2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方2.5项目建设周期3.保安服务内容3.1保安服务范围3.2保安服务对象3.3保安服务时间3.4保安服务人员数量及资质要求3.5保安服务职责4.配套设施要求4.1配套设施种类4.2配套设施数量4.3配套设施配置标准4.4配套设施安装及验收5.服务费用5.1保安服务费用5.2配套设施费用5.3服务费用支付方式5.4服务费用调整6.服务期限6.1合同期限6.2服务期限起始日期6.3服务期限终止日期7.服务质量要求7.1保安服务质量标准7.2配套设施质量要求7.3质量监督及验收8.安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任8.3事故处理及赔偿9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：保安服务有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.项目概况2.1项目名称本项目名称：新城2.2项目地点项目地点：省市区路号2.3项目规模项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目投资方项目投资方：房地产开发有限公司2.5项目建设周期项目建设周期：2025年1月1日至2028年12月31日3.保安服务内容3.1保安服务范围（1）项目内部道路、停车场、绿化区域；（2）项目住宅楼、商业楼、办公楼；（3）项目物业管理中心、健身房、游泳池等公共设施；（4）项目施工现场及临时设施。3.2保安服务对象（1）项目业主及家属；（2）项目工作人员；（3）项目访客；（4）项目施工单位人员。3.3保安服务时间保安服务时间为全天24小时，节假日及法定休息日正常上班。3.4保安服务人员数量及资质要求保安服务人员数量：50名保安服务人员资质要求：（1）持有保安员证；（3）具备一定的法律知识及安全防范意识。3.5保安服务职责（1）负责项目内部的安全巡逻、监控、门卫等工作；（2）负责项目内部秩序维护，确保项目内部安全稳定；（3）负责处理项目内部突发事件及安全事故；（4）协助公安机关处理项目内部治安案件。4.配套设施要求4.1配套设施种类（1）监控摄像头；（2）报警系统；（3）消防设施；（4）应急照明；（5）门禁系统。4.2配套设施数量监控摄像头：100个；报警系统：1套；消防设施：按国家标准配置；应急照明：按国家标准配置；门禁系统：按项目需求配置。4.3配套设施配置标准配套设施配置标准按国家标准及行业规范执行。4.4配套设施安装及验收配套设施的安装及验收由乙方负责，甲方予以配合。5.服务费用5.1保安服务费用保安服务费用为人民币万元/年。5.2配套设施费用配套设施费用为人民币万元。5.3服务费用支付方式服务费用支付方式为按年度支付，甲方应在每年1月1日前支付当年费用。5.4服务费用调整服务费用调整按国家相关政策及市场行情进行调整。6.服务期限6.1合同期限本合同期限为3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。6.2服务期限起始日期服务期限起始日期为2025年1月1日。6.3服务期限终止日期服务期限终止日期为2027年12月31日。8.安全责任8.1甲方安全责任甲方应负责项目内部的安全管理，确保项目设施及人员安全，包括但不限于：（1）提供必要的安全防护设施；（2）制定并实施安全管理制度；（3）对项目内部进行定期安全检查；（4）对保安人员进行安全教育和培训。8.2乙方安全责任乙方应负责保安服务的实施，确保保安服务质量，包括但不限于：（1）提供符合合同规定的保安服务；（2）确保保安人员具备必要的专业知识和技能；（3）对保安人员进行定期考核和培训；（4）及时报告和处理安全事故。8.3事故处理及赔偿（1）发生安全事故时，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方；（2）乙方应承担因保安服务不当导致的事故责任；（3）甲方应承担因项目设施或管理不善导致的事故责任；（4）双方应按照国家相关法律法规和事故责任认定结果进行赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按时提供必要的安全防护设施或管理不善导致事故的，应承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按合同规定提供保安服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（2）乙方未按合同规定进行安全教育和培训的，应承担相应责任。9.3违约责任追究违约责任追究由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）合同变更应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除（1）合同双方协商一致，可解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同变更与解除程序合同变更与解除应采取书面形式，并通知对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。12.3合同终止程序合同终止应采取书面形式，并通知对方。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号13.3送达方式送达方式按双方约定的通知方式执行。14.其他约定事项14.1合同附件（1）保安服务人员名单；（2）配套设施清单；（3）安全管理制度。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业规范执行。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或辅助服务的；（2）根据合同履行需要，甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入的；（3）法律法规规定必须引入第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定，提供相应服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担本合同中甲乙双方的责任。16.2第三方在履行协议过程中，对甲方或乙方的损害，由第三方承担相应的法律责任。16.3第三方在履行协议过程中，因甲方或乙方的原因造成的损失，由相应责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担不超过协议约定金额的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权向甲乙双方追究剩余部分的责任。17.2责任限额的确定（1）甲乙双方与第三方在签订协议时，应明确约定责任限额；a.第三方提供服务的性质；b.第三方提供服务的重要性；c.第三方提供服务的风险程度；d.行业惯例。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的辅助服务或专业服务符合本合同的要求；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其履行协议。18.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供所需的信息和资料；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）协议终止前，甲乙双方应与第三方协商；（2）协议终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务的费用；（3）协议终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成服务的相关证明材料。20.本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。如与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安服务人员名单详细要求：包括姓名、性别、年龄、职务、入职日期、培训记录等。说明：用于记录保安服务人员的配置情况，确保人员资质符合要求。2.配套设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、安装位置、验收日期等。说明：用于详细记录配套设施的配置情况，确保设施齐全且符合标准。3.安全管理制度详细要求：包括安全操作规程、应急预案、安全检查制度等。说明：用于规范安全管理，保障项目内部安全。4.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和各方的权利义务。5.事故处理报告详细要求：包括事故发生时间、地点、原因、处理过程、责任认定等。说明：用于记录事故处理情况，便于责任追究和预防类似事故。6.服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人等。说明：用于证明服务费用已支付，便于双方核对。7.保安服务人员考核记录详细要求：包括考核时间、考核内容、考核结果等。说明：用于记录保安服务人员的考核情况，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在2025年1月1日前支付2025年度保安服务费用，则应自2025年1月2日起向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同规定提供保安服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未按合同规定提供保安服务，导致项目内部发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。示例：若第三方未按协议约定提供配套设施安装服务，导致项目进度延误，第三方应承担相应责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，合同自动解除。示例：若因自然灾害导致项目无法正常施工，双方互不追究违约责任。全文完。2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安人员配置2.3保安人员职责2.4保安人员培训2.5保安服务时间2.6保安服务标准第三章配套设施内容3.1配套设施种类3.2配套设施数量3.3配套设施使用期限3.4配套设施维护保养3.5配套设施更新标准第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5付款违约责任第五章合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签5.4合同解除5.5合同终止后的责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务7.4违反保密义务的责任第八章合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容10.3附件生效条件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效标志11.4合同备案第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容13.3附件生效条件第十四章其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方：名称：_______房地产开发有限公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______保安服务公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章保安服务内容2.1保安服务范围乙方负责甲方房地产开发项目的下列保安服务：（1）门卫管理；（2）巡逻守护；（3）消防监控；（4）突发事件处理；（5）其他保安服务。2.2保安人员配置乙方应按照甲方要求，提供一定数量的保安人员，并确保人员素质符合甲方要求。2.3保安人员职责（1）执行甲方规定的各项规章制度；（2）负责门卫、巡逻、守护等工作；（3）协助甲方进行消防、防盗等工作；（4）维护甲方项目的正常秩序；（5）执行甲方交办的其他任务。2.4保安人员培训乙方应定期对保安人员进行专业培训，提高其业务素质和服务水平。2.5保安服务时间保安服务时间为每日______小时，具体工作时间根据甲方要求调整。2.6保安服务标准乙方提供的保安服务应达到国家规定的保安服务标准。第三章配套设施内容3.1配套设施种类（1）门卫室；（2）监控室；（3）消防设施；（4）其他配套设施。3.2配套设施数量甲方提供的配套设施数量如下：（1）门卫室：______个；（2）监控室：______个；（3）消防设施：______套；（4）其他配套设施：______。3.3配套设施使用期限配套设施的使用期限为自合同生效之日起______年。3.4配套设施维护保养乙方负责配套设施的日常维护保养工作，确保设施正常运行。3.5配套设施更新标准配套设施的更新标准按照国家相关规定执行。第四章服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为_______元。4.2费用支付方式（1）甲方应按月支付乙方保安服务费用；（2）甲方应在每月______日前将当月保安服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用支付时间甲方应于每月______日前支付当月保安服务费用。4.4费用调整机制（1）如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用；（2）费用调整应以书面形式确定。4.5付款违约责任（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未提供符合约定的保安服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章合同期限5.1合同起始日期本合同起始日期为____年____月____日。5.2合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。5.3合同续签双方可在合同到期前______个月协商续签合同。5.4合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按约定处理善后事宜。5.5合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余的保安服务和配套设施事宜。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定提供保安服务的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商或法律规定执行。6.4违约争议解决违约争议解决方式按照第十章“合同争议解决”的规定执行。第七章保密条款7.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限本保密期限自合同签订之日起______年。7.3保密义务（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.4违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章合同解除条件8.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知后______日内协商解决；（3）协商不成，可按第十章“合同争议解决”的规定处理。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。8.4合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决；（2）调解：可向相关调解机构申请调解；（3）仲裁：争议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：争议提交有管辖权的人民法院诉讼。9.3争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起______日内；（2）调解：自争议发生之日起______日内；（3）仲裁：自争议发生之日起______日内；（4）诉讼：自争议发生之日起______日内。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十章合同附件10.1合同附件清单（1）保安服务人员名单；（2）配套设施清单；（3）其他相关文件。10.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分。10.3附件生效条件附件内容在本合同生效之日起生效。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同生效标志本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同备案本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。第十二章合同解除与终止12.1合同解除情形见第八章“合同解除条件”。12.2合同终止情形（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序见第八章“合同解除程序”。12.4合同解除与终止后的责任见第五章“合同期限”。第十三章合同附件13.1合同附件清单见第十章“合同附件”。13.2附件内容见第十章“附件内容”。13.3附件生效条件见第十章“附件生效条件”。第十四章其他14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同附件见第十章“合同附件”。14.5合同生效日期见第十一章“合同生效”。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务要求调整条款：甲方有权根据项目进展情况，对保安服务内容及配套设施提出调整要求，乙方应予以配合。说明：甲方作为项目主导方，有权根据项目需求变化，对保安服务内容和配套设施进行调整，乙方应予以积极响应和配合。1.2甲方主导下的服务费用调整条款：因甲方调整服务要求导致的费用增加，由甲方承担；费用减少，按实际发生费用结算。说明：甲方调整服务要求可能导致服务费用发生变化，费用增加部分由甲方承担，费用减少部分按实际发生费用结算。1.3甲方主导下的合同解除条款：甲方在合同履行期间，如因项目调整等原因需解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。说明：甲方作为主导方，如需解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金，以补偿乙方因此造成的损失。1.4甲方主导下的争议解决条款：因甲方主导下的服务要求调整引起的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。说明：在甲方主导下，因服务要求调整引起的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的服务内容增加条款：乙方有权根据市场需求，提出增加保安服务内容和配套设施的建议，甲方应予以考虑。说明：乙方作为专业保安服务公司，有权根据市场需求，提出增加服务内容和配套设施的建议，甲方应予以考虑。2.2乙方主导下的服务费用调整条款：因乙方增加服务内容导致的费用增加，由乙方自行承担；费用减少，按实际发生费用结算。说明：乙方增加服务内容可能导致费用发生变化，费用增加部分由乙方自行承担，费用减少部分按实际发生费用结算。2.3乙方主导下的合同解除条款：乙方在合同履行期间，如因自身原因需解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。说明：乙方作为服务提供方，如需解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金，以补偿甲方因此造成的损失。2.4乙方主导下的争议解决条款：因乙方主导下的服务内容增加引起的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。说明：在乙方主导下，因服务内容增加引起的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入条款：本合同履行过程中，如需第三方中介介入，双方应共同协商确定中介机构，并支付中介费用。说明：合同履行过程中，如需第三方中介提供专业服务，双方应共同协商确定中介机构，并支付中介费用。3.2第三方中介的责任条款：第三方中介在合同履行过程中，应履行其职责，保证服务质量，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。说明：第三方中介在合同履行过程中，应确保其服务质量，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。3.3第三方中介的费用结算条款：第三方中介费用按合同约定或双方协商确定的方式结算。说明：第三方中介费用结算方式根据合同约定或双方协商确定，确保费用结算的透明和公正。3.4第三方中介的争议解决条款：因第三方中介引起的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。说明：在第三方中介介入的情况下，因中介原因引起的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安服务人员名单2.配套设施清单3.甲方项目进展报告4.乙方服务方案5.第三方中介服务协议6.合同履行过程中的相关文件及记录7.争议解决过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的；乙方未按约定提供保安服务的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍不支付的；乙方未按约定提供保安服务，经甲方提出后未及时改正的；合同中明确规定的其他违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行公正裁决的司法活动。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保安服务人员素质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换不符合要求的服务人员，乙方应予以配合。2.问题：配套设施损坏严重。解决办法：乙方应负责维修或更换损坏的配套设施，并承担相关费用。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：甲方在项目开发过程中，对保安服务及配套设施有主导权，可随时调整服务内容和费用。2.乙方为主导的场景：乙方作为专业服务提供方，可根据市场需求提出增加服务内容和配套设施的建议。3.第三方中介介入的场景：合同履行过程中，如需第三方中介提供专业服务，双方应共同协商确定中介机构。4.争议解决场景：合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。全文完。2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度房地产开发项目中的安全需求，为确保项目顺利进行，甲方决定聘请乙方提供保安服务及配套设施。本合同旨在明确双方的权利义务，确保保安服务及配套设施的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“保安服务”指乙方根据甲方要求，在甲方房地产开发项目内提供的人员安全、秩序维护、消防巡查、车辆管理、应急处理等服务。3.2关键词解释（1）房地产开发项目：指甲方在2025年度开发的房地产项目。（2）保安服务：指乙方提供的人员安全、秩序维护、消防巡查、车辆管理、应急处理等服务。（3）配套设施：指为满足甲方房地产开发项目需求而建设的附属设施，如监控设备、消防设施、停车场等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务及配套设施。（2）甲方有权对乙方提供的保安服务及配套设施进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定支付乙方保安服务及配套设施费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供合格的保安服务及配套设施。（2）乙方应保证保安人员的素质，确保其具备履行合同所需的专业技能和业务水平。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保保安服务及配套设施的安全、稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目竣工之日止。5.2合同履行地点乙方提供的保安服务及配套设施应在甲方房地产开发项目内实施。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供全天候、全方位的保安服务及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）甲方提前终止合同。（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序（1）提前终止合同，甲方应提前三十日书面通知乙方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止提供保安服务及配套设施。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算费用。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中保安服务及配套设施的费用构成如下：（1）人员费用：包括保安人员的工资、福利、社会保险等。（2）设备费用：包括监控设备、消防设施、交通工具等购置及维护费用。（3）管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用。（4）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月的____日前，将当月费用支付至乙方指定账户。（2）按工程进度支付：对于大额设备购置或重大工程，甲方可按工程进度分期支付。7.3支付时间（1）人员费用：每月支付，具体支付时间为每月的____日。（2）设备费用：按购置或安装进度支付，具体支付时间在合同附件中明确。（3）管理费用：每月支付，具体支付时间为每月的____日。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致保安服务及配套设施无法正常履行的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供保安服务及配套设施的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以实际损失为基础，按合同约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方赔偿请求后的____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）战争：军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行审查、修改的权利。（2）甲方保留对乙方保安服务及配套设施质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整保安服务及配套设施的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整人员配置和设备使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保保安服务及配套设施的顺利实施。（2）双方应积极配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房地产开发项目保安服务及配套设施的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产开发项目平面图及安全需求分析报告。2.乙方保安服务及配套设施方案。3.乙方保安人员资质证明文件。4.乙方设备清单及购置合同。5.乙方服务收费标准及明细。6.不可抗力事件清单。7.争议解决机制详细说明。8.保密协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。违