2024年物业管理委托合同：专业细化样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理委托合同：专业细化样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3物业管理范围及物业类型第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2安全保障3.3环境卫生管理3.4绿化养护管理3.5设施设备维护3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护保养标准4.2安全保障标准4.3环境卫生管理标准4.4绿化养护管理标准4.5设施设备维护标准4.6其他服务质量标准第五条物业费用5.1物业管理费5.2物业服务费5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护第十条通知机制10.1通知的方式和时间10.2紧急情况下的通知第十一条第三方责任11.1第三方服务供应商的选择和监督11.2第三方服务供应商的责任第十二条保险事宜12.1受托方应购买的保险类型12.2保险赔偿范围和限额第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点和时间13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方地址：×××市×××区×××路×××号1.2受托方名称及地址受托方地址：×××市×××区×××路×××号1.3物业管理范围及物业类型物业管理范围：甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的办公楼及附属设施物业类型：办公楼物业管理第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期：2024年×月×日2.2合同结束日期合同结束日期：2029年×月×日第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养乙方负责对甲方办公楼及附属设施进行日常维护保养，确保设施设备正常运行，包括但不限于水电系统、消防系统、空调系统、电梯等。3.2安全保障乙方负责甲方办公楼的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控系统维护、消防安全管理等，确保甲方人员和财产的安全。3.3环境卫生管理乙方负责甲方办公楼的环境卫生管理工作，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、绿化养护等，保持甲方办公楼的整洁和环境舒适。3.4绿化养护管理乙方负责甲方办公楼的绿化养护管理工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的景观效果。3.5设施设备维护乙方负责对甲方办公楼的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行和延长使用寿命，包括但不限于电梯、空调、照明等。3.6其他服务内容乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第四条服务质量标准4.1物业维护保养标准乙方向甲方提供符合国家及行业标准的物业维护保养服务，确保设施设备的安全运行和正常使用。4.2安全保障标准乙方向甲方提供24小时安全保障服务，确保甲方人员和财产的安全，及时处理安全事件，并建立健全的安全管理制度。4.3环境卫生管理标准乙方向甲方提供符合国家及行业标准的环境卫生管理服务，保持甲方办公楼的整洁和环境舒适。4.4绿化养护管理标准乙方向甲方提供符合国家及行业标准的绿化养护管理服务，保持绿化区域的景观效果和生态环境。4.5设施设备维护标准乙方向甲方提供符合国家及行业标准的设施设备维护服务，确保设施设备的正常运行和延长使用寿命。4.6其他服务质量标准乙方根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容双方可另行协商确定。第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费为每月×××元，按季度支付。5.2物业服务费物业服务费为每月×××元，按季度支付。5.3费用支付方式及时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理费和物业服务费。5.4费用调整机制物业费用如需调整，双方可协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，乙方有权终止合同；（3）乙方无法履行合同义务，甲方有权终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续，并按照合同约定承担相关责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为×××市×××区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、甲方员工个人信息等。9.2保密信息的使用和保护乙方不得泄露任何保密信息，未经甲方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十条通知机制10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。10.2紧急情况下的通知如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。第十一条第三方责任11.1第三方服务供应商的选择和监督乙方负责选择第三方服务供应商，并对其服务进行监督。11.2第三方服务供应商的责任第三方服务供应商向乙方提供服务，若发生纠纷，由乙方负责解决。第十二条保险事宜12.1受托方应购买的保险类型乙方应购买物业责任保险、雇主责任保险等必要的保险。12.2保险赔偿范围和限额保险赔偿范围和限额由保险合同确定，乙方应确保保险赔偿范围和限额符合合同约定。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署地点和时间合同签署地点为×××市×××区，签署时间为2024年×月×日。13.2合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于物业管理制度、服务标准等。14.2附录文件附录文件包括但不限于甲方物业相关资料、乙方服务方案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度详细要求和说明：本附件列出乙方应遵守的物业管理制度，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等方面的具体规定。附件2：服务标准详细要求和说明：本附件详细列出乙方应达到的服务标准，包括物业维护保养标准、安全保障标准、环境卫生管理标准、绿化养护管理标准等。附件3：物业费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业费用包括的项目和费用金额，以及费用的支付方式和时间。附件4：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买物业责任保险、雇主责任保险等必要保险的证明文件。附件5：甲方物业相关资料详细要求和说明：本附件包括甲方物业的相关资料，如物业设计图纸、设施设备清单等。附件6：乙方服务方案详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供的服务方案，包括服务内容、服务流程、服务人员配置等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务；2.乙方未按照合同约定完成维修、保养等工作；3.乙方泄露甲方商业秘密或员工个人信息；4.乙方未按照合同约定购买保险；5.乙方未按照合同约定支付费用。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因此给甲方造成的直接经济损失；3.支付违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。例如，乙方未按时完成某项维修工作，导致甲方业务受到影响，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、舒适和高效使用。2.受托方：指承担物业管理职责的企业或个人。3.委托方：指聘请受托方进行物业管理的单位或个人。4.物业：指委托方拥有的办公楼、附属设施等不动产。5.物业维护保养：指对物业进行日常维护、保养、修理等活动，以保证物业