2024年特色商业街商铺租赁合同定制版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁物信息2.1租赁物具体描述2.2租赁物权属证明2.3租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期付款违约责任4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限届满后的续租事宜5.租赁费用及其他费用5.1水电费承担5.2物业管理费5.3公共设施使用费5.4其他费用及承担6.租赁物的使用6.1租赁物用途6.2使用限制6.3违约责任7.租赁物的维护与保养7.1租赁物维护责任7.2保养责任7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]”。1.2合同双方基本信息：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁物信息2.2租赁物权属证明：甲方保证租赁物产权清晰，已取得合法权属证明，并向乙方提供相关证明文件。2.3租赁物现状：租赁物现状详见附件《租赁物现状描述》。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整，共计____个月，总额为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________SWIFT码：________________3.3逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，应自逾期之日起每日按应付款项的____%支付滞纳金。4.租赁期限4.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后的续租事宜：租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，如达成一致，另行签订续租合同。5.租赁费用及其他费用5.1水电费承担：租赁期间，租赁物内的水电费由乙方承担。5.2物业管理费：租赁期间，租赁物内的物业管理费由乙方承担，具体收费标准以甲方提供的物业管理费标准为准。5.3公共设施使用费：租赁期间，租赁物内公共设施的使用费用由乙方承担。5.4其他费用及承担：租赁期间，除上述费用外，其他相关费用由双方协商确定，并按约定承担。6.租赁物的使用6.1租赁物用途：乙方租赁租赁物的用途为________________。未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途。损坏租赁物或公共设施。违反国家法律法规及商业道德。6.3违约责任：如乙方违反本条约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.租赁物的维护与保养7.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。7.2保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物外观整洁、设施完好。7.3违约责任：如乙方未履行维护与保养责任，导致租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金超过____日。8.1.2乙方违反租赁物使用规定，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.3甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知后____日内协商确定合同解除事宜。8.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的责任：8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并归还甲方钥匙。8.3.2双方应结算租赁期间的各项费用，包括但不限于租金、水电费等。8.3.3如乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。9.1.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。9.2违约金及赔偿：9.2.1乙方违约，应支付相当于____个月的租金作为违约金。9.2.2乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3出租方或承租方违约，经对方要求解除合同。12.合同附件12.1合同附件名称：12.1.1《租赁物现状描述》12.1.2《租金支付明细表》12.2附件内容：附件内容详见附件。13.其他约定13.1其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同履行过程中需要第三方专业服务或技术支持。16.1.2双方协商一致，认为需要第三方协助解决争议或履行合同。16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。16.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围和费用。16.2.3甲方或乙方与第三方签订相关服务协议或合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额根据服务协议或合同约定，不得超过____元。17.3责任承担：第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并支付相关费用。18.1.2第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方权利义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并支付相关费用。18.2.2第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，受本合同和第三方服务协议或合同的约束。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1.1第三方完成全部职责，本合同目的实现。21.1.2双方协商一致，决定终止本合同。21.1.3本合同约定的其他终止条件成立。21.2合同终止程序：合同终止前，双方应结算相关费用，并妥善处理租赁物及其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状描述》：详细记录租赁物的现状，包括面积、结构、设施设备、装修情况等。2.《租金支付明细表》：记录租赁期限内的租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。3.《第三方服务协议》：第三方提供服务的具体内容、范围、费用、责任等。4.《补充协议》：合同修改或补充的协议文件，包括修改内容、生效日期等。5.《争议解决协议》：双方就争议解决方式、程序、机构等达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日按应付款项的____%。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期付款3日，则滞纳金为人民币____元。2.未经同意改变租赁物用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺改为住宅，导致装修损坏，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.损坏租赁物：违约行为：乙方在使用过程中，造成租赁物的损坏。责任认定：乙方应负责修复租赁物，或赔偿甲方相应损失。示例：若乙方导致租赁物墙面出现裂缝，乙方应负责修复或赔偿人民币____元。4.逾期归还租赁物：违约行为：合同解除后，乙方未按约定时间搬离租赁物。责任认定：乙方应支付逾期占用费，占用费计算方式为每日按租金的____%。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期占用5日，则占用费为人民币____元。5.乙方违反合同约定的其他行为：违约行为：乙方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体违约行为，乙方应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定，未经甲方同意进行装修，乙方应赔偿甲方人民币____元。全文完。2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.使用要求7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借审批流程9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签流程13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系方式：_______________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系方式：_______________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付每日按租金的____%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：合同期满且租赁商铺无损坏、无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：租赁方提交押金退还申请，出租方核实无误后，将押金退还至租赁方指定账户。6.租金调整6.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。6.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%。6.3调整时间：调整时间双方协商确定，但不得早于合同期满前____个月。7.使用要求7.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内进行____经营活动。7.2商铺装修要求：租赁方需按照出租方要求进行商铺装修，装修费用由租赁方承担。7.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺干净、整洁，并承担由此产生的费用。8.转租与转借8.1转租条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可进行转租，转租方需具备合法经营资格。8.2转借条件：租赁方需征得出租方书面同意后方可进行转借，转借方需具备合法经营资格。8.3转租/转借审批流程：租赁方应提前____个月向出租方提出转租/转借申请，并提交相关资料。出租方应在____日内给予书面答复。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。9.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议升级。11.合同解除11.1.1出租方未按约定提供符合要求的商铺；11.1.2租赁方未按约定支付租金；11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同续签12.1续签条件：合同期满前，双方可协商续签合同。12.2续签流程：合同期满前____个月，租赁方应向出租方提出续签申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定事项14.1.1邮寄；14.1.2传真；14.1.3电子邮件；14.1.4其他双方认可的送达方式。14.2.1商铺租赁意向书；14.2.2商铺租赁面积确认书；14.2.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。14.3合同附件清单：见附件一“合同附件清单”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：提供合同签订、履行过程中的中介服务；15.2.2监理方：负责对合同履行的监督和管理；15.2.3技术服务方：提供合同履行所需的技术支持和服务；15.2.4保险方：提供合同履行过程中的保险服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1具备相应的资质和能力；16.2.2能够履行合同约定的职责；16.2.3不损害合同双方的合法权益。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权按照合作协议和合同约定收取服务费用。17.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同双方的协商确定。18.2责任限额的具体条款：18.2.1第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额为中介服务费的____倍；18.2.2第三方因提供技术服务导致的损失，责任限额为技术服务费的____倍；18.2.3第三方因提供监理服务导致的损失，责任限额为监理服务费的____倍；18.2.4第三方因提供保险服务导致的损失，责任限额由保险合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方介入合同关系后，其职责、权利和责任应明确划分，避免责任不清或权益受损。19.2划分内容：19.2.1第三方与出租方：第三方作为中介方或监理方，应协助出租方履行合同义务，监督租赁方遵守合同约定。19.2.2第三方与租赁方：第三方作为技术服务方或保险方，应提供必要的服务和保障，确保合同履行。19.2.3第三方与出租方和租赁方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护双方合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：第三方介入导致合同内容变更的，应经合同双方书面同意，并签订补充协议。20.2变更内容：补充协议应明确第三方介入后的合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方不再具备履行职责的能力；21.1.3合同双方协商一致终止。21.2终止程序：第三方介入的合同终止，应提前____个月通知合同双方，并书面确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向书要求：意向书中应包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁意向的表述等。说明：意向书是双方达成初步租赁意向的书面文件，作为签订正式租赁合同的依据。2.商铺租赁面积确认书要求：确认书中应明确商铺的面积、租赁期限、租金等信息。说明：确认书是对商铺面积和租赁条件的最终确认，作为租赁合同附件。3.商铺租赁合同要求：合同中应详细列明租赁双方的权利和义务、租金、押金、维修责任等内容。说明：租赁合同是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。4.商铺装修图纸及验收报告要求：装修图纸应详细描述装修方案，验收报告应确认装修质量符合约定标准。说明：装修图纸和验收报告是商铺装修和验收的依据。5.第三方合作协议要求：合作协议中应明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：合作协议是第三方介入合同关系的法律文件。6.不可抗力事件证明材料要求：证明材料应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：不可抗力事件证明材料是认定不可抗力事件的重要依据。7.争议解决文件要求：文件中应记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件是解决合同争议的记录。8.合同变更协议要求：协议中应明确合同变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付逾期支付的滞纳金，并承担由此产生的法律后果。示例：租赁方逾期支付租金一个月，每日按租金的1%支付滞纳金。2.出租方未按约定提供符合要求的商铺责任认定：出租方应承担由此造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。示例：出租方提供的商铺不符合约定标准，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方相应的损失。3.租赁方未按约定进行商铺装修责任认定：租赁方应按照约定进行商铺装修，否则承担违约责任。示例：租赁方未按约定进行商铺装修，导致出租方损失，租赁方应赔偿出租方相应的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：中介方未按约定提供真实、准确的中介服务，导致租赁方损失，中介方应承担相应的责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。示例：自然灾害导致商铺无法使用，合同双方互不承担责任。全文完。2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及设施2.3商铺装修及设备清单3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整及违约责任3.3押金及退还方式4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及处理方式4.3合同解除条件及程序5.产权及使用权5.1商铺产权归属5.2商铺使用权范围5.3产权变更及使用权转移6.附属设施及使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定6.3附属设施维修及保养7.营业许可及证照7.1营业许可及证照办理7.2营业许可及证照使用7.3营业许可及证照变更8.营业税收及费用8.1营业税收政策8.2营业费用及承担8.3费用调整及违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3诉讼管辖11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他补充条款11.3合同附件效力12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3合同生效日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达13.3合同送达方式14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单14.2补充说明14.3附件及补充说明效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于[具体位置]，商铺面积为[具体面积]平方米。2.2商铺用途及设施商铺用途为[具体用途]，商铺内设施包括[设施清单]。2.3商铺装修及设备清单商铺装修情况为[装修标准]，设备清单如下：[设备清单]3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。3.2租金调整及违约责任租金自[调整日期]起，按照[调整方式]进行调整。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。3.3押金及退还方式乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务乙方应按照合同约定使用商铺，保持商铺的整洁和安全，并遵守相关法律法规及商业街管理规定。4.2违约责任及处理方式若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。4.3合同解除条件及程序[解除条件]合同解除程序如下：[解除程序]5.产权及使用权5.1商铺产权归属商铺产权归甲方所有，乙方在租赁期间享有商铺的使用权。5.2商铺使用权范围乙方仅限于在商铺内进行[具体用途]经营活动。5.3产权变更及使用权转移未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途或转让使用权。6.附属设施及使用6.1附属设施清单附属设施清单如下：[附属设施清单]6.2附属设施使用规定乙方应按照附属设施的使用规定合理使用，并承担相应的维护责任。6.3附属设施维修及保养附属设施的维修及保养费用由[责任方]承担。7.营业许可及证照7.1营业许可及证照办理乙方应负责办理与商铺经营相关的所有营业许可及证照。7.2营业许可及证照使用乙方在使用过程中应确保所有证照合法有效，并接受相关管理部门的监督检查。7.3营业许可及证照变更如营业许可及证照发生变更，乙方应在[具体时间]内通知甲方，并办理相关变更手续。8.营业税收及费用8.1营业税收政策乙方应遵守国家关于营业税收的法律法规，自行承担因经营产生的所有税费。8.2营业费用及承担商铺的物业管理费、公共设施维护费、垃圾清运费等由乙方按照商业街的管理规定承担。8.3费用调整及违约责任如遇政策性调价，相关费用将按照调整后的标准执行。若乙方未按时支付相关费用，每逾期一日应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件[解除条件]9.2合同终止条件[终止原因]9.3合同解除及终止程序[解除或终止程序]10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2法律适用本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3诉讼管辖与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件[附件内容]11.2其他补充条款[补充条款]11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同送达[送达方式]13.3合同送达方式[送达方式]14.合同附件及补充说明14.1合同附件清单合同附件清单如下：[附件清单]14.2补充说明[补充说明]14.3附件及补充说明效力合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供中介、咨询、担保、保险或其他服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.提供租赁中介服务；2.提供合同咨询及法律意见；3.提供商铺装修、设备安装等服务；4.提供商铺保险、担保等服务；5.其他经甲方、乙方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定，对甲方或乙方造成损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体如下：[责任限额金额]16.3责任限额的调整如遇国家法律法规、政策调整导致责任限额发生变化，双方应协商一致后调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.根据合同约定，独立履行服务职责；2.收取合同约定的服务费用；3.在合同约定范围内，对甲方或乙方提出合理建议。17.2第三方义务1.依法履行合同约定的服务内容；2.保证服务质量，确保服务符合合同约定标准；3.对甲方或乙方提供的信息保密；4.如因第三方原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务需求方，有权要求第三方履行合同约定的服务内容。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务需求方，有权要求第三方履行合同约定的服务内容。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立合同关系，各方应按照合同约定，相互独立地履行合同义务，承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。19.2合同变更程序合同变更程序如下：1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.协议生效后，合同内容相应变更。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10.1条“争议解决方式”。20.2第三方争议处理如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件参照本合同第9.1条“合同解除条件”。21.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第9.3条“合同解除及终止程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺租赁合同附件一：商铺装修及设备清单4.商铺租赁合同附件二：附属设施清单5.商铺租赁合同附件三：营业许可及证照复印件6.商铺租赁合同附件四：第三方服务协议7.商铺租赁合同附件五：合同变更协议8.商铺租赁合同附件六：争议解决协议9.商铺租赁合同附件七：违约责任认定书10.商铺租赁合同附件八：其他相关文件附件详细要求和说明：1.附件一：商铺装修及设备清单要求：详细列明商铺装修标准和设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：此附件作为商铺交付和验收的依据。2.附件二：附属设施清单要求：详细列明商铺所附带的附属设施，如电梯、卫生间、消防设施等。3.附件三：营业许可及证照复印件要求：提供营业许可及证照的复印件，并加盖公章。说明：此附件作为商铺合法经营的重要凭证。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为第三方服务的法律依据。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同变更的法律依据。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、仲裁机构、管辖法院等。说明：此附件作为争议解决的法律依据。7.附件七：违约责任认定书要求：详细列明违约行为的认定标准、责任承担等。说明：此附件作为违约责任认定的依据。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生或其他相关事宜，提供相应的文件。说明：此附件作为合同履行过程中的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币10000元，逾期一日，乙方应支付人民币100元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、违约金等。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途导致甲方装修损失人民币5000元，乙方应赔偿甲方人民币5000元。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应向乙方支付[赔偿比例]的赔偿金。示例说明：若商铺交付逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元的赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付[赔偿比例]的赔偿金。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务导致乙方损失人民币2000元，第三方应赔偿乙方人民币2000元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密导致乙方损失人民币10000元，甲方应赔偿乙方人民币10000元。全文完。2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.商铺使用2.1使用范围2.2使用限制2.3商铺维护与保养2.4装修与改造3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.押金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺转让6.1转让条件6.2转让流程6.3转让费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除流程7.3解除责任8.商铺经营8.1经营规范8.2经营许可8.3商业信誉9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同生效13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁意向书13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1签订日期14.2生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.2商铺信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]；1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米；1.2.3商铺用途：[商铺用途]；1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]；1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]；1.3.3租赁期限为[租赁期限]年；1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月[租金金额]元，每年[租金金额]元；1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日]前，将租金汇入出租方指定的银行账户；1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金；1.5押金及退还1.5.1押金金额：[押金金额]元；1.5.2押金退还条件：承租方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且商铺及设施设备无损坏；1.5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满或合同解除后[退还期限]日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后[退还期限]日内退还押金。2.商铺使用2.1使用范围2.1.1承租方仅可使用商铺用于[商铺用途]；2.1.2承租方不得将商铺转租、转借或进行其他形式的转让；2.2使用限制2.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动；2.2.2承租方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；2.3商铺维护与保养2.3.1承租方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备的正常使用；2.3.2承租方不得擅自改动商铺的结构、布局和设施设备；2.4装修与改造2.4.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方的书面同意；2.4.2装修或改造完成后，承租方应恢复商铺原状，不得改变商铺的结构和功能。3.租金调整3.1调整条件3.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观原因，出租方有权调整租金；3.2调整方式3.2.1出租方应在调整租金前[提前通知期限]向承租方发出书面通知；3.2.2租金调整幅度根据实际情况确定；3.3调整通知3.3.1出租方应在调整租金后的[生效日期]开始执行新的租金标准。4.租金支付4.1支付时间4.1.1承租方应于每月[支付日]前支付当月租金；4.2支付方式4.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金；4.2.2银行账户信息：[出租方银行账户名称]、[银行账号]、[开户银行]；4.3违约责任4.3.1如承租方未按时支付租金，出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任。5.押金5.1押金数额5.1.1押金数额为[押金金额]元；5.2押金退还条件5.2.1承租方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，且商铺及设施设备无损坏；5.3押金退还流程5.3.1承租方应在租赁期满或合同解除后[退还期限]日内，向出租方提出退还押金申请；5.3.2出租方应在收到申请后[退还期限]日内退还押金。6.商铺转让6.1转让条件6.1.1承租方如需转让商铺，应事先取得出租方的书面同意；6.2转让流程6.2.1承租方应与意向受让方签订转让协议，并将协议报送出租方审核；6.2.2出租方应在收到转让协议后的[审核期限]内给予书面答复；6.3转让费用6.3.1转让费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定。8.合同解除8.1解除条件a)承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过[逾期支付次数]次；b)承租方违反合同约定的使用限制；c)承租方未按合同约定进行商铺维护与保养，导致商铺或设施设备损坏；d)承租方未按合同约定进行装修或改造，擅自改动商铺结构或功能；e)承租方从事违法活动，或商铺内发生严重事故；8.2解除流程8.2.1出租方应书面通知承租方解除合同的事由；8.2.2承租方收到通知后[解除通知期限]内未提出异议，视为接受解除；8.3解除责任8.3.1合同解除后，承租方应立即腾退商铺，并承担由此产生的所有费用；8.3.2出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为造成的损失。9.商铺经营9.1经营规范9.1.1承租方经营活动中应遵守国家法律法规，不得违反商业道德；9.1.2承租方不得经营与商铺用途不符的生意；9.2经营许可9.2.1承租方应取得合法的经营许可，并在商铺内公示；9.3商业信誉9.3.1承租方应维护自身商业信誉，不得损害出租方及商业街的整体形象。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担责任；10.3不可抗力通知10.3.1双方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内互相通知。11.违约责任11.1违约行为11.1.1合同任何一方违反合同约定，均构成违约；11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[赔偿比例]%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1双方未达成一致时，可向[争议解决机构名称]申请仲裁；12.3争议解决期限12.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决争议。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2通知送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效；13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订与生效14.1签订日期14.1.1本合同于[签订日期]签订；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供服务、咨询、监督或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任；15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过合同总金额的[第三方责任限额比例]%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入方式由双方在合同中明确约定，包括介入时间、介入范围和介入方式等。15.4第三方介入条件a)双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.5.2第三方介入后，应按照双方约定的协议履行职责。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；16.1.3第三方有权根据实际情况提出建议和意见。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务的质量和效果；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方在合同中约定，第三方不得干预甲方的正常经营；17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由双方在合同中约定，第三方不得干预乙方的正常经营；17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的全部职责；18.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；18.1.3出现不可抗力因素，导致第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，双方应进行书面确认；18.2.2第三方应在终止后[终止通知期限]内向甲乙双方发出终止通知。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，包括但不限于服务费、咨询费、监理费等；19.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由双方在合同中明确约定。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；20.2本合同中未规定的第三方介入事项，按相关法律法规和商业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的正式租赁合同文本，包含商铺信息、租赁期限、租金、押金等详细信息。说明：本附件是合同主体，应清晰、完整地反映双方的租赁关系。2.商铺租赁意向书详细要求：双方签订的意向书，表明租赁意愿及初步协商的租赁条件。说明：意向书可以作为双方进一步谈判和签订正式合同的基础。3.商业用电合同详细要求：商铺使用期间，承租方与供电部门签订的正式用电合同。说明：确保商铺正常用电，明确用电费用及用电责任。4.水暖维修合同详细要求：商铺使用期间，承租方与相关服务公司签订的水暖维修服务合同。说明：确保商铺水暖设施的维护和维修，避免因设施故障导致的损失。5.保安服务合同详细要求：商铺使用期间，承租方与保安服务公司签订的保安服务合同。说明：确保商铺的安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生。6.垃圾清运合同详细要求：商铺使用期间，承租方与垃圾清运公司签订的垃圾清运合同。说明：确保商铺垃圾的及时清运，维护环境卫生。7.保险合同详细要求：商铺使用期间，承租方与保险公司签订的财产保险合同。说明：保障商铺及设备在发生意外时的财产损失。8.装修施工合同详细要求：商铺装修或改造期间，承租方与装修公司签订的施工合同。说明：明确装修工程的范围、质量、工期及费用等。9.商铺维护保养记录详细要求：商铺使用期间，承租方对商铺及设施设备进行的维护保养记录。说明：确保商铺设施设备的正常使用，延长使用寿命。10.商铺租赁保证金收据详细要求：承租方支付押金后，出租方出具的收据。说明：证明承租方已支付押金，作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付比例]%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，逾期支付比例为1%，则逾期一天，承租方需支付100元的违约金。2.违约行为：未按约定用途使用商铺责任认定标准：根据合同约定，承租方不得将商铺用于[商铺用途]以外的用途。示例说明：若合同约定商铺用于餐饮服务，但承租方擅自改为销售商品，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：未按约定进行商铺维护与保养责任认定标准：根据合同约定，承租方应负责商铺的日常维护与保养。示例说明：若商铺设施设备因承租方未进行保养而损坏，承租方需承担维修费用。4.违约行为：擅自改动商铺结构或功能责任认定标准：根据合同约定，承租方不得擅自改动商铺结构或功能。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自拆改商铺门窗，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相关费用。5.违约行为：未取得合法经营许可责任认定标准：根据合同约定，承租方应取得合法的经营许可。示例说明：若承租方未取得相关经营许可，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.违约行为：违反商业道德，损害商业信誉责任认定标准：根据合同约定，承租方应维护自身商业信誉，不得损害出租方及商业街的整体形象。示例说明：若承租方在经营活动中出现欺诈、虚假宣传等行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.商铺使用规范6.1商铺经营范围6.2商铺装修及改动6.3商铺消防及安全7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺维修及养护9.1出租方维修责任9.2承租方养护责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限续签：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付违约金：____________________（每日按租金的__%计收）5.保证金5.1保证金金额：____________________（元）5.2保证金退还条件：____________________5.3保证金退还程序：____________________6.商铺使用规范6.1商铺经营范围：____________________6.2商铺装修及改动：____________________6.3商铺消防及安全：____________________7.违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金____________________（元）。7.1.2擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，赔偿承租方损失____________________（元）。7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金____________________（元）。7.2.2擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，赔偿出租方损失____________________（元）。7.2.3损坏商铺的，应承担赔偿责任，修复或赔偿____________________（元）。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。8.2.1转租方应具备合法的经营资格；8.2.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；8.2.3转租方应承担原租赁合同中承租方应尽的义务；8.2.4转租方应与出租方签订书面转租协议，并按照原租赁合同约定的租金支付给出租方；8.2.5转租协议中约定的租金不得高于原租赁合同约定的租金。9.商铺维修及养护9.1出租方维修责任：商铺的维修责任由出租方承担，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的维修。9.2承租方养护责任：承租方应负责商铺的日常养护，保持商铺整洁、完好，并遵守国家相关消防和卫生规定。10.合同解除10.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为____________________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1.1商铺平面图13.1.2租赁押金收据13.1.3其他相关文件13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入是为了协助合同履行、保障合同各方权益或提供专业服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方同意，并明确第三方介入的目的、职责和权限。2.2第三方介入前，双方应签订书面协议，约定第三方的权利义务。3.第三方介入的程序3.1双方应书面通知第三方介入事项，并提供相关合同文件。3.2第三方应在接到通知后__日内，以书面形式确认介入并明确介入的具体职责。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或相关信息。4.3第三方在执行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同租金总额的__%，超过部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、资料、设备等。6.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供相关信息和反馈。6.3甲乙双方应承担第三方工作所产生的合理费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的经营管理。7.2第三方对甲乙双方的承诺和责任仅限于其介入职责范围内，不涉及合同之外的义务。7.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干预甲乙双方的正常经营活动。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1在第三方介入期间，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。10.2第三方同意后，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息，包括门窗位置、水电气接口等。说明：商铺平面图是合同履行的重要依据，有助于承租方了解商铺的具体情况。2.租赁押金收据要求：押金收据应载明押金金额、收据日期、押金退还条件等。说明：租赁押金收据是证明押金交付和退还的重要凭证。3.商铺装修协议要求：协议应详细列出装修的范围、费用、期限及双方的权利义务。说明：装修协议是保障商铺装修顺利进行的重要文件。4.消防验收合格证明要求：证明文件应显示商铺已通过消防验收，符合消防安全要求。说明：消防验收合格证明是保障商铺消防安全的重要依据。5.商铺营业执照副本要求：副本应载明商铺的经营范围、法定代表人等信息。说明：营业执照副本是证明商铺合法经营的重要文件。6.商铺租赁合同要求：合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的法律依据。7.商铺装修图纸要求：图纸应详细展示商铺装修的设计方案，包括施工图、材料清单等。说明：装修图纸是指导施工的重要文件。8.商铺装修验收报告要求：报告应说明装修工程的质量、进度等情况，并由施工方和出租方签字确认。说明：装修验收报告是保障装修质量的重要文件。9.商铺消防设施配置清单要求：清单应列出商铺内消防设施的名称、数量、位置等信息。说明：消防设施配置清单是保障商铺消防安全的重要依据。10.商铺安全管理制度要求：制度应明确商铺的安全责任、安全措施、应急预案等。说明：安全管理制度是保障商铺安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3损坏商铺设施1.4逾期退还保证金1.5违反消防安全规定2.责任认定标准2.1未按约定支付租金：按逾期天数计算，每日按租金的__%支付违约金。2.2擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失，最高不超过租金总额的__%。2.3损坏商铺设施：根据损坏程度，承担修复费用或赔偿损失。2.4逾期退还保证金：按逾期天数计算，每日按保证金金额的__%支付违约金。2.5违反消防安全规定：承担相应的法律责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为示例3.1承租方未在租赁期内支付租金，逾期10天，应支付违约金__元。3.2承租方将商铺用于非法经营活动，造成出租方损失__元，应赔偿损失。3.3承租方损坏商铺空调，经鉴定需修复费用__元，承租方应承担修复费用。全文完。2024年特色商业街商铺租赁合同[定制版]5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物面积与结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.装修与改动9.1装修许可9.2装修费用承担9.3装修恢复10.营业许可与责任10.1营业许可要求10.2营业责任承担11.广告与宣传11.1广告许可11.2广告费用承担11.3宣传内容要求12.不可抗力12.1定义12.2影响与处理12.3通知义务13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约金14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3诉讼管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业用途的商铺；（2）“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用；（3）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保；（4）“营业许可”指乙方从事商业活动所需的各项法律、法规规定的许可文件。第二条双方基本信息2.1出租方信息甲方全称：______________________甲方地址：______________________2.2承租方信息乙方全称：______________________乙方地址：______________________第三条租赁物描述3.1租赁物概述租赁物位于特色商业街，具体位置为：______________________3.2租赁物具体位置租赁物所在楼层、商铺号：______________________3.3租赁物面积与结构租赁物面积：______________________平方米租赁物结构：______________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，除非双方另有约定，本合同自动终止。4.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内书面通知对方。第五条租金及支付5.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间租金支付时间以银行转账方式完成，乙方应确保资金在约定时间内到达甲方账户。5.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第六条押金6.1押金金额本合同约定的押金为人民币____元。6.2押金退还条件乙方在租赁期满且租赁物无违约情况发生时，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后的____个工作日内退还押金。6.3押金退还流程乙方应在租赁期满前向甲方提交书面退还押金申请，并按照甲方要求办理相关手续。第七条租赁物使用7.1使用范围乙方租赁的商铺仅用于商业用途，不得用于居住、仓库或其他非商业活动。7.2使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及商业街管理规定，不得损害相邻商铺及商业街的公共利益。7.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条维修与保养8.1出租方责任甲方负责租赁物的基础设施维修