2025年度二手房定金交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金交易合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、交易房产信息1.房产基本情况2.房产产权状况3.房产权属证明文件4.房产权属变更情况5.房产抵押情况6.房产租赁情况三、交易双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务四、交易价格及支付方式1.房产交易价格2.交易价格构成3.定金支付4.首付款支付5.尾款支付6.交易税费承担五、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算5.损害赔偿六、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理七、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁条款3.诉讼条款八、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同未尽事宜九、合同附件1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件十、合同签署1.买方签字盖章2.卖方签字盖章3.见证人签字4.代理事项说明十一、合同备案1.备案机构2.备案手续3.备案时间4.备案费用十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更效力十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止效力十四、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房定金交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________5.合同签订地点：_________________________二、交易房产信息1.房产基本情况：房产地址：_________________________房产类型：_________________________房产面积：_________________________房产户型：_________________________房产建成年代：_____________________2.房产产权状况：房产产权性质：_____________________房产所有权人：_____________________房产证号：_________________________3.房产权属证明文件：房产证复印件土地证复印件4.房产权属变更情况：房产权属变更记录房产权属变更原因5.房产抵押情况：是否存在抵押抵押权人信息抵押登记情况6.房产租赁情况：是否存在租赁租赁合同信息租赁到期时间三、交易双方权利义务1.买方权利义务：支付定金审查房产情况按时支付房款办理房产过户手续2.卖方权利义务：协助买方办理过户手续保证房产产权清晰确保房产无任何法律纠纷在合同规定的时间内完成过户3.双方共同权利义务：遵守国家法律法规诚实守信，履行合同义务维护交易安全，不得泄露对方信息四、交易价格及支付方式1.房产交易价格：人民币______元整2.交易价格构成：房产本身价格交易税费3.定金支付：定金金额：人民币______元整支付时间：____年____月____日4.首付款支付：首付款金额：人民币______元整支付时间：____年____月____日5.尾款支付：尾款金额：人民币______元整支付时间：____年____月____日6.交易税费承担：买方承担税费：_____________________卖方承担税费：_____________________五、合同解除与违约责任1.合同解除条件：买方或卖方违约不可抗力因素2.合同解除程序：提前通知对方确认解除意向签订解除协议3.违约责任：违约方承担违约金对方有权解除合同4.违约金计算：违约金比例为交易价格的____%5.损害赔偿：违约方赔偿守约方实际损失六、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章定金支付完毕2.合同终止条件：房产过户完成合同约定的终止条件3.合同解除后的处理：退还定金确定违约责任4.合同终止后的处理：房产过户完成解除合同关系七、争议解决方式1.争议解决途径：协商解决仲裁诉讼2.仲裁条款：仲裁机构：_________________________仲裁规则：_________________________3.诉讼条款：诉讼管辖地：_________________________诉讼程序：_________________________八、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知送达方式：通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、交易税费清单、双方身份证复印件等。4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件十、合同签署1.买方签字盖章：_________________________2.卖方签字盖章：_________________________3.见证人签字：_________________________4.代理事项说明：_________________________十一、合同备案1.备案机构：_________________________2.备案手续：_________________________3.备案时间：_________________________4.备案费用：_________________________十二、合同变更1.变更条件：双方协商一致符合法律法规2.变更程序：签订变更协议协议经双方签字盖章后生效3.变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力十三、合同终止1.终止条件：合同约定的终止条件双方协商一致2.终止程序：签订终止协议协议经双方签字盖章后生效3.终止效力：合同终止后，双方权利义务终止十四、合同附件清单1.房产产权证明文件2.房产交易税费清单3.双方身份证复印件4.其他相关文件买方（签字/盖章）：_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________见证人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在交易过程中提出对房产的任何合理要求，卖方应在合理期限内予以满足。说明：甲方作为主导方，有权对房产进行详细的检查和评估，卖方应积极配合。2.甲方有权要求卖方提供房产的详细维修记录，卖方需在合同签订前提供。说明：甲方需要了解房产的维护情况，以便评估房产的实际价值和潜在维修成本。3.甲方有权要求卖方在交易过程中提供房产的租赁合同及相关文件，卖方需在合同签订前提供。说明：了解房产的租赁情况有助于甲方评估租赁对房产价值的影响。4.甲方有权在交易过程中要求卖方提供房产的贷款还款证明，卖方需在合理期限内提供。说明：甲方需要确认卖方是否还有未结清的贷款，以及贷款的还款情况。5.甲方有权要求卖方在合同签订前完成房产的抵押权注销手续，卖方需在合同签订前完成。说明：甲方希望确保房产过户后不存在任何抵押权问题。6.甲方有权要求卖方在交易过程中提供房产的物业服务合同，卖方需在合同签订前提供。说明：甲方需要了解物业服务的情况，以评估物业服务对居住体验的影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的详细信息，包括但不限于房产的构造、设施等。说明：乙方作为主导方，需要全面了解房产的实际情况，以便做出购买决策。2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的产权清晰证明，卖方需在合同签订前提供。说明：乙方需要确保房产无任何产权纠纷，以保证交易的合法性。3.乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的房屋质量检测报告，卖方需在合同签订前提供。说明：乙方希望了解房产的质量状况，以评估未来的维修成本。4.乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的装修情况，卖方需在合同签订前提供。说明：乙方需要了解房产的装修状况，以评估装修对房产价值的影响。5.乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的租赁情况，卖方需在合同签订前提供。说明：乙方需要了解房产的租赁情况，以评估租赁对房产价值的影响。6.乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的物业管理费用信息，卖方需在合同签订前提供。说明：乙方需要了解物业管理费用，以便评估未来居住成本。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介机构作为交易的中介方，应确保交易的公平性和公正性。2.中介机构应如实向双方提供房产的相关信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有责任向双方提供准确的房产信息，避免信息不对称。3.中介机构应协助双方进行交易手续的办理，包括但不限于合同签订、过户等。说明：中介机构应提供专业的服务，帮助双方顺利完成交易。4.中介机构应在交易过程中收取合理的中介费用，双方应按照约定支付。说明：中介机构提供的服务应与其收取的费用相匹配。5.中介机构应在交易完成后的一定期限内，协助双方解决可能出现的纠纷。说明：中介机构应在交易完成后的一段时间内，提供必要的后续服务。6.中介机构应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。说明：中介机构作为专业机构，应遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证、土地证等）2.房产交易税费清单3.双方身份证复印件4.房产维修记录5.房产租赁合同及相关文件6.房产贷款还款证明7.房屋质量检测报告8.房产物业服务合同9.合同变更协议10.争议解决协议11.中介机构服务协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房款卖方未按约定协助办理过户手续双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约方未在合同约定的时间内履行义务违约方违反合同约定，造成对方损失的违约方故意拖延履行义务，导致合同无法继续履行的三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权等权利。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定担保的权利。4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.仲裁：指双方在仲裁机构对争议进行裁决的法律程序。6.诉讼：指双方在人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供的信息不真实。解决办法：双方应要求对方提供真实、完整的信息，并在合同中明确约定。2.问题：交易过程中，一方故意拖延履行义务。解决办法：另一方可要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：交易过程中，房产存在法律纠纷。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可诉诸仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易2.房产买卖双方之间3.存在第三方中介机构4.交易双方存在争议5.交易过程中出现违约行为全文完。2025年度二手房定金交易合同模板2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.定金用途5.1定金作为购房款的一部分5.2定金作为履约保证金6.履约条件6.1买受方履约条件6.2出售方履约条件7.履约期限7.1履约期限7.2履约期限延长条件8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出售方违约责任9.定金退还条件9.1买受方申请退还定金条件9.2出售方申请退还定金条件10.房屋产权过户10.1房屋产权过户手续10.2房屋产权过户费用11.房屋交付11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件12.房屋质量保证12.1房屋质量保证期限12.2房屋质量保证责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：__________________1.1.3联系电话：__________________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：__________________1.2.3联系电话：__________________2.房地产基本信息2.1房地产地址：____________________2.2房地产产权证号：__________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________2.5房地产附属设施：____________________3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币____________元整3.2定金支付时间：__________________3.3定金支付方式：3.3.1买受方于合同签订后____个工作日内，将定金支付至出售方指定的账户。3.3.2定金支付账户信息：__________________4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间：__________________4.2合同签订地点：__________________5.定金用途5.1定金作为购房款的一部分。5.2定金作为履约保证金。6.履约条件6.1买受方履约条件：6.1.1买受方在合同签订后____个工作日内，支付定金。6.1.2买受方在合同约定的房屋交付日前，支付剩余购房款。6.2出售方履约条件：6.2.1出售方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。6.2.2出售方在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付买受方。7.履约期限7.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。7.2履约期限延长条件：7.2.1因不可抗力导致合同无法按期履行的，双方协商一致后可延长履约期限。7.2.2履约期限延长需书面通知对方，并经双方签字确认。8.违约责任8.1买受方违约责任8.1.1如买受方未按合同约定支付定金，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.1.2如买受方未按合同约定支付剩余购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为已支付购房款的两倍。8.2出售方违约责任8.2.1如出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方退还定金，并支付违约金，违约金为定金的两倍。8.2.2如出售方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出售方退还购房款及定金，并支付违约金，违约金为购房款的两倍。9.定金退还条件9.1买受方申请退还定金条件：9.1.1买受方因不可抗力无法履行合同，经出售方同意的；9.1.2出售方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.1.3买受方在合同约定的房屋交付日前，支付剩余购房款且房屋交付完毕的；9.2出售方申请退还定金条件：9.2.1买受方未按合同约定支付购房款的；9.2.2买受方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.2.3因房屋产权问题导致合同无法履行的。10.房屋产权过户10.1房屋产权过户手续：10.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续；10.1.2房屋产权过户手续费用由买受方承担；10.1.3房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付后____个工作日内办理完毕。10.2房屋产权过户费用：10.2.1房屋产权过户税费由买受方承担；10.2.2房屋产权过户手续费由双方按比例分担。11.房屋交付11.1房屋交付时间：11.1.1房屋交付时间为合同约定的履约期限届满之日；11.1.2如因不可抗力导致房屋交付延迟，双方应协商确定新的交付时间。11.2房屋交付条件：11.2.1房屋应具备交付使用的条件；11.2.2双方应按照房屋现状进行交接；11.2.3出售方应将房屋相关证件、钥匙等一并交付给买受方。12.房屋质量保证12.1房屋质量保证期限：12.1.1房屋质量保证期限为合同约定的房屋交付后____年；12.1.2质量保证期内，如房屋出现质量问题，出售方应负责维修或更换。12.2房屋质量保证责任：12.2.1出售方应对房屋质量承担保证责任；12.2.2买受方发现房屋质量问题应在发现后____日内通知出售方，逾期通知的，出售方不承担责任。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决合同争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同附件为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。15.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方收取费用的两倍。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照合同约定，协助双方完成交易过程中的各项手续。15.3.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同条款存在违法、违规情形，应及时通知双方。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应与双方签订补充协议，明确各方的权利义务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的房屋交付前支付完毕。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.6.2更换第三方后，原第三方应与新的第三方进行工作交接。15.7第三方解除15.7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同无法履行的，任何一方均有权解除与第三方的合作关系。15.7.2第三方解除后，双方应协商解决由此产生的费用和责任问题。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方处理合同相关事宜。16.1.2甲方承担第三方介入产生的所有费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方处理合同相关事宜。16.2.2乙方承担第三方介入产生的所有费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，应确保甲方权益不受损害。17.1.2第三方应遵守甲方授权范围，不得超出授权范围行事。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，应确保乙方权益不受损害。17.2.2第三方应遵守乙方授权范围，不得超出授权范围行事。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同条款。17.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行