2024年通讯基站用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年通讯基站用地租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁土地3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁土地的使用6.维修与保养7.保险责任8.合同终止9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】2.租赁土地2.2土地现状：租赁土地现状为【土地现状】，符合乙方建设通讯基站的需求2.3土地使用权：甲方拥有租赁土地的完整使用权，不存在任何权利纠纷3.租赁期限3.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】3.2如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金标准：租赁土地的租金为【租金标准】元/年4.2租金支付方式：乙方每年【支付日期】前向甲方支付当年的租金4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3支票支付5.租赁土地的使用5.1乙方有权在租赁土地上建设、运营和管理通讯基站5.2乙方需按照相关法律法规及行业标准进行基站建设和运营5.3乙方不得将租赁土地用于其他用途，不得转让或转租给第三方6.维修与保养6.1乙方负责租赁土地及基站设施的日常维修与保养6.2甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督和检查6.3因乙方原因导致基站设施损坏，乙方需承担维修费用7.保险责任7.1乙方应按期为租赁土地及基站设施购买保险，并将保险单据交甲方备案7.2保险赔偿范围应包括但不限于火灾、雷击、地震等自然灾害及意外事故7.3乙方在保险事故发生时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜8.合同终止8.1合同终止的情形8.1.1租赁期限届满，乙方未续租或双方未能就续租达成一致8.1.2乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同8.1.3因法律法规变化，本合同无法继续履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应立即拆除租赁土地上的基站设施，并将租赁土地恢复原状8.2.2乙方应向甲方支付合同终止后的租金及违约金（如有）8.2.3双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于产权转移、税务手续等9.违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途9.1.2甲方未按约定履行维修与保养义务，导致基站设施损坏9.1.3甲方未按约定提供保险，或保险赔偿不足9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金9.2.2乙方未按约定使用租赁土地，或未经甲方同意转让或转租9.2.3乙方未按约定履行维修与保养义务9.3违约金9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】9.3.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效13.附件13.1本合同附件包括：【附件列表】13.2附件与本合同具有同等法律效力14.签署日期及地点14.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签订14.2双方代表：【代表姓名】（甲方代表）和【代表姓名】（乙方代表）签字14.3双方加盖公章后，本合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方15.1.1第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术支持方等15.1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙方完成合同的履行，提供专业服务或技术支持15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或技术支持，并确保服务质量15.2.2第三方应对其提供的服务或支持承担责任，确保其行为符合相关法律法规及行业标准15.2.3第三方不得干涉甲乙方的商业秘密和知识产权，不得将合同信息泄露给第三方16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方有权利选择第三方，并对其进行评估和监督16.2甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务16.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行需求16.4第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务16.5甲乙方应承担第三方的服务费用，并按约定支付17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或支持承担有限责任，限于第三方服务协议约定的范围内17.2第三方对甲乙方造成的损失，应按照服务协议的约定进行赔偿17.3甲乙方应尽力减少因第三方原因导致的损失，并采取适当措施防止损失扩大18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，甲乙方对第三方有监督和评价的权利18.2第三方与租赁土地：第三方不拥有租赁土地的使用权，仅提供与租赁土地相关的服务或支持18.3第三方与基站设施：第三方不拥有基站设施的所有权，仅提供与基站设施相关的服务或支持19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前【提前通知天数】书面通知第三方19.2第三方应在接到通知后【答复期限】内同意或提出异议19.3甲乙方与第三方协商一致后，可变更或解除服务协议20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼21.法律适用与附件21.1第三方介入本合同的相关事宜，适用中华人民共和国法律21.2本合同附件包括：【附件列表】，第三方服务协议作为附件的一部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：基站设施所有权证明附件三：第三方服务协议附件四：租金支付凭证附件五：维修与保养记录附件六：保险单据附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件九：法律法规引用清单附件一：租赁土地使用权证明本附件提供租赁土地的使用权证明，证明甲方拥有租赁土地的完整使用权，不存在任何权利纠纷。附件二：基站设施所有权证明本附件提供基站设施的所有权证明，证明乙方拥有基站设施的完整所有权。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、赔偿责任等。附件四：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，证明乙方已按约定向甲方支付租金。附件五：维修与保养记录本附件记录乙方对租赁土地及基站设施的维修与保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、保养周期等。附件六：保险单据本附件提供乙方向租赁土地及基站设施购买的保险单据，证明乙方已按约定购买保险。附件七：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约方应支付的违约金。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：法律法规引用清单本附件列出本合同中引用的法律法规，便于双方查阅和理解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途2.甲方未按约定履行维修与保养义务，导致基站设施损坏3.甲方未按约定提供保险，或保险赔偿不足4.乙方未按约定支付租金5.乙方未按约定使用租赁土地，或未经甲方同意转让或转租6.乙方未按约定履行维修与保养义务7.第三方未按约定提供服务或技术支持，导致甲乙方损失违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】2.违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用3.第三方对甲乙方造成的损失，应按照服务协议的约定进行赔偿示例说明：如甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常建设基站，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的土地使用权人2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的租赁方3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于建设基站的土地4.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用权的费用5.维修与保养：指对租赁土地及基站设施进行的日常维护和保养工作6.保险：指乙方向租赁土地及基站设施购买的保险，用于赔偿因保险事故导致的损失7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金8.争议解决：指