城市步行街管理规章

城市步行街管理规章合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为城市步行街的开发商和运营商，乙方为步行街内的商户，双方为了维护城市步行街的秩序，保障商户的合法权益，现经甲乙双方友好协商，特制定本管理规章。一、甲方权利和义务1.1甲方负责步行街的规划、建设、运营和管理，确保步行街的正常秩序和商户的经营环境。1.2甲方应按照合同约定向乙方提供商铺，并保证商铺的安全、适用和满足乙方经营需要。1.3甲方应负责步行街的公共设施的维护、保养和管理，确保其正常使用。1.4甲方应负责步行街的环境卫生和绿化工作，保持步行街的环境整洁和美观。1.5甲方应按照合同约定向乙方提供相关的经营指导和宣传推广支持。二、乙方权利和义务2.1乙方应按照合同约定租赁甲方提供的商铺，并按照甲方要求进行装修和经营。2.2乙方应遵守步行街的管理规定，维护步行街的秩序和环境，不得擅自改变商铺用途。2.3乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，如有迟延支付，应按甲方要求支付滞纳金。2.4乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和其他商户的合法权益。2.5乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得超出其经营范围。三、合同的变更和解除3.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.2在合同有效期内，如甲方因城市建设需要提前收回商铺，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。四、违约责任4.1如甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行其合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺装修协议3.商铺经营范围确认函4.商铺变更或解除协议5.违约金计算公式6.补偿计算公式7.商铺交付确认书8.商铺接收确认书9.商铺租赁付款凭证10.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺：指甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的商铺。2.甲方未履行其合同义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务，如维护、保养和管理商铺等。3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用：指乙方未能在合同约定的时间内支付租金或其他费用。4.乙方未按照合同约定使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，或超出合同约定的经营范围。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方，负责步行街的规划、建设、运营和管理。2.乙方：指合同中的承租方，步行街内的商户。3.商铺：指甲方提供给乙方的经营场所。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.补偿：指甲方因城市建设需要提前收回商铺时，按照合同约定给予乙方的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并协商具体交付时间。2.商铺不符合合同约定：解决办法：甲方应在规定时间内整改，如无法整改，按照合同约定向乙方支付违约金，并协商解决办法。3.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并书面催告乙方支付租金。如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。4.乙方超出经营范围：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并按照合同约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为步行街的开发商和运营商，与乙方签订商铺租赁合同。2.乙方作为步行街内的商户，租赁甲方提供的商铺进行经营。3.甲方按照合同约定履行其义务，提供符