赠与房产契约

赠与房产契约合同编号：__________赠与房产契约一、赠与人1.1赠与人名称：____________________1.2赠与人地址：____________________1.3赠与人法定代表人：____________________1.4赠与人联系电话：____________________二、受赠人2.1受赠人名称：____________________2.2受赠人地址：____________________2.3受赠人法定代表人：____________________2.4受赠人联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房产房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________1.2赠与房产为赠与人合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.3赠与人承诺，自本契约签订之日起，赠与房产的一切权益归受赠人所有。第二条赠与条件2.1受赠人应在本契约签订之日起____个工作日内，向赠与人支付房产契税、产权转移登记费等相关税费。2.2受赠人应在本契约签订之日起____个工作日内，按照赠与人的要求，办理房产过户手续。2.3受赠人应妥善保管赠与房产，并负责其日常维护、保养及物业管理等相关费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本契约签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙、房产证等相关资料交付给受赠人。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条赠与房产的权属转移4.1赠与房产的权属转移自房产过户手续办理完毕之日起生效。4.2赠与人应保证赠与房产的权属转移过程中不存在任何法律障碍。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约标的额的____%。5.2赠与人未按约定交付赠与房产的，受赠人有权要求赠与人支付迟延交付违约金。第六条争议解决6.1本契约的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本契约产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.赠与房产的房产证原件及复印件2.赠与房产的权属证明文件3.赠与房产的物业管理和维护相关文件4.赠与房产的过户手续相关文件5.赠与房产的税费支付凭证6.双方的有效身份证明文件及复印件7.双方的法人和授权代表的有效身份证明文件及复印件二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定交付赠与房产，即未在规定时间内交付房产钥匙和房产证等相关资料。2.赠与人未保证赠与房产的权属转移过程中不存在任何法律障碍，导致过户手续无法顺利进行。3.受赠人未按约定支付房产契税、产权转移登记费等相关税费。4.受赠人未按约定办理房产过户手续，或在规定时间内完成过户手续。5.双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未在规定时间内向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将房产转移给受赠人的一方。2.受赠人：指接受赠与人赠与的房产的一方。3.房产证：指赠与房产的权属证明文件，证明赠与房产的所有权归赠与人所有。4.权属转移：指赠与人将其对赠与房产的所有权转移给受赠人的行为。5.过户手续：指将赠与房产的所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。6.契税：指受赠人按照赠与房产的市场价值向国家支付的税费。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与人延迟交付房产的情况，受赠人可以先与赠与人协商，要求其支付迟延交付违约金。如协商不成，受赠人可以向法院提起诉讼。2.遇到受赠人未支付相关税费的情况，赠与人可以先与受赠人协商，要求其支付税费。如协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼。3.遇到房产过户手续办理不顺利的情况，双方可以积极沟通，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.赠与人