每月____元/平方米，按季度缴纳。6.3物业专项维修资金：根据国家及地方规定，由业主按比例缴纳。6.4物业保险费用：每年____元，由物业管理公司负责缴纳。第七条物业费用结算7.1费用结算周期：每月____日为费用结算日，业主需在费用结算日后____日内缴纳相应费用。7.2费用结算方式：业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳费用。7.3费用支付时间：业主应在费用支付时间前将费用足额缴纳至物业管理公司指定账户。7.4费用违约责任：逾期未缴纳费用的，物业管理公司有权采取催收措施，并按日收取滞纳金。第八条物业管理责任8.1物业管理公司责任8.1.1负责物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。8.1.2负责制定物业管理制度，并组织实施。8.1.3负责物业维修基金的管理和使用。8.1.4负责物业档案的管理和维护。8.2业主责任8.2.1遵守国家法律法规及物业管理规章制度。8.2.2业主应按照规定缴纳物业管理费及专项维修资金。8.2.3业主应爱护物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。8.3第三方责任8.3.1第三方责任包括但不限于因第三方原因造成物业损害的赔偿。8.3.2物业管理公司应及时协助业主处理第三方责任事件。第九条物业管理争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向物业管理委员会申请调解。9.1.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面协商请求。9.2.2双方应在收到协商请求后____日内进行协商。9.2.3如协商不成，任何一方可在____日内向物业管理委员会申请调解。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应提前____日通知对方。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务。第十一条合同附件11.1物业服务协议11.2物业收费标准11.3物业服务合同第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2因法律法规变更或政策调整，需要变更合同内容的。12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更内容确定后____日内签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更通知12.3.1双方应及时将变更内容通知对方。第十三条合同违约责任13.1违约责任种类13.1.1逾期缴纳费用的违约责任。13.1.2业主擅自改变物业用途的违约责任。13.1.3物业管理公司未履行合同义务的违约责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。13.3违约责任赔偿13.3.1违约方应按照实际损失或约定赔偿标准进行赔偿。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归物业管理公司所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或事项需要引入的，与本合同直接或间接相关的外部实体，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量，解决争议或完成特定任务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入同意：对方应在收到申请后____日内，以书面形式表示同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、公平地履行职责。17.2第三方应按照合同约定或协议要求，提供专业服务，确保服务质量。17.3第三方应保守秘密，不得泄露合同内容和相关商业秘密。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，或根据合同约定或协议要求，由相关方分摊。18.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确，并在协议中予以约定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限应根据介入事项的性质和复杂程度确定，并在协议中明确。19.2第三方介入的期限到期后，第三方应向双方提交工作报告和退出通知。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因履行职责不当造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的____%。20.2责任限额的确定：责任限额应在第三方介入协议中明确，并由双方签字（或盖章）确认。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：21.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和支持，确保甲方利益。21.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。21.2第三方与乙方的划分：21.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方利益。21.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。21.3第三方与物业管理公司的划分：21.3.1第三方应遵守物业管理公司的规章制度，服从物业管理公司的管理。21.3.2物业管理公司有权对第三方的服务进行监督和评估。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决程序：协商不成时，可向相关主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或达成其他终止协议。23.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件成就后____日内向双方提交终止报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件为合同附件之一，详细规定了物业管理服务的具体内容。2.物业收费标准详细要求：列明物业服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、专项维修资金等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业服务的收费标准。3.物业服务合同详细要求：明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件为合同附件之一，是双方履行物业管理服务的主要依据。4.物业管理规章制度详细要求：规定物业管理公司内部的管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。说明：本附件为合同附件之一，用于规范物业管理公司的内部管理。5.物业维修基金使用记录详细要求：记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、使用时间等。说明：本附件为合同附件之一，用于监督和审计物业维修基金的使用。6.物业服务报告详细要求：定期向业主报告物业服务情况，包括服务质量、费用使用、投诉处理等。说明：本附件为合同附件之一，用于向业主通报物业管理情况。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、期限等。说明：本附件为合同附件之一，用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同附件之一，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期缴纳费用责任认定标准：业主逾期缴纳物业管理费、专项维修资金等费用，每逾期一日，应按应缴金额的____%支付滞纳金。示例：业主应于每月____日前缴纳物业管理费，若逾期一日，则应支付滞纳金____元。2.业主擅自改变物业用途责任认定标准：业主未经物业管理公司同意，擅自改变物业用途，应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。示例：业主未经允许将住宅改为商业用途，应恢复住宅原状或赔偿物业管理公司损失。3.物业管理公司未履行合同义务责任认定标准：物业管理公司未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理公司未按约定时间完成公共设施设备的维修，应赔偿业主因此产生的损失。4.第三方介入不当责任认定标准：第三方介入过程中，若因第三方原因造成损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在介入过程中，因操作不当导致物业损坏，应承担修复或赔偿责任。5.争议解决不力责任认定标准：双方在争议解决过程中，若因一方原因导致争议无法解决，该方应承担相应责任。示例：甲方在争议解决过程中拒绝协商，导致争议无法解决，甲方应承担相应责任。全文完。2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1委托方2.2受托方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.委托事项4.1物业管理服务内容4.2建筑节能要求4.3环保要求4.4绿色建筑标准5.服务期限5.1委托期限5.2服务期限起始日期5.3服务期限终止日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制7.物业管理责任7.1物业维护保养7.2环境卫生7.3安全保障7.4设施设备管理8.双方权利义务8.1委托方权利8.2委托方义务8.3受托方权利8.4受托方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：物业详细情况说明13.2附件二：服务内容详细说明13.3附件三：绿色建筑标准要求14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业”指位于_______地址，由_______单位（个人）拥有或管理的建筑物及其附属设施。（2）“委托方”指与受托方签订本合同的甲方，即拥有或管理物业的单位（个人）。（3）“受托方”指与委托方签订本合同的乙方，即承担物业管理的单位（个人）。（4）“服务期限”指本合同约定的委托方委托受托方提供物业管理服务的起止时间。（5）“服务费用”指委托方按照本合同约定支付给受托方的物业管理费用。1.2解释对本合同用语的解释，应依照本合同上下文及相关法律法规进行。第二条双方信息2.1委托方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受托方（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三条物业概况3.1物业名称：_______3.2物业地址：_______3.3物业面积：_______平方米3.4物业类型：_______第四条委托事项4.1物业管理服务内容（1）物业日常维护与管理；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保障；（4）物业设施设备运行与维护；（5）物业绿化养护；（6）物业公共秩序维护；（7）其他委托方要求的服务事项。4.2建筑节能要求受托方应确保物业的能源消耗符合国家及地方相关节能标准，并采取有效措施降低能源消耗。4.3环保要求受托方应遵守国家及地方环保法律法规，确保物业环境质量达到相关标准。4.4绿色建筑标准受托方应按照国家及地方绿色建筑标准，对物业进行绿色建筑设计、施工和运营。第五条服务期限5.1委托期限本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服务期限起始日期服务期限起始日期为_______年_______月_______日。5.3服务期限终止日期服务期限终止日期为_______年_______月_______日。第六条服务费用6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。6.2费用支付方式（1）委托方应于每个服务年度开始前支付当年服务费用总额的_______%作为预付款；（2）受托方提供物业管理服务后，委托方应按月支付实际发生的服务费用；（3）服务费用支付方式为_______。6.3费用支付时间（1）预付款应在服务年度开始前_______日内支付；（2）实际发生的服务费用应在次月_______日前支付。6.4费用调整机制如国家及地方相关政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。第七条物业管理责任7.1物业维护保养7.2环境卫生受托方应负责物业环境卫生的清洁工作，保持物业内外环境整洁。7.3安全保障受托方应负责物业的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、监控管理、消防管理等。7.4设施设备管理受托方应负责物业设施设备的运行与维护，确保设施设备正常运行。第一部分：合同如下：第八条双方权利义务8.1委托方权利（1）委托方有权要求受托方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）委托方有权对受托方的服务进行监督和检查；（3）委托方有权要求受托方对物业管理服务中的问题进行整改；（4）委托方有权根据本合同约定解除合同。8.2委托方义务（1）委托方应按照本合同约定支付服务费用；（2）委托方应配合受托方进行物业管理活动；（3）委托方应遵守国家及地方相关法律法规，不得违反物业管理规定；（4）委托方应承担因自身原因造成物业损失的赔偿责任。8.3受托方权利（1）受托方有权要求委托方按照本合同约定支付服务费用；（2）受托方有权对物业管理服务中的问题进行处理；（3）受托方有权要求委托方配合物业管理活动；（4）受托方有权根据本合同约定解除合同。8.4受托方义务（1）受托方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）受托方应保证物业管理服务的质量；（3）受托方应遵守国家及地方相关法律法规，不得违反物业管理规定；（4）受托方应承担因自身原因造成物业损失的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）受托方未按照本合同约定提供物业管理服务的；（2）委托方未按照本合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；（4）任何一方违反国家及地方相关法律法规，给对方或第三方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；（4）违约方应承担因违约行为造成合同解除的违约金。9.3违约责任赔偿（1）违约方应在本合同约定的期限内支付违约金；（2）违约方应在本合同约定的期限内赔偿损失；（3）违约方未在约定期限内支付违约金或赔偿损失的，对方有权要求支付违约金或赔偿损失，并有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的未履行事项；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及物业管理服务中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达（1）双方应按照本合同约定的联系方式进行通知和送达；（2）通知和送达自送达之日起生效。12.3合同变更与解除（1）合同变更应经双方书面同意；（2）合同解除应按照本合同约定的解除条件及程序进行。12.4合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件一：物业详细情况说明13.2附件二：服务内容详细说明13.3附件三：绿色建筑标准要求第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，基于委托方或受托方的委托，参与物业管理活动或提供相关服务的独立第三方机构或个人。（1）物业管理顾问公司；（2）专业维修养护单位；（3）清洁服务公司；（4）绿化养护公司；（5）安防服务公司；（6）其他经委托方或受托方认可的第三方。第二条第三方权利义务2.1第三方权利（1）按照委托方或受托方的委托，独立开展物业管理活动；（2）要求委托方或受托方提供必要的工作条件和资源；（3）在物业管理活动中，享有合法的知情权和参与权；（4）在完成委托任务后，按照约定获得报酬。2.2第三方义务（1）遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责；（2）按照委托方或受托方的委托，确保物业管理服务的质量和效率；（3）对物业管理过程中获取的委托方或受托方信息保密；（4）在物业管理活动中，对自身行为负责，不得损害委托方或受托方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定：（1）由委托方或受托方根据第三方提供的资质证明和服务内容，与第三方协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币_______元整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与委托方的关系第三方在物业管理活动中，接受委托方的委托，独立开展服务，与委托方之间形成委托合同关系。4.2第三方与受托方的关系第三方在物业管理活动中，接受受托方的委托，独立开展服务，与受托方之间形成委托合同关系。4.3第三方与物业管理活动的关系第三方在物业管理活动中，作为物业管理服务的提供者，与物业管理活动直接相关。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1委托方额外条款（1）委托方有权要求第三方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）委托方有权对第三方提供的物业管理服务进行监督和检查；（3）委托方有权要求第三方对物业管理服务中的问题进行整改。5.2受托方额外条款（1）受托方应协助委托方与第三方进行沟通和协调；（2）受托方应监督第三方履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效率；（3）受托方有权要求第三方按照本合同约定提供物业管理服务。5.3第三方额外条款（1）第三方应按照委托方或受托方的委托，独立开展物业管理活动；（2）第三方应遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责；（3）第三方应配合委托方或受托方对物业管理服务进行监督和检查。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方在物业管理活动中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.3仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则执行。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入的合同，按照本合同约定的合同终止条件及程序进行。7.2合同终止后，第三方应按照本合同约定处理遗留问题，并退还委托方或受托方已支付的费用。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业详细情况说明要求：详细列出物业的基本情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、绿化面积、使用年限等。2.附件二：服务内容详细说明要求：详细列出受托方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等。说明：本附件用于明确受托方的服务范围和标准，确保双方对服务内容有共同的理解。3.附件三：绿色建筑标准要求要求：详细列出物业应遵守的绿色建筑标准，包括但不限于节能、环保、节水、节地等。说明：本附件用于确保物业在运营过程中符合绿色建筑标准，降低能源消耗和环境污染。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，证明其具备提供物业管理服务的资格和能力。说明：本附件用于验证第三方的专业能力和信誉，确保物业管理服务的质量。5.附件五：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方对费用进行核算和监督。6.附件六：违约责任承担协议要求：详细列出违约行为及相应的违约责任承担方式。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受托方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）委托方未按照合同约定支付服务费用的；（3）第三方在物业管理活动中造成委托方或受托方损失的；（4）任何一方违反国家及地方相关法律法规，给对方或第三方造成损失的。2.责任认定标准：（1）受托方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）委托方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；（3）第三方在物业管理活动中造成委托方或受托方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反国家及地方相关法律法规，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）受托方未按时完成物业清洁工作，导致物业环境脏乱，委托方有权要求受托方进行整改，并支付相应的违约金；（2）委托方未按时支付服务费用，受托方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利；（3）第三方在维修设备过程中，造成设备损坏，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用等；（4）任何一方违反国家及地方相关法律法规，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。全文完。2024年物业委托合同范本：绿色建筑物业委托合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业项目基本信息2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目类型2.4物业项目面积3.委托事项3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理服务标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式及时间6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.物业维修及养护8.1维修养护范围8.2维修养护标准8.3维修养护费用9.物业安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3应急预案10.物业环境卫生管理10.1环境卫生标准10.2环境卫生责任10.3环境卫生费用11.物业绿化管理11.1绿化管理标准11.2绿化养护责任11.3绿化费用12.物业档案管理12.1档案管理范围12.2档案管理制度12.3档案保密13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约争议解决14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：[委托方详细地址]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]2.物业项目基本信息2.1物业项目名称2.1.1物业项目名称：[项目全称]2.2物业项目地址2.2.1物业项目地址：[项目具体地址]2.3物业项目类型2.3.1物业项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]2.4物业项目面积2.4.1物业项目总面积：[平方米]2.4.2住宅面积：[平方米]2.4.3商业面积：[平方米]2.4.4办公面积：[平方米]3.委托事项3.1物业管理服务范围3.1.1建筑物本体及附属设施的管理和维护3.1.2公共区域的清洁、绿化、安保3.1.3物业维修、养护服务3.1.4应急事件的应对和处理3.2物业管理服务内容3.2.1日常巡查及维修3.2.2设施设备维护3.2.3环境卫生管理3.2.4安全保卫3.2.5绿化养护3.2.6公共秩序维护3.3物业管理服务标准3.3.1服务质量标准应符合国家、行业和地方的有关规定3.3.2服务效率应满足业主需求3.3.3服务态度应友好、耐心、专业4.服务期限4.1合同生效日期：[合同签订日期]4.2合同终止日期：[合同服务期限结束日期]4.3合同续签条件4.3.1双方应提前一个月书面通知对方是否续签4.3.2续签条件应符合国家、行业和地方的有关规定5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[元]5.2服务费用构成5.2.1物业管理服务费5.2.2维修基金5.2.3其他费用5.3支付方式及时间5.3.1按月支付5.3.2每月[日期]前支付6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件负责6.1.3维护业主合法权益6.2业主责任6.2.1遵守物业管理规定6.2.2按时缴纳物业管理费用6.2.3配合物业管理公司开展工作6.3第三方责任6.3.1第三方造成的事故、损失由第三方负责6.3.2第三方违反物业管理规定的行为，由物业管理公司负责制止7.物业管理设施设备7.1设施设备清单7.1.1电梯7.1.2消防系统7.1.3供水供电系统7.1.4热力系统7.1.5燃气系统7.1.6通讯系统7.1.7公共照明7.1.8公共广播7.1.9绿化设施7.1.10其他设施设备7.2设施设备维护保养7.2.1物业管理公司负责设施设备的日常维护保养7.2.2设施设备维护保养计划应报业主委员会备案7.3设施设备更新改造7.3.1设施设备更新改造方案由物业管理公司制定，报业主委员会批准7.3.2更新改造费用由业主承担8.物业维修及养护8.1维修养护范围8.1.1建筑物本体及附属设施的维修养护8.1.2公共区域的维修养护8.1.3业主共用设施的维修养护8.2维修养护标准8.2.1维修养护应符合国家、行业和地方的相关标准8.2.2维修养护应在规定时间内完成8.2.3维修养护质量应符合合同约定8.3维修养护费用8.3.1维修养护费用由物业管理公司负责8.3.2特殊情况下的维修养护费用由责任方承担9.物业安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度9.1.2定期进行安全检查9.1.3制定应急预案9.2安全防范措施9.2.1加强出入口管理9.2.2加强巡逻防范9.2.3加强消防设施设备管理9.3应急预案9.3.1制定针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案9.3.2定期组织应急演练10.物业环境卫生管理10.1环境卫生标准10.1.1保持公共区域干净整洁10.1.2定期清理垃圾10.1.3维护绿化环境10.2环境卫生责任10.2.1物业管理公司负责公共区域的环境卫生10.2.2业主负责自用区域的环境卫生10.3环境卫生费用10.3.1环境卫生费用包含在物业管理服务费用中11.物业绿化管理11.1绿化管理标准11.1.1保持绿化景观美观11.1.2定期修剪、施肥、浇水11.1.3防治病虫害11.2绿化养护责任11.2.1物业管理公司负责绿化养护11.2.2业主不得随意破坏绿化11.3绿化费用11.3.1绿化费用包含在物业管理服务费用中12.物业档案管理12.1档案管理范围12.1.1物业管理档案12.1.2业主档案12.1.3设施设备档案12.2档案管理制度12.2.1建立健全档案管理制度12.2.2保障档案的完整、准确、安全12.3档案保密12.3.1严格保密档案内容12.3.2未经允许不得泄露档案信息13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定提供服务13.1.2违反物业管理规定13.1.3未按时缴纳物业管理费用13.2违约责任承担13.2.1承担违约责任的方式13.2.2违约金或赔偿金的计算方法13.3违约争议解决13.3.1双方协商解决13.3.2依法向仲裁机构申请仲裁13.3.3依法向人民法院提起诉讼14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致14.1.2发生不可抗力14.1.3一方严重违约14.2合同终止条件14.2.1合同服务期限届满14.2.2合同解除14.3合同解除及终止程序14.3.1书面通知对方14.3.2清理并移交相关资料和设施设备14.3.3完成合同解除或终止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入物业管理服务、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等领域的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括业主、物业管理公司及其员工。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：专业维修、特种作业、技术支持、咨询服务等。15.2.2第三方介入的具体项目由甲乙双方根据实际情况商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用等。16.1.2甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入中16.2.1第三方应严格按照服务协议执行，确保服务质量。16.2.2第三方在执行过程中发生的问题，应及时与甲乙双方沟通解决。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务质量。16.3.2第三方应向甲乙双方提供服务报告，包括服务内容、服务质量、费用等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任范围包括但不限于：因服务不当导致的财产损失、人身伤害等。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，并在合同中明确。17.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的