2025版房地产租赁与购销合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁与购销合同范本物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（物业服务方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于1）“物业服务”是指丙方根据本合同约定，为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护、绿化养护等。2）“物业管理费”是指乙方按照本合同约定，向丙方支付的费用，用于支付物业管理服务的成本和合理利润。3.2关键词解释2）“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用该物业的时间。3）“租金”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用该物业。3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，接受丙方提供的物业服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用该物业。2）乙方有权要求丙方按照本合同约定，提供物业服务。3）乙方应当按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的该物业所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费。2）丙方按照本合同约定，为乙方提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本合同自动终止。3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将该物业交还给甲方。2）甲方、乙方或丙方违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任。3）因不可抗力等原因导致合同终止的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式1）乙方应通过银行转账或现金支付租金和物业管理费。2）租金和物业管理费的支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间7.4支付章件1）乙方应保存支付凭证，并在支付后及时通知甲方或丙方。2）甲方和丙方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约3）乙方损坏物业的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2）赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密章款9.1保密内容1）本合同的内容。2）甲方、乙方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲方、乙方和丙方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）保密内容的使用仅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争爆发、军事行动等。3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致该物业损坏。2）战争：如战争导致该物业无法使用。3）政府行为：如政策调整导致该物业无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商解决。2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1）调解：双方可自愿选择调解方式解决争议。2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1）甲方作为出租方，不得将其权利和义务转让给他人。2）乙方作为承租方，不得将其权利和义务转让给他人。3）丙方作为物业服务方，不得将其权利和义务转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对该物业的所有权。2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该物业。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期限内对物业进行必要的维修和改造的权利。2）乙方应配合甲方进行必要的维修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方和乙方应相互配合，共同维护该物业的安全和秩序。2）甲方和乙方应相互配合，共同维护该物业的环境卫生。15.2协作与配合方式1）甲方和乙方应通过定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。2）甲方和乙方应遵守本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2）任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（年月日）丙方（物业服务方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）丙方（物业服务方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.物业权属证明文件。4.物业租赁合同补充协议（如有）。5.银行账户信息确认书。6.物业维修和改造方案（如有）。7.不可抗力事件证明文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业，认定为违约行为。未按合同约定退还押金，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。未按合同约定支付物业管理费，认定为违约行为。损坏物业，认定为违约行为。3.丙方违约：未按合同约定提供物业服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权和担保物权等。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付违约金。2.问题：丙方未按合同约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与丙方沟通，要求其履行合同义务。如沟通无果，可向甲方投诉或寻求法律途径解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如合同无法履行，可协商解除合同或寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的权利：丙方有权根据本合同约定，向乙方收取物业管理费。丙方有权对物业进行日常管理，确保物业的安全、卫生和秩序。3.第三方的义务：丙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。丙方应定期向甲方和乙方报告物业管理的相关情况。丙方应妥善处理乙方提出的合理要求。4.第三方的责任：丙方因自身原因导致物业服务不符合合同约定的，应承担相应的责任。丙方应保证物业服务的连续性和稳定性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内合理使用该物业。乙方有权要求甲方和丙方提供必要的支持和配合。乙方有权在租赁期满或合同终止时，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方和丙方在物业服务中优先考虑乙方的需求。乙方有权要求甲方和丙方在物业维修和改造过程中提供及时的信息和沟通。乙方有权要求甲方和丙方在物业服务中提供优惠措施。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业或押金，应承担违约责任。甲方不得擅自改变物业用途，限制乙方的合法权益。甲方不得要求乙方提前支付租金，限制乙方的资金流动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方合理使用该物业，不得损害甲方权益。甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内保持物业的良好状态。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将物业恢复至原状。甲方可要求乙方在租赁期限内不得擅自转租或改变物业用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任。乙方不得擅自转租或改变物业用途，限制乙方的违约行为。乙方不得在租赁期限内对物业进行破坏或擅自改变物业结构。全文完。2025版房地产租赁与购销合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.租赁与购销期限4.1租赁期限4.2购销期限（如有）4.3期限变更及终止5.租金与购销价格5.1租金金额5.2租金支付方式5.3购销价格5.4价格调整方式6.租金支付及违约责任6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.房地产使用与管理7.1使用范围7.2管理责任7.3维修责任8.房地产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房地产权属变更9.1变更条件9.2变更程序9.3权属变更责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任与损害赔偿11.1违约情形11.2损害赔偿计算11.3赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“房地产租赁”是指出租方将其拥有的房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为；本合同所指“房地产购销”是指出租方将其拥有的房地产出售给承租方，承租方支付购销价格的行为。1.2相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，如“房地产”、“租金”、“购销价格”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息：出租方名称、法定代表人（或负责人）、住所地、联系电话等。2.2承租方信息：承租方名称、法定代表人（或负责人）、住所地、联系电话等。2.3代理信息（如有）：代理方名称、法定代表人（或负责人）、住所地、联系电话等。3.房地产基本信息3.1房地产地址：具体到门牌号的详细地址。3.2房地产面积：总面积及各分户面积。3.3房地产用途：根据房产证载明的用途或实际用途。3.4房地产权属证明：房产证或其他权属证明文件。4.租赁与购销期限4.1租赁期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2购销期限（如有）：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3期限变更及终止：租赁或购销期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议；如一方违约，另一方有权终止合同。5.租金与购销价格5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。5.3购销价格：人民币____元整。5.4价格调整方式：根据市场行情或双方协商一致进行调整。6.租金支付及违约责任6.1支付时间：每月____日前支付。6.2支付方式：银行转账或现金支付。6.3违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。7.房地产使用与管理7.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的用途使用房地产。7.2管理责任：出租方负责房地产的日常管理，包括但不限于物业维修、保养等。7.3维修责任：因自然原因或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。8.房地产保险8.1保险种类：本合同约定的房地产保险包括但不限于财产保险、责任保险和人身意外伤害保险。8.2保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险，具体以保险合同为准。8.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应协助办理保险手续。9.房地产权属变更9.1.1变更不得违反国家法律法规；9.1.2变更不影响合同其他条款的执行；9.1.3变更需经双方书面同意。9.2.1双方协商一致，签订变更协议；9.2.2办理相关权属变更手续；9.2.3更新合同内容。9.3权属变更责任：权属变更过程中产生的费用和风险由双方按协商结果承担。10.合同解除与终止10.1.1出租方或承租方违约，经催告后仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并送达至对方住所地。10.3终止条件：合同期满或解除后，合同终止。10.4.1移交房地产；10.4.2结清相关费用；10.4.3退还保证金（如有）。11.违约责任与损害赔偿11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房地产、擅自改变房地产用途等。11.2损害赔偿计算：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。11.3赔偿方式：违约方应支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如需仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则。12.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相应程序进行。13.合同生效与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。13.3解除条件：如前述“合同解除与终止”条款所述。13.4解除程序：如前述“合同解除与终止”条款所述。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达至对方住所地。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范畴：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产租赁与购销的洽谈、签约等事宜。15.2.3鉴定机构：对房地产的权属、质量等进行鉴定，确保交易安全。15.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.2.5会计师事务所：对房地产交易涉及的财务事项进行审计，确保交易公正。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。15.4.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方服务原因导致合同无法履行或甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其授权范围。15.5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事宜。16.1.2如需第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并明确其介入职责和权限。16.1.3第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提供其服务所需的相关资料和文件。16.2第三方介入的费用：16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准由双方协商确定。16.2.2第三方介入的费用，应在本合同约定的租金或购销价格中予以体现。16.3第三方介入的争议解决：16.3.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入的终止：16.4.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方。16.4.2第三方终止介