2024年沿街店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3tenant承担的其他费用第四条店铺使用及维修4.1使用范围4.2维修责任第五条合同的转让与终止5.1租赁合同的转让5.2租赁合同的终止第六条违约责任6.1tenant违约情形6.2lessor违约情形第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保险8.1insurance的购买及范围8.2insurance的费用承担第九条店铺装修及改造9.1装修及改造的条件9.2装修及改造的审批程序第十条店铺经营范围及许可10.1经营范围的限定10.2相关经营许可的申请及取得第十一条tenant的权利与义务11.1tenant的权利11.2tenant的义务第十二条lessor的权利与义务12.1lessor的权利12.2lessor的义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年__月__日，结束日期为2029年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：_______银行：_______账号：_______第三条押金及其他费用3.1押金金额押金金额为人民币____元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，tenant按照本合同约定将店铺及附属设施交还给lessor，经双方核实无误后，lessor应在____个工作日内退还押金至tenant指定的银行账户。3.3tenant承担的其他费用tenant需承担的水费、电费、物业管理费等其他费用按照实际情况支付。第四条店铺使用及维修4.1使用范围tenant仅限于进行____（经营范围）的合法经营活动。4.2维修责任tenant应承担店铺的日常维护和维修责任，确保店铺设施的正常运行。第五条合同的转让与终止5.1租赁合同的转让未经lessor书面同意，tenant不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。5.2租赁合同的终止合同提前终止需提前____个月书面通知对方。第六条违约责任6.1tenant违约情形tenant若违反本合同的任何条款，应向lessor支付违约金，违约金为租金的____%。6.2lessor违约情形lessor若违反本合同的任何条款，应向tenant支付违约金，违约金为租金的____%。第八条保险8.1insurance的购买及范围tenant应于租赁开始日期前购买商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致店铺损失的风险。8.2insurance的费用承担保险费用由tenant承担。第九条店铺装修及改造9.1装修及改造的条件未经lessor书面同意，tenant不得对店铺进行任何形式的装修或改造。9.2装修及改造的审批程序tenant拟进行装修或改造时，应提前____个月向lessor提交书面申请，并提供详细的设计方案和预算，经lessor批准后方可进行。第十条店铺经营范围及许可10.1经营范围的限定tenant仅能进行____（经营范围）相关的经营活动，不得从事任何违法或违反合同约定的活动。10.2相关经营许可的申请及取得tenant应自行办理并取得所有必要的经营许可证照，以确保合法经营。第十一条tenant的权利与义务11.1tenant的权利1.按照合同约定使用店铺进行经营活动。2.按照约定的条件和方式获得租金退还押金。11.2tenant的义务1.按时支付租金及其他费用。2.遵守店铺使用及维修的相关规定。3.购买并维护商业综合保险。4.办理并取得所有必要的经营许可证照。第十二条lessor的权利与义务12.1lessor的权利1.按照合同约定收取租金。2.监督tenant的经营活动，确保其符合合同约定。12.2lessor的义务1.按照约定的条件和方式退还押金。2.承担店铺的非日常维修责任。3.保证店铺的基本设施正常运行。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式1.lessor的送达地址为：_______2.tenant的送达地址为：_______第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：租赁店铺的评估与估值店铺维修与维护服务保险购买与理赔服务经营许可证照的申请与审核第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。若第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的责任。16.2第三方服务的选择与批准甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保所选第三方具备合法的经营资格和专业的服务能力。第三方服务的开始需经过甲乙双方的共同批准。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，对甲乙方的权益承担保护责任。第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行义务。17.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方介绍的服务提供商，第三方应确保中介方提供的服务符合甲乙双方的合理期望，并承担因中介方失误导致的风险。17.3第三方与维修服务提供商的关系若第三方为维修服务提供商，第三方应确保维修服务提供商的服务质量符合甲乙双方的约定标准，并承担因服务质量问题导致的风险。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限额等条款。18.2说明甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并仔细阅读和理解与第三方签订的服务协议条款。如有疑问，甲乙双方有权要求第三方提供详细的解释和说明。第十九条第三方责任的具体界定19.1第三方责任的界定第三方应对其在提供服务过程中产生的行为后果承担责任。若第三方服务导致甲乙双方遭受损失或损害，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。19.2第三方责任的免除因不可抗力导致的损失或损害因甲乙双方故意或重大过失导致的损失或损害第三方在无过错情况下遭受的损失或损害第二十条第三方介入的变更与终止20.1变更甲乙双方如需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并共同协商确定新的第三方服务提供商。20.2终止甲乙双方有权提前终止第三方服务，但应提前书面通知对方。终止第三方服务前，甲乙双方应确保店铺的正常运营和权益的保护。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书确认店铺的具体位置和面积，以及店铺的基本设施情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额以及支付方式的说明。附件三：押金退还条件及方式说明详细说明押金退还的条件和方式，以及退还押金的期限。附件四：店铺使用及维修规则详细列出店铺使用和维修的规则，以及维修责任的划分。附件五：保险购买及理赔服务说明详细说明保险的购买范围、费用承担以及理赔服务的流程。附件六：经营范围及许可说明详细列出店铺允许的经营范围，以及相关经营许可的申请和取得流程。附件七：装修及改造申请流程详细说明装修和改造的申请流程，以及需要提交的文件和设计方案要求。附件八：第三方服务提供商名单及服务内容列出甲乙双方同意的第三方服务提供商名单，以及各自提供的服务内容和要求。附件九：第三方服务协议样本提供第三方服务协议的样本，包括服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.tenant未按时支付租金或其他费用。2.tenant未按照合同约定使用店铺进行经营活动。3.lessor未按照约定条件和方式退还押金。4.lessor未承担应承担的维修责任。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失或损害。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失或损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为情节严重，影响合同履行的，甲乙双方有权要求违约方支付违约金。3.违约方在合同履行过程中，若未能履行其基本义务，导致合同目的无法实现，甲乙双方有权要求解除合同。示例说明：若tenant未按时支付租金，lessor有权要求tenant支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor将租赁物交付给tenant使用、收益，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant为使用、收益租赁物支付给lessor的费用。3.押金：指tenant为保证履行租赁合同约定而支付给lessor的财产。4.维修责任：指租赁物的维修责任由