2024年版玛雅物业房屋租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版玛雅物业房屋租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息3.4租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金支付与退还条件4.3押金扣除与返还剩余押金条件5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买与效力6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件与程序7.2转租租金处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋退还时间与条件12.3房屋使用注意事项13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关产权证明文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋设施与条件租赁房屋内设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施。房屋应符合国家和地方的相关住房标准与规定。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护。房屋及其设施的正常维护费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。租赁期限共计个月。2.2租赁期限延长条件租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定新的租赁期限。2.3提前终止租赁条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前天通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月元。租金每个月支付一次。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为个月，承租人应在每个支付周期开始前天内支付当期租金。3.3租金支付方式与账户信息户名：X账号：X开户行：X3.4租金调整机制租赁期满前，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。第四条押金与退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对房屋及设施的保证金。4.2押金支付与退还条件承租人在签订租赁协议时支付押金，租赁期满或提前终止租赁且房屋及设施无损坏的，出租人在个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除与返还剩余押金条件如房屋及设施有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。扣除维修费用后，剩余押金在租赁期满或提前终止租赁且无损坏的情况下，出租人应在个工作日内退还承租人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2承租人维修责任承租人对因使用不当或人为原因导致的房屋及设施损坏负责维修与赔偿。5.3维修费用承担房屋及设施的正常维护费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买与效力出租人应购买房屋保险，并确保保险在租赁期间持续有效。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的房屋及设施损失。6.2保险费用承担房屋保险费用由出租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件与程序承租人如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并提交转租申请。出租人应在收到申请后个工作日内回复。如出租人同意转租，承租人应与新租户签订书面租赁协议，并按照出租人的要求办理相关手续。8.2转租租金处理承租人转租时，新租户支付的租金归承租人所有。出租人不得收取任何形式的转租费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件租赁期间，如双方同意对租赁房屋或租赁条件进行变更，应签订书面变更协议，并注明变更内容。9.2合同解除条件租赁期满前，如双方同意解除合同，应书面通知对方。解除合同后，承租人应按照合同约定退还房屋及设施。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或设施，或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为年月日。交付时，房屋应符合本合同约定的设施与条件。13.2房屋退还时间与条件租赁期满或提前终止租赁时，承租人应按照本合同约定退还房屋及设施。13.3房屋使用注意事项承租人在使用房屋时，应注意安全，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第十四条签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋外观、内部装修、家具家电等照片。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件二：租赁房屋相关产权证明文件附件内容：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。附件要求：文件应合法有效，能够证明出租人对房屋的产权。附件三：维修清单附件内容：包括但不限于房屋及设施的维修项目、维修时间、维修费用等。附件要求：清单应详细记录维修项目，以便双方查阅。附件四：保险单据附件内容：房屋保险单据，证明保险的有效性。附件要求：保险单据应合法有效，确保房屋在租赁期间得到保障。附件五：转租申请表附件内容：承租人提交的转租申请，包括新租户信息、转租期限等。附件要求：申请表应详细记录转租相关信息，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为及责任认定示例：承租人未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.房屋转租违约行为及责任认定示例：承租人未提前书面通知出租人转租，或未按照出租人的要求办理相关手续，应承担违约责任。4.合同变更与解除违约行为及责任认定示例：双方未书面同意变更或解除合同，擅自变更或解除合同的一方应承担违约责任。5.房屋维修与保养违约行为及责任认定示例：出租人未按照合同约定履行维修保养义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人为使用租赁房屋及设施而支付给出租人的费用。3.押金：押金是承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修保养：维修保养是指对租赁房屋及设施进行必要的