2024房地产买卖保密合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖保密合同协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房地产买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房地产基本情况3.1房地产描述3.2房地产权属证明4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效11.合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数12.合同的签订日期12.1合同签订日期13.合同的签订地点13.1合同签订地点14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中的“房地产”指的是位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号/房产证号为____的房产，包括房屋和配套的设施设备。1.2本合同中的“卖家”指的是拥有上述房地产所有权的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号为____，联系人姓名为____，联系方式为____。1.3本合同中的“买家”指的是愿意购买上述房地产的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号为____，联系人姓名为____，联系方式为____。1.4本合同中的“保密信息”指的是合同双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。2.房地产买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号：____2.1.4联系方式：____2.1.5住所地：____2.2买家信息2.2.1姓名：____2.2.2性别：____2.2.3身份证号：____2.2.4联系方式：____2.2.5住所地：____3.房地产基本情况3.1房地产描述3.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道（镇）____号3.1.2房屋结构：____3.1.3建筑面积：____平方米3.1.4土地面积：____平方米3.1.5土地使用权类型：____3.1.6土地使用权期限：____年至____年3.2房地产权属证明3.2.1房产证号：____3.2.2土地使用权证号：____3.2.3其他权属证明：____4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房地产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.1.2买家应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖家指定的账户。4.2支付方式4.2.1买家可以通过银行转账、现金支付等方式支付房款。4.2.2卖家应当提供合法的收款凭证。5.交付与过户5.1交付时间5.1.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买家。5.1.2房地产交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。5.2过户手续5.2.1卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买家办理房地产过户手续。5.2.2过户所产生的费用由买家承担。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。6.1.2保密信息不包括公共知识或已经合法公开的信息。6.2保密期限6.2.1双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至房地产交易完成之日止。6.2.2双方在保密期限内未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖家未按本合同约定时间、方式交付房地产的，应向买家支付房价款总额的____%作为违约金。8.1.2买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付房价款总额的____%作为违约金。8.1.3双方的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此遭受的其他损失。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以买家支付全部房款为前提。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。10.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3.2双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2各方的保存份数11.2.1卖家应将合同正本保存于其住所地。11.2.2买家应将合同正本保存于其住所地。12.合同的签订日期12.1合同签订日期为____年____月____日。13.合同的签订地点13.1合同签订地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。14.双方签字盖章14.1卖家签字（盖章）：14.2买家签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明附件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。附件说明：权属证明文件用于证明房地产的合法所有权和使用权。2.附件二：买卖双方身份证明附件详细要求：提供卖家、买家身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件。附件说明：身份证明文件用于确认买卖双方的法律地位和资格。3.附件三：房地产现状照片附件详细要求：提供反映房地产现状的清晰照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境等。4.附件四：付款凭证附件详细要求：提供买家支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证用于证明房款支付的实际情况和时间。5.附件五：《物业交付确认书》附件详细要求：由卖家、买家共同签署，确认房地产交付的日期、地点、状态等。附件说明：《物业交付确认书》用于证明房地产已按照约定交付给买家。6.附件六：过户手续文件附件详细要求：提供房地产过户过程中产生的所有文件和凭证，包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：过户手续文件用于证明房地产过户的合法性和有效性。7.附件七：保密协议附件详细要求：提供卖家、买家之间就保密信息达成的书面协议。附件说明：保密协议用于约定双方在交易过程中对保密信息的保密义务和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内交付房地产。责任认定标准：卖家应向买家支付房价款总额的5%作为违约金。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内支付房款。责任认定标准：买家应向卖家支付房价款总额的3%作为违约金。3.其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任，包括但不限于经济损失和对方因此遭受的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号/房产证号为____的房产，包括房屋和配套的设施设备。2.卖家：指拥有上述房地产所有权的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号为____，联系人姓名为____，联系方式为____。3.买家：指愿意购买上述房地产的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号为____，联系人姓名为____，联系方式为____。4.保密信息：指合同双方在交易过程中获取的对方商业秘