2025版商业地产租赁与招商代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁与招商代理服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.商业地产租赁2.1租赁物概述2.2租赁物产权证明2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租金支付方式2.6租金调整机制3.招商代理服务3.1招商代理服务内容3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用3.4招商代理服务成果3.5招商代理服务考核标准4.双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3招商代理方权利义务4.4服务方权利义务5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3招商代理方违约责任5.4服务方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同续签8.1合同续签条件8.2合同续签程序8.3合同续签期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：招商代理服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署人员12.3签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息a)出租方名称：___________b)出租方地址：___________c)出租方法定代表人：___________d)承租方名称：___________e)承租方地址：___________f)承租方法定代表人：___________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自双方签署之日起生效。2.商业地产租赁2.1租赁物概述a)租赁物名称：___________b)租赁物地址：___________c)租赁物面积：___________平方米d)租赁物用途：___________2.2租赁物产权证明a)出租方应提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.其他相关证明文件2.3租赁期限a)租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。b)租赁期满后，如双方无异议，可自动续签____年。2.4租赁费用a)租金总额为人民币___________元整。b)租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。2.5租金调整机制a)租金可根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。b)调整后的租金应在合同中予以明确。3.招商代理服务3.1招商代理服务内容a)招商代理方负责租赁物的招商工作，包括但不限于：1.制定招商方案2.发布招商信息3.接待潜在承租方4.协助签订租赁合同3.2招商代理服务期限a)招商代理服务期限自合同生效之日起____年。3.3招商代理服务费用a)招商代理服务费用为人民币___________元整，一次性支付。3.4招商代理服务成果a)招商代理方应在服务期限内完成租赁物的招商工作，确保租赁率达到____%。3.5招商代理服务考核标准a)招商代理方需按照合同约定，定期向出租方报告招商工作进展情况。b)出租方将根据招商代理方的工作表现和租赁成果进行考核。4.双方权利义务4.1出租方权利义务a)出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。b)出租方有权对租赁物进行合理使用、收益和处分。c)出租方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2承租方权利义务a)承租方有权按照合同约定使用租赁物。b)承租方应按照合同约定支付租金。c)承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。4.3招商代理方权利义务a)招商代理方有权要求出租方提供必要的协助和支持。b)招商代理方应按照合同约定完成招商工作。c)招商代理方应保守租赁物的商业秘密。4.4服务方权利义务a)服务方有权要求出租方提供必要的协助和支持。b)服务方应按照合同约定提供招商代理服务。c)服务方应保守租赁物的商业秘密。5.违约责任5.1出租方违约责任a)如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。b)如出租方未按合同约定调整租金，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。5.2承租方违约责任a)如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。b)如承租方擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任。5.3招商代理方违约责任a)如招商代理方未按合同约定完成招商工作，应向出租方支付违约金，违约金为招商代理服务费用的____%。b)如招商代理方泄露租赁物的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.4服务方违约责任a)如服务方未按合同约定提供招商代理服务，应向出租方支付违约金，违约金为招商代理服务费用的____%。b)如服务方泄露租赁物的商业秘密，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地的人民法院。6.3争议解决程序a)双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。b)争议解决机构将依法审理并作出裁决。7.合同解除7.1合同解除条件a)出租方或承租方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方。b)双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。7.3合同解除后的处理a)合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物、租金及其他相关事宜。b)合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.合同续签8.1合同续签条件a)合同期满前，双方均有权提出续签意向。b)双方应就续签事宜进行协商，并在合同期满前____日达成书面协议。8.2合同续签程序a)双方协商一致后，应签署补充协议，作为原合同的附件。b)补充协议应明确续签的期限、租金、权利义务等内容。8.3合同续签期限a)续签期限不得超过____年。9.不可抗力9.1不可抗力定义a)不可抗力是指合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理a)当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并提供有关不可抗力的证明。b)在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止，合同履行期限可以相应顺延。9.3不可抗力通知a)通知应在不可抗力事件发生后____日内发出。10.保密条款10.1保密内容a)本合同内容、租赁物的商业秘密、招商代理服务方案等均为保密信息。10.2保密期限a)本保密条款自合同签订之日起____年。10.3违反保密义务的责任a)如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单a)详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。11.2附件二：招商代理服务方案a)详细说明招商代理服务的具体内容、实施步骤、预期目标等。11.3附件三：其他相关文件a)包括但不限于：租赁物产权证明文件、租金支付凭证等。12.合同签署12.1签署地点a)合同签署地为双方协商一致确定的地点。12.2签署人员a)双方授权代表或法定代表人签字或盖章。12.3签署日期a)合同签署日期为双方签字或盖章之日起。13.合同生效13.1合同生效条件a)双方签署合同，并完成合同附件的签署。13.2合同生效日期a)合同自双方签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件a)合同期满，双方权利义务终止。14.3合同解除与终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物、租金及其他相关事宜。b)合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形a)在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可邀请第三方介入，以提供专业服务、咨询意见或进行相关评估。b)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定金额的____%。16.2责任限额计算a)责任限额的计算基础为本合同约定的总金额。b)如本合同未约定总金额，责任限额的计算基础为第三方提供服务的实际费用。17.第三方责权利17.1第三方权利a)第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务a)第三方应按照合作协议，履行相应的职责，提供专业、客观的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任a)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。b)第三方责任限额内的损失，由第三方按照本合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定。b)甲方应确保第三方在履行合作协议过程中，不侵犯乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定。b)乙方应确保第三方在履行合作协议过程中，不侵犯甲方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在履行本合同过程中，产生的任何费用，由甲乙双方按照合同约定分担。b)第三方因履行本合同而产生的责任，按照本合同及合作协议约定承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知a)甲乙双方同意第三方介入时，应提前____日书面通知对方。19.2第三方介入费用a)第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。b)第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、中介费等。19.3第三方介入期限a)第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过____年。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入合同解除条件a)如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序a)甲乙双方应书面通知第三方解除合同。b)第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状态等。租赁物清单应与租赁物实际情况相符，并由双方签字确认。2.附件二：招商代理服务方案详细说明招商代理服务的具体内容、实施步骤、预期目标等。服务方案应包括市场分析、目标客户群体、招商策略等。3.附件三：租赁合同明确租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。租赁合同应由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。4.附件四：招商代理合作协议约定甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务费用、责任限额等。合作协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章。5.附件五：第三方资质证明文件第三方提供相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：第三方服务报告第三方在提供服务过程中形成的报告，包括市场调研报告、招商进度报告等。7.附件七：租金支付凭证租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、收款人等信息。8.附件八：其他相关文件包括但不限于：不可抗力证明、合同解除通知、争议解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时提供租赁物：支付违约金，违约金为每日租金的____%。未按合同约定调整租金：支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的____%。擅自改变租赁物结构或用途：承担相应的法律责任。3.招商代理方违约行为及责任认定未按合同约定完成招商工作：支付违约金，违约金为招商代理服务费用的____%。泄露租赁物的商业秘密：承担相应的法律责任。4.服务方违约行为及责任认定未按合同约定提供招商代理服务：支付违约金，违约金为招商代理服务费用的____%。泄露租赁物的商业秘密：承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违反合作协议：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若出租方未按时提供租赁物，导致承租方遭受损失，出租方应支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。若招商代理方未按合同约定完成招商工作，导致出租方遭受损失，招商代理方应支付违约金，违约金为招商代理服务费用的10%。全文完。2024版商业地产租赁与招商代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.商业地产租赁与招商代理服务内容2.1租赁范围2.2招商代理范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.租赁合同条款3.1租赁物描述3.2租赁用途3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整3.6租金押金3.7使用规则3.8维修保养责任4.招商代理合同条款4.1招商目标4.2招商方式4.3招商费用及支付方式4.4招商成果考核4.5招商服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订方式13.合同附件13.1租赁合同13.2招商代理合同13.3服务费用明细14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.4住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]2.商业地产租赁与招商代理服务内容2.1租赁范围甲方将其位于[租赁物业地址]的商业地产出租给乙方使用。2.2招商代理范围乙方负责协助甲方进行[招商物业地址]的招商代理工作。2.3服务期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，招商代理期限自[招商起始日期]起至[招商终止日期]止。2.4服务费用及支付方式服务费用为人民币[服务费用金额]元，支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.租赁合同条款3.1租赁物描述租赁物为位于[租赁物业地址]的[租赁物业类型]，具体面积及结构详见附件。3.2租赁用途租赁物仅用于[租赁用途，如零售、餐饮、办公等]。3.3租赁期限租赁期限为[租赁期限，如5年]。3.4租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如每月支付、每季度支付等]。3.5租金调整租金可根据市场行情及双方协商进行调整。3.6租金押金乙方需支付人民币[押金金额]元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.7使用规则乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。4.招商代理合同条款4.1招商目标乙方需在[招商代理期限]内完成[招商目标，如招满[招商面积]平方米]的招商任务。4.2招商方式乙方可通过[招商方式，如线上线下推广、行业展会等]进行招商。4.3招商费用及支付方式招商费用为人民币[招商费用金额]元，支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。4.4招商成果考核招商成果以实际签约面积为准，每签约一平方米支付[招商佣金金额]元。4.5招商服务期限招商服务期限自[招商起始日期]起至[招商终止日期]止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成服务费用包括租赁代理费和招商代理费。5.2服务费用支付方式服务费用支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.3服务费用调整服务费用可根据市场行情及双方协商进行调整。6.保密条款6.1保密内容双方对本合同内容、租赁物信息、招商信息等负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或招商代理期满后[保密期限，如2年]。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、押金、服务费用；违反租赁用途；违反保密义务等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金为人民币[违约金金额]元，如违约行为导致甲方损失的，违约方还应赔偿甲方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[合理期限]内纠正；（2）出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁物，并确保租赁物的完好；（2）双方应结算已发生的费用，包括但不限于租金、押金、服务费用等；（3）如因解除合同导致一方损失的，应依法赔偿对方损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。10.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁物，并确保租赁物的完好；（2）双方应结算已发生的费用，包括但不限于租金、押金、服务费用等；（3）如因合同终止导致一方损失的，应依法赔偿对方损失。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁合同、招商代理合同、服务费用明细等。11.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签订12.1签订时间[签订日期]12.2签订地点[签订地点]12.3签订方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.合同附件13.1租赁合同详见附件一：《租赁合同》。13.2招商代理合同详见附件二：《招商代理合同》。13.3服务费用明细详见附件三：《服务费用明细》。14.合同签署14.1签署时间[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署方式本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]或授权代表[姓名]签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行评估、咨询或监理；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业服务或技术支持造成的损失，责任限额为人民币[金额]元；（2）第三方因评估、咨询或监理造成的损失，责任限额为人民币[金额]元；（3）第三方因协助解决争议造成的损失，责任限额为人民币[金额]元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲方或乙方的配合和支持；（3）根据合同约定，获得甲方或乙方的保密承诺。15.5第三方义务15.5.1第三方义务范围（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其服务范围，与甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方对租赁物和招商物业负有管理责任；（2）乙方对租赁物的使用和招商物业的招商负有责任；（3）第三方对其提供的服务负有责任。15.6.2义务划分第三方在履行本合同过程中，其义务仅限于其服务范围，与甲乙双方义务划分如下：（1）甲方有义务为第三方提供必要的配合和支持；（2）乙方有义务为第三方提供必要的配合和支持；（3）第三方有义务按照合同约定履行其服务义务。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.7.2第三方变更程序变更第三方时，应重新签订相关协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务。15.8第三方退出15.8.1第三方退出条件如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前[提前通知期限]以书面形式通知甲乙双方。15.8.2第三方退出程序第三方退出时，应妥善处理与甲乙双方相关的遗留问题，并按照合同约定承担相应的责任。15.9第三方介入费用15.9.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。15.9.2费用支付第三方介入费用支付方式为[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：包括租赁物描述、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、租金调整、租金押金、使用规则等条款。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.招商代理合同详细要求：包括招商目标、招商方式、招商费用及支付方式、招商成果考核、招商服务期限等条款。说明：招商代理合同是本合同的重要组成部分，详细规定了乙方作为招商代理方的权利和义务。3.服务费用明细详细要求：包括服务费用构成、服务费用支付方式、服务费用调整等条款。说明：服务费用明细是本合同的重要组成部分，详细列明了甲乙双方应支付的费用项目和金额。4.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：保密协议是本合同的重要组成部分，用于保护甲乙双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于规定解决合同履行中争议的途径和程序。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方定义、第三方介入情形、第三方责任限额、第三方权利义务等条款。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更条件、合同变更程序等条款。说明：合同变更协议是本合同的重要组成部分，用于规定合同变更的流程和条件。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、合同解除程序、合同解除后的处理等条款。说明：合同解除协议是本合同的重要组成部分，用于规定合同解除的流程和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或押金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，未按时支付租金或押金的行为构成违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，乙方于每月6日支付，则构成违约。2.违反租赁用途责任认定标准：租赁物使用用途与合同约定不符，构成违约。示例说明：若合同约定租赁物仅用于办公，乙方将租赁物用于仓储，则构成违约。3.未按约定进行招商责任认定标准：招商代理方未按合同约定完成招商目标，构成违约。示例说明：若合同约定乙方需在一年内招满5000平方米，但实际招商面积为4000平方米，则构成违约。4.第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行合同过程中未按约定提供服务或违反保密义务，构成违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时泄露甲方商业秘密，则构成违约。5.未能妥善处理争议责任认定标准：争议解决方未能按照合同约定妥善处理争议，构成违约。示例说明：若争议解决方在争议解决过程中故意拖延，未能及时作出裁决，则构成违约。6.未能按约定退出责任认定标准：第三方在合同约定退出条件满足时，未能按约定程序退出，构成违约。示例说明：若合同约定第三方在服务期限届满后退出，但第三方未按约定时间退出，则构成违约。全文完。2024版商业地产租赁与招商代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4押金金额5.5押金退还条件6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制6.3违约责任7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3维修保养费7.4其他费用8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产租赁与招商代理服务合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。1.3合同签订日期：__________年__________月__________日。1.4合同签订地点：__________市__________区__________街道__________号。2.租赁物概述2.1租赁物名称：__________商业地产。2.2租赁物位置：__________市__________区__________街道__________号。2.3租赁物面积：__________平方米。2.4租赁物用途：用于商业经营。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限：__________年。3.3租赁续约：租赁期满前__________个月，双方可协商续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币__________元。4.2租金支付时间：每月__________日前支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。4.4租金调整：租金在租赁期内保持不变。5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币__________元。5.2保证金支付时间：签订合同当日支付。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在__________日内退还保证金。5.4押金金额：人民币__________元。5.5押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在__________日内退还押金。6.使用权及限制6.1使用权范围：乙方获得租赁物合法使用权，可自主经营。6.2使用权限制：乙方不得改变租赁物结构，不得从事违法活动。6.3违约责任：若乙方违反使用权限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.费用承担7.1水电费：租赁期内，乙方负责支付租赁物内的水电费。7.2物业费：租赁期内，乙方按物业管理规定支付物业管理费。7.3维修保养费：租赁期内，乙方负责租赁物的日常维修保养。7.4其他费用：租赁期内，因乙方原因产生的其他费用由乙方承担。8.交付与验收8.1交付时间：甲方应于合同约定的交付日期前__________日将租赁物交付给乙方。8.2验收标准：乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。8.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对租赁物的状况进行记录，并签署验收报告。9.违约责任9.1租赁方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。9.2出租方违约责任：若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。9.3违约赔偿：除支付违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：__________仲裁委员会。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后__________日内未采取补救措施；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同目的无法实现。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.合同终止12.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：__________年__________月__________日。14.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同解除与终止：合同解除或终止后，不影响双方因本合同而产生的权利和义务。14.5合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.6合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：任何一方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入程序：双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式、费用及责任。16.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非双方另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其专业服务产生的后果承担相应责任。17.2第三方责任限额：第三方对本合同产生的责任限额，由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。18.甲乙双方责任划分18.1甲方责任：18.1.1对第三方介入的原因、目的和预期效果进行充分评估，确保第三方介入符合本合同目的。18.1.2对第三方介入的费用承担进行合理分配。18.1.3对第三方介入过程中可能出现的风险进行控制和监督。18.2乙方责任：18.2.1对第三方介入的原因、目的和预期效果进行充分评估，确保第三方介