2025版城市综合体施工与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体施工与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.施工内容3.1施工范围3.2施工期限3.3施工质量要求3.4施工安全要求4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理期限4.3物业管理服务标准4.4物业管理费用5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款节点6.合同工期及进度要求6.1施工工期6.2物业管理服务期限6.3进度要求及验收标准7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知及送达14.3合同份数及效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1施工方：建设集团有限公司1.1.2物业管理方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1施工方法定代表人：1.2.2物业管理方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1城市综合体2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100,000平方米2.3.2主要功能：商业、办公、住宅2.4项目性质2.4.1公共设施项目3.施工内容3.1施工范围3.1.1土建工程3.1.2水电安装工程3.1.3钢结构工程3.1.4装饰装修工程3.2施工期限3.2.1计划开工日期：2024年3月1日3.2.2计划竣工日期：2025年12月31日3.3施工质量要求3.3.1符合国家及地方相关质量标准3.3.2达到合同约定的质量等级3.4施工安全要求3.4.1严格执行国家及地方安全规定3.4.2确保施工安全，预防事故发生4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1楼宇管理4.1.2公共区域管理4.1.3设施设备维护4.1.4客户服务4.2物业管理期限4.2.1自合同生效之日起至2029年12月31日4.3物业管理服务标准4.3.1达到国家及地方物业管理服务标准4.3.2确保服务质量，满足客户需求4.4物业管理费用4.4.1物业管理费用按年度支付4.4.2具体费用标准详见附件一5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1施工合同总价款：人民币5,000万元5.1.2物业管理服务费用：人民币1,000万元/年5.2支付方式5.2.1施工合同价款分阶段支付，具体支付节点详见附件二5.2.2物业管理服务费用按年度支付，每年1月1日前支付全年费用5.3付款节点5.3.1施工合同付款节点：开工前支付10%，中期支付30%，竣工支付50%，保修期满支付10%5.3.2物业管理服务费用支付节点：每年1月1日前支付全年费用6.合同工期及进度要求6.1施工工期6.1.1计划开工日期：2024年3月1日6.1.2计划竣工日期：2025年12月31日6.2物业管理服务期限6.2.1自合同生效之日起至2029年12月31日6.3进度要求及验收标准6.3.1施工进度要求：按照合同约定的工期完成施工任务6.3.2验收标准：符合国家及地方相关验收标准，达到合同约定的质量等级8.违约责任8.1违约情形8.1.1施工方违约8.1.1.1未按合同约定的时间完成施工任务8.1.1.2施工质量不符合合同约定8.1.1.3违反施工安全规定，造成安全事故8.1.2物业管理方违约8.1.2.1未按合同约定提供物业管理服务8.1.2.2物业管理服务质量不符合合同约定8.1.2.3违反物业管理规定，损害业主利益8.2违约责任承担8.2.1施工方违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2修复或重新施工不合格部分8.2.2物业管理方违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2提供合格的物业管理服务8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按每日合同价款的千分之五计算8.3.2违约金支付方式：一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：仲裁委员会9.2.2法院：市人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付合同首付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期或服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1违约方未能在规定期限内纠正违约行为10.3.2一方违反合同约定，给另一方造成重大损失11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年2月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致13.1.2一方违约，另一方解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工期或服务期限届满13.2.2合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失14.2通知及送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达地点为合同双方约定的地址14.3合同份数及效力14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同具有同等法律效力14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为履行合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任和义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与合同双方之间，以及第三方与项目相关方之间，应明确划分各自的责权利。15.5.2第三方与合同双方之间的责任划分：第三方对合同双方负责，对合同约定的第三方责任承担连带责任。合同双方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。15.5.3第三方与项目相关方之间的责任划分：第三方对项目相关方负责，对项目相关方提出的合理要求予以配合。项目相关方对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以考虑。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。第三方的工作性质和范围第三方的专业能力和技术水平合同双方的风险承受能力16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。16.2.2若协商不成，可按第9条争议解决方式处理。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时的合同变更17.1.1第三方介入后，合同双方应就合同内容进行必要的变更，确保合同的有效性和可执行性。17.1.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订相应的补充协议。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，由合同双方在合作协议中约定。17.2.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。17.3第三方介入时的沟通协调17.3.2第三方应积极配合合同双方的沟通和协调工作。18.第三方介入后的合同终止18.1若第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同。18.2合同解除后，合同双方应根据实际情况，协商处理剩余事宜，包括但不限于工程结算、物业管理移交等。18.3合同解除后，第三方责任按第16条约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含项目总体布局、结构设计、设备安装、装饰装修等详细图纸。说明：施工图纸是施工方进行施工的重要依据，需清晰、准确、完整。2.附件二：物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务的范围、内容、标准、费用、应急预案等。说明：物业管理服务方案是物业管理方提供服务的指南，需详细、具体、可行。3.附件三：合同双方合作协议详细要求：明确合同双方的权利、义务、责任、违约责任等。说明：合作协议是合同的重要组成部分，需双方共同遵守。4.附件四：施工进度计划详细要求：详细列出施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：施工进度计划是施工方进行施工管理的重要工具，需实时更新。5.附件五：物业管理服务费用预算详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括人员工资、设施设备维护等。说明：费用预算是物业管理方进行成本控制的重要依据，需合理、透明。6.附件六：工程质量验收报告详细要求：包括施工质量验收的标准、结果、存在问题及整改措施。说明：质量验收报告是确保施工质量的重要文件，需真实、客观。7.附件七：安全事故报告详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理措施及预防措施。说明：安全事故报告是预防事故发生的重要依据，需及时、准确。8.附件八：物业管理服务满意度调查报告详细要求：调查业主对物业管理服务的满意度，包括服务内容、服务质量等。9.附件九：合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序及双方的权利义务。说明：合同解除及终止协议是合同终止后的重要文件，需规范、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按合同约定的工期完成施工任务。责任认定标准：按合同约定的工期计算，每日延迟工期支付违约金。示例说明：若合同约定工期为一年，实际工期延误三个月，则需支付三个月的违约金。2.违约行为：物业管理方未按合同约定的服务标准提供物业管理服务。责任认定标准：按合同约定的服务标准，对服务质量进行评估，根据评估结果确定违约责任。示例说明：若物业管理方未按约定进行设施设备维护，导致设备损坏，需承担维修费用及违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行责任。责任认定标准：根据合作协议的约定，对第三方的违约行为进行认定。示例说明：若监理单位未按时提交监理报告，导致项目进度延误，需承担相应的责任。4.违约行为：合同双方未按约定支付费用。责任认定标准：按合同约定的支付方式和时间，对未支付的费用进行追偿。示例说明：若合同双方未按约定支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停服务，并追偿欠款。5.违约行为：合同双方未按约定履行通知义务。责任认定标准：按合同约定的通知方式和时间，对未履行通知义务的行为进行认定。示例说明：若合同一方未按约定及时通知对方有关事项，导致对方权益受损，需承担相应的责任。全文完。2024版城市综合体施工与物业管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目功能2.5项目建设周期2.6项目质量要求第三章施工内容与要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工组织设计3.4施工进度安排3.5施工质量保证措施3.6施工安全措施第四章物业管理内容与要求4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费收取标准4.4物业管理责任4.5物业管理合同期限4.6物业管理设施设备维护第五章施工进度与验收5.1施工进度计划5.2施工进度调整5.3验收标准与程序5.4验收报告及整改第六章物业管理费用及支付6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整6.4违约责任及赔偿第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序第八章违约责任8.1施工方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3双方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理第十一章其他11.1合同附件11.2合同份数11.3合同签订日期11.4合同签署地点第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章合同附件清单14.1附件一：施工组织设计14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：工程质量保证措施14.4附件四：物业管理设施设备维护方案合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二章合同标的及范围2.1项目名称2.1.1项目全称：[项目全称]2.2项目地点2.2.1项目具体地址：[项目具体地址]2.3项目规模2.3.1总建筑面积：[总建筑面积]2.3.2总投资额：[总投资额]2.4项目功能2.4.1商业功能2.4.2居住功能2.4.3公共服务功能2.5项目建设周期2.5.1施工期限：[施工期限]2.6项目质量要求2.6.1设计标准：[设计标准]2.6.2施工质量标准：[施工质量标准]第三章施工内容与要求3.1施工范围3.1.1施工内容：[施工内容详细描述]3.2施工标准3.2.1施工图纸及规范：[施工图纸及规范名称]3.3施工组织设计3.3.1施工组织设计文件：[施工组织设计文件名称]3.4施工进度安排3.4.1施工进度计划表：[施工进度计划表]3.5施工质量保证措施3.5.1质量保证体系：[质量保证体系]3.6施工安全措施3.6.1安全生产责任制：[安全生产责任制]第四章物业管理内容与要求4.1物业管理范围4.1.1物业管理服务区域：[物业管理服务区域]4.2物业管理服务标准4.2.1服务项目：[服务项目列表]4.3物业管理费收取标准4.3.1收费标准：[收费标准]4.4物业管理责任4.4.1责任范围：[责任范围]4.5物业管理合同期限4.5.1合同期限：[合同期限]4.6物业管理设施设备维护4.6.1维护标准：[维护标准]第五章施工进度与验收5.1施工进度计划5.1.1进度计划表：[进度计划表]5.2施工进度调整5.2.1调整程序：[调整程序]5.3验收标准与程序5.3.1验收标准：[验收标准]5.3.2验收程序：[验收程序]5.4验收报告及整改5.4.1验收报告：[验收报告]5.4.2整改措施：[整改措施]第六章物业管理费用及支付6.1物业管理费用构成6.1.1费用明细：[费用明细]6.2物业管理费用支付方式6.2.1支付方式：[支付方式]6.3物业管理费用调整6.3.1调整条件：[调整条件]6.4违约责任及赔偿6.4.1违约责任：[违约责任]6.4.2赔偿标准：[赔偿标准]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：[变更条件]7.2合同解除条件7.2.1解除条件：[解除条件]7.3合同变更及解除程序7.3.1变更程序：[变更程序]7.3.2解除程序：[解除程序]第八章违约责任8.1施工方违约责任8.1.1施工进度延误：[具体违约责任描述]8.1.2施工质量不合格：[具体违约责任描述]8.1.3施工安全事故：[具体违约责任描述]8.2物业管理方违约责任8.2.1服务质量不达标：[具体违约责任描述]8.2.2物业管理费用拖欠：[具体违约责任描述]8.2.3设施设备维护不到位：[具体违约责任描述]8.3双方违约责任8.3.1违约赔偿：[违约赔偿标准]第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商：[协商解决流程]9.1.2仲裁：[仲裁机构及程序]9.1.3诉讼：[诉讼程序]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决期限9.3.1解决期限：[争议解决期限]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同签订：[合同签订条件]10.2合同终止条件10.2.1合同到期：[合同到期终止条件]10.2.2合同解除：[合同解除条件]10.3合同解除后的处理10.3.1解除通知：[解除通知流程]10.3.2解除后的责任：[解除后的责任处理]第十一章其他11.1合同附件11.1.1附件一：施工组织设计11.1.2附件二：物业管理服务标准11.1.3附件三：工程质量保证措施11.1.4附件四：物业管理设施设备维护方案11.2合同份数11.2.1正本份数：[正本份数]11.3合同签订日期11.3.1签订日期：[签订日期]11.4合同签署地点11.4.1签署地点：[签署地点]第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息：[保密信息内容]12.2保密期限12.2.1保密期限：[保密期限]12.3违约责任12.3.1违约责任：[违约责任描述]第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1适用法律：[适用法律]13.2争议管辖13.2.1管辖法院：[管辖法院]第十四章合同附件清单14.1附件一：施工组织设计14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：工程质量保证措施14.4附件四：物业管理设施设备维护方案甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策权1.1.1在合同执行过程中，甲方享有对施工和物业管理的主要决策权。1.1.2甲方有权根据项目需求调整施工和物业管理方案。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方施工和物业管理过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量验收等。1.2.2乙方应积极配合甲方监督工作，提供必要的资料和条件。1.3甲方付款条件1.3.1甲方在确认施工和物业管理达到合同要求后，方可支付相应款项。1.3.2甲方有权根据乙方工作表现和项目进度调整付款比例。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权在合同执行过程中，对项目规模、功能、进度等进行合理变更。1.4.2任何变更均需书面通知乙方，并经双方协商一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导决策权2.1.1在合同执行过程中，乙方享有对施工和物业管理的主要决策权。2.1.2乙方有权根据项目需求调整施工和物业管理方案。2.2乙方施工管理权2.2.1乙方负责项目施工的组织、管理和实施，确保施工质量、进度和安全。2.2.2乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报施工进度和质量情况。2.3乙方物业管理权2.3.1乙方负责项目交付后的物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境绿化、公共安全等。2.3.2乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方和业主的需求。2.4乙方收费调整权2.4.1乙方有权根据市场行情、成本变化等因素，合理调整物业管理费用。2.4.2任何费用调整均需提前通知甲方，并经双方协商一致。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同的执行，确保双方权益得到保障。3.1.2中介机构应具备相关资质，具备中立、公正、专业的特点。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介机构费用支付方式、时间及违约责任应在合同中约定。3.3中介机构监督权限3.3.1中介机构有权对施工和物业管理过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报、质量验收等。3.3.2中介机构应定期向双方汇报监督情况，并提出整改建议。3.4中介机构争议解决3.4.1在合同执行过程中，如发生争议，中介机构应协助双方进行调解。3.4.2如调解不成，中介机构应协助双方选择合适的争议解决方式。3.5中介机构责任3.5.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.5.2中介机构应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工组织设计2.物业管理服务标准3.工程质量保证措施4.物业管理设施设备维护方案5.合同双方的身份证明文件6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.施工进度计划表9.验收报告10.中介机构资质证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：施工进度延误施工质量不合格物业管理服务质量不达标物业管理费用拖欠设施设备维护不到位2.违约认定：甲方或中介机构根据合同约定及现场检查结果，认定乙方存在违约行为。双方协商或中介机构调解后，确认违约行为成立。三、法律名词及解释：1.法定代表人：公司的最高权力机构授权的代表，代表公司签署合同、行使权利和履行义务。2.施工组织设计：对施工过程进行规划、组织和管理的技术文件。3.物业管理服务：对物业进行维护、管理、服务等活动。4.质量保证措施：为确保工程质量而采取的一系列技术和管理措施。5.违约责任：一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：施工质量不合格解决办法：加强现场监督，要求乙方进行整改，直至满足质量要求。3.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：与乙方协商，制定整改措施，提高服务质量。4.问题：物业管理费用拖欠解决办法：按照合同约定，要求乙方及时支付物业管理费用。5.问题：设施设备维护不到位解决办法：加强设施设备维护管理，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目2.商业物业运营管理3.居住物业运营管理4.公共服务设施运营管理5.第三方中介机构参与的项目管理全文完。2024版城市综合体施工与物业管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（施工方及物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在_________地区建设一座城市综合体，为了确保施工及物业管理服务的顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体施工及物业管理服务过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑。（2）施工：指乙方按照甲方要求，对城市综合体进行建设、改造、维修等活动。（3）物业管理：指乙方负责城市综合体建成后的日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释：（1）施工质量：指乙方在施工过程中，严格按照设计文件、施工规范及国家标准，确保工程质量。（2）物业管理服务：指乙方为城市综合体提供包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成施工及物业管理服务。（2）甲方有权对乙方施工及物业管理服务过程中的违法行为进行制止和纠正。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方施工及物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工及物业管理服务条件。（2）乙方应严格按照设计文件、施工规范及国家标准，确保施工质量。（3）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保城市综合体正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的施工及物业管理服务地点为_________。5.3合同履行方式：（1）施工：乙方负责城市综合体的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。（2）物业管理：乙方负责城市综合体的日常管理、维护、运营等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起_________日内，就终止合同事宜达成协议；（3）未能达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；（2）乙方应将城市综合体交付甲方，并按照合同约定，承担相应的责任；（3）甲方应按照合同约定，支付乙方施工及物业管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于工程设计费、施工材料费、人工费、机械使用费、施工管理费等。（2）物业管理费用：包括但不限于日常维护费、绿化费、安保费、清洁费、设施维修费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、不可预见费等。7.2支付方式（1）施工费用：甲方应按照合同约定分期支付给乙方，具体支付节点及比例由双方协商确定。（2）物业管理费用：甲方应按照物业管理服务的实际情况，定期支付给乙方。7.3支付时间（1）施工费用：首次支付应在合同签订后_________日内，后续支付时间点根据工程进度和合同约定执行。（2）物业管理费用：首期支付应在物业管理服务开始后_________日内，后续支付周期为_________。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。（2）甲方在支付款项时，应附上付款说明，明确款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工及物业管理服务条件，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工或提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在施工过程中造成工程损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体设计、施工、物业管理等方面的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自更改设计、施工方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理服务的监督权，包括但不限于服务质量、安全状况等。（2）乙方应积极配合甲方进行监督检查，确保物业管理服务符合要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保施工及物业管理服务的顺利进行。（2）双方应就施工进度、物业管理服务等方面的问题及时沟通、协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过召开会议、书面通知等方式进行沟通和协作。（2）双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于施工与物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（建设方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（施工方及物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：合同的修改和补充内容附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同的修改和补充内容2.施工设计文件3.物业管理服务标准4.施工进度计划5.支付时间表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定标准为逾期未支付款项。未按约定提供施工及物业管理服务条件：认定标准为未能提供合同约定的服务或条件。2.乙方违约：未按约定完成施工或提供物业管理服务：认定标准为未达到合同约定的质量标准或未按时完成服务。施工过程中造成工程损失：认定标准为因乙方原因导致的工程损失。3.双方违约：未按