二零二五年养老地产空置土地出租专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年养老地产空置土地出租专项合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租土地信息1.4出租期限2.出租土地用途2.1养老地产项目概述2.2土地用途规定2.3土地使用范围3.出租土地费用3.1出租土地租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.出租土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地交付手续5.土地使用条件5.1土地使用规范5.2土地使用限制5.3土地使用监督6.土地使用责任6.1土地使用维护6.2土地使用安全6.3土地使用环保7.土地使用收益7.1土地使用收益分配7.2土地使用收益分配方式7.3土地使用收益分配时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除手续12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：土地使用合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X养老地产开发有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543211.3出租土地信息1.3.1土地位置：省市区路号1.3.2土地面积：50000平方米1.3.3土地用途：养老地产建设1.3.4土地使用权类型：出让1.4出租期限1.4.1出租期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止1.4.2土地使用年限：40年2.出租土地用途2.1养老地产项目概述2.1.1项目名称：X养老社区2.1.2项目规模：总建筑面积100000平方米2.1.3项目功能：居住、养老、休闲、医疗等2.2土地用途规定2.2.1土地仅用于养老地产建设，不得改变土地用途2.2.2土地不得用于商业、办公等其他用途2.3土地使用范围2.3.1土地使用范围包括土地本体及其附属设施2.3.2土地使用范围不得超出合同约定的范围3.出租土地费用3.1出租土地租金3.1.1出租土地租金为每年人民币500万元3.1.2租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付3.2租金调整机制3.2.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，每5年调整一次3.2.2调整方式：以合同签订时租金为基准，按照市场行情及物价上涨等因素进行调整4.出租土地交付4.1土地交付时间4.1.1出租方应于2025年1月1日前将土地交付给承租方4.2土地交付条件4.2.1土地已取得相关土地使用权证4.2.2土地已平整，具备基本建设条件4.3土地交付手续4.3.1出租方应在土地交付前向承租方提供土地使用权证、土地平整证明等文件4.3.2承租方应在收到相关文件后进行验收，并在验收合格后签署土地交付确认书5.土地使用条件5.1土地使用规范5.1.1承租方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地使用5.1.2承租方应确保土地使用安全、环保、合规5.2土地使用限制5.2.1土地不得用于违法建设、生产、经营等活动5.2.2土地不得损害周边环境、设施和公共利益5.3土地使用监督5.3.1出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督5.3.2承租方应积极配合出租方的监督检查工作6.土地使用责任6.1土地使用维护6.1.1承租方负责土地及附属设施的正常维护6.1.2承租方应确保土地及附属设施的使用安全、环保、合规6.2土地使用安全6.2.1承租方应采取必要的安全措施，确保土地及附属设施的安全使用6.2.2承租方应定期对土地及附属设施进行安全检查，及时消除安全隐患6.3土地使用环保6.3.1承租方应遵守国家环保法规，确保土地使用过程中的环保要求6.3.2承租方应采取必要措施，减少土地使用过程中的污染排放7.土地使用收益7.1土地使用收益分配7.1.1土地使用收益包括租金收入、土地增值收益等7.1.2土地使用收益分配方式：出租方与承租方按合同约定比例分配7.2土地使用收益分配方式7.2.1租金收入：按照合同约定的租金支付方式，由承租方支付给出租方7.2.2土地增值收益：在土地使用期限内，如土地增值，双方按约定比例进行分配7.3土地使用收益分配时间7.3.1土地使用收益分配时间为每年1月1日，双方进行收益结算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.1.2承租方违反土地使用规定，严重损害土地及附属设施；8.1.1.3承租方利用土地进行违法活动；8.1.2承租方解除合同条件：8.1.2.1出租方未按合同约定交付土地；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重损害承租方利益；8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除与终止手续8.3.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.3.2合同解除或终止后，双方应当立即停止相关土地使用行为；8.3.3双方应当就合同解除或终止后的土地使用收益、费用结算等问题进行协商，并签订补充协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按合同约定支付租金；9.1.2承租方违反土地使用规定；9.1.3出租方未按合同约定交付土地；9.1.4出租方违反合同约定；9.2违约责任承担9.2.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；9.2.3如果违约行为导致合同无法履行，违约方应当承担全部责任；9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；9.3.2违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的间接损失；9.3.3赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市区人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.3合同符合法律法规的规定；11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条；11.3合同生效与解除手续11.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；11.3.2合同解除手续同第八条。12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：土地使用合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2通知与送达14.2.1通知应当以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；14.2.2通知送达日期以对方实际收到通知之日为准；14.3合同解释与适用法律14.3.1合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同事务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限；15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行相应的职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确各自的权利义务和责任；15.5.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，除非另有约定。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的期限和范围；16.1.2第三方的费用及支付方式；16.1.3第三方提供服务的标准和质量要求；16.1.4第三方违约责任的处理方式。16.2第三方介入时的说明：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通和协作，确保合同履行顺利进行；16.2.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正；16.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致合同履行受到影响，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商赔偿事宜。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行受到影响，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1第三方在履行职责过程中，如存在重大过失或故意行为，导致合同履行受到严重影响，甲乙双方有权追究第三方的责任；17.3.2第三方责任追究方式包括但不限于要求第三方赔偿损失、解除合作协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用规划图详细要求：清晰展示土地位置、面积、地形地貌、建筑规划等详细信息。说明：该规划图作为土地使用的重要依据，需经双方签字确认。2.附件二：土地使用合同附件详细要求：包括合同签订双方的身份证明、土地权属证明、相关费用支付凭证等。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和履行情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务、费用及违约责任等内容。说明：该协议作为第三方介入的依据，需经甲乙双方和第三方签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、标准、质量要求、费用及违约责任等内容。说明：该协议作为第三方提供服务的依据，需经甲乙双方和第三方签字确认。5.附件五：土地使用验收报告详细要求：包括土地交付、验收情况、存在问题及整改措施等内容。说明：该报告作为土地交付和验收的重要依据，需经甲乙双方签字确认。6.附件六：土地使用变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的土地使用规划图等。说明：该申请作为土地使用变更的依据，需经甲乙双方和相关部门签字确认。7.附件七：土地使用费用结算报告详细要求：包括租金、税费、其他费用的结算情况、支付凭证等。说明：该报告作为费用结算的重要依据，需经甲乙双方签字确认。8.附件八：违约责任认定及处理意见详细要求：包括违约行为的认定标准、违约责任的处理方式、赔偿金额等。说明：该报告作为违约责任认定和处理的重要依据，需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金；1.2甲乙双方未按合同约定交付土地；1.3甲乙双方违反土地使用规定；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5甲乙双方未按合同约定进行土地使用变更。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施纠正；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.4若违约行为导致合同无法履行，违约方应当承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付，应承担违约责任，支付违约金；3.2甲乙双方违反土地使用规定，严重损害土地及附属设施，应承担违约责任，赔偿损失；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同履行受到影响，应承担违约责任，赔偿损失；3.4甲乙双方未按合同约定进行土地使用变更，应承担违约责任，支付违约金。全文完。二零二五年养老地产空置土地出租专项合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同履行期限7.合同终止条件二、出租方及承租方基本信息1.出租方名称、地址、法定代表人2.承租方名称、地址、法定代表人3.乙方基本情况4.甲方基本情况三、出租土地概况1.土地位置2.土地面积3.土地性质4.土地权属5.土地规划6.土地用途四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付期限4.租金调整机制五、租赁期限及终止1.租赁期限2.合同终止条件3.合同续租条件4.合同解除条件六、权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务七、土地使用及管理1.土地使用范围2.土地使用方式3.土地管理责任4.土地变更手续八、配套设施及服务1.基础设施建设2.配套设施提供3.日常服务4.特殊服务九、税费及保险1.税费承担2.保险责任3.保险费用4.保险期限十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同附件1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.其他相关文件十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十四、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同通知方式4.合同送达方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年养老地产空置土地出租专项合同2.合同签订双方：甲方（出租方）【填写甲方全称及地址】；乙方（承租方）【填写乙方全称及地址】3.合同签订日期：【填写合同签订日期】4.合同签订地点：【填写合同签订地点】5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.合同履行期限：【填写合同履行期限，如：自2025年1月1日至2025年12月31日】7.合同终止条件：【填写合同终止的条件，如：合同到期、双方协商一致解除等】二、出租方及承租方基本信息1.出租方名称、地址、法定代表人：【填写出租方相关信息】2.承租方名称、地址、法定代表人：【填写承租方相关信息】3.乙方基本情况：【填写承租方的基本情况，如：经营范围、资质等】4.甲方基本情况：【填写出租方的基本情况，如：土地权属证明等】三、出租土地概况1.土地位置：【填写土地具体位置信息】2.土地面积：【填写土地面积】3.土地性质：【填写土地性质，如：国有建设用地】4.土地权属：【填写土地权属证明信息】5.土地规划：【填写土地规划用途】6.土地用途：【填写土地具体用途，如：养老地产开发】四、租金及支付方式1.租金总额：【填写租金总额】2.租金支付方式：【填写租金支付方式，如：按年支付】3.租金支付期限：【填写租金支付期限，如：每年支付一次】4.租金调整机制：【填写租金调整机制，如：根据市场行情调整】五、租赁期限及终止1.租赁期限：【填写租赁期限】2.合同终止条件：【填写合同终止的条件，如：租赁期满、提前终止等】3.合同续租条件：【填写合同续租的条件，如：双方协商一致】4.合同解除条件：【填写合同解除的条件，如：严重违约等】六、权利义务1.出租方权利：【列举出租方的权利，如：收取租金、监督使用等】2.出租方义务：【列举出租方的义务，如：提供符合约定的土地等】3.承租方权利：【列举承租方的权利，如：合理使用土地等】4.承租方义务：【列举承租方的义务，如：按时支付租金等】七、土地使用及管理1.土地使用范围：【填写土地使用范围】2.土地使用方式：【填写土地使用方式，如：建设养老设施】3.土地管理责任：【明确双方在土地管理方面的责任】4.土地变更手续：【填写土地变更所需办理的手续】八、配套设施及服务1.基础设施建设：【列举应提供的配套设施，如：道路、供水、供电等】2.配套设施提供：【明确配套设施的提供方式和时间】3.日常服务：【列出日常服务的具体内容，如：绿化维护、垃圾清运等】4.特殊服务：【说明特殊服务的提供条件和方式】九、税费及保险1.税费承担：【明确税费的分担方式】2.保险责任：【列出双方应承担的保险责任】3.保险费用：【说明保险费用的承担方式】4.保险期限：【明确保险期限】十、争议解决1.争议解决方式：【说明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等】2.争议解决机构：【确定争议解决的机构或地点】3.争议解决费用：【说明争议解决费用的承担】4.争议解决期限：【规定争议解决的合理期限】十一、合同附件1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.其他相关文件十二、合同解除1.合同解除条件：【列举合同解除的具体条件】2.合同解除程序：【说明合同解除的程序】3.合同解除后的责任：【明确合同解除后双方的责任】十三、合同变更1.合同变更条件：【说明合同变更需要满足的条件】2.合同变更程序：【规定合同变更的程序】3.合同变更后的效力：【说明合同变更后的法律效力】十四、合同生效及通知1.合同生效条件：【说明合同生效的条件】2.合同生效日期：【填写合同生效日期】3.合同通知方式：【规定合同通知的方式】4.合同送达方式：【说明合同送达的具体方式】甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的主导地位，确保甲方在项目决策、管理等方面的权益。内容：a)甲方有权对乙方在土地上的开发项目进行总体规划和设计审批。b)甲方有权对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保符合相关法律法规和规划要求。c)甲方有权对乙方在土地上的经营活动进行指导和监督，确保项目顺利进行。2.甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中应承担的责任和义务。内容：a)甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。b)甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地符合乙方开发项目的需求。c)甲方应协助乙方办理土地使用、规划等相关手续。3.甲方收益条款说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中应获得的收益。内容：a)甲方有权按照合同约定收取租金，并有权根据市场行情调整租金。b)甲方有权参与乙方开发项目的分红，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方在项目开发、运营等方面的权益。内容：a)乙方有权对土地上的开发项目进行自主决策，包括项目规划、设计、施工等。b)乙方有权对土地上的建设活动进行管理，确保项目质量。c)乙方有权对土地上的经营活动进行自主管理，确保项目运营效益。2.乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中应承担的责任和义务。内容：a)乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。b)乙方应确保开发项目符合相关法律法规和规划要求。c)乙方应承担项目开发、运营过程中的风险。3.乙方收益条款说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中应获得的收益。内容：a)乙方有权获得开发项目的全部收益，包括租金、销售收益等。b)乙方有权根据市场行情调整租金，并有权参与项目分红。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责和服务内容。内容：a)中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的协调和监督。b)中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。c)中介机构应按照合同约定收取服务费用。2.中介责任条款说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中应承担的责任和义务。内容：a)中介机构应保证提供的服务符合合同约定。b)中介机构应保证合同履行过程中的信息保密。c)中介机构应承担因自身原因导致的合同履行延误或失败的责任。3.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的服务费用及支付方式。内容：a)中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介机构的服务费用应在合同签订后支付。c)中介机构的服务费用支付方式为【填写支付方式，如：银行转账】。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.合同签订双方的营业执照复印件4.合同签订双方的法定代表人身份证明5.合同签订双方的授权委托书（如有）6.土地勘测定界报告7.项目规划方案8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供符合约定的土地认定：甲方未在约定的土地交付期限内提供符合约定的土地，构成违约。3.违约行为：乙方未按合同约定使用土地认定：乙方未按合同约定的用途和方式进行土地使用，构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同中约定的其他义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证书。2.规划许可证：政府规划部门依法批准的，允许土地使用权人在土地上建设项目的文件。3.营业执照：工商行政管理部门依法核发的，证明企业法人资格的证书。4.法定代表人：企业、事业等单位的最高负责人，代表单位行使职权。5.授权委托书：授权他人代表自己行使某项权利或办理某项事务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保条款的明确性和可执行性。2.问题：甲方未能按时提供符合约定的土地解决办法：双方应协商延期提供土地或赔偿损失，并根据实际情况调整合同期限或租金。3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可发出催告通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。五、所有应用场景：1.养老地产项目开发2.土地租赁合同签订3.养老地产项目运营4.土地使用权转让5.土地开发合作全文完。二零二五年养老地产空置土地出租专项合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于[具体地址]的养老地产空置土地，乙方有意承租该土地用于养老地产项目开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老地产空置土地出租过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进养老地产项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老地产：指以老年人居住、养老、康复、休闲等为主要功能的房地产项目。（2）空置土地：指甲方拥有的尚未开发、未用于建设的土地。3.2关键词解释（1）租金：指乙方支付给甲方用于使用空置土地的费用。（2）租赁期限：指乙方使用空置土地的时间范围。（3）违约责任：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对空置土地的使用情况。（3）甲方有义务保证空置土地的权属清晰，确保乙方合法使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按约定使用空置土地。（2）乙方有义务按约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务在租赁期间合理利用空置土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，自[具体日期]起计算。5.2合同履行地点空置土地位于[具体地址]，乙方应在租赁期间合理使用该土地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求提供相关资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；（2）因乙方违约导致本合同解除的，乙方应承担违约责任；（3）因法律法规变更导致本合同解除的，甲乙双方应依法处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将空置土地退还甲方；（2）甲乙双方应按照本合同约定处理违约责任；（3）本合同终止后，双方应互相配合，妥善处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）土地使用税：乙方应按照国家相关规定缴纳土地使用税。（4）其他费用：因使用空置土地而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体支付账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]行号：[银行行号]7.3支付时间（1）租金：乙方应于每季度第一个月的[具体日期]前支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月物业管理费。（3）土地使用税：乙方应按照国家规定的时间缴纳土地使用税。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如乙方连续两次逾期支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供空置土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。（2）甲方未按约定维护土地设施，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式可以包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府封控措施；（3）地震导致基础设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向[调解机构名称]申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空置土地的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对空置土地的规划、设计、建设等决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对空置土地进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对空置土地进行合法出租、出售等处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进养老地产项目的开发。（2）甲方应协助乙方办理与空置土地相关的各项手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老地产空置土地出租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.空置土地使用协议2.土地权属证明文件3.物业管理费收费标准4.土地使用税缴纳证明5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商会议纪要8.调解协议或仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供空置土地：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供空置土地。未按约定维护土地设施：认定标准为甲方未履行对土地设施的维护义务，导致乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。擅自改变土地用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变空置土地的用途。三、法律