文化创意产业二手房产协议

文化创意产业二手房产协议合同编号：__________一、房产转让1.1转让方同意将位于__________的房产（包括但不限于土地、建筑物、附属设施及附属物）的全部权益和义务转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方持有的上述房产。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施及附属物价值等。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给转让方。2.3受让方支付的定金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），已支付的定金在支付剩余款项时予以抵扣。三、房产交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产相关证件交付给受让方，并协助受让方完成房产过户手续。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理房产过户手续，并承担相关费用。四、权利义务4.1转让方应保证所转让的房产符合法律法规和政策规定，无任何权利瑕疵和负担。4.2受让方应按照约定支付转让价格，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未能按照约定交付房产或存在权利瑕疵，受让方有权解除本协议，并要求转让方返还已支付的款项。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易申请表4.身份证明复印件5.转账凭证及付款凭证6.房产过户手续相关文件7.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定交付房产或存在权利瑕疵，导致受让方无法正常过户或使用房产。2.受让方未能按照约定支付转让价格，延迟支付或未支付剩余款项。3.双方未履行协议约定的义务，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及土地使用权。2.转让方：指拥有房产所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买并接受转让方持有的房产的一方。4.定金：指受让方为证明诚意支付给转让方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决方案：双方应提前了解过户流程和所需材料，协助对方完成过户手续。2.转让方无法交付房产或存在权利瑕疵，解决方案：受让方有权解除协议，要求退还已支付款项。3.受让方延迟支付或未支付剩余款项，解决方案：转让方有权解除协议，要求受让方支付违约金。4.法律法规和政策变化，解决方案：双方应密切关注政策变化，及时调整协议内容。五、所有应用场景：1.