2024年离婚双方房产权益转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚双方房产权益转让书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号码：________1.2乙方姓名：________，身份证号码：________第二条房产权益转让2.2转让房产的产权证号：________2.3甲方保证其对转让房产享有完全、独立的权益，无任何抵押、债务等权利瑕疵第三条转让价格及支付方式3.1双方同意转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户第四条房产过户及交付4.1甲方应自乙方支付完毕转让价格之日起，协助乙方办理房产过户手续4.2过户手续完成后，甲方应将转让房产的钥匙及相关权证交付给乙方第五条税费承担5.1双方同意，转让房产过程中产生的税费由甲方承担第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以严格保密第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括但不限于产权、使用状况等10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同签订日期双方于____年____月____日签订本合同，并自签字（或盖章）之日起生效第十二条附加条款（此条款用于记录双方在签订合同时达成的其他附加约定，如补充协议等）第十三条签署人身份证明甲方：________乙方：________第十四条合同附件（此条款用于列举本合同的附件，如房产证、身份证复印件等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码：11010219700101001X1.2乙方姓名：，身份证号码：11010219750305003Y第二条房产权益转让2.2转让房产的产权证号：京房权证海字第56号2.3甲方保证其对转让房产享有完全、独立的权益，无任何抵押、债务等权利瑕疵第三条转让价格及支付方式3.1双方同意转让价格为人民币捌佰万元整（大写：捌佰万元整）3.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户第四条房产过户及交付4.1甲方应自乙方支付完毕转让价格之日起，协助乙方办理房产过户手续4.2过户手续完成后，甲方应将转让房产的钥匙及相关权证交付给乙方第五条税费承担5.1双方同意，转让房产过程中产生的税费由甲方承担第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方同意，在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以严格保密8.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露上述保密信息8.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括但不限于产权、使用状况等10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同签订日期双方于2024年4月15日签订本合同，并自签字（或盖章）之日起生效第十二条附加条款12.1双方同意，本合同的附件包括：12.1.1转让房产的房产证原件及复印件12.1.2甲方身份证件原件及复印件12.1.3乙方身份证件原件及复印件12.1.4其他双方约定的附件第十三条签署人身份证明甲方：，男，1970年1月1日出生，身份证号码方：，女，1975年3月5日出生，身份证号码：11010219750305003Y第十四条合同附件（此条款用于列举本合同的附件，如房产证、身份证复印件等）附件一：转让房产的房产证原件及复印件附件二：甲方身份证件原件及复印件附件三：乙方身份证件原件及复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及第三方中介机构或其他专业服务机构的服务，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、银行等，双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围。15.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并遵守本合同的条款。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行义务。16.2第三方应对其提供的服务承担责任，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应为本合同约定的服务事项提供必要的文件、证明和信息，并对其真实性、准确性和合法性负责。第十七条第三方费用17.1双方应根据与第三方签订的服务协议约定，支付相应的服务费用。17.2双方应在服务协议中明确第三方的收费标准和支付方式。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同或与第三方签订的服务协议中有明确约定，否则第三方对甲乙双方不承担任何超出服务协议范围的责任。18.2第三方在其服务范围内如存在过失或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入本合同事项时，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或代理人，仍属于独立的服务提供方。19.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间本合同的履行和效力。第二十条第三方信息的保密20.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，并不得向任何无关第三方披露。20.2第三方违反保密义务的，应依法承担违约责任。第二十一条第三方退出21.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商确定后续事项的处理方式。21.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二十二条第三方合规性22.1甲方和乙方应确保第三方符合相关法律法规和行业标准的要求。22.2第三方如因不合规导致本合同无法履行或产生争议的，由甲方和乙方承担相应责任。第二十三条第三方变更23.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于股权结构、名称、营业地点等，甲方和乙方应予以认可。第二十四条第三方异议24.1如第三方对本合同条款有异议，甲方和乙方应友好协商解决。24.2如协商不成，第三方不得以此为由拒绝履行合同义务。第二十五条第三方法律地位25.1第三方在本合同中的权利和义务，不受本合同其他条款的影响。25.2第三方在本合同中的法律地位，独立于甲方和乙方。第二十六条第三方违约处理26.1如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。26.2甲方和乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十七条第三方保险27.1甲方和乙方应要求第三方购买必要的职业责任保险，以保障双方权益。27.2第三方应在保险有效期内，向甲方和乙方提供保险单复印件。第二十八条第三方资料归档28.1甲方和乙方应将第三方提供的所有服务资料和文件进行归档，并确保其完整性。28.2归档资料应包括服务协议、第三方出具的报告、第三方提供的其他文件等。第二十九条第三方服务评价29.1甲方和乙方应对第三方的服务进行定期评价，以确保服务质量。29.2甲方和乙方有权根据评价结果，要求第三方改进服务或解除服务协议。第三十条第三方退出后的义务30.1第三方在退出本合同后，仍应继续履行其服务协议中的保密义务。30.2第三方在退出后，不得以任何方式干扰甲方和乙方的正常交易和业务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让房产的房产证原件及复印件附件二：甲方身份证件原件及复印件附件三：乙方身份证件原件及复印件附件四：第三方服务协议附件五：第三方提供的房产评估报告附件六：第三方提供的法律意见书附件七：银行转账凭证附件八：过户手续办理相关文件附件九：房产钥匙附件十：其他双方约定的附件附件一：转让房产的房产证原件及复印件详细要求和说明：房产证原件需完整无损，复印件应清晰可辨。房产证上的权利人应与甲方一致。房产证上的登记日期应与合同约定的房产过户日期相符。附件二：甲方身份证件原件及复印件详细要求和说明：身份证原件应真实有效，复印件应清晰可辨。身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息与甲方姓名、出生日期、身份证号码相符。附件三：乙方身份证件原件及复印件详细要求和说明：身份证原件应真实有效，复印件应清晰可辨。身份证上的姓名、出生日期、身份证号码等信息与乙方姓名、出生日期、身份证号码相符。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等。服务协议应经双方签字（或盖章）确认。附件五：第三方提供的房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的房产评估机构出具。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。附件六：第三方提供的法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由具有执业资格的律师出具。法律意见书应包括对房产转让法律问题的分析和结论。附件七：银行转账凭证详细要求和说明：转账凭证应证明乙方已按合同约定支付转让价格。转账凭证上的金额应与合同约定的转让价格相符。附件八：过户手续办理相关文件详细要求和说明：过户手续办理相关文件应包括双方提供的全部所需材料。过户手续办理相关文件应完整无遗漏。附件九：房产钥匙详细要求和说明：房产钥匙应与转让房产的实际门锁相匹配。房产钥匙的交付应有明确的交付记录。附件十：其他双方约定的附件详细要求和说明：其他附件应包括但不限于补充协议、承诺函等。其他附件应经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付转让价格。第三方未按服务协议提供服务或存在过失。任何一方未履行本合同的其他约定义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失金额，并支付违约金。违约方在本合同中的违约行为，不影响其他条款的履行。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟过户产生的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于北京市海淀区路号栋单元室的房产。转让房产：指甲方同意将其拥有