2025年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.租赁标的2.1体育馆设施概况2.2租赁面积及范围2.3租赁用途3.租赁费用3.1租金标准3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.运营管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.人员安排5.1运营管理人员5.2工作人员职责5.3培训与考核6.体育馆设施维护6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用6.4故障处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：体育馆设施清单12.2附件二：运营管理服务内容明细12.3附件三：人员安排表13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解除14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方：1.4.1出租方：学校1.4.2承租方：体育设施管理有限公司2.租赁标的2.1体育馆设施概况：租赁标的为学校体育馆，包括室内篮球场、排球场地、羽毛球场、乒乓球室等。2.2租赁面积及范围：租赁面积为2000平方米，具体范围为体育馆内部所有设施。2.3租赁用途：租赁用途为体育活动、比赛、培训、娱乐等。3.租赁费用3.1租金标准：租金标准为每月人民币10万元，按月支付。3.2付款方式：租金采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件。3.3付款时间：每月5日前支付当月租金。3.4逾期付款处理：逾期付款，每日按租金的5%支付滞纳金。4.运营管理服务4.1服务内容：包括体育馆设施的日常维护、安全管理、清洁卫生、设备检查等。4.2服务标准：按照国家体育设施运营管理标准执行，确保设施安全、卫生、舒适。4.3服务期限：自合同生效之日起至合同期满之日止。4.4服务费用：服务费用包含在租金中，无需另行支付。5.人员安排5.1运营管理人员：由承租方指派专人负责体育馆的运营管理工作。5.2工作人员职责：负责体育馆的日常运营、安全巡查、设备维护等工作。5.3培训与考核：承租方负责对运营管理人员及工作人员进行定期培训，并对其进行考核。6.体育馆设施维护6.1维护范围：包括体育馆内所有设施的日常维护、保养、维修等。6.2维护标准：按照国家体育设施维护标准执行，确保设施处于良好状态。6.3维护费用：维护费用包含在租金中，无需另行支付。6.4故障处理：发生设施故障，承租方应及时修复，确保设施正常运行。7.安全管理7.1安全责任：双方共同承担体育馆的安全责任，确保设施安全运行。7.2安全措施：制定并执行安全管理制度，包括消防安全、用电安全、人员安全等。7.3事故处理：发生安全事故，双方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金或逾期付款。8.1.2承租方未按照合同约定使用体育馆设施。8.1.3承租方未履行安全管理责任，导致安全事故发生。8.1.4出租方未按照合同约定提供设施或服务。8.2违约责任：8.2.1对于未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金。8.2.2对于未按约定使用设施或未履行安全责任的，承租方应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.2.3对于出租方未提供设施或服务的，出租方应退还相应的租金或赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.3出现不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商。10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，承租方应将体育馆设施完好地返还给出租方。10.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1附件一：体育馆设施清单12.2附件二：运营管理服务内容明细12.3附件三：人员安排表12.4附件四：租金支付方式说明12.5附件五：安全管理措施13.其他约定13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：学校会议室14.3签署人员：14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2协助解决合同履行过程中的争议。15.2.3降低合同风险。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同商定第三方的介入方式、职责和权限。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其能够履行合同约定的职责。15.3.3第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方违约造成的损失。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，及时改进工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额度。17.2责任限额确定：17.2.1责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额条款：17.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.3.2第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合同约定的间接损失。17.3.3第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于经济赔偿、修复、更换等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为合作关系，甲方应支付第三方履行职责所需的费用。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为委托关系，乙方应按照合同约定提供必要的支持和配合。18.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果。18.3第三方与合同其他相关方的关系：18.3.1第三方应尊重合同其他相关方的合法权益。18.3.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他相关方的权益，应取得相关方的同意。18.4第三方的独立性：18.4.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方的直接干预。18.4.2第三方的决策和行动应基于合同约定和自身专业判断。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育馆设施清单详细要求和说明：列出体育馆内所有设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。包括但不限于篮球场、排球场地、羽毛球场、乒乓球室、更衣室、淋浴间等。2.附件二：运营管理服务内容明细详细要求和说明：列出运营管理服务的具体内容，如日常维护、安全管理、清洁卫生、设备检查等。明确每项服务的具体要求和标准。3.附件三：人员安排表详细要求和说明：列出运营管理人员和工作人员的姓名、职务、职责、联系方式等信息。明确人员的工作时间、休息时间及工作地点。4.附件四：租金支付方式说明详细要求和说明：说明租金的支付方式，包括银行转账、现金支付等。提供银行转账的具体账户信息。5.附件五：安全管理措施详细要求和说明：列出安全管理措施，如消防安全、用电安全、人员安全等。提供安全管理制度和应急预案。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：列出第三方合作协议的主要内容，包括第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等。明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。7.附件七：违约责任认定标准详细要求和说明：列出违约行为的种类和相应的责任认定标准。提供违约行为的具体示例和相应的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或逾期付款。未按约定使用体育馆设施。未履行安全管理责任，导致安全事故发生。出租方未按照合同约定提供设施或服务。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：对于未按时支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金。对于未按约定使用设施或未履行安全责任的，承租方应承担相应的法律责任和经济赔偿。对于出租方未提供设施或服务的，出租方应退还相应的租金或赔偿承租方因此遭受的损失。对于第三方违约的，第三方应按照合作协议承担相应的责任。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付每日租金的5%作为滞纳金。承租方在体育馆内举办活动时，未采取必要的安全措施，导致观众受伤，承租方应承担赔偿责任。出租方未提供合同约定的设施，导致承租方活动受阻，出租方应退还相应租金。全文完。2024年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同签订时间与地点1.6合同生效条件1.7合同附件第二章体育馆设施概述2.1体育馆设施范围2.2设施使用条件2.3设施维护保养责任2.4设施安全责任2.5设施更新与改造第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租赁保证金3.6租赁用途3.7租赁合同解除第四章运营管理服务事项4.1运营管理范围4.2运营管理内容4.3运营管理标准4.4运营管理责任4.5运营管理费用4.6运营管理合同解除第五章体育馆设施使用规范5.1使用时间5.2使用规则5.3使用限制5.4使用费用5.5使用安全5.6使用维护5.7使用监督第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.4合同终止后的责任第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更效力第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章其他条款11.1通知与送达11.2合同解除11.3合同解除后的处理11.4合同转让11.5合同解除后的责任11.6合同争议解决11.7合同生效11.8合同解释第十二章合同附件12.1体育馆设施清单12.2租赁费用明细12.3运营管理服务内容12.4运营管理费用明细12.5其他附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署文件第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案材料14.4备案时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确学校体育馆设施租赁及运营管理服务的权利、义务，确保双方合法权益。1.3合同主体甲方：学校乙方：设施租赁及运营管理服务提供商1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同签订时间与地点本合同于2023年11月15日在学校会议室签订。1.6合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.7合同附件本合同附件包括但不限于体育馆设施清单、租赁费用明细、运营管理服务内容、运营管理费用明细等。第二章体育馆设施概述2.1体育馆设施范围本合同涉及的体育馆设施包括但不限于篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球馆等。2.2设施使用条件乙方在使用设施时应遵守国家相关法律法规及学校相关规定，确保设施安全、卫生。2.3设施维护保养责任甲方负责设施的日常维护保养，乙方在使用过程中应爱护设施，如损坏应及时报告甲方。2.4设施安全责任甲方对设施安全负主要责任，乙方在使用过程中应严格遵守安全操作规程，确保人身安全。2.5设施更新与改造设施更新与改造需经双方协商一致，并签订补充协议。第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁费用租赁费用为人民币______元/年，乙方应于每年1月1日前支付全年租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在约定时间内将租金汇入甲方指定账户。3.4租金调整如遇国家政策调整或市场价格波动，租金可经双方协商后进行调整。3.5租赁保证金乙方需支付人民币______元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。3.6租赁用途乙方租赁体育馆设施仅用于体育活动、健身训练等非商业用途。3.7租赁合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第四章运营管理服务事项4.1运营管理范围乙方负责体育馆设施的日常运营管理，包括但不限于场地预约、活动组织、设备维护等。4.2运营管理内容乙方应按照甲方要求，提供优质的运营管理服务，确保设施正常使用。4.3运营管理标准乙方应参照国家相关标准及行业规范，制定详细的运营管理标准。4.4运营管理责任乙方对运营管理过程中产生的后果承担相应责任。4.5运营管理费用运营管理费用为人民币______元/年，乙方应于每年1月1日前支付全年运营管理费用。4.6运营管理合同解除如乙方违反运营管理合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五章体育馆设施使用规范5.1使用时间体育馆设施使用时间为每日上午8:00至晚上22:00。5.2使用规则乙方应遵守体育馆设施使用规则，包括但不限于场地预约、使用登记、器材使用等。5.3使用限制乙方不得将体育馆设施用于非法活动，不得擅自改变设施用途。5.4使用费用体育馆设施使用费用按学校相关规定执行。5.5使用安全乙方在使用过程中应确保自身及他人安全，遵守安全操作规程。5.6使用维护乙方应爱护设施，发现设施损坏应及时报告甲方。5.7使用监督甲方有权对乙方使用设施情况进行监督。第六章违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序依照我国相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。8.2合同终止程序合同终止需双方书面通知对方，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施归还、费用结算等。8.4合同终止后的责任合同终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、服务内容等。9.4合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十章保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。10.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起______年。10.4违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章其他条款11.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.2合同解除（1）合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施归还、费用结算等。11.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。11.5合同解除后的责任合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于违约责任。11.6合同争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.7合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.8合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同附件12.1体育馆设施清单12.2租赁费用明细12.3运营管理服务内容12.4运营管理费用明细12.5其他附件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署文件第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案材料14.4备案时间甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对体育馆设施进行管理，包括但不限于制定使用规则、安排维修保养等。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中拥有主导权，能够有效管理和维护体育馆设施。1.2甲方监督权甲方有权对乙方运营管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。说明：此条款保障甲方对乙方运营管理服务的监督权，确保服务质量符合约定标准。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先使用体育馆设施。说明：此条款保障甲方在使用设施时的优先权，确保甲方在特殊情况下能够及时使用设施。1.4甲方调整权甲方有权根据实际情况调整租赁费用、运营管理费用等。说明：此条款赋予甲方一定的调整权，以便甲方在面临政策调整、市场波动等情况时能够灵活应对。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方有权自主安排体育馆设施的运营管理，包括但不限于场地预约、活动组织等。说明：此条款保障乙方在运营管理方面的自主权，使其能够更好地发挥专业优势。2.2乙方决策权乙方有权对运营管理服务中的重大决策进行决策，包括但不限于价格调整、服务内容变更等。说明：此条款赋予乙方在运营管理决策方面的主导权，使其能够根据市场需求灵活调整服务。2.3乙方收益权乙方有权获得合同约定的运营管理费用，并享受相应的收益。说明：此条款保障乙方的收益权，使其在合同执行过程中能够获得合理回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利执行。说明：此条款明确了第三方中介的职责，使其在合同执行过程中发挥桥梁作用。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介费用的合理性和透明度。3.3中介违约责任如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲方、乙方在第三方中介违约时的权益。3.4中介保密义务第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保第三方中介在合同执行过程中的保密性。3.5中介变更权如第三方中介需要变更，需经甲方、乙方同意，并签订书面变更协议。说明：此条款确保第三方中介变更的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育馆设施清单2.租赁费用明细3.运营管理服务内容4.运营管理费用明细5.第三方中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时支付租金或运营管理费用。未按规定维护体育馆设施。违反合同约定的使用规则。乙方：未按时提供服务或服务质量不符合约定。未按规定维护保养体育馆设施。未履行合同约定的保密义务。第三方中介：未履行合同约定的中介职责。泄露合同相关保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：规定民事关系的法律规范。3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。4.不可抗力：因自然或社会因素导致合同无法履行的客观情况。5.保密义务：对合同内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改无效，可解除合同并要求赔偿。2.问题：租金或运营管理费用调整争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方可要求第三方中介承担违约责任，如拒绝，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.学校体育馆设施租赁。2.体育馆设施运营管理服务。3.第三方中介服务。4.合同争议解决。5.合同变更及终止。全文完。2024年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，学校体育设施的需求日益增长。为满足学校体育馆设施的使用需求，提高设施利用率，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度学校体育馆设施租赁及运营管理服务中的权利、义务，确保体育馆设施的正常使用和运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）体育馆设施：指甲方拥有的、用于体育教学、训练、比赛等活动的建筑物及其附属设施。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方体育馆设施的行为。（3）运营管理服务：指乙方在租赁期间，对体育馆设施进行日常维护、保养、清洁、安全管理等工作的行为。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用体育馆设施的费用。（2）使用期限：指乙方租赁体育馆设施的时间。（3）设施损坏：指在租赁期间，因乙方使用不当或其他原因导致体育馆设施损坏的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用体育馆设施的行为进行监督。（3）甲方负责提供符合国家标准的体育馆设施。（4）甲方负责对体育馆设施进行定期检查、维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用体育馆设施。（2）乙方应按照甲方要求，支付租金。（3）乙方应爱护使用体育馆设施，不得损坏。（4）乙方应遵守国家有关体育馆设施使用的规定，确保使用安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：体育馆设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）乙方按照本合同约定使用体育馆设施。（3）乙方按照本合同约定履行运营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的使用期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将体育馆设施交还给甲方。（2）乙方应按照本合同约定支付已使用期限内的租金。（3）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方按照本合同约定支付给甲方的体育馆设施使用费用。（2）运营管理费用：乙方支付给甲方的体育馆设施运营管理服务费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：银行转账现金支付其他双方认可的支付方式（2）具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在每月的一个工作日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。（2）运营管理费用：乙方应在每月的一个工作日前，将当月运营管理费用支付至甲方指定账户。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供体育馆设施，应承担违约责任。（2）甲方未按时支付乙方运营管理费用，应承担违约责任。（3）甲方未履行保密义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定使用体育馆设施，应承担违约责任。（3）乙方违反保密义务，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的，应按照本合同约定的赔偿标准，向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约的，应按照本合同约定的赔偿标准，向甲方支付赔偿金。（3）赔偿方式可采取货币支付、物品赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。（2）保密期限届满后，甲乙双方仍需继续履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。（3）不可抗力发生期间，甲乙双方应相互理解，共同努力减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对体育馆设施的拥有权、使用权、处置权等。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变体育馆设施的结构、用途等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对体育馆设施进行必要的维修、保养和更新改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入体育馆设施进行必要的处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，确保体育馆设施的正常使用。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成体育馆设施的运营管理工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少本合同的内容。（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.银行账户信息4.体育馆设施清单5.修改和补充协议6.协商会议记录7.违约赔偿协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方