居民区菜市场租赁合同

居民区菜市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的居民区菜市场物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方上述物业用于经营菜市场。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内应按照甲方提供的租赁物进行经营，经营范围为菜市场及相关配套服务。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，确保菜市场的食品安全、环境卫生和秩序良好。3.3乙方在经营过程中不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行改造或变更。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维护、保养和管理，确保租赁物符合经营需求。4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同约定租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.居民区菜市场物业相关照片及资料2.租赁物结构和使用用途说明3.菜市场经营许可和相关审批文件4.租赁物维修保养记录5.租金支付记录和收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未合法经营，造成食品安全、环境卫生问题3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未履行维修保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营的当事人。3.租赁物：指出租方拥有的居民区菜市场物业。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如需可依法追讨滞纳金。2.乙方未合法经营：要求乙方整改，如不整改可依法解除合同。3.乙方未合理使用租赁物：要求乙方修复或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同义务，如不履行可依法解除合同。5.甲方未履行维修保养义务：要求甲方维修保养，如不履行可依法要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.居民区菜市场租赁方与承租方之间签订租赁合同。2.