2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权证号4.房屋面积及结构5.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.交易价格调整方式3.付款方式4.付款时间节点5.付款凭证四、房屋交接事项1.交接日期及时间2.交接地点3.交接双方责任4.交接物品清单5.交接费用承担五、房屋验收标准及责任1.验收标准2.验收程序3.验收不合格处理4.验收责任划分5.验收费用承担六、房屋交付及占用1.房屋交付条件2.房屋交付程序3.房屋占用权4.房屋占用期限5.房屋占用费用七、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式5.税费争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约争议解决5.违约金计算标准九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.房屋交接清单2.房屋产权证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同签订补充协议十二、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效及解除程序4.合同生效及解除后的处理5.合同生效及解除后的责任十三、其他约定事项1.合同履行期间的其他约定2.合同履行期间的变更及补充3.合同履行期间的保密条款4.合同履行期间的争议处理5.合同履行期间的法律法规适用十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字4.合同签署见证人签字5.合同签署附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：（姓名/名称）乙方（买受方）：（姓名/名称）3.合同签订日期及地点：（签订日期）（签订地点）4.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；其他双方约定的解除合同的情形。二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：（具体地址）房屋用途：（住宅/商业等）房屋建筑年代：（建筑年代）2.房屋权属证明：甲方应提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋产权证号：（产权证号）4.房屋面积及结构：建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）房屋结构：（砖混结构/框架结构等）5.房屋配套设施：空调、热水器、家具、家电等。三、交易价格及支付方式1.房屋交易价格：（金额）元整。2.交易价格调整方式：除不可抗力因素外，交易价格不进行调整。3.付款方式：分阶段支付，具体如下：首付款：（金额）元，于合同签订后（天数）日内支付；尾款：（金额）元，于房屋交接后（天数）日内支付。4.付款时间节点：详见付款方式条款。5.付款凭证：乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证。四、房屋交接事项1.交接日期及时间：（具体日期）上午（时间）至下午（时间）。2.交接地点：（具体地址）3.交接双方责任：甲方责任：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；提供房屋交接清单，确保房屋设施齐全。乙方责任：按照约定支付房款；验收房屋，确认房屋状况。4.交接物品清单：详见附件一。5.交接费用承担：双方按照约定各自承担。五、房屋验收标准及责任1.验收标准：参照《房屋交接标准》执行。2.验收程序：乙方在房屋交接前进行自行验收，交接当天由双方共同验收。3.验收不合格处理：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。4.验收责任划分：详见附件二。5.验收费用承担：双方按照约定各自承担。六、房屋交付及占用1.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋设施齐全，符合验收标准。2.房屋交付程序：甲方将房屋及相关权属证明文件交付乙方。3.房屋占用权：乙方在支付全部房款后，取得房屋的占有使用权。4.房屋占用期限：自房屋交付之日起至合同约定的房屋占用期限结束。5.房屋占用费用：详见附件三。七、税费承担1.税费种类及标准：按照国家相关法律法规及南京市相关政策执行。2.税费承担主体：详见附件四。3.税费缴纳期限：详见附件四。4.税费缴纳方式：详见附件四。5.税费争议解决：如发生税费争议，双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付房款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（百分比）。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（百分比）。3.违约赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约金计算标准：按照违约行为发生时的房屋交易价格计算。九、合同解除及终止1.合同解除条件：如双方在第八章规定的违约责任条款中约定的情况发生，任何一方均可解除合同。2.合同终止条件：合同约定的履行期限届满，且合同目的实现。3.合同解除及终止程序：一方提出解除合同，应提前（天数）日书面通知对方。4.合同解除及终止后的处理：乙方未支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已发生的费用。甲方未交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已发生的费用。5.合同解除及终止后的责任：双方应按照合同约定，承担各自相应的责任。十、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向南京市相关仲裁机构申请仲裁。2.争议解决机构：南京市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及南京市仲裁委员会的有关规定执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起（天数）日内解决。十一、合同附件1.房屋交接清单2.房屋产权证复印件3.税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同签订补充协议十二、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件：详见第九章。3.合同生效及解除程序：合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；如需解除合同，应按照第九章规定的程序进行。4.合同生效及解除后的处理：详见第九章。5.合同生效及解除后的责任：详见第九章。十三、其他约定事项1.合同履行期间的其他约定：双方在合同履行期间应遵守国家法律法规，不得有损害对方利益的行为。2.合同履行期间的变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。3.合同履行期间的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同履行期间的争议处理：详见第十章。5.合同履行期间的法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.合同签署日期：（具体日期）2.合同签署地点：（具体地址）3.合同签署双方代表签字：甲方代表：（姓名）签字乙方代表：（姓名）签字4.合同签署见证人签字：（如有）签字5.合同签署附件：（如有）附件甲方（出卖方）：（姓名/名称）________乙方（买受方）：（姓名/名称）________日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方房屋维护责任：甲方保证在合同签订前，房屋处于良好状态，无影响交易的任何问题。合同签订后，甲方应在（天数）日内修复因房屋固有缺陷或前任业主遗留问题造成的任何损害。甲方承诺在房屋交接前进行彻底清洁，确保房屋符合交接标准。2.甲方信息提供义务：甲方须在合同签订前提供完整的房屋权属证明文件和房屋相关历史信息，包括但不限于维修记录、使用情况等。甲方对提供信息的真实性负责，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的合理检查和验收要求。甲方不得无故阻碍乙方的检查和验收过程，否则乙方有权要求甲方支付相应的延误费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付保障：乙方应通过银行转账等方式支付房款，并保留支付凭证。乙方在支付房款前有权要求甲方提供房屋的完整权属证明和必要的房屋信息。2.乙方优先购买权：若甲方在合同签订后出售同一房屋给第三方，乙方有权以原交易价格购买该房屋，甲方应通知乙方并给予乙方优先购买的机会。3.乙方验收期延长：乙方在收到房屋后有权延长（天数）日的验收期，用于详细检查房屋状况。延长期内，甲方应确保房屋的合理使用，不得无故干扰乙方的验收活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付：甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准，在房屋成交后支付中介服务费用。中介服务费用支付方式及时间应在中介服务合同中明确约定。2.中介保密责任：中介机构在交易过程中，对甲乙双方的个人信息和交易内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。3.中介监督权：中介机构有权监督甲方和乙方的合同履行情况，确保交易双方遵守合同约定。如发现甲乙双方违反合同约定，中介机构有权通知一方或双方采取措施，维护合同履行。4.中介费用争议解决：若甲乙双方对中介费用产生争议，应协商解决；协商不成的，可提交中介机构或相关行业协会调解。如调解仍无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交接清单2.房屋产权证复印件3.税费缴纳凭证4.房屋维修记录及历史信息5.中介服务合同6.合同签订补充协议7.争议解决相关文件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。乙方未按约定支付房款。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，经乙方验收确认。乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未支付。违反合同约定的其他行为，经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据房屋验收标准，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。4.问题：中介费用争议。解决办法：通过中介机构或相关行业协会进行调解，如调解不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人。2.甲方为个人，乙方为企业。3.甲方为企业，乙方为个人。4.甲方为企业，乙方为企业。5.房屋位于南京市，涉及南京市相关政策法规。6.房屋为二手房，涉及房屋权属转移。7.合同涉及房屋交接服务，包括房屋验收、交付等环节。全文完。2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于南京市某处二手房出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，保障交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。（2）房屋交接：指甲方将房屋及相关设施、设备等移交给乙方的过程。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方所有的位于南京市某处的二手房，包括房屋本体及附属设施。（2）附属设施：指房屋内的家具、家电、装修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施、设备等。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕购房款止。5.2合同履行地点：房屋交接地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋及相关设施、设备等移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互归还已交付的款项或物品。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：人民币________________元整。（2）房屋过户税费：根据国家及地方相关政策规定，由买方承担。（3）房屋交接服务费：人民币________________元整，用于支付乙方提供房屋交接服务的费用。（4）其他可能产生的费用：如因特殊原因产生的额外费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家及地方相关政策规定，自行支付房屋过户税费。（3）房屋交接服务费支付：乙方应在签订本合同后，按照合同约定的支付时间，一次性支付房屋交接服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋成交价格。（2）房屋过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。（3）房屋交接服务费支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋交接服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及房屋交接服务费后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）逾期支付：如乙方未按时支付购房款或房屋交接服务费，应向甲方支付_____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、政策变动等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变动导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规调整，导致合同内容需要调整的，双方应协商一致，对合同进行修改。（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应按照国家法律法规和合同约定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的资料，以便甲方办理房屋交接手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，构成双方之间的全部权利和义务。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：姓名：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交接清单4.房屋过户税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.付款收据7.不可抗力事件证明8.协商记录9.仲裁或诉讼裁决书10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋。提供的房屋存在权属纠纷。未配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款。擅自改变房屋结构、用途或进行装修。未配合甲方办理房屋交接手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋过户税费：在房屋买卖过程中，买方需要缴纳的税费。4.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交接过程中发现房屋存在损坏。解决办法：双方应立即协商确定损坏原因及修复责任，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理，必要时可申请延期履行合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方职责：（1）协助甲方办理房屋过户手续。（2）协助乙方办理房屋交接手续。（3）对房屋进行质量检查，确保房屋符合合同约定。6.第三方权利：（1）在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权对房屋进行检查，并提出整改意见。7.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。（2）第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供符合合同约定的房屋。（2）乙方有权要求甲方在房屋交接前，确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）乙方有权要求甲方提供房屋交接清单，并在交接过程中对房屋进行检查。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交接后，如发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。（2）乙方在房屋交接后，如发现房屋存在安全隐患，甲方应立即整改。（3）乙方在房屋交接后，如发现房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）如甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交接前，办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在房屋交接过程中，对房屋进行检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋交接后，如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。（2）甲方在房屋交接后，如乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用。（3）甲方在房屋交接后，如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）如乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状。（3）如乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用。全文完。2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交接时间及方式4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋交接方式5.房屋交接内容5.1房屋主体结构5.2房屋附属设施5.3房屋相关文件6.房屋交接责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.房屋交接费用7.1房屋交接费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.房屋交接后权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：房屋交接费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方住所地：_______________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方住所地：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面积：___________________________2.3房屋产权：___________________________2.4房屋用途：___________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______________________元整，于房屋交接后____个工作日内支付；3.3付款时间：详见付款方式4.房屋交接时间及方式4.1房屋交接时间：____年____月____日4.2房屋交接地点：___________________________4.3房屋交接方式：双方现场交接，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及相关文件5.房屋交接内容5.1房屋主体结构：___________________________5.2房屋附属设施：___________________________5.3房屋相关文件：___________________________6.房屋交接责任6.1甲方责任：6.1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态；6.1.3甲方应配合乙方进行房屋交接；6.2乙方责任：6.2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易款项；6.2.2乙方应配合甲方进行房屋交接；6.2.3乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋。8.房屋交接费用8.1房屋交接费用总额：人民币______________________元整8.2费用支付方式：8.2.1.1房屋交接服务费：人民币______________________元整8.2.1.2房屋维修基金结转费用：人民币______________________元整8.2.1.3房屋过户税费：人民币______________________元整8.2.1.4其他相关费用：人民币______________________元整8.3费用支付时间：详见付款方式9.房屋交接后权利义务9.1甲方权利义务：9.1.1甲方应在房屋交接后____个工作日内将房屋产权证等文件办理过户至乙方名下；9.1.2甲方应保证在房屋交接后____年内，乙方对该房屋享有完整的所有权；9.2乙方权利义务：9.2.1乙方应在房屋交接后____个工作日内支付剩余款项；9.2.2乙方应按照国家相关法律法规和房屋使用规定合理使用房屋。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整；10.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整；10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整；10.2.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向南京市有关仲裁委员会申请仲裁；11.2争议解决机构：南京市有关仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时终止。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：房屋交接费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其介入目的为协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋交接以及相关法律、技术等方面的服务。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于：1.2.1协助甲乙双方进行房屋信息的查询、核实；1.2.2协助甲乙双方进行房屋交易价格谈判；1.2.3协助甲乙双方办理房屋过户手续；1.2.4协助甲乙双方进行房屋交接；1.2.5提供法律咨询、风险评估等服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1对于中介机构，其责任限额为房屋交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；2.2.2对于律师事务所、评估机构、监理机构等，其责任限额为各自提供服务所收取费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.第三方责任免除3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入的流程和条件4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；4.1.3第三方按照服务协议履行职责；4.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。4.2第三方介入的条件：4.2.1甲乙双方同意第三方介入；4.2.2第三方具备相应的资质和条件；4.2.3第三方能够提供满足甲乙双方需求的服务。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖合同的签订、房屋交接以及相关法律、技术等方面的服务；5.1.2第三方应按照甲方的要求提供相关服务，并保证服务的质量和效果；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋交接以及相关法律、技术等方面的服务；5.2.2第三方应按照乙方的要求提供相关服务，并保证服务的质量和效果；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定；6.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在服务协议中约定。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的事项；7.1.2第三方介入事项变更后，甲乙双方应重新签订或修改服务协议。7.2第三方介入的终止：7.2.1当第三方完成服务后，甲乙双方可终止第三方介入；7.2.2当第三方无法继续履行职责时，甲乙双方可终止第三方介入；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、附属设施清单、损坏情况、维修记录等。说明：此清单为房屋交接的重要凭证，双方应在交接时共同签字确认。2.房屋交接费用清单详细要求：清单应详细列出所有交接费用的项目、金额和支付时间。说明：此清单用于记录和核对房屋交接过程中的所有费用。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交接时间及方式等。说明：为主要合同文件，明确双方的权利和义务。5.房屋维修基金结转文件详细要求：包括维修基金结转的金额、时间、方式等。说明：确保维修基金顺利结转到新业主名下。6.房屋过户税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等过户税费缴纳证明。说明：证明过户税费已缴纳，确保交易合法。7.房屋交接协议详细要求：包括房屋交接的具体时间、地点、方式等。说明：双方在房屋交接时签署的协议，作为交接的正式文件。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______________________元整。示例：乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方在办理房屋过户手续时出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据合同约定或法律规定，违约方应承担相应的责任。示例：一方违反合同约定，未履行房屋交接义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度南京市二手房买卖合同房屋交接服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交接时间及方式4.1房屋交接时间4.2房屋交接方式5.房屋交接条件5.1房屋现状5.2房屋附属设施及设备5.3房屋权属证明6.房屋交接手续及费用6.1房屋交接手续6.2房屋交接费用7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.2合同附件二：房屋产权过户证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方身份证号码：___________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方身份证号码：___________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：_________________________2.2房屋坐落地址：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋结构：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交接之日支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交接时间及方式4.1房屋交接时间：____________________4.2房屋交接方式：4.2.1甲方将房屋及相关附属设施、设备交由乙方使用。4.2.2乙方接收房屋及相关附属设施、设备。5.房屋交接条件5.1房屋现状：5.1.1房屋及附属设施、设备现状符合合同约定。5.1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋附属设施及设备：5.2.1列出房屋内的附属设施及设备清单。5.2.2列出房屋内的附属设施及设备使用说明。5.3房屋权属证明：5.3.1甲方提供房屋产权证原件。5.3.2甲方提供房屋他项权证原件（如有）。6.房屋交接手续及费用6.1房屋交接手续：6.1.1甲方协助乙方办理房屋交接手续。6.1.2乙方在房屋交接后一个月内办理房屋产权过户手续。6.2房屋交接费用：6.2.1房屋交接过程中产生的费用由双方按照约定分担。6.2.2列出房屋交接过程中可能产生的费用清单。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。8.1.2甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金，违约金总额不超过房屋成交价的百分之五。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日千分之五。8.2.2乙方单方解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的百分之五。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市房产交易管理部门申请仲裁。9.2争议解决方式9.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面形式发送给对方。10.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失的扩大。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2甲方提供房屋产权证原件后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交接完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2其他约定事项12.2.1合同附件中的房屋交接清单、房屋产权过户证明等文件与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.1.1房屋交接清单应详细列出房屋及附属设施、设备的状态。13.1.2双方应在房屋交接清单上签字确认。13.2合同附件二：房屋产权过户证明13.2.1房屋产权过户证明应由南京市房产交易管理部门出具。13.2.2乙方应在房屋产权过户证明上签字确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________