贵阳市家居卖场租赁合同

贵阳市家居卖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、家居卖场基本信息1.1卖场位置：____________________1.2卖场面积：____________________（平方米）1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。二、租赁事项2.1乙方有权按照约定使用家居卖场，但不得擅自改变卖场用途。2.2乙方应按照甲方提供的家居卖场及相关设施进行使用，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。2.4乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损，乙方自行承担。2.5乙方在租赁期间应按照约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、权利与义务3.1甲方应保证家居卖场的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方应提供家居卖场及相关设施，并保证其正常使用。3.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。3.4乙方在租赁期间应按照约定使用家居卖场，并妥善保管相关设施。四、合同的变更与解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前解除本合同，此时甲方应提前一个月通知乙方。4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__%。五、争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.家居卖场租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营范围及资质证明4.甲方房产证复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变卖场用途3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动4.甲方未提供约定数量的租赁物5.甲方未保证租赁物的合法性和正常使用6.甲方提前解除合同未按照约定通知乙方7.甲方未按照约定提供相关设施或设施损坏未及时修复三、法律名词及解释：1.出租方：指具备相应资质的家居卖场所有者，负责提供租赁物及配套设施。2.承租方：指具备相应资质的家居卖场使用者，负责按照约定支付租金及合理使用租赁物。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的家居卖场使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变卖场用途。解决办法：及时制止并要求乙方恢复原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：乙方未遵守国家法律法规进行经营活动。解决办法：通知乙方遵守法律法规，如不改正，有权解除合同。4.问题：甲方未提供约定数量的租赁物。解决办法：与甲方协商补充提供，如协商不成，有权解除合同。5.问题：甲方未保证租赁物的合法性和正常使用。解决办法：要求甲方及时整改，如不整改，有权解除合同。6.问题：甲方提前解除合同未按照约定通知乙方。解决办法：要求甲方按照约定提前通知乙方，并支付违约金。7.问题：甲方未按照约定提供相关设施或设施损坏未及时修复。解决办法：要求甲方尽快提供或修复设施，如不提供或修复，有权解除合同