产业基地物业招投标操作手册

产业基地物业招投标操作手册合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________鉴于甲方拥有产业基地物业的经营管理权，并拟对产业基地物业进行招投标活动，乙方愿意参加此次招投标活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条招投标项目1.1甲方产业基地物业的详细情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________（3）物业用途：__________1.2乙方参加招投标活动的内容包括：（1）物业管理服务：__________（2）物业维修保养：__________（3）物业安全保卫：__________（4）物业环境卫生：__________第二条招投标程序2.1乙方应按照甲方的要求，提交投标书及相关资料，包括：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）投标保证金；（5）其他甲方要求提供的资料。2.2甲方收到乙方的投标书及相关资料后，对乙方进行资格审查，合格者进入投标评审环节。2.3甲方组织专家评审团，对投标方案进行评审，评审结果在评审结束后五个工作日内通知乙方。2.4甲方根据评审结果，与中标乙方签订物业服务合同。第三条投标保证金3.1乙方在提交投标书时，应向甲方支付投标保证金，金额为人民币__________元。3.2投标保证金应以银行转账方式支付，转入甲方指定的银行账户。3.3乙方中标后，投标保证金转为履约保证金，纳入物业服务合同约定的履约保证金范围内。3.4乙方未中标时，甲方在评审结果通知乙方后的五个工作日内退还投标保证金。第四条合同的签订与履行4.1乙方中标后，应与甲方签订物业服务合同，合同期限为__________年。4.2乙方应按照物业服务合同的约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.3甲方应按照物业服务合同的约定，支付乙方物业管理服务费用。4.4合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第五条违约责任5.1乙方未按照招投标文件的要求提交投标书及相关资料的，甲方有权取消其投标资格。5.2乙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。5.3甲方未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期止。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.企业法人营业执照副本复印件2.资质证书复印件3.法定代表人身份证明4.投标保证金收据5.物业服务合同模板6.招投标文件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照招投标文件的要求提交投标书及相关资料，视为违约。2.乙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理职责，视为违约。3.甲方未按照物业服务合同的约定支付物业管理服务费用，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.产业基地物业：指位于特定产业基地内的建筑物及其附属设施。2.招投标：指公开征集供应商或承包商，通过竞争性报价、评审等方式选择最优供应商或承包商的过程。3.投标书：指乙方提交的关于参加招投标活动的书面文件，包括报价、方案等。4.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方提供物业管理服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提交投标书时，未能提供完整的相关资料。解决办法：乙方应按照招投标文件的要求，准备并提交完整的投标书及相关资料。2.问题：甲方在收到乙方的投标书后，未及时通知乙方是否合格。解决办法：甲方应在收到投标书后的五个工作日内，通知乙方是否合格。3.问题：乙方在履约过程中，未能按照合同约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.产业基地物业招投标活动。2.乙方参加招投标活动并提交投标书及相关资料。3.甲