2024年物业清洁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.服务范围2.1清洁服务2.2维护服务2.3特殊服务项目2.4服务时间3.服务标准3.1清洁标准3.2维护标准3.3质量保证4.服务费用4.1服务费总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务续约条款6.服务变更6.1服务内容变更6.2服务时间变更6.3服务费用变更7.责任与义务7.1物业管理方责任7.2业主方责任7.3双方共同责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的责任12.合同附件12.1服务清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2适用法律13.3合同份数14.合同签署14.1双方代表签字14.2盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方物业管理方名称：物业管理有限公司物业管理方地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2业主方业主方名称：住宅小区业主委员会业主方地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.服务范围2.1清洁服务2.1.1公共区域2.1.1.1大堂、电梯厅、走廊2.1.1.2室外绿化带、道路2.1.1.3垃圾分类投放点2.1.2单元内2.1.2.1住宅楼道2.1.2.2住宅单元内公共区域2.2维护服务2.2.1设施设备维护2.2.1.1电梯2.2.1.2供水供电系统2.2.1.3消防系统2.2.2绿化维护2.2.2.1绿植修剪2.2.2.2园林设施维护2.3特殊服务项目2.3.1突发事件处理2.3.2定期检查2.4服务时间2.4.1清洁服务：每日两次，早7:009:00，晚15:0017:002.4.2维护服务：每周进行一次全面检查与维护3.服务标准3.1清洁标准3.1.1大堂、电梯厅、走廊：无污渍、无烟头、无垃圾3.1.2室外绿化带、道路：无杂草、无垃圾、无破损3.1.3垃圾分类投放点：分类准确、无异味3.1.4住宅楼道：无污渍、无垃圾、无杂物3.1.5住宅单元内公共区域：无污渍、无垃圾、无杂物3.2维护标准3.2.1电梯：正常运行、无故障3.2.2供水供电系统：无漏水、无跳闸3.2.3消防系统：正常运行、无故障3.2.4绿植修剪：整齐美观、无病虫害3.2.5园林设施维护：完好无损、功能正常4.服务费用4.1服务费总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2付款方式：分季度支付，每季度支付人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3付款时间：每个季度一个月的15日前4.4逾期付款处理：逾期付款每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金5.服务期限5.1服务开始日期：2024年3月1日5.2服务结束日期：2025年2月28日5.3服务续约条款：如双方同意，可在服务期限届满前一个月书面通知对方续约6.服务变更6.1服务内容变更：如需变更服务内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议6.2服务时间变更：如需变更服务时间，双方应书面协商一致，并签订补充协议6.3服务费用变更：如需变更服务费用，双方应书面协商一致，并签订补充协议8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务8.1.2业主方未按照合同约定支付服务费用8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务8.2违约处理8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定8.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提出申请9.3.2仲裁机构应在收到申请后60日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1一方提出合同终止，应书面通知另一方11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任12.合同附件12.1服务清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式相互通知13.1.2通知送达地址为合同约定的地址13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同签署14.1双方代表签字物业管理方代表签字：____________________业主方代表签字：____________________14.2盖章物业管理方盖章：____________________业主方盖章：____________________14.3日期物业管理方盖章日期：____________________业主方盖章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，并非合同主体，但因其专业能力或特定服务需求，被引入合同执行过程中的独立第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高服务效率、确保服务质量、解决合同执行中的特定问题或提供专业意见。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同决定第三方的选择，确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件及审批流程。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定及合作协议提供专业服务。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。17.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定及合作协议获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.3第三方有权在合同约定范围内对服务进行调整。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2第三方的责任限额应合理反映其服务的风险和潜在损失。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范。19.1.2甲方应提供第三方所需的必要资料和条件。19.1.3甲方应监督第三方的工作进度和服务质量。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和行业规范。19.2.2乙方应提供第三方所需的必要资料和条件。19.2.3乙方应监督第三方的工作进度和服务质量。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。20.1.2甲方应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。20.2.2乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。20.3第三方与物业管理方的划分20.3.1第三方与物业管理方之间的权利义务关系由合作协议约定。20.3.2物业管理方应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。20.4第三方与其他业主方的划分20.4.1第三方与其他业主方之间的权利义务关系由合作协议约定。20.4.2业主方应与第三方保持良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出合同约定的服务内容、服务标准、服务时间等。2.付款凭证包含服务费用的支付凭证，如银行转账记录、支票存根等。3.第三方合作协议第三方介入时，双方与第三方签订的合作协议。4.服务变更记录记录合同执行过程中发生的任何服务变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。5.违约处理记录记录合同执行过程中发生的违约行为、违约处理结果等。6.争议解决记录记录合同执行过程中发生的争议、争议解决过程、最终结果等。7.合同执行情况报告定期报告合同执行情况，包括服务质量、服务费用、服务满意度等。8.业主意见反馈记录业主对物业服务的意见和建议。9.设施设备维护记录记录设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护结果等。10.绿化维护记录记录绿化带的维护情况，包括修剪、施肥、病虫害防治等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供服务。1.2业主方未按照合同约定支付服务费用。1.3第三方未按照合作协议提供服务。1.4一方未按照合同约定履行通知义务。1.5双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1物业管理方未按照合同约定进行清洁服务，导致公共区域脏乱，业主方有权要求物业管理方承担违约责任，赔偿因清洁服务不到位造成的损失。3.2业主方未按照合同约定支付服务费用，物业管理方有权要求业主方支付逾期付款滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.3第三方未按照合作协议提供服务，导致服务效果不达标，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.4一方未按照合同约定履行通知义务，导致另一方未能及时了解情况，受损方有权要求违约方承担相应责任。3.5双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议未能及时解决，双方应承担因争议未能及时解决而造成的损失。全文完。2024年物业清洁与维护合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1物业清洁范围2.2物业维护范围3.清洁与维护标准3.1清洁标准3.2维护标准4.清洁与维护时间安排4.1清洁时间安排4.2维护时间安排5.服务费用5.1清洁服务费用5.2维护服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.人员安排与培训6.1人员安排6.2人员培训要求7.设备与物料7.1设备清单7.2物料清单8.安全与环保8.1安全规定8.2环保要求9.质量监督与检查9.1质量监督机制9.2检查频率与方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：13856781.2业主方基本信息业主方名称：小区业主委员会注册地址：市区路号负责人：联系电话：13956782.合同标的2.1物业清洁范围本合同约定的物业清洁范围为小区所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。2.2物业维护范围本合同约定的物业维护范围为小区所有公共设施设备，包括但不限于照明、供水、供电、电梯、消防设施等。3.清洁与维护标准3.1清洁标准道路、绿化带每日清扫，保持无垃圾、无杂物；停车场地面每日清扫，保持无污渍、无积水；公共设施每日擦拭，保持干净整洁；公共区域每月进行深度清洁，包括但不限于地毯、墙壁、地板等。3.2维护标准照明设施每月检查，确保正常使用；供水、供电设施每日检查，确保正常供应；电梯每日检查，确保运行安全；消防设施每月检查，确保完好有效。4.清洁与维护时间安排4.1清洁时间安排每日7:0010:00进行公共区域清洁；每日12:0015:00进行道路、绿化带清洁；每日18:0021:00进行停车场清洁。4.2维护时间安排照明设施每日7:009:00进行巡检；供水、供电设施每日9:0011:00进行巡检；电梯每日9:0011:00进行巡检；消防设施每月第一周进行巡检。5.服务费用5.1清洁服务费用本合同约定的清洁服务费用为每月人民币元，共计人民币元。5.2维护服务费用本合同约定的维护服务费用为每月人民币元，共计人民币元。5.3费用支付方式业主方应于每月五个工作日内将清洁及维护服务费用支付至物业管理方指定账户；业主方支付的费用应于收到物业管理方开具的正规发票后生效。5.4费用调整机制如遇国家政策调整或市场物价波动，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得高于上一年度的CPI增长率。6.人员安排与培训6.1人员安排物业管理方应指派具备相应资质的清洁和维护人员负责本合同的执行；业主方有权对物业管理方指派的人员进行监督和考核。6.2人员培训要求物业管理方应对清洁和维护人员进行专业培训，确保其掌握相应的技能和服务标准；培训合格后，方可上岗服务。8.安全与环保8.1安全规定物业管理方应确保所有清洁和维护人员在工作过程中严格遵守国家相关安全法规和操作规程；人员需佩戴安全帽、工作服等防护用品，使用安全工具；对于高空作业，必须采取必要的安全措施，如设置安全网、安全带等；物业管理方应定期对清洁和维护设备进行检查，确保其安全可靠。8.2环保要求清洁和维护过程中产生的垃圾应分类收集，不得随意丢弃；清洁剂和化学用品应选择环保型，减少对环境的影响；电梯维修和更换零件时，应使用环保材料，避免对环境造成污染。9.质量监督与检查9.1质量监督机制业主方有权对物业管理方提供的服务进行监督，并提出意见和建议；物业管理方应设立专门的质量监督部门，负责日常服务质量检查。9.2检查频率与方式物业管理方应每月对清洁和维护工作进行自查；业主方有权随时对服务质量进行抽查；检查结果应及时反馈给物业管理方，并要求其整改。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议；若协商不成，可向当地物业管理行业协会申请调解；协商和调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序发生争议后，双方应在7日内书面通知对方；双方应指定专人负责争议解决事宜；争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.违约责任11.1违约行为定义物业管理方未按合同约定提供服务的；业主方未按时支付费用的；一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金数额为未履行部分服务费用的一倍；违约方应承担因违约造成的损失赔偿。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同；合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.合同生效与期限13.1合同生效条件双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算；合同期满后，如双方无异议，可自动续签。14.其他约定事项14.1通知方式任何通知应以书面形式发送，并视为已送达；通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服务人员名单、设备清单、物料清单等。14.3合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力；合同附件如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。第二部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：物业管理有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：13856781.2业主方基本信息业主方名称：小区业主委员会注册地址：市区路号负责人：联系电话：13956782.合同标的2.1物业清洁范围（1）小区内公共区域：道路、广场、绿化带、停车场、儿童游乐场等；（2）住宅楼公共区域：楼梯、电梯间、公共卫生间、走廊等；（3）住宅楼室内：公共区域、地下室、设备间等；（4）物业办公区域：办公室、会议室、接待室等；（5）其他：垃圾收集、分类、运输等。2.2物业维护范围（1）设施设备维修：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、监控等；（2）绿化维护：包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（3）环境卫生：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等；（4）安全防范：包括但不限于巡逻、门禁管理等；（5）其他：根据业主需求，提供个性化服务。3.清洁与维护标准3.1清洁标准（1）公共区域：每日清洁，保持地面干净、无杂物；（2）住宅楼公共区域：每周清洁，保持地面、墙面、门窗等干净；（3）住宅楼室内：每月清洁，保持室内卫生；（4）物业办公区域：每日清洁，保持环境整洁；（5）其他：根据业主需求，提供个性化清洁服务。3.2维护标准（1）设施设备维修：及时响应、快速修复；（2）绿化维护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；（3）环境卫生：每日清运垃圾、分类处理；（4）安全防范：24小时巡逻、门禁管理；（5）其他：根据业主需求，提供个性化维护服务。4.清洁与维护时间安排4.1清洁时间安排（1）公共区域：每日上午7:009:00；（2）住宅楼公共区域：每周一、三、五上午9:0011:00；（3）住宅楼室内：每月第一周周六上午9:0011:00；（4）物业办公区域：每日上午8:0012:00；（5）其他：根据业主需求，提供个性化清洁时间。4.2维护时间安排（1）设施设备维修：接到报修后，1小时内到达现场；（2）绿化维护：每日上午9:0011:00；（3）环境卫生：每日上午7:009:00；（4）安全防范：24小时巡逻；（5）其他：根据业主需求，提供个性化维护时间。5.服务费用5.1清洁服务费用根据物业清洁范围和标准，清洁服务费用为人民币X元/月。5.2维护服务费用根据物业维护范围和标准，维护服务费用为人民币X元/月。5.3费用支付方式（1）业主委员会支付；（2）支付期限：每月前10日内；（3）支付方式：银行转账或现金支付。5.4费用调整机制（1）如遇物价上涨、成本增加等情况，物业管理方有权向业主委员会提出调整费用申请；（2）调整幅度不超过原费用的10%；（3）调整后，业主委员会应在收到调整通知后10日内予以确认。6.人员安排与培训6.1人员安排（1）物业管理方负责安排具有相应资质的清洁与维护人员；（2）人员数量根据物业规模和需求确定；（3）人员名单及职责在合同签订后一周内提交业主委员会。6.2人员培训要求（1）物业管理方负责对清洁与维护人员进行岗前培训；（2）培训内容包括：服务标准、操作规程、安全注意事项等；（3）培训合格后方可上岗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理资质证书复印件，证明其具备物业管理资质。说明：附件一用于证明物业管理方的合法资质，确保合同履行。2.附件二：业主委员会授权委托书要求：业主委员会出具授权委托书，授权代表业主委员会签署合同。说明：附件二用于明确业主委员会授权的代表身份，确保合同有效。3.附件三：服务人员名单及职责要求：列明所有清洁与维护人员的姓名、职位、职责等。说明：附件三用于明确服务人员的职责，便于业主委员会和物业管理方进行监督。4.附件四：清洁与维护工作计划要求：详细列明清洁与维护工作的具体内容、时间安排、责任人等。说明：附件四用于明确工作计划，确保清洁与维护工作有序进行。5.附件五：清洁与维护费用明细要求：列明清洁与维护费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：附件五用于明确费用构成，便于业主委员会审核和支付。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列明违约行为的种类、认定标准、责任承担等。说明：附件六用于明确违约责任，确保合同有效执行。7.附件七：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。说明：附件七用于明确争议解决机制，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供服务的；（2）业主方未按时支付费用的；（3）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）物业管理方未按合同约定提供服务，每延迟一天，应向业主方支付相当于未履行部分服务费用10%的违约金；（2）业主方未按时支付费用，每延迟一天，应向物业管理方支付相当于未支付部分费用10%的滞纳金；（3）其他违约行为，根据具体情况，双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：（1）物业管理方未按合同约定进行绿化维护，导致绿化带内出现大量杂草，影响小区美观。物业管理方应向业主方支付相当于绿化维护费用10%的违约金；（2）业主方未按时支付清洁服务费用，导致物业管理方停止提供服务。业主方应向物业管理方支付相当于未支付部分费用10%的滞纳金；（3）一方违反合同约定的其他行为，根据具体情况，双方协商确定违约责任。全文完。2024年物业清洁与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系方式1.5业主方名称1.6业主方地址1.7业主方联系人1.8业主方联系方式2.合同标的2.1物业名称2.2物业面积2.3清洁与维护区域2.4清洁与维护项目3.服务内容3.1定期清洁3.1.1公共区域清洁3.1.2住宅楼道清洁3.1.3室外绿化区域清洁3.2定期维护3.2.1电梯维护3.2.2消防设施维护3.2.3公共照明维护3.2.4供水供电设施维护4.服务时间4.1清洁时间4.2维护时间5.服务标准5.1清洁标准5.2维护标准6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1清洁与维护清单12.2服务标准说明12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2签字日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同变更条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3物业管理方联系人：1.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方地址：市区街道小区1.7业主方联系人：2.合同标的2.1物业名称：小区2.2物业面积：200000平方米2.3清洁与维护区域：包括住宅区、商业区、公共设施区、绿化区域等2.4清洁与维护项目：包括公共区域清洁、住宅楼道清洁、室外绿化区域清洁、电梯维护、消防设施维护、公共照明维护、供水供电设施维护等3.服务内容3.1定期清洁3.1.1公共区域清洁：每日至少两次，包括地面、墙面、楼梯、电梯等清洁，垃圾及时清运3.1.2住宅楼道清洁：每日至少一次，保持楼道干净整洁3.1.3室外绿化区域清洁：每周至少一次，修剪花草树木，清理绿化带垃圾3.2定期维护3.2.1电梯维护：每月至少一次，检查电梯运行状况，确保电梯安全3.2.2消防设施维护：每季度至少一次，检查消防设施完好性，确保消防设施正常运行3.2.3公共照明维护：每月至少一次，检查公共照明设备，确保照明正常3.2.4供水供电设施维护：每月至少一次，检查供水供电设施，确保供水供电安全4.服务时间4.1清洁时间：每日7:0011:00，14:0017:004.2维护时间：每周一、三、五上午9:0011:30，下午13:0015:305.服务标准5.1清洁标准：按照国家相关标准和物业清洁服务规范执行5.2维护标准：按照国家相关标准和物业维护服务规范执行6.服务费用6.1费用总额：人民币50万元整6.2费用支付方式：业主方按照约定时间，通过银行转账方式支付6.3费用支付时间：每月5日前支付当月费用7.合同期限7.1合同起始日期：2024年1月1日7.2合同终止日期：2025年12月31日8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1若物业管理方未按时完成清洁与维护工作，每延迟一日，应向业主方支付相当于每日服务费用10%的违约金。8.1.2若因物业管理方疏忽导致公共设施损坏，物业管理方应负责修复，并赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。8.1.3若物业管理方违反合同规定，未按标准提供服务，业主方有权要求物业管理方进行整改，若整改后仍不符合标准，业主方有权解除合同。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向物业管理方支付相当于逾期付款金额5%的滞纳金。8.2.2若业主方擅自改变清洁与维护区域或项目，物业管理方有权拒绝执行，并要求业主方承担由此产生的额外费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，另一方在通知违约方解除合同后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起7日内解除合同。12.合同附件12.1清洁与维护清单12.2服务标准说明12.3其他相关文件：如服务费用明细、服务时间安排表等13.合同签署13.1双方代表签字：物业管理方代表（签名）：_________________业主方代表（签名）：_________________13.2签字日期：2024年1月1日14.其他约定14.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。14.2通知条款：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.3合同变更条款：本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方代表签字盖章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.1需要第三方提供专业咨询或技术服务。15.2.2需要第三方进行项目评估或审计。15.2.3需要第三方进行合同履行的监督或协调。15.2.4双方协商一致认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方在履行职责过程中出现违约或过失，其责任限额不应超过合同约定的第三方责任限额。15.3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑到第三方的专业能力和风险承担能力。16.第三方职责16.1.1提供专业咨询或技术服务。16.1.2进行项目评估或审计。16.1.3监督或协调合同履行。16.1.4完成双方约定的其他工作。17.第三方权