2024年租赁物维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物维修保养合同本合同目录一览第一条租赁物及维修保养范围1.1租赁物的描述1.2维修保养的范围第二条维修保养的责任方2.1维修保养的责任方2.2维修保养的时间表第三条维修保养的标准和质量3.1维修保养的标准3.2维修保养的质量保证第四条维修保养的费用4.1维修保养费用的承担方4.2维修保养费用的计算方式第五条维修保养的期限5.1维修保养的期限5.2维修保养期限的延长第六条维修保养的变更6.1维修保养的变更条件6.2维修保养变更的程序第七条维修保养的验收7.1维修保养的验收标准7.2维修保养验收的程序第八条维修保养的违约责任8.1维修保养的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条维修保养的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条维修保养的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护措施第十一条维修保养的解除和终止11.1解除和终止的条件11.2解除和终止的程序第十二条维修保养的继承和转让12.1继承和转让的条件12.2继承和转让的程序第十三条维修保养的其他条款13.1其他条款的描述第十四条维修保养的附则14.1附则的描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及维修保养范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的号房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2维修保养的范围（1）房屋结构的安全检查与维护，如屋顶、墙壁、地面、门窗等；（2）房屋内部设施的维护与更换，如水电系统、排水系统、煤气管道、卫浴设备等；（3）房屋外部设施的维护与更换，如楼梯、阳台、空调外机等；（4）房屋公共区域的维护与清洁，如楼道、电梯、公共洗手间等。第二条维修保养的责任方2.1维修保养的责任方甲方（出租方）负责对租赁物进行定期维修保养，确保租赁物的安全与正常使用。2.2维修保养的时间表甲方应在每个季度结束前对租赁物进行一次全面维修保养，并至少提前三天通知乙方（承租方）。第三条维修保养的标准和质量3.1维修保养的标准甲方应按照国家标准和行业规定进行维修保养，确保租赁物的维修保养质量。3.2维修保养的质量保证甲方对维修保养的质量承担责任，如因维修保养不当导致租赁物损坏或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条维修保养的费用4.1维修保养费用的承担方甲方承担维修保养的费用，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。4.2维修保养费用的计算方式维修保养费用按照实际发生的费用计算，甲方应向乙方提供维修保养费用的详细清单。第五条维修保养的期限5.1维修保养的期限维修保养的期限为租赁合同的有效期，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止日止。5.2维修保养期限的延长如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第六条维修保养的变更6.1维修保养的变更条件如乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。经甲方确认后，甲方应在三个工作日内制定维修保养计划并实施。6.2维修保养变更的程序乙方如需变更维修保养内容，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后三个工作日内回复乙方，并根据实际情况决定是否同意变更。如同意变更，甲方应修改维修保养计划并通知乙方。第七条维修保养的验收7.1维修保养的验收标准维修保养完成后，甲方应邀请乙方对维修保养结果进行验收。验收标准应符合维修保养合同的约定和国家相关法律法规的规定。7.2维修保养验收的程序乙方应在甲方完成维修保养后七个工作日内进行验收。如乙方对维修保养结果有异议，应书面通知甲方。甲方应在收到异议后七个工作日内核实情况并采取相应措施。如甲方未能在规定时间内解决乙方异议，乙方有权拒绝支付相关维修保养费用。第八条维修保养的违约责任8.1维修保养的违约行为甲方未按照约定时间、质量标准完成维修保养或未履行维修保养义务的，视为甲方违约。8.2违约责任的承担方式甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%～30%。如甲方未能在规定时间内完成维修保养，乙方有权解除合同。第九条维修保养的争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决的时效乙方应自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内提出诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第十条维修保养的保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。第十一条维修保养的解除和终止11.1解除和终止的条件合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除或终止合同。11.2解除和终止的程序双方同意解除或终止合同时，应签订书面协议，并办理相关手续。合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的维修保养费用。第十二条维修保养的继承和转让12.1继承和转让的条件合同有效期内，如甲方发生继承或转让事宜，本合同对继受方或受让方继续有效。12.2继承和转让的程序甲方发生继承或转让事宜时，应书面通知乙方，并提供相关证明材料。继受方或受让方应在收到通知后七个工作日内予以确认。第十三条维修保养的其他条款13.1其他条款的描述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条维修保养的附则14.1附则的描述本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对合同内容有分歧，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、鉴定方、维修保养服务提供方等。第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括维修保养、争议解决、价值评估等方面。具体介入范围由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选择第三方的标准、方式、时间等。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，公正、客观地履行介入职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料等，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或甲乙双方共同承担等，应在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的责任限额，如赔偿限额、违约金限额等，应在合同中明确。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的性质、介入范围、风险程度等因素。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分，应在合同中明确。6.2第三方在介入过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。6.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，如合同履行完毕、第三方职责履行完毕等，应在合同中明确。7.2第三方介入的终止程序，如通知方式、终止后的手续等，应在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2争议解决的时效，如乙方应自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起一年内提出诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对甲乙双方提供的保密信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方泄露保密信息的，应承担违约责任。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：维修保养服务内容清单附件3：维修保养时间表附件4：维修保养费用明细表附件5：维修保养质量标准附件6：维修保养违约金计算方式附件7：维修保养争议解决方式附件8：保密信息清单附件9：第三方介入协议附件10：维修保养服务提供商信息附件的详细要求和说明：附件1：租赁物描述清单本附件应详细列出租赁物的各项信息，包括房屋结构、面积、设施等，以便双方明确租赁物的现状。附件2：维修保养服务内容清单本附件应详细列出维修保养服务的具体内容，包括设施维护、清洁、更换等，以便双方明确维修保养的范围。附件3：维修保养时间表本附件应详细列出维修保养的时间安排，包括定期检查、维修的时间节点，以便双方遵守和执行。附件4：维修保养费用明细表本附件应详细列出维修保养费用的计算方式、收费标准等，以便双方明确费用承担的方式。附件5：维修保养质量标准本附件应详细列出维修保养的质量标准，包括维修保养的质量要求、验收标准等，以便双方明确维修保养的质量要求。附件6：维修保养违约金计算方式本附件应详细列出维修保养违约金的计算方式，包括违约金的计算标准、计算方法等，以便双方明确违约责任。附件7：维修保养争议解决方式本附件应详细列出维修保养争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以便双方在发生争议时遵循。附件8：保密信息清单本附件应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，以便双方明确保密信息的范围。附件9：第三方介入协议本附件应详细列出了第三方介入的条件、范围、程序、责任等，以便双方明确第三方介入的相关规定。附件10：维修保养服务提供商信息本附件应详细列出维修保养服务提供方的信息，包括公司名称、联系人、联系方式等，以便双方在需要时与服务提供方联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、质量标准完成维修保养。2.甲方未履行维修保养义务。3.乙方未按约定时间支付维修保养费用。4.乙方使用租赁物不当导致损坏。5.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的10%～30%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付维修保养费用。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间完成维修保养，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件6中的计算方式进行。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.维修保养：指对租赁物进行定