2025版婚前共同购房合伙资金监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同购房合伙资金监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（共同购房人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（共同购房人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如担保人、见证人等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲方和乙方在共同购房过程中涉及的合伙资金监管事宜，确保双方权益得到保障，实现共同购房的目标。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共同购房：指甲方和乙方共同出资购买房产的行为。（2）合伙资金：指甲方和乙方共同出资用于购房的资金。（3）资金监管：指对合伙资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.2关键词解释：（1）甲方：指在共同购房中出资的一方。（2）乙方：指在共同购房中出资的一方。（3）房产：指甲方和乙方共同出资购买的房产。（4）资金监管账户：指用于存放合伙资金的银行账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，共同出资购房。（2）甲方有权监督乙方履行资金监管义务。（3）甲方有权要求终止本协议，并要求乙方退还合伙资金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，共同出资购房。（2）乙方有权监督甲方履行资金监管义务。（3）乙方有权要求终止本协议，并要求甲方退还合伙资金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至共同购房完成或双方协商一致终止本协议为止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的共同购房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方共同出资，按约定比例将合伙资金存入资金监管账户。（2）甲方和乙方共同协商，确定购房事宜。（3）甲乙双方共同参与购房合同签订、房产过户等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）共同购房完成，本协议自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（3）一方违约，另一方有权要求终止本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本协议。（2）终止协议签订后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（2）共同购房完成的，本协议终止，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）合伙资金：包括甲乙双方共同出资购买房产的现金部分。（2）税费：按照国家法律法规规定，在购房过程中产生的税费。（3）其他费用：包括贷款利息、房屋维修基金、物业服务费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲乙双方按照约定的比例，将合伙资金以现金形式支付。（2）转账支付：甲乙双方同意将合伙资金通过银行转账方式支付。7.3支付时间（1）首付支付：甲乙双方应在签订购房合同前，将首付资金支付至资金监管账户。（2）贷款支付：如需贷款购房，甲乙双方应在银行审批通过后，按照贷款合同约定的时间支付贷款。7.4支付章件（1）支付凭证：甲乙双方应在支付合伙资金后，取得相应的支付凭证。（2）资金监管账户：所有合伙资金支付均需通过资金监管账户进行，确保资金安全。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照约定支付合伙资金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，每日累计。8.2乙方违约若乙方未按照约定支付合伙资金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，每日累计。8.3赔偿金额和方式若甲方或乙方违约导致合伙资金损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容本协议内容、甲乙双方的商业秘密、合伙资金相关信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合伙关系终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋受损，需要维修。（2）战争导致银行系统瘫痪，无法转账支付。（3）政府政策变动导致税费调整。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解争议双方可共同选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼争议双方未能在规定时间内达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形。（2）涉及甲方或乙方的商业秘密、个人隐私的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方和乙方在本协议中保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、索赔权等。13.2特殊权力保留甲方和乙方在本协议中保留对合伙资金监管、购房决策、合同执行等方面的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本协议具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成购房事宜，包括资金监管、合同签订、房产过户等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如有争议，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方共同购房合伙关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本协议的条款。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式明确约定，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（共同购房人）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（共同购房人）签字：_____________日期：____年____月____日甲方（共同购房人）盖章：_____________日期：____年____月____日乙方（共同购房人）盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同主体身份证明文件（身份证、户口本等）。2.购房合同及相关附件（如房产证、土地使用权证等）。3.资金支付凭证（银行转账记录、现金支付收据等）。4.不可抗力事件证明文件（如自然灾害证明、战争声明等）。5.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。6.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照协议约定支付合伙资金，认定为违约行为。2.甲方或乙方未按照协议约定履行资金监管义务，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照协议约定履行购房决策权，认定为违约行为。4.甲方或乙方泄露合伙资金相关信息，认定为违约行为。5.甲方或乙方未按照协议约定进行协作与配合，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.调解：第三方协助双方协商解决争议。6.仲裁：仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：向人民法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对购房决策意见不一致。解决办法：通过协商，寻找双方都能接受的方案。2.问题：一方未能按时支付合伙资金。解决办法：违约方应按照协议约定支付违约金，并尽快补足资金。3.问题：一方泄露合伙资金相关信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：双方在执行过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，通过电话、邮件、现场会议等方式保持良好沟通。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，减少损失，并寻求替代方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方作为资金监管机构，负责合伙资金的监管，确保资金安全。（2）第三方应按照本协议约定，对合伙资金的使用进行监督，防止资金被挪用。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的财务信息。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，根据协议约定采取必要措施。4.第三方义务：（1）第三方应保证资金监管的公正、公平、公开。（2）第三方应按时向甲乙双方提供资金监管报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付合伙资金。（2）乙方有权要求甲方提供房产购买的相关信息。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方在购房过程中，享有与甲方同等的购房权益。（2）乙方在房产过户过程中，享有与甲方同等的权益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付合伙资金，应向乙方支付违约金。（2）甲方未经乙方同意，不得擅自变更房产购买计划。（3）甲方在购房过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合伙资金。（2）甲方有权要求乙方提供房产购买的相关信息。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在购房过程中，享有与乙方同等的购房权益。（2）甲方在房产过户过程中，享有与乙方同等的权益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付合伙资金，应向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意，不得擅自变更房产购买计划。（3）乙方在购房过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版婚前共同购房合伙资金监管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议签订时间1.4协议签订地点2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.合伙人信息3.1合伙人姓名3.2合伙人身份证号码3.3合伙人联系方式4.购房信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产价格4.4房产购买时间5.资金监管5.1资金来源5.2资金监管账户5.3资金监管方式5.4资金监管期限6.费用承担6.1贷款利息6.2房产税费6.3维修保养费用6.4其他费用7.资金使用7.1资金使用范围7.2资金使用审批7.3资金使用记录8.权益分配8.1房产所有权8.2房产收益分配8.3房产债务承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确双方在婚前共同购房过程中，对合伙资金的监管和管理，确保资金安全，明确双方的权利和义务。1.2协议适用范围本协议适用于双方在婚前共同购房过程中，对购房资金的监管和管理。1.3协议签订时间本协议签订时间为2025年5月1日。1.4协议签订地点本协议签订地点为甲方住所地。第二条定义与解释2.1定义在本协议中，“甲方”指购房合伙方A，“乙方”指购房合伙方B，“合伙资金”指双方共同出资用于购房的资金，“房产”指双方共同购买的房产，“监管账户”指经双方共同选定并开立的专门用于合伙资金监管的银行账户。2.2术语解释本协议中所使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照本协议的上述定义进行解释。第三条合伙人信息3.1合伙人姓名甲方：乙方：3.2合伙人身份证号码甲方：11010119900301乙方：110101199005023.3合伙人联系方式甲方联系电话方联系电话四条购房信息4.1房产地址北京市朝阳区路号4.2房产面积100平方米4.3房产价格人民币200万元整4.4房产购买时间2025年7月1日第五条资金监管5.1资金来源甲方出资人民币100万元整，乙方出资人民币100万元整。5.2资金监管账户双方共同选定中国工商银行北京市分行开设监管账户，账户名称为“、共同购房资金监管账户”，账号为05。5.3资金监管方式本协议签订后，双方应将各自出资款项汇入监管账户，未经双方共同书面同意，任何一方不得从监管账户中提取资金。5.4资金监管期限本协议有效期内，即自2025年5月1日至房产所有权转移登记完毕之日止。第六条费用承担6.1贷款利息若购房资金中包含贷款，贷款利息由双方按照各自出资比例分担。6.2房产税费房产税费按照国家规定由购房人承担，双方按出资比例分担。6.3维修保养费用房产维修保养费用由双方共同承担，按出资比例分担。6.4其他费用除上述费用外，其他与购房相关的费用，双方应按照出资比例分担。第七条资金使用7.1资金使用范围合伙资金仅用于购买房产及与购房相关的费用。7.2资金使用审批资金使用需经双方共同书面同意，任何一方不得单方面决定资金使用事宜。7.3资金使用记录双方应定期核对监管账户的资金使用情况，并留存相关凭证。第八条权益分配8.1房产所有权房产购买后，双方共同拥有该房产的完全所有权，房产证上应注明双方共有。8.2房产收益分配房产的租金、出售所得收益等，双方按照出资比例进行分配。8.3房产债务承担房产产生的债务，双方按照出资比例共同承担。第九条违约责任9.1违约情形一方未按照协议约定出资，或者未经另一方同意擅自使用合伙资金，或者未按期偿还按揭贷款等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%。9.3违约处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方履行协议或赔偿损失，并保留追究违约方法律责任的权利。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至双方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地人民法院。第十一条协议变更与解除11.1协议变更经双方书面同意，可以对本协议进行变更。11.2协议解除（1）一方违约且未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）双方书面同意解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（3）电子方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2送达地址甲方送达地址：北京市朝阳区路号乙方送达地址：北京市朝阳区路号第十三条合同生效13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本协议自2025年5月1日起生效。第十四条其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2附件本协议附件包括但不限于：（1）房产购买合同；（2）银行监管账户开户证明；（3）双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成购房活动而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、监管等服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或房产遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务合同时，根据第三方的专业能力和服务内容共同商定，并在服务合同中明确约定。16.3责任限额的履行第三方在履行服务合同过程中，若因其过错或疏忽导致损失，应按照约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权根据服务合同的约定收取合理费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务（1）第三方应按照约定的服务内容、标准和期限履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。第十八条第三方介入流程18.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容和预期目标。18.2第三方介入同意对方在收到申请后，应于5个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入实施甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第十九条第三方介入后的协议调整19.1协议调整原则第三方介入后，本协议的相关条款如有冲突，应以本协议和第三方服务合同为准。19.2协议调整内容（1）增加第三方介入条款；（2）调整甲乙双方的权利义务；（3）明确第三方责任限额。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）购房活动完成或中止；（2）甲乙双方解除第三方服务合同；（3）第三方无法履行其职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1责任划分原则第三方介入期间，甲乙双方、第三方以及其他相关方应按照各自的权利义务，明确责任划分。21.2责任划分内容（1）甲乙双方应按照本协议和第三方服务合同，履行各自义务，承担相应责任；（2）第三方应按照服务合同履行职责，承担因其过错或疏忽导致的责任；（3）其他相关方，如金融机构、政府部门等，应按照法律法规和行业规范履行职责，承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方、第三方以及其他相关方应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，可提交至双方所在地人民法院诉讼解决。第二十三条本协议的效力23.1第三方介入不影响本协议的效力第三方介入不影响本协议的效力，本协议仍然对甲乙双方具有约束力。23.2第三方介入后的协议补充第三方介入后，本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：明确甲乙双方及房产卖方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本附件是购房活动的基础文件，应详细列明房产的基本信息。2.银行