二零二五年北京二手房交易首付款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年北京二手房交易首付款协议书本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式1.3协议双方的法律地位2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的权属证明2.5房产的现状3.首付款的支付3.1首付款的金额3.2首付款的支付方式3.3首付款的支付时间3.4首付款的支付责任4.首付款的用途4.1首付款用于支付购房款4.2首付款用于支付税费4.3首付款用于支付其他相关费用5.合同的履行5.1协议双方的履行义务5.2履行过程中的争议解决5.3履行过程中的违约责任6.合同的变更和解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的程序7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿方式10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力下的处理11.合同的附件11.1附件的名称11.2附件的内容12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的方式13.合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明：甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）；乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。1.2协议双方的联系方式：甲方联系电话为（甲方电话），乙方联系电话为（乙方电话）。1.3协议双方的法律地位：甲方具有完全民事行为能力，乙方具有完全民事行为能力。第二条房产的基本信息2.1房产的位置：北京市（具体区域）街道（具体街道）号（具体门牌号）。2.2房产的面积：总面积为（房产面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。2.3房产的性质：普通住宅。2.4房产的权属证明：甲方持有该房产的房产证，房产证号为（房产证号）。2.5房产的现状：房产目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。第三条首付款的支付3.1首付款的金额：首付款金额为人民币（首付款金额）元。3.2首付款的支付方式：首付款通过银行转账方式支付，乙方需在（具体日期）前将首付款汇入甲方指定的银行账户。3.3首付款的支付时间：首付款支付时间为（具体日期）。3.4首付款的支付责任：甲方在收到首付款后，应在（具体日期）内向乙方出具收款凭证。第四条首付款的用途4.1首付款用于支付购房款：首付款将作为购房款的一部分，用于支付该房产的购房款。4.2首付款用于支付税费：首付款中的一部分将用于支付购房过程中产生的税费。4.3首付款用于支付其他相关费用：首付款中剩余部分将用于支付与购房相关的其他费用。第五条合同的履行5.1协议双方的履行义务：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付房产的义务；乙方应按照合同约定的时间和方式支付首付款。5.2履行过程中的争议解决：在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3履行过程中的违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.3合同变更和解除的程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并签订变更或解除合同书。第七条争议解决方式7.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决的期限：自争议发生之日起，双方应在（具体期限）内协商解决争议。7.3争议解决的费用：协商解决争议的费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。第九条违约责任9.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力下的处理：在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；不可抗力消除后，应及时恢复履行合同。第十一条合同的附件11.1附件的名称：本合同附件包括《房产情况说明》、《首付款支付凭证》等。11.2附件的内容：附件详细列明了房产的具体信息、首付款支付凭证等。第十二条合同的签署12.1签署的时间：本合同于二零二四年（具体日期）签署。12.2签署的地点：北京市（具体地点）。12.3签署的方式：双方以手写签名或盖章的方式签署本合同。第十三条合同的保管13.1合同的保管责任：本合同一式两份，双方各执一份，双方均有保管合同的责任。13.2合同的保管方式：双方应将合同妥善保管，避免遗失、损坏。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方的责任和权利2.1第三方在合同中的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的顺利进行。2.1.3第三方在提供服务和信息过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的责任。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入的时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方介入的费用：第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用标准在《第三方介入协议》中约定。第四条甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的资质合法、专业可靠。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助第三方履行职责。第五条第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过甲乙双方因第三方原因遭受损失的实际金额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分：6.1.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的信息和服务，协助甲方完成交易。6.1.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的信息和服务，协助乙方完成交易。6.1.3第三方与房产交易相关方：第三方应与房产交易相关方保持沟通，确保交易顺利进行。6.2第三方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方提供的信息和服务负责。6.2.2第三方对房产交易相关方的责任，由房产交易相关方自行承担。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同，或自行完成交易。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方作为第三人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明要求：详细描述房产的具体信息，包括位置、面积、权属、现状等。说明：此附件为房产交易的依据，需由甲乙双方共同确认无误。2.首付款支付凭证要求：提供首付款支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件作为首付款已支付的证据，需由甲方在收到首付款后提供。3.房产权属证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件证明甲方对该房产拥有合法的产权，是交易合法性的重要依据。4.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税等。说明：此附件作为税费支付依据，需由甲方提供。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入的正式协议，需由甲乙双方与第三方共同签订。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的具体内容、原因、时间等。说明：此附件作为合同变更的证明，需由甲乙双方共同确认。7.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、处理方式等。说明：此附件作为合同解除的证明，需由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产1.2乙方未按约定时间支付首付款1.3甲方提供虚假房产信息1.4乙方提供虚假首付款支付凭证1.5第三方未履行职责，导致交易失败2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，金额为（违约金金额）元。2.2乙方未按约定时间支付首付款：乙方应向甲方支付违约金，金额为（违约金金额）元。2.3甲方提供虚假房产信息：甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4乙方提供虚假首付款支付凭证：乙方应退还甲方已支付的首付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方未履行职责，导致交易失败：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因交易失败给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方因此遭受了（具体损失），甲方应向乙方支付违约金人民币（违约金金额）元，并赔偿乙方遭受的实际损失。3.2乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方因此遭受了（具体损失），乙方应向甲方支付违约金人民币（违约金金额）元，并赔偿甲方遭受的实际损失。全文完。二零二四年北京二手房交易首付款协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况4.首付款金额与支付方式4.1首付款金额4.2支付方式5.首付款支付时间与流程5.1支付时间5.2支付流程6.首付款退还条件6.1退还条件6.2退还流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.2附件二：首付款支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案与存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年北京二手房交易首付款协议书》。1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的，同意出售给买受方的具体房产。1.1.5“首付款”指买受方在签订本合同时支付给出卖方的一部分房款。1.1.6“交易税费”指根据国家法律规定，在房产交易过程中应由买受方支付的各种税费。1.1.7“合同解除”指在合同有效期内，经双方协商一致或依照法律规定，提前终止合同的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及到的法律法规，均指中华人民共和国现行有效的法律法规。第二条交易双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产用途：____________________3.1.5房产建筑年代：____________________3.1.6房产装修情况：____________________3.2房产产权情况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产未设定抵押、查封或其他权利限制。3.2.3出卖方保证房产权利无瑕疵，如因房产权利问题导致交易，由出卖方承担全部责任。第四条首付款金额与支付方式4.1首付款金额4.1.1本合同约定的首付款金额为人民币____________________元。4.1.2首付款金额为房产总价款的____________________%。4.2支付方式4.2.1买受方应于签订本合同后____________________个工作日内支付首付款。4.2.2首付款支付至出卖方指定的银行账户。第五条首付款支付时间与流程5.1支付时间5.1.1买受方应在签订本合同后的____________________个工作日内支付首付款。5.1.2首付款支付时间以银行实际到账时间为准。5.2支付流程5.2.1买受方将首付款汇入出卖方指定的银行账户。5.2.2出卖方收到首付款后，出具收款凭证并告知买受方。第六条首付款退还条件6.1退还条件6.1.1买受方在签订本合同后，如因不可抗力等原因导致交易无法继续，经双方协商一致，首付款可以退还。6.1.2买受方在签订本合同后，如因自身原因解除合同，首付款不予退还。6.2退还流程6.2.1买受方提出首付款退还申请，并说明原因。6.2.2出卖方在收到买受方申请后，经核实情况，决定是否退还首付款。6.2.3如决定退还，出卖方在收到买受方提供的相关证明材料后，将首付款退还给买受方。第七条交易税费承担7.1税费种类7.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。7.2承担方式7.2.1买受方按照国家法律规定和相关规定，承担本合同约定的交易税费。7.2.2出卖方协助买受方办理交易税费的相关手续。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.1.2买受方未按约定支付首付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付相当于首付款金额的违约金。8.2.2买受方未按约定支付首付款，应向出卖方支付相当于首付款金额的违约金。8.2.3因双方违约导致合同无法履行，应根据双方过错程度，各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为北京市区人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后，本合同生效。10.1.2首付款支付至出卖方指定账户后，本合同生效。10.2合同解除条件10.2.1经双方协商一致，本合同可以解除。10.2.2出现本合同第八条所述的合同解除条件时，本合同可以解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息核实清单11.1.1附件一详细列明了房产的基本情况、产权情况等，买受方在签署本合同前应仔细核实。11.2附件二：首付款支付凭证11.2.1附件二为买受方支付首付款的银行汇款凭证，作为本合同附件。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为北京市区。第十四条合同备案与存档14.1合同备案14.1.1出卖方和买受方应按照国家法律规定，将本合同及相关材料报送房产所在地房地产登记机构备案。14.2合同存档14.2.1出卖方和买受方应妥善保管本合同及相关材料，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房产交易过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同双方当事人（甲乙双方）。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。3.1.3第三方应对其提供的服务结果负责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额的最高限制。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。4.2.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。5.1.2第三方对甲方承担责任，仅限于其在书面协议中约定的范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。5.2.2第三方对乙方承担责任，仅限于其在书面协议中约定的范围。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方的共同责任，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.3.2第三方对甲乙双方的共同责任，应按照甲乙双方在书面协议中的约定承担。第六条第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款调整6.1.1甲乙双方应根据第三方介入的需要，对本合同相关条款进行必要调整。6.1.2调整后的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。6.2调整后的合同履行6.2.1甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。6.2.2第三方应按照调整后的合同条款提供相应的服务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第八条本合同的补充与修改8.1补充与修改8.1.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2本合同的修改，应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第九条本合同的终止与解除9.1终止与解除9.1.1本合同如有终止或解除的情形，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理。9.1.2第三方介入后的合同终止或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。第十条本合同的生效与解释10.1生效10.1.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2解释10.2.1本合同及补充协议的解释，以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实清单详细要求和说明：a.列明房产的基本情况，如地址、产权证号、面积、用途等。b.核实房产的产权情况，包括是否存在抵押、查封或其他权利限制。c.核实房产的装修情况，如装修年代、装修风格等。d.由买受方签字确认核实无误。2.附件二：首付款支付凭证详细要求和说明：a.买受方支付首付款的银行汇款凭证。b.应注明汇款金额、汇款时间、收款人信息等。c.由买受方签字确认汇款已成功到账。3.附件三：合同签订及首付款支付确认函详细要求和说明：a.由甲乙双方及第三方签字确认本合同的签订和首付款的支付。b.确认函中应注明签订日期、支付金额、支付时间等。4.附件四：交易税费清单详细要求和说明：a.列明交易过程中应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。b.税费金额应依据国家法律规定和实际情况确定。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。b.约定第三方服务费用及支付方式。c.规定第三方责任的赔偿范围及限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定交付房产；b.买受方未按约定支付首付款；c.第三方未按约定提供专业、公正的服务；d.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.出卖方未交付房产：出卖方应向买受方支付相当于首付款金额的违约金。b.买受方未支付首付款：买受方应向出卖方支付相当于首付款金额的违约金。c.第三方未提供服务：第三方应按照合同约定承担相应责任，赔偿损失。d.甲乙双方违约：根据双方过错程度，各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.出卖方未交付房产：出卖方未在约定时间内交付房产，导致买受方无法按期入住。此时，出卖方应向买受方支付相当于首付款金额的违约金，并承担因未交付房产给买受方造成的损失。b.买受方未支付首付款：买受方未在约定时间内支付首付款，导致交易无法继续。此时，买受方应向出卖方支付相当于首付款金额的违约金，并承担因未支付首付款给出卖方造成的损失。c.第三方未提供服务：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易无法顺利进行。此时，第三方应按照合同约定承担相应责任，赔偿因未提供服务给甲乙双方造成的损失。d.甲乙双方违约：甲乙双方在履行合同过程中均存在违约行为，应根据各自过错程度，各自承担相应的违约责任。全文完。二零二四年北京二手房交易首付款协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址1.2代理人信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产抵押、查封等信息3.交易金额及支付方式3.1交易总价3.2首付款金额及支付时间3.3付款方式4.首付款退还及违约责任4.1首付款退还条件4.2首付款退还时间4.3违约责任5.交易税费及费用承担5.1交易税费种类及金额5.2费用承担方式6.产权过户及办理手续6.1过户时间6.2过户手续及费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及履行9.1合同生效条件9.2履行期限10.合同附件10.1房产买卖合同10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产归属13.2付款退还14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址甲方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方住所地]；乙方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]。1.2代理人信息甲方代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系电话：[代理人联系电话]；乙方代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]，联系电话：[代理人联系电话]。2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：[房产地址]；房产面积：[房产面积]平方米。2.2房产权属情况房产证号：[房产证号]；房产所有权人：[房产所有权人姓名]。2.3房产抵押、查封等信息目前该房产无任何抵押、查封等情况。3.交易金额及支付方式3.1交易总价本房产交易总价为人民币[交易总价]元。3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币[首付款金额]元，支付时间为[支付时间]。3.3付款方式首付款支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[账户名称]；开户银行：[开户银行]；账号：[账号]。4.首付款退还及违约责任4.1首付款退还条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方原因解除合同；（3）因乙方原因解除合同。4.2首付款退还时间首付款退还时间为合同解除后的[退还时间]个工作日内。4.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.交易税费及费用承担5.1交易税费种类及金额交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体金额以当地税务机关核定为准。5.2费用承担方式交易税费及费用由买方（甲方）承担。6.产权过户及办理手续6.1过户时间产权过户时间为首付款支付后的[过户时间]个工作日内。6.2过户手续及费用过户手续由卖方（乙方）负责办理，过户费用由卖方承担。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后[违约方整改期限]个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）双方已完成房产过户登记；（2）本合同约定的其他终止条件已成就。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼（1）仲裁：提交[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及履行9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2履行期限本合同自生效之日起至房产过户登记完毕之日止。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式（1）书面形式，通过挂号邮寄或专人送达；（2）电子邮件，发送至对方指定的电子邮箱。12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件（1）一方丧失履行能力；（2）一方破产、被依法接管或被吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.合同解除后的处理13.1房产归属合同解除后，房产归原产权人所有。13.2付款退还合同解除后，已支付的首付款应根据合同约定及实际情况退还。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方和乙方提供中介服务、法律服务、技术咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲方和乙方提供房产买卖过程中的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；（2）法律服务：为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；（3）技术咨询：为甲方和乙方提供房产评估、工程监理等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。若因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的[比例]；（2）法律服务：因法律问题造成的损失，不超过[金额]；（3）技术咨询：因技术咨询问题造成的损失，不超过[金额]。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。第三方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的服