2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业概况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业性质4.委托管理事项4.1管理范围4.2管理内容4.3管理期限5.管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.物业维护与保养7.1维护范围7.2保养责任7.3维修事项8.物业租赁事项8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租赁费用9.物业租赁合同签订9.1签订主体9.2合同内容9.3合同生效10.争议解决10.1争议处理方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋所有权人；（2）“乙方”指接受甲方委托，负责房屋物业管理的物业管理公司；（3）“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；（4）“委托管理”指乙方根据甲方的要求，对物业进行日常维护、维修、租赁等管理活动；（5）“管理费”指乙方为履行管理职责所发生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；（6）“物业管理合同”指本合同。1.2解释本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.合同双方2.1甲方（1）甲方名称：[甲方全称]；（2）甲方地址：[甲方地址]；（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]；（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（1）乙方名称：[乙方全称]；（2）乙方地址：[乙方地址]；（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]；（4）乙方联系电话：[乙方联系电话]。3.物业概况3.1物业地址：[具体地址]；3.2物业面积：[具体面积]平方米；3.3物业性质：[具体性质，如住宅、商业等]。4.委托管理事项4.1管理范围（1）物业的日常维护；（2）物业的租赁事务；（3）物业的维修保养；（4）物业的公共设施管理；（5）物业的安全保卫。4.2管理内容（1）物业的清洁卫生；（2）物业的绿化养护；（3）物业的公共区域照明；（4）物业的消防设施检查；（5）物业的电梯、供水、供电等设施的运行维护。4.3管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为[具体期限]年。5.管理费用5.1费用标准（1）管理费为每月每平方米[具体金额]元；（2）物业管理费按季度支付，每季度支付一次。5.2费用支付方式（1）甲方应在每季度首月的前10个工作日内，向乙方支付当季的管理费；（2）甲方支付管理费时，应向乙方提供支付凭证。5.3费用调整（1）如国家相关政策调整，管理费标准可相应调整；（2）费用调整需提前[具体时间]通知甲方。6.权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方履行管理职责；（2）要求乙方提供物业管理服务；（3）对乙方违反合同的行为，有权要求其改正或解除合同。6.2甲方义务（1）按时支付管理费；（2）配合乙方进行物业管理工作；（3）不得擅自改变物业的结构和用途。6.3乙方权利（1）根据本合同要求甲方支付管理费；（2）在甲方授权范围内，对物业进行必要的管理活动；（3）要求甲方履行合同约定的义务。6.4乙方义务（1）按照合同约定，对物业进行有效管理；（2）保证物业的安全和正常使用；（3）及时向甲方报告物业管理中的重大事项。8.物业租赁事项8.1租赁条件（1）租赁对象为合法的租赁人；（2）租赁用途符合物业的性质和规定；（3）租赁期限为[具体期限]年，自签订租赁合同之日起计算。8.2租赁期限（1）租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止；（2）租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。8.3租赁费用（1）租金为每月[具体金额]元，按季度支付；（2）租金支付时间为每季度首月的前10个工作日内。9.物业租赁合同签订9.1签订主体（1）甲方为房屋出租人；（2）乙方为房屋承租人。9.2合同内容（1）租赁物的名称、数量、规格、质量等；（2）租赁物的交付时间和方式；（3）租金及支付方式；（4）租赁期限；（5）租赁物的维修责任；（6）违约责任；（7）争议解决方式。9.3合同生效（1）租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）租赁合同一式两份，双方各执一份。10.争议解决10.1争议处理方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]；（2）地址：[具体地址]。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）甲方因房屋产权变更等原因，需提前解除合同；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）解除合同后，乙方应将租赁物交还甲方。11.3终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。12.违约责任12.1违约情形（1）甲方未按时支付管理费；（2）乙方未按时支付租金；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。13.合同生效与变更13.1生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）合同经[具体登记机关]登记。13.2生效日期（1）合同自登记之日起生效；（2）如未登记，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）变更内容经双方协商一致，签订补充协议。14.其他约定14.1通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达时间为送达之日起生效。14.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。14.3合同附件（1）本合同附件为本合同的组成部分；（2）附件与合同具有同等法律效力。14.4合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指本合同中除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织；（2）第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同双方同意，第三方参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入情形（1）提供专业服务，如法律咨询、工程监理等；（2）协助合同履行，如租赁房屋的装修、维修等；（3）作为担保人或保证人，提供担保或保证；（4）其他经合同双方同意的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任，不得超过其提供的担保或保证金额；（2）第三方在提供专业服务或协助履行合同时，其责任限额由合同双方另行约定；（3）第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、范围和风险等因素。15.4第三方责权利（1）第三方根据合同约定或合同双方同意，享有相应的权利；（2）第三方应按照合同约定或合同双方要求，履行相应的义务；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由合同双方另行约定；（2）第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方；（3）第三方在合同履行过程中，应确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定和法律法规；（2）甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和信用评估报告；（3）甲方有权对第三方提供的服务或协助进行监督和检查。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方对第三方进行监督和检查；（2）乙方应确保第三方在合同履行过程中，按照合同约定履行义务；（3）乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和信用评估报告。17.第三方责任认定17.1第三方责任的认定，应依据法律法规、合同约定和事实情况；（1）第三方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任；（2）第三方在提供专业服务或协助履行合同时，因疏忽或技术原因导致合同无法履行，应根据其过错程度承担相应的责任。（1）过错责任原则；（2）比例责任原则；（3）无过错责任原则，仅在法律明确规定的情况下适用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，应由合同双方协商一致；（1）合同双方可以终止第三方介入，但应确保合同履行的连续性和稳定性；（2）终止第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入终止后的责任划分（1）合同双方应根据合同约定和第三方介入的情况，合理划分责任；（2）合同双方应确保第三方介入终止后，合同继续履行过程中，各方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同附件一：物业设施清单要求：详细列出物业内所有设施设备，包括但不限于房屋结构、水电设施、电梯、消防设施等。说明：本清单为甲方和乙方确认物业现状和后续维护责任的依据。2.物业管理合同附件二：物业管理费收费标准要求：明确列出各项物业管理费用的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。3.物业管理合同附件三：租赁合同要求：详细列出租赁合同条款，包括租赁双方信息、租赁物信息、租赁期限、租金支付等。说明：本附件为租赁房屋的正式租赁合同，需双方签字（或盖章）后生效。4.物业管理合同附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务协议条款，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议为甲方与第三方达成服务合作的依据。5.物业管理合同附件五：物业管理规章制度要求：明确列出物业管理规章制度，包括物业使用规定、安全规定、环境卫生规定等。说明：本规章制度为甲方和乙方共同遵守的行为准则。6.物业管理合同附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更协议条款，包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本协议为合同双方协商一致后，对合同内容进行变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付物业管理费，应向乙方支付逾期支付的管理费，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付物业管理费，应按日支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成物业管理服务，应向甲方支付相应的赔偿金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时完成物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方[具体金额]的损失。3.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务未达到约定的质量标准，乙方有权要求第三方赔偿[具体金额]的损失。4.违约行为：合同双方违反合同约定，损害对方利益责任认定标准：合同双方违反合同约定，损害对方利益的，应根据损害程度承担相应的违约责任。示例：若甲方擅自改变物业用途，损害乙方利益，甲方应赔偿乙方[具体金额]的损失。5.违约行为：合同一方故意隐瞒重要信息责任认定标准：合同一方故意隐瞒重要信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方[具体金额]的损失。全文完。2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.3委托管理服务1.4合同期限1.5违约责任2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.委托管理服务内容3.1物业服务标准3.2安全管理3.3维修保养3.4装修管理3.5环境卫生3.6业主大会及业主委员会4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.租赁管理5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的备案5.3租赁合同的变更与解除5.4租赁合同纠纷的处理6.物业费用及缴纳6.1物业费标准6.2物业费缴纳方式6.3违约责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.合同的其他约定13.1法律适用13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2房屋及附属设施（1）房屋地址：[房屋具体地址]（2）附属设施：[列出房屋附属设施清单]1.3委托管理服务（1）服务内容：[详细列出乙方提供的服务内容]（2）服务标准：[详细列出服务标准，包括服务质量、服务时间等]1.4合同期限（1）合同开始日期：[合同开始日期]（2）合同结束日期：[合同结束日期]1.5违约责任（1）甲方违约责任：[甲方违约时需承担的责任]（2）乙方违约责任：[乙方违约时需承担的责任]2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：[房屋交付具体日期]2.2房屋验收标准（1）房屋验收项目：[详细列出验收项目]（2）验收合格标准：[详细列出合格标准]2.3验收不合格的处理（1）不合格原因：[列出可能导致不合格的原因]（2）处理措施：[详细说明处理措施]3.委托管理服务内容3.1物业服务标准（1）服务质量：[详细说明服务质量要求]（2）服务时间：[详细说明服务时间要求]3.2安全管理（1）安全管理措施：[详细列出安全管理措施]（2）安全事件处理：[详细说明安全事件处理流程]3.3维修保养（1）维修保养范围：[详细列出维修保养范围]（2）维修保养标准：[详细说明维修保养标准]3.4装修管理（1）装修申请：[详细说明装修申请流程]（2）装修验收：[详细说明装修验收标准]3.5环境卫生（1）环境卫生标准：[详细说明环境卫生标准]（2）环境卫生维护：[详细说明环境卫生维护措施]3.6业主大会及业主委员会（1）业主大会召开：[详细说明业主大会召开流程]（2）业主委员会职责：[详细说明业主委员会职责]4.业主权利与义务4.1业主权利（1）知情权：[详细说明业主的知情权]（2）参与权：[详细说明业主的参与权]4.2业主义务（1）遵守物业管理规定：[详细说明业主遵守物业管理规定的义务]（2）按时缴纳物业费用：[详细说明业主按时缴纳物业费用的义务]5.租赁管理5.1租赁合同的签订（1）租赁合同内容：[详细列出租赁合同应包含的内容]（2）租赁合同签订流程：[详细说明租赁合同签订流程]5.2租赁合同的备案（1）备案机构：[详细说明备案机构]（2）备案流程：[详细说明备案流程]5.3租赁合同的变更与解除（1）变更条件：[详细说明变更条件]（2）解除条件：[详细说明解除条件]5.4租赁合同纠纷的处理（1）纠纷处理方式：[详细说明纠纷处理方式]（2）纠纷处理机构：[详细说明纠纷处理机构]8.物业费用及缴纳8.1物业费标准（1）收费标准：[详细列出物业费收费标准，包括物业费组成和计算方式]（2）计费周期：[详细说明物业费计费周期]8.2物业费缴纳方式（1）缴纳途径：[详细列出物业费缴纳途径，如银行转账、等]（2）缴纳时间：[详细说明物业费缴纳的具体时间要求]8.3违约责任（1）逾期缴纳：[详细说明逾期缴纳物业费的违约责任]（2）欠费处理：[详细说明欠费的处理措施]9.保险9.1保险种类（1）基本保险：[详细列出基本保险种类，如财产保险、责任保险等]（2）附加保险：[详细列出附加保险种类，如意外伤害保险等]9.2保险责任范围（1）保险责任：[详细说明每种保险的责任范围]（2）保险金额：[详细说明每种保险的保险金额]9.3保险费用承担（1）费用分摊：[详细说明保险费用如何分摊]（2）保险费缴纳：[详细说明保险费缴纳的时间和方式]10.违约责任10.1业主违约责任（1）违约情形：[详细列出业主可能出现的违约情形]（2）违约处理：[详细说明每种违约情形的处理方式]10.2物业管理公司违约责任（1）违约情形：[详细列出物业管理公司可能出现的违约情形]（2）违约处理：[详细说明每种违约情形的处理方式]11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决：[详细说明协商解决争议的程序和条件]（2）调解解决：[详细说明调解解决争议的程序和条件]11.2争议解决机构（1）仲裁机构：[详细说明仲裁机构的选择和仲裁程序]（2）法院：[详细说明法院诉讼的程序和条件]11.3争议解决程序（1）争议提交：[详细说明争议提交的程序]（2）争议处理：[详细说明争议处理的具体步骤]12.合同的解除与终止12.1合同解除条件（1）法定解除条件：[详细列出法定解除合同的条件]（2）约定解除条件：[详细列出合同中约定的解除条件]12.2合同终止条件（1）法定终止条件：[详细列出法定终止合同的条件]（2）约定终止条件：[详细列出合同中约定的终止条件]13.合同的修改与补充13.1修改程序（1）提出修改：[详细说明提出修改的流程]（2）协商修改：[详细说明协商修改的流程]13.2补充内容（1）补充方式：[详细说明补充合同内容的方式]（2）补充效力：[详细说明补充内容的法律效力]14.合同的生效与备案14.1合同生效条件（1）签订条件：[详细说明合同生效的签订条件]（2）备案条件：[详细说明合同生效的备案条件]14.2合同备案程序（1）备案机构：[详细说明合同备案的机构]（2）备案流程：[详细说明合同备案的流程]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。1.2第三方的引入（1）第三方可根据合同需要或甲乙双方协商一致引入，以协助合同履行。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、公正、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。3.第三方介入的具体情形3.1评估机构介入（1）评估机构介入的目的是对房屋价值、物业管理费等进行评估。（2）评估结果作为合同履行的依据。3.2监理机构介入（1）监理机构介入的目的是监督物业管理服务的质量和进度。（2）监理机构应定期向甲乙双方报告监理情况。3.3中介机构介入（1）中介机构介入的目的是协助甲乙双方完成合同签订、租赁等事宜。（2）中介机构应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素综合考虑。（2）责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应在合同中予以注明。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明5.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。5.2乙方的额外责任（1）乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。（2）乙方应将第三方的工作情况及时告知甲方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的责任划分应依据合同约定和法律规定。（2）甲方应承担因其自身原因导致的第三方责任。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的责任划分应依据合同约定和法律规定。（2）乙方应承担因其自身原因导致的第三方责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方责任涉及甲乙双方共同原因，应根据各自过错程度承担相应的责任。（2）甲乙双方应协商解决第三方责任问题，协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单（1）要求：详细列出房屋及其附属设施的名称、数量、规格等信息。（2）说明：作为合同附件，用于明确房屋及附属设施的交付和验收标准。2.物业服务标准细则（1）要求：详细列出各项物业服务的具体标准和操作流程。（2）说明：作为合同附件，用于指导物业管理公司提供服务。3.业主大会及业主委员会组织规则（1）要求：详细列出业主大会及业主委员会的组织架构、职责和运作流程。（2）说明：作为合同附件，用于规范业主大会及业主委员会的运作。4.租赁合同样本（1）要求：提供租赁合同的标准样本，包括合同内容、签订流程等。（2）说明：作为合同附件，用于指导甲乙双方签订租赁合同。5.物业费用收缴明细表（1）要求：详细列出物业费用的构成、收缴周期和金额等信息。（2）说明：作为合同附件，用于明确物业费用的收取标准和流程。6.保险合同及保险单（1）要求：提供保险合同及保险单，包括保险种类、责任范围、保险金额等。（2）说明：作为合同附件，用于证明保险的有效性和责任范围。7.第三方服务协议（1）要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务标准、费用和责任等。（2）说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体要求和责任。8.合同履行过程中的重要文件（1）要求：收集合同履行过程中产生的重要文件，如维修记录、验收报告等。（2）说明：作为合同附件，用于证明合同履行情况和双方履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业费：责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金及逾期利息。（2）擅自改变房屋结构：责任认定：业主应恢复原状，并承担由此造成的损失。2.物业管理公司违约行为及责任认定（1）未按时提供物业服务：责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。（2）服务质量不符合标准：责任认定：物业管理公司应采取措施改善服务质量，如不改善，业主有权要求解除合同。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）提供的服务不符合标准：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方为业主，乙方为物业管理公司。若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的1倍作为违约金。2.甲方与乙方签订租赁合同，引入第三方作为评估机构。若第三方评估结果存在重大误差，导致甲方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失金额的1倍作为违约金。全文完。2024年物业委托管理合同（房屋租赁专用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息2.房屋及物业概况2.1.房屋基本信息2.2.物业区域概况3.物业管理服务内容及标准3.1.基础物业管理服务3.2.专项物业管理服务4.物业服务费用及支付方式4.1.物业服务费用构成4.2.物业服务费用支付方式5.物业服务期限及终止条件5.1.物业服务期限5.2.物业服务终止条件6.物业管理责任及义务6.1.物业管理责任6.2.甲方义务6.3.乙方义务7.物业管理权限及限制7.1.物业管理权限7.2.物业管理限制8.违约责任8.1.违约责任承担8.2.违约赔偿9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.通知及送达12.3.合同变更12.4.合同解除12.5.合同解除后的处理13.合同解释及适用法律13.1.合同解释13.2.适用法律14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______第二条房屋及物业概况2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋权属证明：_______2.2物业区域概况物业区域范围：_______物业区域配套设施：_______物业区域安全管理：_______第三条物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务日常清洁、绿化养护、公共区域维护、安全巡逻、门禁管理等。3.2专项物业管理服务房屋维修、设施设备维护、消防管理、物业档案管理等。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成物业管理服务费、公共能耗费、专项服务费等。4.2物业服务费用支付方式甲方应于每月_______日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。第五条物业服务期限及终止条件5.1物业服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2物业服务终止条件1.合同期满双方无续约意向；2.乙方违反合同规定，甲方有权终止合同；3.甲方违反合同规定，乙方有权终止合同。第六条物业管理责任及义务6.1物业管理责任乙方负责本物业的日常管理和维护，确保物业设施设备的正常运行。6.2甲方义务1.甲方应按时足额支付物业服务费用；2.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途；3.甲方应配合乙方进行物业管理活动。第七条物业管理权限及限制7.1物业管理权限乙方有权对物业进行管理，包括但不限于制定物业管理规定、监督执行、收取服务费用等。7.2物业管理限制1.乙方不得侵犯甲方合法权益；2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途；3.乙方不得将物业管理权转让或出租。第八条违约责任8.1违约责任承担1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为_______元，或按照实际损失赔偿；3.违约金不足以赔偿实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.2违约赔偿1.乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金；2.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金；3.任何一方违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内提出书面协商请求；2.协商期限不超过_______日，如未达成一致，可提交仲裁或诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件1.合同期满，且无续约意向；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务收费标准、物业管理规定等。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同内容。12.2通知及送达1.双方应通过书面形式互相通知；2.通知自送达对方之日起生效。12.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订；2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.4合同解除1.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。12.5合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应将物业管理权移交给甲方；2.双方应按照约定处理物业服务费用及遗留问题。第十三条合同解释及适用法律13.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入及定义14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务商等。14.2第三方介入情况1.当甲方或乙方需要专业服务或技术支持时，可邀请第三方介入；2.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第十五条第三方责任及权利15.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准；2.第三方因自身原因导致服务或产品存在缺陷，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。15.2第三方权利1.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。第十六条第三方介入的具体条款16.1第三方选择1.第三方的选择应由甲方和乙方共同决定；2.第三方应具备相应的资质和经验，以确保服务质量。16.2第三方合作协议1.第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订合作协议；2.协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和甲方、乙方的需求协商确定；2.责任限额不得超过第三方合作协议中约定的金额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失